蹲便器是现在较为常见的一个家居用具，那么对于需要购买蹲便器的人来说如何选购一个质优价廉的蹲便器是首要解决的问题，现在就来看看选购蹲便器有哪些技巧吧。
蹲便器选购支招
1、重视水件质量
对于带水箱的蹲便器来说，水箱水件的质量也是十分重要的。优质的水件能有效提高蹲厕的使用寿命，因此在选择蹲厕时建议大家一定要询问清楚水件情况，以免造成麻烦。
2、查釉面材质
蹲厕釉面的质量好与坏决定了整个蹲厕的优劣。好的蹲厕表面的釉面和坯体都比较细腻，手摸表面不会有凹凸不平的感觉，容易清洗干净，节约用水;而中低档蹲厕的釉面比较暗，在灯光照射下，会发现有毛孔，釉面和坯体都比较粗糙，容易挂住脏污渍，清洁较难。
3、关注防滑性
蹲便器不比座便器，当便器周边积水时，如果不小心，人很容易滑倒，甚至踏入蹲便器内。因此选购时不能忽略蹲便器的防滑性能。增加防滑性，主要靠增加踏脚面的摩擦力。选购的时候可以亲自试试其防滑性，此外，由于为增加踏面防滑性而增加的纹路容易藏污，可以选择相对容易清洁的平行纹路。
4、掂产品分量
高档蹲便器必须采用卫生陶瓷中的高温陶瓷，材料结构全部完成晶相转化，生成结构呈极致密的玻璃相，手掂有沉甸甸的感觉。中、低档的蹲便器均采用的是卫生陶瓷中的中、低温陶瓷，这两种陶瓷由于其烧成的温度低，烧成的时间短，无法完成晶相转化，因此达不到全瓷化的要求，质量也较轻。
5、选产品品牌
知名的店面都有自己的特色，设有样板间，把能证明自己实力的各种资格证书摆放在比较明显的位置。样品摆放得是否整齐、美观，能从一个侧面反映出厂家对自己品牌的重视和用心程度。这些外在的东西对于蹲便器选购也有一定的参考价值。
蹲便器安装注意事项
蹲便器不比马桶，安装的时候，麻烦得多。一般是由瓦工来安装，安装之后，然后才能铺砖等。可想而知，如果出现问题，返修多么麻烦。因此，在安装时，就需要做到一步到位。下面看看，在蹲便器的一般流程和注意事项。
1、安装前做好准备
安装前需要在地面下预留安设蹲厕的凹坑深度大于便器的高度，同时，准备好安装需要的工具，主要有卷尺、胶带、胶水等。
2、连接进水口水管
将联接胶塞插进厕所蹲厕的进水孔内卡紧，最好在与蹲厕进水孔接触的外边际涂上一层玻璃胶或沙浆，将进水管插入胶塞进水孔内，使其与胶塞密封良好，以防漏水。
3、出水口缝合放置
在蹲厕的出水口的边际涂上一层玻璃胶或油灰，插进下水管道的进口旋合，用焦渣或其余填充物将便器架设水平。
4、检验是否漏水
打开进水体系，检验各接合处有无漏水情况，若出现漏水，则要检验各接合处的情况。直至问题解决。
5、填实再铺砖
检验各接合处无漏水情况后，用填充物将蹲厕四周填实，同时陶瓷与水泥砂浆的接触面填上1cm以上的沥青或油毡等弹性材料。然后再用水泥砂浆将厕所蹲厕固定在水平面内，平稳、稳固后，然后在水泥面上铺贴卫生间地砖。
6、不能马上试水
注意蹲厕安装好后，不要马上试水，否则可能搀和水泥影响安装效果。待水泥沙浆干过后在试水，若无异常即可利用。
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交房流程全攻略
交房流程全攻略
一、 通知
开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明;业主交纳剩余房款;业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
二、 验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录注意事项：收楼要验哪些内容?——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。
[提要] 内部验收
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方 十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复;入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、 空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。
5、 验电：
a、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
b、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
c、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
d、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
e、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。
f、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
g、检查入户门门铃：带2节(或4节)5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。
6、猫眼：
入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：
用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。
8、测墙壁地面：
