目前，各银行对贷款对象的要求虽有所不同，但都要求贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时应具备以下条件：
1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份的自然人、持有本地的暂住证或本地的工作居住证的外地人、持有特别行政区护照或身份证的香港人和澳门人，以及持有中国护照的其他人;
2、有稳定的职业和收入、信用良好，即有按期还贷款本息的能力;
3、拥有至少能够支付房屋总价款20%以上的购房首期付款;
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;有银行认可的资产作为抵押物(一般是指借款申请人申请按揭贷款的房屋)，还要由有足够代偿能力的单位(一般是指将商品房出卖给借款申请人的房地产开发商)作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有预售备案登记购房合同或协议，购房合同已做完预售备案登记，且所购住房价格基本符合银行或该行认可的房地产估价机构的评估价值;
6、符合银行规定的其他条件。
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必知:装修工程流程表
装修工程流程表
首先办理物业手续后，才能开始装修
1在物业的出具的装修协议上签字。
2提供自家装修的图纸主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。
4出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。
5装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。
6垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，
不同的物业公司收取的不一样。开工后立即要办的几件事情：
1建材清单：让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单，和需要运到现场的时间。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。
2工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场在检查质量。
3质检时间：了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，你们一起到现场，这样如果发现了问题，可以及时解决。
装修流程表
材料进场
一、要做如下工作：
1交与施工单位钥匙。
2赴现场进行情况交代：比如哪里要增加电话线等
3付首期装修款。
二、以下人员必须到场设计师、施工人员以及相关技术人员
三、验收材料第一天开工，一般只需要验收大芯板。
1是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。
2产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。
3看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷
4芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。
5如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少
水电改造电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。
隐蔽工程所谓“隐蔽工程”，就是在装修后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。
根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格，施工是否规范。
贴瓷砖瓷砖的铺设
1.墙面瓷砖的铺设要点：
(1)基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润，如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时凡应该进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。
(2)瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。
(3)铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套害吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴。
2.地面瓷砖的铺设要点
(1)瓷砖在使用前要浸水半日，以砖体不冒泡为准。
(2)厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中破坏原防水层的，须做防水处理。积水12小时试验无渗漏。
(3)地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走。
验收地砖铺设质量
1.铺贴必须牢固，无歪斜、翘曲、无空鼓。
2.整体表面平整，平整度误差符合允许偏差要求。
3.接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位。
铺地板
强化地板强化地板集合了实木地板和地砖的优点，既便于保养，又有实木地板的柔和性，客饭厅及卧室都可用，缺点是有消费者认为不够自然，价格50-200元/平方，80元/平米为中档。
实木复合板实木复合板是介于实木地板和强化地板之间的一种地板，其厚度为1厘米左右，表面3毫米左右为实木面层，下面部分一般为中纤板基层(与强化地板相同)，耐磨程度介于强化地板和实木地板之间，价格为100-150元/平米。
竹地板竹地板有竹子的天然纹理，清新文雅，给人一种回归自然、高雅脱俗的感觉。竹地板以竹代木，具有木材的原有特色，而且竹在加工过程中，采用符合国家标准的优质胶种，可避免甲醛等物质对人体的危害，还有竹地板利用先进的设备和技术，通过对原竹进行26道工序的加工，兼具有原木地板的自然美感和陶瓷地砖的坚固耐用。
木工活验收木工活的时候要注意哪些事情呢?
