装修前找好装修公司做好装修的预算,装修后也要做好结算的准备、付清尾款、多退少补等事项。但是很多业主经常虎头蛇尾的,其实装修结算费用这件事和制定装修预算一样不可轻视。今天小编就带大家一起学习关于装修费用的结算步骤。大致分为以下五步走:
首先第一步,核实装修项目是否都按合同要求完成
核对装修预算清单和装修项目内容,检验装修成果是否一一对应,因为在实际的施工当中,会因为临时的一些变故有很多增减或者修改的地方,但也是合理的,如果超出了或没有按照合同的原计划进行,一定好核实好实际的工程项目再进行结算。
第二步,重点复核项目增减数量
在第一步检查的时候,如果发现有改变的地方,增减后的项目收费情况如何,这都是在结算的时候会出现纠纷的地方,一定要重点复核。
第三步,比对预算
有好的开头也要有完美的结尾,结算必须和预算做好对比,一般来说,最后结算的数目都会和预算有所出入,譬如有的业主原先的计划装修费用是二万三,到最后却增减到了三万七,比原先多了一万四,增加了打地砖和水电改造,但是去掉了电视柜和水泥橱柜之后,还是多出很多,这是为什么呢?这是我们的业主就需要注意看看多出的预算到底用到哪里去了,具体内容就要核实清楚
第四步,总结计算增减费用
由于很多业主都是装修的外行人,不太懂装修,然而一些家装公司可能会在结算的时候偷换一些装修的概念,因此多算费用,让消费者遭受蒙骗,常见的情况还有装饰公司对于一项工艺仅报人工价格,而不包含材料费用,事先也没说清楚,在实际施工过程中,材料费用不管是自购还是委托公司购买,消费者都是要另外付费的,这些我们的业主们都要注意。
第五步,签字确认
检查完了所有的装修费用,并确定没有什么纠纷的时候,方可签字认可。
综上述锁,其实装修费用结算大致就是核实项目、复测数量、比对预算、计算增减费用、最后签字认可这几个步骤。小编提醒大家,装修结束时一定要做好装修费用结算工作,不然吃亏的是自己哦。
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打造实用衣柜四步走
梦想中的独立式衣帽间如果疏于管理,一样会变成无处下脚的杂货间。如果能在衣柜的摆放位置、柜体、柜门以及配件方面选择正确,并且掌握一些整理技巧,独立式衣柜也能变得精致好用。
打造实用衣柜第一步:选位置 走廊 宽大的走廊,可能已经为你预留出壁龛,专门为衣柜而用。你需要根据空间的大小来定做门以及内部框架。选择移动门,可以减少开门带来的阻碍。内部结构多做一些分隔,以防不时之需。走廊处的衣柜内可能还会放置被子等物品,一定要提前规划好。 拐角 拐角形的衣柜,适合开间或者面积大、多功能布置的卧室。衣柜能承担隔断墙的作用。如果房间整体采光好,那么你可以充分利用空间,把衣柜设计成顶天立地的款式。如果只有一面采光,那么最好在衣柜上部留出空间,这样自然光可以进入。 床头 狭长的卧室中,如果一侧墙面有窗子或者门遮挡,不适宜摆放衣柜,那么可以在床头那面墙定做安装组合衣柜。很多人愿意在床头正上方加装顶柜,这样也会对睡眠不利,最好能增加床头板的厚度,使人躺下时,眼睛平视能看到天花,通透感和安全感更强。 打造实用衣柜第二步:开启方式 衣柜的门一般有平开、滑动门和折叠门几种。平开门的合叶承压能力不如轨道,所以平开柜门的门板不宜太宽太重。滑动门节省空间,但是高度不要超过2.5米。衣柜门的密封性要好,防止尘土进入污染衣物,所以要避免使用百叶门。平开门衣柜柜门宽度在45-60厘米之间为最佳,滑动柜门宽度在60-80厘米之间为最佳。 