对于什么是二套房，二套房的认定标准想必都已经有了一定的了解，对于购买二套房的人来说，了解一定的契税信息是能够有利于你的二套房购买的，也能够对你购买二套房的决策带去一定的资讯信息。
二套房契税新政策，对于现在要购买二套房的朋友来说，对于新政策是怎么样的一定是很想去了解的，在最新的二套房契税新政策中，实行的是有差别的契税政策，也就是说根据个人购房的标准是很高的，在新政策下购买二套房以及二套以上的房屋是要按照4%的契税来收取的。
二套房的契税应该怎么算?在很多的城市收取的二套房契税是3%，对于契税的缴纳时间，是其纳税义务发生时纳税人签订取得具有土地、房屋权属转移合同的那天开始，整个纳税时间是自纳税义务发生的十日之内，相关部门收取核定期限内的税款。
二套房的契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳税款，也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。
二套房的契税计算其实很简单，就是你房屋的成交价格乘以税率，各个城市的税率不同，但是一般都是在3%左右的最高5%，计算是很简单的。(成交价*税率)
二套房的契税相关问题的延伸，二套房的首付比例，新政策下二套房的首付比例也是被提升了的，并且房贷的利率也同往年增长了许多，新政策下的首套房购买的首付比例是30%，二套房的首付比例是首套房的一倍，高达60%，并且给出的贷款利率标准是不得低于基准利率的1.1倍，这大大的提高的购买二套房的难度。
二套房的相关契税问题介绍，在对于二套房的新契税政策、二套房契税的计算、二套房的契税缴纳标准等的介绍，希望能够为您的二套房购买带去有用的资讯。
以上是为您介绍的二套房契税相关问题和知识普及，希望对您有所帮助。
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哑口套和门套有什么区别 哑口套和门套哪个更好
哑口套和门套有什么区别？哑口套和门套哪个更好？哑口套和门套最显著的作用就是装饰和保护作用，作为装修行业的小白，对哑口套是什么，门套是什么，哑口套和门套有什么区别，哑口套和门套哪个更好等问题都不清楚。那今天小编就给各位业主来介绍一下哑口套和门套的区别，看看哑口套和门套哪个更好。
一、哑口套和门套的定义
哑口套是指不需要配套门扇使用，仅装饰于洞门的门套，称之为哑口套，其能对洞门起到保护和装饰的作用。哑口套分为半套和全套。很多家庭的局部区域装修风格可能有所差别，在空间的连接之处，采用哑口套进行连接、包装，可以使得整个空间连接更为自然。
门套可直接称之为门框，是为了固定和保护门框而产生的。门套根据门框的大小定制，在颜色上面，可以和门的颜色一致，也可以不同，具体情况看住户自己的喜好。门套在家庭装修的各个空间都需要，例如入户门、书房门、卧室门等地方。
二、哑口套和门套的区别
哑口套和门套的区别主要在于使用地点不同，门套在有门的地方，配套使用;而哑口套则是在例如阳台、或者不需要装门的地方使用，主要起到美观等作用，可以做造型、可以做护角等。除了使用地点不同，哑口套和门套最大的区别在于制作工艺的不同，相对来讲，门套的式样较少，而哑口套则具备了多种风格，可以搭配不同的家庭装修设计环境，式样也是有半包和全包之分，而门套就比较单一。
三、哑口套和门套的功能特点
对于哑口来说，在装修方面主要起到保护、美观等作用。哑口由于可做成各类造型，在不需要做门的地方，就可以选择哑口，并且搭配别致的造型，凸显居住风格;对于门套来说，如果门套不耐用，那么就会影响到门的效果和寿命。所以门套的质量十分重要。对于家庭装修的一些特别之地，如厨房、厕所等地，由于空气较为潮湿，比较容易受潮，对于门套的要求就比较高，往往需要选择一些防腐、防潮的门套。
四、哑口套和门套的装饰效果
就装修效果而言，哑口套和门套各有各的不同。哑口套相对而言比较适合选择田园风光、地中海风格、欧式风格等设计，如上面的玄关隔断装修效果图所示，其不仅可以填充空间，也可以使整个环境更加的美观，充满魅力;门套也可以使整个家居有一种耳目一新的感觉，门是整个家居最外层，也是连接性的关键之处，统一性的门套，可以使整个家居空间，更为一体化。
扫盲知识普及 如何做好装修预算呢
进行家居装修时，大多数装修业主都会关心装修费用的问题。要如何才能在有效合理的范围内，房屋既可以达到装修效果好，又可以节约装修成本呢？有什么方法可以做好装修预算，让一切都掌握在装修业主的手中呢？
一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主尽量不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。
二、算出材料费
在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：
客厅、卧室
1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
2、灯具类：主灯、射灯、落地灯
3、布艺类：窗帘
4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座
厨房
1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜
2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯
3、电器类：灶具、油烟机
4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀
卫浴
1、建材类：地砖、墙砖、吊顶
2、灯具类：主灯、射灯
3、电器类：换气扇、浴霸
4、洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏
5、五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头
材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。
三、人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。
四、设计费
有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。
五、管理费
管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
因此，想要降低装修费用，便要详细知道家庭装修预算清单，了解装修预算的基本步骤，多了解一些装修知识，才能让自己的家居装修有保障，有效降低装修费用。
装修一套房子要多长时间?