1看缝隙：是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
2看结构：构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。
3看转角：转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。
4看拼花：拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
5看弧度：弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。
6看柜门：柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。
7看平整：应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
8看对称：对称性木工项目是否对称。刷油漆涂料施工顺序
⒈清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢。
⒉修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。
⒊用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光(用清漆时先补棕眼、钉眼，做局部修色工作)。
⒋施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后清除表面灰尘。
⒌施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分
⒍施涂第三遍油漆，直至达到理想效果。
贴壁纸
壁纸尺寸一般壁纸宽52厘米，长10米。如果是2.5米高的房子，足够贴2米长的一面墙了。
所以买的时候，你可以按照这个算法，大致估计一下用量，然后多买几卷富裕的，以防万一。
完工验收
墙面墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面则易出现开裂的现象，业主可以用肉眼或标尺检查一下。
电路随身带个小的电器，比如手机充电器，可以把所有的插座都试用一遍。
水路多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。
木器最重要的是检查是否有刺激性味道。瓷砖用小锤子敲敲看是否有空鼓的声音，沟缝是否饱满，瓷砖贴的是否平整。
地板地板的拼花是否整齐，踩上去脚感舒适，没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要，否则以后很难清洁掉。
卫浴装修必知四要点
卫浴装修在整个家居装修占据重要的位置，不当的卫浴装修可能导致臭味泛出和，影响生活质量和室内空气质量。接下来小编将为您介绍卫浴装修四大要点。
一 浴柜
镜柜和底柜尺寸不宜追求过大，应该更加注重空间的有效利用和精巧。
常用的琐碎物品例如洗面乳、牙刷杯、剃须刀等应该井井有条，不过于繁乱，一些不常用的物品最好有序收藏在面盆下面的小柜中。恰当合理的镜面设计可以制造出空间拉伸成倍感。
二 瓷砖
不必为了追求进口的高档瓷砖占据过多预算，可以货比三家选择国产瓷砖，同样可以产生精美的效果。
比如花开富贵的釉面光亮的艳色花砖，采用国际流行的20×20厘米尺寸，表面凸凹不平，在灯光映衬下有种层次分明的光泽，显得空间大而亮。
三 坐便器
市面上最常见的座厕分为整体和分体两种，占地小的分体座厕最佳。整体座便器因为水箱和座厕是一次成型，报废率比较高，价格比样式差不多的分体座便器贵一些，占地面积也要大一些。
所以在小空间里选择分体座厕既省地又省钱，长不过70厘米的绝对“瘦身”分体座厕成为小户型卫生间的理想选择。
四 洗脸盆
最好不要选择安装柱盆在小户型的卫生间，因为下面的柱体空间几乎无法利用，除非包裹在专门定制的浴室柜里，两项花费加起来还不如买个幅面偏窄的台上盆，过分的开销完全可以省下来再购置一个容积超大的台下柜。
再添置一些存放零散物品的小柜或支架，加上皂碟和毛巾杆等五金件，超省钱和省空间的卫生间装修就大功告成了。
以上就是卫浴装修四大要点介绍。小编提醒：卫浴装修一定要做好防潮防返味的工作。
厨房刀架选购必知知识
刀架的选购须知有哪些?小编为您解答：
1、木质刀架应选用防虫防菌材料。
2、因为刀具长时间接触潮湿食物，很容易滋生细菌，所以刀架应该保证干燥清洁，放在通风处。
3、不锈钢刀架平时多拆洗，在太阳下晒干后再使用。
4、木质刀架最好选用可防虫防菌的材料，一般使用经过防腐防虫处理的木质品。