打造实用衣柜第三步:材质 滑动门用的木板,最好选择10毫米或12毫米厚的板材,使用起来结实、稳定、耐久。门框有碳钢和铝材两种:碳钢类易生锈,目前以铝材类占主流。铝材类有铝镁合金、铝钛合金等等。钛金属强度高、比重小、价格贵,其实即便是铝钛合金也有含钛量高低的问题。用手指弹击,铝钛合金声音清脆,金属感更强。金属壁厚最低要求达到1.1毫米。滑动门轨道的材质有:铝合金,镀锌钢。 打造实用衣柜第四步:尺寸 成品衣柜的尺寸,每个厂家各不相同,有时差异还会很大。进口品牌的衣柜普遍尺寸偏大,但是也会有一个相对的标准,超过某些尺寸是没法制作的。定做整体衣柜,单个柜体面宽通常为0.8米,2.2米高,进深如果是安装移动门需要0.65米,如果是合叶门只需要0.6米。柜体最好不要小于以上这些尺寸,避免挂衣服出现衣服时与柜门或柜体磨蹭的现象。装修预算四步走 做到装修资金合理规划
新房装修要花费不少钱,其实只要把控好预算,也可以省很多装修费用的。而做预算作为装修中的一个重要环节,你不可不懂。装修前列一张新房装修预算清单能够帮助我们规划好自己的资金配置,节省很多不必要的开支。那么装修新房应该怎样做预算呢?重庆装修小编教你装修预算四步走起。
步骤一:装修前从设计预算做起
想把自己房子装修的美美哒,对于装修小白来讲,首先应该会想到的是请设计师来根据自己的房型和自己的偏好做一个整体的规划,定制一个或几个适宜的方案,并根据自己的经济实力选择档次是高档、中档还是低档。
不管是哪一个档次,只要你请设计师了,可能就会产生设计费。设计费包括策划,一般占整个装修费用的5%-20%不等。在规划设计过程我们就要开始合理布局,适当分配资金,不要让后面的施工重复使用劳力和材料。
当然如果你是承包给装修公司进行装修的话,如果只是普通设计,装修公司可能可以给您免去设计费,对于这种情况,要沟通清楚,在合同中体现出来。
步骤二:装修时做好材料预算
开始装修的时候,就会涉及各种各样的材料购买费用,这时候要注意做好材料采购清单及材料预算,注意现在所知的材料在制定了装修方案以后,根据设计的需要进行材料种类的选择。因为此类材料往往是组合购买,所以我们为了寻找一个合适的价格,需要多跑几个建材市场,以寻找最佳组合的材料和价格。
材料是家装费用当中支出相当大的一块,这一阶段的选购主要注重于实际作用,购买质量好的才是最重要的,因而在选择过程当中尽量要谨慎,不要买一些没有品牌的产品,以免碰到水货。
在做预算之前,可以根据设计方案,图纸内容和自己的经济能力进行一次材料费用估算,先把控住装修材料总价。然后做列好材料清单,然后进行实际材料价格调查,可以去市场询问,也可以去网络上查询等,然后标定每样材料的大概单价。
步骤三:家具预算要放宽
当家居天花板、墙面、地面等基层工程装修完毕后,还要考虑到家具的购买费用。这个在开始装修时就应该根据图纸有一个大概的估算,当然应该允许误差较大。因为大型家具种类繁多,价格也不一样。所以在做预算的时候这一类的预算要适当进行放宽,多跑一些家具市场。
步骤四:总预算不可缺少
这一阶段也是必不可少的,它主要是对我们原有的预算做一个整合,通过数字的叠加看看是否自己的装修预算已经超支或者可以适当在某一方面添加一些饰物等等,所以总预算的计算也是非常重要的。其实只要做好以上三个步骤,总预算做起来就很简单了。
以上这四个步骤就是小编想跟大家分享的如何做好装修预算,合理规划装修资金,让整个装修开销尽在自己的掌握之中。希望本文能够帮到大家,想了解更多装修资讯,请访问!