用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点)。
9、测乳胶漆质量：
墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏
11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(“住宅设计规范”明确规定有)。
13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直度。
15、窗户：
推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2;
18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(国家标准“住宅设计规范”)。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。
19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角)，墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
20、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)
①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。
②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。
③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。
21、卫生间：
①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。
③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙(国家标准“住宅设计规范”)
22、暖气片：
①暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。
②还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象;进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。
23、地下室：
室内净高2m，国家标准“住宅设计规范”上有规定。室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的补偿
提要;外部验收
外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
最后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
商品房精装修前底漆选购全攻略
涂料市场向来是最为鱼龙混杂的，消费者如果要选购到优质的正品涂料，往往需要花费一番心思。而底漆同样如此，要如何选购底漆呢?底漆有什么作用呢?下面装修网小编为大家准备底漆选购知识，让大家在装修中做到心中有底。
底漆
一、底漆选购需知
1、选择与面漆配套产品
选择墙面涂料时，大家一般都会先考虑面漆，而底漆一般就选择同一品牌与面漆配套的底漆。而品牌面漆一般都会有配套的底漆产品。而同一品牌的底漆和面漆，在研制时是绝对要考虑相容性的，而且配方是保密的，不同品牌配方肯定有异，也就存在不相容，从而导致漆面出现各种不可预测的问题。
2、估算用量
底漆的用量与涂刷遍数有关，一般墙面刷漆都遵循“一底两面”的施工方法，但是也存在特殊情况。不过一般可以据此估算底漆用量。上表中列出的就是不同涂刷面积大小，需要用到的底漆量，大家可以参考。对用量进行一个大概的估算后，购买时就可以一次购足，以免先后分次购买的存在色差。
3、注意辨别产品真伪
涂料产品上存在许多不良商家，以假充真，欺骗消费者。因此选购的时候，最关键的在于仔细辨别产品的真伪。为选购到正品，最好到品牌专卖店去购买。同时很多品牌的涂料提供了真伪鉴别方法，大家不要怕麻烦，一定要好好检查，防止买到假冒伪劣产品。
二、底漆施工需知
1、做好底层处理
在涂刷底漆前，墙面基层一般需要经过了基层清洁处理、刷界面剂、石膏找平、腻子找平、打磨处理等多道工序。从而确保墙面的牢固、干燥、清洁、平整无松脱物质。
2、理想施工环境
不要在潮湿或寒冷天气(气温低于5度，相对湿度大于85%)的情况下施工，否则会达不到预期涂装效果。
底漆的作用
1. 封闭：有些墙面碱性较强，经潮气、水等浸泡后产生碱花，学名“泛碱”，这种情况造成漆膜表面形成火山口状突起，严重时在漆膜表面形成一层碱霜，最终使漆膜破坏。乳胶漆底漆可以起封闭作用，缓解这种情况。不过如果你家房子墙体比较干燥，而且楼层较高，不用可能也不会出问题，但建议您用，保险。
2.附着力：底漆中乳液含量较高，附着力较强。可提高乳胶漆膜与墙面的结合力。
3. 填平：如果你的墙面碱性不强且较为平整，可以不使用底漆，当然使用了更好。
在涂刷面漆之前涂刷一层封固底漆不仅可以节省装修成本，从长远和装饰效果来看，涂刷底漆更有事半功倍的优点。同时,底漆良好的附着力使墙面更趋平滑，令面漆更易涂刷，减少了面漆的使用量。如此一来,墙面既避免了漆病，又利于更长时间保持涂刷效果。
底漆的选购与底漆的作用小编就为大家介绍到这里，希望对你的墙面施工能带来帮助!