5、采用沥水架也是一个不错的办法。刀具用完清洗后直接放在沥水架上，等它自然晾干后再收入刀架，不要用擦碗巾或抹布擦净后收起来，因为厨房环境的潮湿，很难确保抹布是很清洁的。刀具扣放在沥水架上就可以自动沥掉水分，并能保持良好的通风。
以上就是小编为大家带来的厨房刀架选购必知知识，预知更多相关信息，敬请关注中国。
装修必知的色彩风水知识
(一)色彩禁忌
(1)家中黄色多者，心情闷忧，烦躁不安，有一种说不出来得的惊忧感觉，因此使人的脑神经意识充满着多层幻觉。
(2)橘红色多者，虽然是充满生气勃勃，很有温暖的感觉，但是过多的橘色，也会使人心生厌烦的感觉。
(3)最好不要用太多的红色或黑色做屋内的主色，因为太红或太黑都会使人做事极端冲动。
(4)家中深蓝色多的，时间久了，家中会无形中变得阴气沉沉，个个生性消极，家内也欠平安。
(5)家中紫色多的，虽然可说是紫气满室香，但紫色中所带有的红色系列，无形中发出刺眼的色感，易使居家的人心有一种无奈感觉。
(6)家中漆粉红色的，最为大凶之色，粉红色易使人心情暴躁，易发生口角，争是非，吵架之事频繁;尤其新婚夫妇，为了调节闺中气氛，在一般人眼中看来是极有罗曼蒂克的，但是，随着色调的不调和，过一段时问后，两人会产生莫名其妙的心火，容易为芝麻小事吵不完。
(7)家中漆绿色多的，也是会使居家者意志渐消沉，而并非一般所说的，眼睛应多接绿色。事实上，绿色是指大自然之绿色，而非人为之调配绿色，所以，难免会造成室内死气沉沉，没有生气。
(8)家中红色多的。中国人总是认为红色是吉祥色，而按韩国习俗，死人家中用红色布代表，这些都只是人的生活习俗而已，但是红色系列过多，不但使人眼睛负担过重，而且使人的心情容易暴躁。所以，红色只可作为搭配之少部分色调，不可做为主题色调。但是佛寺庙宇除外。
(二)特别提示:最佳的颜色
(1)家中之颜色最佳为乳白色、象牙色、白色，这三种颜色与人之视觉神经最适合，因为太阳光是白色系列，代表光明，人的心。眼也需要光明来调和，而且家中白色系列最好配置家具、白色系列也是代表希望。
(2)木材原色是最佳的色调，木材之原色使人易生灵感与智慧，尤其书房部分，尽量用木材原色则最佳。总而言之、各种色调不可过多，以恰到好处为原则。
装修必知的20个装修术语
每个行业都有每个行业的术语，装修也不例外。下面为大家浅谈下装修必知的20个装修术语，为大家普及下下装修知识。
装修必知的20个装修术语
20个装修术语：
1、平面图：也叫俯视图，是指在某一水平方向的投影，能看得见的轮廓线用实线，看不见的轮廓线用虚线。
2、立面图：也叫正视图，是指在正立面方向的投影，同平面图。
3、剖面图：指用一个平面将物体分割开来，被剖到的实体部分用斜线表示，其他部分按投影方式。
4、节点图：指某一结构交叉点，用视图很难表达出来，在本张图纸上或另一张图纸上将其放大，表现出各结构点之间的关系。
5、详图：用于施工图，在平面图或立面图上很难将一细小部分完全体现出来，将其比例放大，将每一细小部分都表示清楚，包括尺寸。
6、进深：在平面图上，沿着楼房的轴线的垂直方向，房间的尺寸大小。
7、开间：在平面图上，沿着楼房的轴线的平行方向，房间的尺寸大小。
8、轴线：一般情况，以对称形式，在士建上，24墙以上的红砖墙以内12为轴线。24墙以内的任何墙体都是一墙体的中心为轴线。
9、洞口：在没有门窗套等情况，就是洞口。
10、比例尺：是指将某一图形或物体各个方向按照同一比例进行放大或缩小，那么这个缩放比例就是比例尺。一般是用图纸尺寸比实际尺寸，将尺寸小的用1表示。
11、建筑面积：是指某一建筑物，相邻两部分用轴线分开，其他部分以外尺寸，求得面积。(包括墙体，公共空间)。
12、使用面积：是指某一房间以墙体的内尺寸来求得面积。(为净面积)
13、过梁：一般指在某一洞口、门窗口上面的梁，并且梁的上面有墙体，起支撑洞口的作用。
14、简支梁：一般指两边没有约束力，嵌入墙体12CM的梁，其受力最大点在中间。
15、圈梁：为了提高房屋的整体性，沿某一标高绕一圈的梁。
16、悬挑梁：顾名词义，就是梁的一端悬挑出去，没有支撑点，另一端被锚固在混凝土柱、梁或墙体上，靠上面的荷载压着它，来保持稳定。
17、悬挑板：同悬挑梁，例如阳台地面、雨搭等。
18、现浇板：在现场浇筑的板，一般用于卫生间、厨房地面，及框架结构的楼板。
19、预制板：在构件厂生产的楼板，属于成品，用于砖混结构的地面。
20、水泥砂浆：把水、水泥、砂按一定比例配合搅拦而成。通常所说的1：3水泥砂浆是皀用1份水泥和3份砂配合，实际上忽视了水的成分，一般在0.6左右比例，即应成为0.6：1：3。
PS：以上就是为大家提供的20个装修术语，更多装修知识请上。