陷阱1:施工工艺根本不和你说清楚妄图偷工减料
破解:口说无凭一切都要写在合同上
陷阱2:单位面积上做手脚直接骗钱
破解:所有的面积都自己动手量一遍
陷阱3:报价单来回动手脚每次都不一样
破解:亲自逐项比较和核对相应的条款
陷阱4:材料进场时提供劣质产品
破解:带上合同和报价单和监理一起验收
陷阱5:先进好的材料让你验收以求蒙骗过关
破解:要不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律
陷阱6:工人没有上岗证施工质量粗糙
破解:一定要请专业的工人做专业的事情
陷阱7:工头随意让你增加项目增加预算
破解:请有经验的人帮你看报价单
陷阱8:装修公司总会劝说业主多做一些木工活
破解:业主要坚持原则千万不要耳根太软
陷阱9:工人总会差遣你买这买那
破解:最好每次买完后留下发票或收据
陷阱10:不经业主同意随意卖所谓的“废物”
破解:卖东西必须和业主打招呼这是规矩
陷阱11:装修公司提早要中期款
破解:签合同的时候最好通过钱来限制工头
陷阱12:破坏业主家的装修同盟阵线
破解:装修中自己家人首先要统一原则
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家装时业主必须到场的六个环节!!谨记谨记!!
由于工作忙,很多业主在装修过程中没有办法一直去现场。自己也不清楚装修中哪些环节比较重要,时不时地去看一下。其次,业主不是很懂,在现场也只是和工人随便聊聊进度的情况,并不清楚自己应该注意些什么。针对这一情况,此文重点提醒您六个一定要到场的环节:
环节一:进场交底必到
在房子的装修前,业主、设计师和施工队长要进行沟通。简单来说一般要确保三个方面的内容,后期的工作打下基础。
第一、就是要确认房子的设计方案,比如明确哪里需要排管子,哪里需要做什么,做到心中有数。
第二、要确定水电煤的走向。
第三、就是要确定房屋结构的改变,这些都需要和施工队和设计师进行很好的沟通,一来做到心中有数,二来也为以后的工程打好基础。
★工人第一天进场,设计师给施工队长交代应当如何施工,其中含许多细节,业主如果有疑意,可立即提出,得到更正。
环节二:电管排线必到
业主应当赶在水电线路封口之前,去现场看看。主要是确保三个方面。
首先电线的容量不能大于管子的40%,这也是3.15标准上明确规定的。
其次要注意的是强弱电不能穿在同一管内,比方说电脑网络线和电线不能穿在同一个管内,如果发生这样的情况的话,不但会影响电脑的正常工作,还有可能触发安全事故,
最后要查看套管转弯处不能有凹瘪的地方,因为如果凹瘪的地方电线很难穿过。电线管排布与水管排布同样应当尽量到横平竖直。强弱电管线之间一定要分隔≥30cm。
环节三:材料进场必到
这个环节要核对预算单上的材料和送到现场来的材料是否吻合,在做业主调查过程中经常有业主反映材料送错的情况。
业主要仔细核对包括品牌、质量。如果到要用的时候才发现,会给双方带来不必要的麻烦。
★新到的墙腰砖不但要核对品牌型号,还应当检验砖质量,看是否存在色差。
环节四:水管试压必到
水管接好后,因为不明确其焊接的接口是否有漏缝,因此需要做水压测试。
这个测试是很需要的,因为只有做了水压测试后,才能确保以后不会漏水,才对这个部分放下心。
大家现在家里常用的PPR水管要高于日常水压的1.5倍,一个小时以后没发现漏水现象,水压基本上不下降才算合格。
★水管也是隐蔽工程的重要组成部分,验收合格后水管即刻封口,万一错过,以后连补救的机会都没有。
环节五:做吊顶结构必到房
先要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固。再要确定木龙骨是否进行了防火防腐处理。因为吊顶里藏有电线、电器、变压器等。万一漏电走火会引起燃烧,所以要自己看清楚。
★吊顶的结构并不简单,天天都悬在我们的头顶上,一定要保证其质量万无一失,安全才有保证。吊顶的吊杆与顶面的固定采用锤击式的美固钉(不用木榫+木罗丝的施工方法),使吊顶安全、牢固。
环节六:煤气安装必到新
这个环节一要检查煤气安装好后是否漏气。二就是要查看清楚煤气位置不能与电线太过接近,否则意外产的电火花可能会引起爆炸。
★淋浴器由于是水、电、煤的交汇处,在使用过程中温度又会骤升骤降,所以绝对不能掉以轻心。