业主收房验房全攻略
因房屋质量等问题引起的收房纠纷，一直是最多发的房产纠纷类型。
对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续，最重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，专业水平也参差不齐。其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。
业主收房验房全攻略
业主收房最佳流程
收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：
1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3 业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9 业主签署《入住交接单》，收房完成。
业主收房验房全攻略
收房流程注意事项
不少业主是第一次买房子。好不容易盼到交房了，却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您留意以下几个注意事项和经验建议。
1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
装修材料：地砖选购的六个步骤 瓷砖铺装全攻略
现代居室设计当中，由于瓷砖防水、防潮、耐磨、易清洁等特点，在装饰材料中充当着重要的角色。无论是在初期的单调，还是现在的种类繁多，它一直是人们对装修最直接的认识。瓷砖一般分为墙、地砖，其中地砖的使用更加广泛。
地砖选购
瓷砖的种类
所谓瓷砖，是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结之过程，形成一种耐酸碱的瓷质或石质等建筑材料，总称之为瓷砖。依瓷砖用途分为外墙砖、内墙砖、地砖、广场砖。
市场上常用的种类为：
文化石：在一些个性和崇尚自然风格的居室中往往采用它来装饰墙面或地面，表面模仿天然岩石的凹凸不平和点点晶体反光，装饰在室内有一种返璞归真的真实感。
釉面砖：釉面砖是在砖表面烧有釉层的瓷砖。这种砖分为两大类：一是用陶土烧制的，因吸水率较高而必须烧釉,因强度较低，现在很少使用;另一种是用瓷土烧制的，为了追求装饰效果也烧了釉，价格比陶土烧制的瓷砖稍高。瓷土烧制的釉面砖广泛使用于家庭装修。
通体砖：这是一种不上釉的瓷质砖，有很好的防滑性和耐磨性。一般我们所说的“防滑地砖”，大部分是通体砖，由于这种砖价位适中，所以深受欢迎。
抛光砖：通体砖经抛光后就成为抛光砖，这种砖的硬度很高，所以非常耐磨。
玻化砖：是一种高温烧制的瓷质砖，是所有瓷砖中最硬的,有时抛光砖被剐出划痕时，玻化砖仍然安然无恙。
地砖的流行趋势风格地砖作为一种大面积铺设的地面材料，利用自身的颜色、质地营造出风格迥异的居室环境。现在市场上砖的种类很齐全，可以根据自己的预算和喜好选择品牌，根据居室的风格设计选择相应风格的地砖。色彩明快的玻化砖装饰现代的家居生活，沉稳古朴的釉面砖放在中式、欧式风格的房间里相得益彰，马赛克的不同材质、不同拼接运用为居室添加万种风情，而创意新颖、气质不俗的花砖又起到画龙点睛的作用。
在选择地砖的时候，应该根据个人的爱好和居室的功能要求，根据实地布局，从地砖的规格、色调、质地等方面进行筛选。地砖的颜色和风格应和整体空间色系搭配。例如，浴室中的地砖、壁砖和卫浴设备应统一风格。客厅和卧室中的地砖也应与墙、天花、家具等色调统一，这样才会形成整体美感。质量好的地砖规格大小统一厚度均匀，地砖表面平整光滑、无气泡、无污点、无麻面、色彩鲜明、边角无缺陷、90度直角，花纹图案清晰，抗压性好，不易坏损。
挑选釉面瓷质地砖，关键要看陶胎和釉面。陶胎要选尺寸规范、周边平整、厚薄均匀;同规格瓷砖的厚度和尺寸相差不能超过2毫米;好的地砖厚度一般都在8毫米以上。釉面的质量更为重要。首先，要选择釉质厚而匀滑的;其次，釉面颜色要尽可能接近。浴室、厨房和过道等适宜铺小规格的瓷砖，面积大的地方如卧室和客厅则适宜铺规格在30厘米以上的瓷砖。
地砖挑选六步走：
第一步：看釉面有无针孔、斑点，釉面的质感，有无色差;
第二步：看瓷砖是否变形，测量瓷砖的两条对角线是否相等;
第三步：看瓷砖吸水率，用水滴在砖背面，扩散面积越小，吸干时间越长，吸水率越低，质量越好;
第四步：听声音，用手敲瓷砖，声音越尖脆，质量越好;
第五步：掂重量，重量越重，质地越好;
第六步：开箱检验，将不同箱产品各抽一片，平铺后看有无色差，尺寸有无大小。
地砖铺设：
干铺法：地砖理论上讲应该采用干铺法，把基层浇水湿润后，除去浮沙、杂物。抹结合层，使用一比三的干性水泥沙浆，按照水平线探铺平整，把砖放在沙浆上用胶皮锤振实，取下地面砖浇抹水泥浆，再把地面砖放实振平即可。采用干铺法有效地避免了地面砖在铺装过程中造成的气泡、空鼓等现象的发生，但是由于地面砖干铺法比较费工，技术含量较高，所以一般干铺法要比湿铺法的费用高很多。
湿铺法：是很多家装业主普遍采用的地面砖铺贴方法，这种方面工艺与干铺法的区别是将一比三的干性水泥沙浆替换为普通水和水泥沙浆。采用湿铺法的瓷砖地面有可能产生空鼓与气泡，影响地面砖的使用寿命，但是由于湿铺法操作简易，且价格较低，所以现在很多家庭仍然采用湿铺法铺贴地面。
装修前准备：收房量房全攻略
拿到房以后的第一环节就是验房，是极度重要的。相信大家都知道验房有多重要，“验房”验的就是放心，现在咱们一起来看看验房量房的注意事项，希望在您家验房的时候能有帮助。
自助收房验房量房小常识
收房验房注意事项一：
需要准备的验收工具
1、小锤：为检验墙面、地面、窗台空鼓所用。
2、大水桶：为检验地漏、排水管是不是通畅所用。
3、卷尺：拿来检验房屋净高等。
4、验电插头：为检验插座有无脱线、不通所用。
5、网球：为检验排污管道有无障碍物所用。带有可显示日期的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—为房屋有问题时留影取证所用。通常验收房子时间普遍是持续2-3个钟头，建议早上8：30去或下午2：00去。条件允许的话可请专业人员帮你验房。
收房验房注意事项二：
1、看合同核面积
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;核对售楼合同附图与现实是不是一致，结构是不是和原设计图相同，房屋面积是不是经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是不是有差异。
【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
2、用卷尺测层高