装修验收三步走 轻松验出装修质量
装修验收是装修最后的一个环节,直接关系着我们入住后的生活,业主一定要做好装修验收。很多初次装修的业主不知道如何验收,下面小编就来教一教大家吧。
隐蔽工程:在封闭前验收
在工程进行的前期,应对完工的隐蔽工程例如水电项目进行预验收。因为这些项目会在完工时被遮蔽起来,所以必须在其没有封闭前进行验收,以防止隐蔽工程成为隐患工程。
电路:注意电线是否达标
由于此时尚未安装开关面板,所以在验收电路时,消费者注意使用的电线是否为指定品牌以及电线是否达标。
所用电线应满足用电设备的最大输出功率,一般来说,普通家庭照明需要截面积为2.5平方毫米的电线,空调等家用电器使用截面积为4平方毫米的电线。
埋入墙内的暗线则必须在外面加装套管,套管以PVC材质或镀锌铁管材质比较好。
水路:进行打压试验
水管没有密封好会导致水管爆裂,所以水路改造完工后一定要进行水路打压试验。此外还要看龙头、配件等安装是否方正、牢固、完整、无破损,出水是否顺畅,地漏是否通畅等都应仔细检查。检查地漏是否通畅最简便的方法就是往地上倒一桶水后看水是否顺利流下。
防水:进行24小时闭水试验
闭水试验是家装中常见的检验防水的方法,在进行闭水试验时,消费者需要先与工长确定试验时间,然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm),24小时后查看或询问楼下住户是否有渗漏现象。
验收卫生间墙面的防水时可以先检查墙面的刷漆是否均匀,有无漏刷现象,尤其要检查阴阳角是否有漏刷,避免阴阳角因漏刷防水涂料而导致返潮发霉。淋浴间墙面的防水高度通常为1.8m左右,其他区域墙面防水应高于1.5m。
材料:签合同时签订材料详单
小编支招:正规装饰公司与客户签订合同时会签订一份材料说明单,详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级,双方应根据材料说明单来验收材料。一般来说,施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等,随着工程推进,后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。
约定材料验收的时间
材料采购以后,采购方要通知合同的另一方准备对材料进行验收,最好在材料进场时进行。此次约定验收时间非常必要,以免出现材料进场时,另一方没有时间对材料进行验收,影响施工进度。
验收人必须到场
家装合同中规定,材料进场后验收人必须到场签收,以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查,如品牌、规格、数量。
验收人应在验收单上签字
如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。如果业主发现进场材料与合同规定不符,可以拒绝在材料验收单上签字,直至与家装公司协商解决后再签字。
竣工:核实增减项目
在竣工验收之后,装饰公司就会对工程尾款进行结算。
为了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中,还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实,拿出装修合同和图纸,一样一样去核对,看看所签订的施工项目有没有完成,设计是否跟当初规划的一样,有没有达到预期的效果。
验收后,业主还要与装饰公司签订好保修协议,维护好自己的权益。
瓦工:砖无空鼓
应注意地面是否有倾斜现象;砖面缝隙是否规整一致;洗手间、阳台等有地漏的地面是否有足够的排水倾斜度;砖面是否有破碎崩角现象。测试墙砖是否有空鼓可用小锤敲打墙面,如声音空洞说明墙砖存在空鼓现象,按照家庭居室装饰工程质量验收标准,100块墙砖中空鼓墙砖不应超过5块。
油漆:墙面光滑
可用手触摸墙面,感觉漆面是否光滑、柔和、平整、干净没有颗粒,墙面应没有空鼓、起泡、开裂,没有脏迹存在。
木工:构造平整