装修一套房子需要多长时间?相信这是要装修的朋友都会想到的一个问题。今天，Leslie小编就来为大家介绍一下到底装修一套房子需要多长时间呢?
装修一套房子需要多长时间?了解了这个问题才能避免施工中不必要的工期拖延麻烦，总的来说包括装修前准备、施工过程以及施工完结后的收尾，施工中油工活比较耗时，我们以100平3居室现代简约风格的房屋为例，其装修工期一般与下面的安排基本一致。
开工前耗时
1、开工前至少10天：做设计定方案;选定装修公司，提出装修内容和要求;实地测量有关数据，绘制详细图纸;与设计师全面沟通，确定最终方案。
2、开工前至少5天：看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算，同家装公司的预算进行比较;签定装修合同。
3、开工前至少2天：进场前做准备;与物业部门联系，完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。
装修中耗时
1、结构拆改：1-2天
房屋装修前，一般都是根据设计方案对结构进行拆改，中小户型的房屋一般需要1-2天的时间。如果你家没有这一项，那就可以减去这时间。
2、水电改造：5-10天
水电改造即开槽、布线布管、验收等，根据工程复杂情况的不同，一般需要5-10的时间，有时甚至更长。
3、泥瓦工程：15天左右
泥瓦工程包括厨卫等防水、瓷砖铺贴等项目，根据铺贴瓷砖的面积大小，所需的时间也不大相同。一般在15天左右，如果防水没有通过验收，时间可能更长。
4、木工工程：10天左右
木工工程包括吊顶基础、地板基础、木质背景墙、家具制作等，时间长的可能需要20天，短的可能由于全部使用成品家具、且没有木作项目，因此1天都不需要。
5、油漆工程：10天左右
油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等，由于刷漆一般需要等腻子干后，才能刷底漆与面漆，且有时还需刷几遍，因此工期长短也需10天左右。
施工收尾
1、安装收尾：5天左右
安装收尾阶段包括各种卫浴洁具的安装、地板的安装、橱柜的安装等等，这些安装由于并没有冲突和影响，可以一天进行好几项，因此，如果产品及时进场，合理搭配安装，一般几天就可搞定。
上面只是以最常见的户型大小为例，算下来，100平的房子装修大概需要50天左右的样子?装修一套房子需要多长时间?相信现在您心中有数吧?
灯笼花的相关知识介绍
灯笼花的这个名字是来自于拉丁语中健康的意思，是因为在很久以前，灯笼花也是被当作药用植物而存在的。花的形状很像铃铛或者灯笼，所以就叫做圣诞铃铛，或者是中国灯笼。下面就来普及一下灯笼花相关知识吧!
中文名：灯笼花
拉丁名：Agapetes lacei Craib
别名：贞榕、金铃花、中国灯笼、圣诞铃铛
科中文名：杜鹃花科
属中文名：树萝卜属
一、灯笼花形态特征
灯笼花为常绿灌木，露天栽培株高可达2米，盆栽也保持1米-1.5米，枝叶繁茂，枝条细软拱形垂下，树型树姿美观。花柄细长，高高垂下，花蕊伸出花冠之外，花朵如宫灯高挂。
每次花期的花朵都只能维持在1周左右的时间，在花茎偏上部的叶子部位会鼓出看上去像风铃，也像是吊钟型的花朵，花的形状是长长的，大概像转了7-9圈的那样自然的下垂。花的颜色是红色或橘黄色。
灯笼花为附生常绿灌木，高约1m。枝条密生刚毛。叶卵状披针形，近肉质。花序腋生，近伞形，花冠筒红色，裂片三角形，淡绿色。
二、灯笼花分布地区
灯笼花生长于云南西部北部，生于海拔2200m左右处，附生在老树或岩石上。缅甸北部也有分布。灯笼花原产南美洲的巴西、乌拉圭等地。我国福建、浙江、江苏、湖北、北京、辽宁等地各大城市有栽培。