自带5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是不是与合同相符。
【提示】：最好用自己小本子记下来，同时把验收房子的一些数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
3、查下水看漏堵
自带塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，然后向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。
【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。
4、榔头轻敲听空裂
自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
【提示】：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系。
5、墙面不滴水无裂缝
仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
【提示1】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
【提示2】：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
【提示3】：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。
6、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。
7、拉断电闸看分路
拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。
【提示】：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。
验房注意事项三： 验房工具
1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。
2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。
4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。
5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
6、1只计算器---用于计算数据。
7、1只笔--用于签字。
8、1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。
9、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。
10、1把水平尺—用于测量地面水平度。
11、废旧报纸、打火机—用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。
12、电笔、相位仪—用于测试电话是否通畅、相位是否正确
13、小镜子—用于看隐蔽的位置。
收房验房注意事项四：入户门
1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。
2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。
3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。
4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。
5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。
6、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。
7、门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。
8、户门密封性：检查是否密封。
收房验房注意事项五：塑钢门窗
1、门窗是否在安装时出现开焊、断裂现象，表面是否被划伤。
2、五金配件是否齐全，安装位置是否正确，使用是否灵活，平开、推拉或旋转门窗的开关部件均应关闭严密。
3、门窗框与墙体连接要牢固，固定片的螺钉间距应小于或等于60厘米;玻璃安装不能出现松动现象，单层玻璃不得直接接触型材。
4、塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性，一般塑钢门窗的胀缩值可达1厘米以上，所以安装时门窗与墙体界面间的密封必须是弹性密封，不得用水泥砂浆嵌缝，而应当使用防寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂等弹性材料填嵌饱满;窗框与窗扇之间结合要严密，窗扇密封条接头处应没有明显缝隙;玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应小于或等于1毫米。
5、安装误差是否超标，窗框应横平竖直、高低一致：对角线长度在2米以内，误差应小于3毫米;对角线长度大于2米时，误差应小于5毫米。窗高2米以内，垂直度误差应小于2毫米;窗高大于2米时，误差应小于3毫米。
6、是否排水通畅，外框下框和轨道根应钻排水孔，位置要准确，同时还要通畅，窗台上还应做流水坡，有无滴水线。
7、塑钢门窗内部是否加钢(吸铁石检查)。所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短;门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。
8、 所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况;门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。
9、 检查所有门窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。
10、 部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：1、查看玻璃上的3C标识。2、需要安装安全玻璃的部位：7楼或7楼以上外开窗;面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃;阳台护栏玻璃(5米以上钢化夹胶)