主要看构造是否直平,转角是否准确,拼花是否严密,弧度与圆度是否顺畅圆滑,柜体柜门开关是否正常,天花板角线接驳处有无明显不对纹和变形,踢脚线是否安装平直、离地准确,铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、有无变形现象,柜门把手锁具安装位置是否正确、开启是否正常。
杂项:排水正常
应按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成,检查灯具能否全部正常照明,工程垃圾是否已经全部清除,洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水、洗手盆排水是否正常。
潍坊总结:为了防止装修队在施工过程中偷工减料、以次充好,业主在自己力所能及的范围内,紧盯装修验收环节,每一个阶段验收合格后再进行后续的步骤,这样才能保证装修质量。
装修费用该如何严把关
装修的费用包括主材费、辅助材料费、人工费、设计费、管理费。整个房子装修下来要话费一笔不小的费用,要让自己的装修费用做到物有所值,我们就要对装修费用进项严格把关,下面小编为大家介绍一些装修费用如何严把关,供大家了解。
严把材料工艺关
在装修过程中,绝大部分装修费用都是由所使用的建筑材料和施工工艺发生的,所以消费者应对这些环节严格把关。如看到墙面的报价是**墙面漆多少钱,这就很容易产生纠纷。因为**只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。拿一套三室二厅的新房来说,不同公司不同型号的价格却相差近一倍,仅此一项就差了四五千元。另外,具体的施工工艺也要弄清楚,比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义,“一底”如果是指底漆而不是抹泥子,料和工的价格都会贵不少。
除了这些,想让装修费变得禁花还有一个好办法,就是采用“画龙点睛”的方法,即重点装修的地方,如客厅、主卧等可选用高档材料、精细的做工,其他部位的装修则可采取简洁、明快的办法,材料普通化、做工简单化。另外,像购买大宗建材时可以交给装修公司,因为装修公司在选材上有固定网点,由于大批量选材,质量稳定且价格相对较低。
心中有数做预算
精心的策划和合理的设计是节省装修费的第一途径。哪些是装修重点、如何布置,无论是自己的安排,还是请专业公司设计,消费者心里有数都至关重要,可以把浪费降到最低。在前期预算时,消费者一般可采取两种方式与装修公司谈判:
第一,自己报出投入价款,由装修公司的设计师根据业主所准备的钱数,帮助设计和预算;
第二,由业主提出装修要求,装修公司根据设计报出价格,然后由消费者认可。要想让双方尽快达成共识,消费者最好能多到一些装修公司、家装市场去询价,多方比较,选出适合自己家庭情况的公司。
第三,能掌握一些主材的价格,如大芯板、实木和复合地板、墙面涂料、墙地砖、卫生洁具、整体橱柜等。对于第一次装修的消费者,不妨多听听装修公司专业人员的意见。
以上内容是小编为大家介绍的装修费用该如何严把关的知识,希望对大家有帮助。
90平米装修费用清单
装修预算是每个业主在装修前就一定要了解的一件事,了解了装修预算更能把握装修费用,合理利用金钱,让房子装修的更加合理,对于90—100平米三室两厅装修预算费用是比较多人询问的,关于90—100平米三室两厅装修预算费用,是不能准确的说出一个数字,因为会根据每个人的具体情况、装修的档次、装修风格、方式等一序列的不同而有所差别,小编给大家总结一个相对普遍的价格给大家做个参考,这可不是最终的报价哦。
大家在装修的时候都是不想多花一分冤枉钱,肯定是在质量有保证的情况下是越便宜越好,要装修前除了和装修公司讨价还价争取优惠外,我们还有其他的方式节约90平米房屋装修预算费用吗?
如果自己对装修比较了解,而相对有一定时间,可以选择半包的装修方式,这样主材由自己掌控,价格能省下不少!
用材方面,不以追求最高档,但求追求最环保!而且购买材料时(半包、清包),最好是在一些比较好的大众品牌做活动的时候去,既省钱又保证质量,这样你的90平米房屋装修预算费用能够降低许多。
合同上,一定要在90平米房屋装修预算上,将所有细节用费写出来,就连找平、水电改造之类按照具体的发生量计费都最好让工人先提前测量好,给出一个大概的价格,以后的增费项会少很多!