11、 如1楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉，及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用(查看线路是否易从门窗外侧剪断)。
12、 检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。需要安装安全护栏的窗户，安全护栏是否安装到位，安装是否牢固。
13、检查所有玻璃表面是否有划伤、破损情况，门窗上是否安装中空玻璃，中空玻璃是否有漏气情况，没有安装中空玻璃的，则要求提供相关设计说明。
收房验房注意事项六：墙顶面
墙面基层处理不当，即便乳胶漆或壁纸再好，墙面也难免会出现开裂、掉粉、起泡等一系列头痛问题。涂料裂缝、墙纸翘边、墙布发霉等质量问题。
1、查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
2、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。
3、检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。
4、查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。
5、查验隐蔽墙面抹灰工程：检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱;在墙面基层处理的时候，生石灰没有发酵完全、基层材料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。
6、检查墙面是否有水迹或结雾现象：墙面出现水迹或结雾现象尤其是卫生间的墙面较为常见，出现这种情况可能是防水没有做好，同时还需要考虑楼上是否有漏水情况。
收房验房注意事项七：水电
1、检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错(相位仪检测)，漏电保护是否正常工作(手动或相位仪检测)。
2、检查弱电箱内3线是否进户(宽带、电话、AV)，如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。
3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。
4、检查所有插座相位是否正常(相位仪检测)，插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。
5、 检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。
6、 检查地面有无管线弹线标识。
收房验房注意事项八：厨房
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。
2、检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。
3、检查烟道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。(最低中心间距2.4米高)
4、检查煤气表是否进户，煤气表是否有支撑。煤气管位置与厨房其他设施有无冲突(如单向止阀，下水管等)，煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。
5、检查厨房开间、进深有无超过允许范围的偏差(2cm以内);有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。
6、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况
7、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
8、用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
9、用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复;
收房验房注意事项九：卫生间
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。
2、检查卫生间入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。
3、检查卫生间开间、进深有无超过允许范围的偏差(2cm以内);有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。
4、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况。
5、检查下水管固定件是否安装牢固，下水管管身有无破损开裂情况，下水管检修口是否缺检修盖，下水管顶部是否有水渍，如有防火要求的楼层，下水管顶部是否安装防火圈，防火圈是否有脱落或安装不牢固情况。
6、如卫生间内有隔墙，且顶部有下水管穿过隔墙，则在隔墙穿管部位应预留套管。
7、检查马桶坑距是否会影响后期马桶安装。
8、检查等电位端子箱面板是否安装牢固，内部是否缺连接端子及镀锌扁铁。
9、检查地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。
10、检查顶部下水管高度是否过低，会不会影响后期吊顶高度。
11、厨卫间在地面空鼓修复完毕后做一次24小时的蓄水试验。
12、应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
收房验房注意事项十：客餐厅
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水、平整度情况。
2、检查客餐厅开间、进深、净高有无超过允许范围的偏差(2cm以内);有梁部位，梁上有无大小头误差，窗台面及两侧门窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。
3、检查客厅空调孔位置是否合理，有无倒返水情况，室外机位置是否合理。
4、检查外墙保温情况。
5、检查外墙渗水情况。
收房验房注意事项十一：阳台、露台
1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水情况。
2、检查阳台、露台护栏高度是否达到规范要求(7楼以下：1.05m，7楼以上：1.10m)。