人工方面,最好还是找最好的施工队,不要觉得他们要价高,找不好的施工队,以后返工的钱够你请好几个好的施工队了,而且最好是不要找熟人,出了问题,面子原因,最后只有自己吃闷亏。
在装修材料方面,对于同一款同一个型号的一定要一次性就购买齐全,多点没有关系,以免出现紧缺的时候再去买没货了,而且在选购装修材料的时候,应该多和商家交流,因为他们对装修会更加了解些,他们会根据你的具体情况,装修报价告诉你需要多少材料,通常情况多余的材料也是可以退的哦。
农村自建房装修费用
农村自建房在施工之前,要对成本计算和用料清单有个大概的了解,才能避免建筑材料的浪费,节约自建房建造成本。
一、农村自建房用料清单:
1、框架结构:
①水泥用量175-190Kg/㎡
②用砖量110-130块/㎡
③钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡:厂房:70Kg/㎡
④外墙抹灰0.7-0.9建筑面积
⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积
⑥粘灰面积=2倍建筑面积
⑦水泥地面抹灰3㎡/袋
2、砖混结构:
①水泥用量160Kg/㎡
② 用砖量140-160块/㎡
③ 钢筋用量18-20Kg/㎡
④ 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积
⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积
⑥室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积
⑦240砖墙 529块/m3;370砖墙 522块/m3;490砖墙 518块/m3;120砖墙 552块/m3;180砖墙 539块/m3;60砖墙 606块/m3
⑧外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积
3、损耗
外墙瓷砖:横贴20-25%;竖贴10-15%。
二、农村自建房成本计算
1、砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价。
2、钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价。
3、沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥,沏砖细沙7方x当地价,沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元。
4、石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。
5、沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电,机械,各个方面的预算成本。
三、户型参考造价
1、毛胚房 砖混400-1000/㎡,框架600-1600/㎡
2、毛胚房+精装修 砖混1200-3000元/㎡,框架1500-4000元/㎡ 当然精装修只是说按照一般的好的装修,奢华的装修就不是这个价格了,以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。
由于在农村自建房中,影响建筑成本最大的因素就是建材,特别是钢材,基本上每天都在涨,所以选择不同的结构,成本预算有相当大的差别。更多内容,请继续关注,为你带来最贴心最便捷的服务!
油漆工程装修费用
在整个家装过程中,油漆工程是必不可缺的,有句老话说得好,“三分做、七分油”,形象的说明了油漆工程的重要性,作为家装的面子工程,油漆工程装修预算费用是多少呢?
油漆工程编号工程项目费用名称单位数量单价材料结构及制造工艺标准明白说明1高性能抗黄聚脂漆(半光、亚光)㎡1150“大宝漆”“美格漆”高性能抗黄专用漆(底漆4遍,面漆2遍)2开口漆㎡1160“大宝漆”“美格漆”(底漆4遍,面漆2遍)3环保、优质白漆(半光、亚光)㎡1170“大宝漆”“美格漆”聚脂无敌白漆(底漆4遍,面漆2遍)3高性能抗黄聚脂漆(含有修色、变色)㎡1180“大宝漆”“美格漆”高性能抗黄专用漆(底漆4遍,面漆2遍)5双色漆㎡1230“大宝漆”(底漆4遍,面漆2遍),光度8分亮。汽车漆仿烤漆。双种颜色的效果。6白色高亮光汽车漆㎡1250“大宝漆”“美格漆”(底漆4遍,面漆2遍),光度8分亮。汽车漆仿烤漆。7金漆、银漆装饰条米145在白色装饰线条上加金、银漆线装饰条8手工金箔、银箔纸㎡1780金箔纸、银箔纸+油漆制作,线条以米计算。9柜内专用漆三棵树水性漆㎡1851、柜内专用水性漆(三棵树水性漆)2、防腐木水性专用漆3、调色专用每平方加30元。10铁锈漆㎡180红丹防锈漆和面油铁漆更多内容,请继续关注,为你带来最贴心最便捷的服务!
家庭装修费用怎么算
家庭装修费用怎么算
家庭装修费用如何算:
一般来说,装修费用需要算帐的方法大致如下:
1.设计费:设计费占整个装修费的5%—20%不等。
2.材料费:目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可寻到底价。
3.询价费:询价其实就是砍价,其目的就是探清材料的底价。
4.预算:在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。
5.时间:装修毕竟是一项大开支,因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。
6.权益帐:根据上述各项进展情况,与具有装修资格和能力的装修公司,签定合同,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。