3、检查阳台地面坡度朝向是否正确以及下水地漏等设施有无缺失或破损情况。
4、如露台上有烟囱，则检查烟囱高度是否高过室内门窗的上延。
5、检查阳台、露台是否与隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施(公共安全隐患的存在)。
收房验房注意事项十二： 标准量房流程
1、业主交纳设计费时与业主约定量房时间， 设计师务必准时到约定地方开展量房工作，测量时一定要详细记下测量数据以及房屋的状况，认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。
2 、为提高现场绘制“原始图”的质量，装修公司应当把各项数据记录清楚、准确，需绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”，并交业主签字确认。
3 、量房工作完成后的第二天，将《量房服务手册》整理成册，交给相关业务人员并由其当日电话回访业主，回访结果记录到《量房服务手册》中的客户满意度调查表的下面。
4 、业务人员负责登记量房记录，通过邮件向公司上报每日量房与技术交底的名单。
5 、审核人员对上交的《量房服务手册》进行审核。
6 、业务人员负责将上周的《量房服务手册》带回公司，进行数量统计，同时由装饰公司电话抽查业务人员的回访质量。
注意：业主对量房的单据切不可随意签字，一定要看清每一个项目，检查每一个项目的填写依据。
别墅装修全攻略 别墅装修必知设计
为什么相同格局的别墅有的装修就让人感觉很舒服，而有的房子走进去就感觉很压抑和不适呢?其实这跟别墅装修有关。想要打造美观舒适的别墅家居应该怎么做呢?别墅装修有哪些方法呢?想知道的业主们，下面就跟着小编一起来看看别墅装修全攻略吧。
别墅装修全攻略之智能设计：
智能家居系统几乎可以在家中的每一个角落配置，比如自动感应厨房门、大门的指纹锁、可视对讲机、夜视防水摄像机、玄关和卫生间的感就灯、厨房和书房的背景音乐面板、自动窗帘、室内外的安防等;只要你想，你的家可以变得更智能。
别墅装修全攻略之中央水设计：
中央水处理系统包括中央净水、中央软水、中央纯水、中央热水四个部分。中央净水系统先有效清除水中的氯、重金属、细菌、病毒、藻类及固体悬浮物，后用活性炭进一步去除各有机特，让出水清澈、洁净、无卤，可直接饮用;系统具备自动维护功能。中央软水系统是通过天然树脂置换出水中的钙、镁离子等，降低水的硬度;有效减少对衣物的磨损，保护人体皮肤，避免管道、洁具、卫浴设备等结垢问题。中央纯水系统采用反渗透法，经精密计算的五道过滤程序，使出水变为纯净水，不含任何杂质和矿物质。
别墅装修全攻略之影音设计：
一般选择在地下室安装此系统，属于地下室娱乐系统的一个重要功能组合，在组织家庭Party时使用率最高，平时晚上也可以和家人一起看会高清大片，唱唱卡拉OK。
别墅装修全攻略之软装设计：
“软装”可以根据居室空间的大小形状、主人的生活习惯、兴趣爱好和各自的经济情况，从整体上综合策划装修设计方案，体现个性品位的同时避免千家一面。相对硬装修无法回溯的特性，软装却可以根据主人不同的季节、不同的心情更换不同的色系、风格的窗帘、沙发套、床罩、挂毯、挂画、绿植等等元素。先进的装修中软装的设计不容忽视，一幅画一个摆件无不体现居者的品位和个性，在硬装开始时尽可能软装同步开始设计，最终的装修效果，实际上就是由硬装和软软装共同呈现的。
水电改造全攻略，装修不会告诉你的！
水电工程是装修中非常容易藏猫腻的地方，一不小心就会被装修公司偷工减料，关键是自己还不知道，等到发现问题都已经晚了。水电装修作为基础工程，需要注意的细节非常多，今天小编就来盘点一些实用的水电改造细节，避免被装修公司套路，把钱花在有用的地方。
电路改造
电路改造在客厅中是比较复杂的，特别重要的两点是客厅灯双控电路改造和电视背景墙插座高度设置。在改造过程中，将客厅灯直接在走廊处建立双控，便于入门的时候开灯照明，而其他电路改造则随着设计而定，一般是餐厅处面板改造，还有就是客厅电视柜处面板改造，尽量以便于生活为主，有些不必要的电路改造可以省略。
水路设计
水路设计的出水口要预先留够用水的设备，比如卫生间的热水器、淋浴，洗脸盆、马桶;厨房的洗菜盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造;卫生间除了留给洗手盆、马桶、 洗衣机等出水口外，还要接一个出来，以后接水拖地等很方便。
洗衣机地漏
洗衣机地漏别用深水封地漏，因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢，用于淋浴间等位置的深水封地漏，由于下水量不大，地漏基本还能满足排水需要;但洗衣机的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本无法满足，结果直接导致水流倒溢。
下水管隔音处理
如果是住在低层，晚上夜深人静的时候，如果上层的人洗澡或者上厕所，就会听到卫生间各种水哗哗往下流的声音。因此如果用隔音棉给下水管做隔音处理，就会大大降低流水的声音，免收噪音的影响。
冰箱单独回路
冰箱单独回路主要是有两个好处，一个是冰箱是常年都要使用的电器，单独回路可以减缓电线老化速度，第二个是如果业主要出差或者出去旅行几天，出门前为了保证安全要把家里的电全给断掉，只留冰箱使用，这样冰箱里的食物就不会因为断电而腐烂。
强弱电抗干扰
强电运行时会产生一定的电流磁场，对弱电形成干扰，因此为了防止弱电受到干扰，强弱电不能在同一个槽管里走线，强弱电交叉的地方，要用锡箔纸包裹弱电线，进行屏蔽。
以上就是水电改造需要注意的细节，装修师傅在做水电的时候，一定要盯着师傅把这些细节做到位，避免入住后给自己的生活带来无穷烦恼。
新房验收全攻略 八大细节检查好
拿到新房钥匙的业主，你可知道新房验收流程?要怎样验收新房才能减少日后的麻烦?小编在本文就告诉你关于新房验房注意事项，让你验房不留死角，尽量减少日后维修成本。
一看地面是否平整无反砂。
二看屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
三看墙面是否开裂，是否为防水腻子。
四查电路插座和开关设置是否合理。
五查水路，地漏和水管设置是否合理。
六推门窗是否顺滑，五金配件是否齐全，窗子排水孔是否打通等等。
七验防水，厨卫的防水。如果装修前有做防水，应该进行防水测试。
八验管道，主要是排水和排污管道。验收时，倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
惠州总结：经过漫长时间的等待，就为了欢欣鼓舞入新屋的那一刻，若没有专业人士的严密把关，就必须确实做好验收步骤，千万不要被金光闪闪的新外衣冲昏头，才能确保美好幸福的未来喔!