装修结算时需多留意结算陷阱
装修欺诈陷阱的表现形式多种多样,但大多装饰公司在装修结算上采取的欺诈形式却大同小异,其主要表现为:结算上对装修项目进行拆分,多数消费者因对装修不懂,所以在结算时对工程计算方法、计量单位等比较陌生。在装修工程中其工序是一个比较复杂的过程。
装修结算中容易出现的陷阱和装修纠纷主要表现在如下几个方面:
在装修结算时,加项价格最易生争议:
有些装饰公司在前期与客户接触过程中,会通过较低的装修价格吸引消费者,而多数消费者对家装工艺不是很了解,仅单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平,却忽视了核查整体设计和装修项目。消费者一旦选择这些装修公司,施工过程中将会产生各种形式的增项,最后装修结算时可能会高于同类公司。
常见的情况还有:装饰公司对于一项工艺仅报人工价格,而不包含材料结算,事先也没说清楚,所以消费者按照这个价格结算最后的装修费用时肯定是低的。但在实际施工过程中,材料费用不管是自购还是委托公司购买,消费者都是要另外结算的;或者设计师在前期报价中,故意将一些必要的装修项目漏项,这样装修的总价款结算自然就降下来了,而施工中,消费者为实现其使用目的,就必须增项,当然也要增加结算费用;那么最后装修结算的价格自然会偏高,或者还有一些装饰公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺,要完整地实现工艺,就要增项。如刷漆,可能仅报给消费者漆和刷漆的价格,看似低于其他公司,可其中不包括刷漆前的墙面基层处理。另外在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度等等。造成结算费用提高。当施工进行到一程阶段后,有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是装修结算时最容易产生纠纷的地方。也是装修公司最易提高最后的装修结算费用的方法。这笔装修费用需要双方细心结算。
概念混淆多结算装修费用:
家装工程有许多专业术语,一些家装公司就利用业主大多是外行,偷换概念,在结算的时候,多结算装修费用。如一家装公司与消费者王先生签订的“家庭居室装饰装修工程合同”其中一项条款是:各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米结算,工程量少于1米的按1米结算,超过1米按延米据实结算。消费者大都会这样理解,即不足1米时按1米结算,超过一米就按实际长度结算。但情况却不是这样,家装公司的所谓“延米”结算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米结算。如,王先生的住宅装修结算时,家装公司是这样与他结算这笔装修费用的:主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计……仅这个“延米”结算法装修款就多了1000多元。
提前付费留活要钱:
家庭装修合同普遍都有这样的条款:付款方式为,工程开始即付20%-50%,工程过半付总价的60%—95%,剩下的在全部工程完成验收后付清。一些消费者认为双方讲定的装修款,早付晚付差不多,其实不然。业主往往对那些偷工减料的装修在工程进行到一半或多半时就可发现,如此时与他们理论,装修公司可能一撤了之,因为他们已经赚够了钱,留下一个半拉子工程让你有苦说不出,而名义上你还欠着他的钱呢,这时候更换施工队伍固然吃亏、找原来的施工队伍等于求人家上门,所以,工程款项的支付要严格按照施工进度而定,提前付太多的钱等于把主动权交给施工队伍,导致业主十分被动。
此外,结清所有工程款项前,所有项目的收尾工程一定要完全做好,对于不满意的地方要及时提出来,查找原因,该改的要改,如果是施工队伍造成的过错,该罚的就罚,不然以后再找施工队伍修缮会更加费时费力,也会延误入伙时间。
装修报价存在哪些陷阱 业主需知的装修五大陷阱
每个城市都存在着着各种各样的装修公司,大部分的装修公司还是比叫正规,报价也是比较合理,但是有一部分小装修公司为了盈利,会在报价上做些文章,那么装修报价存在哪些陷阱,下本文就就给大家介绍几种常见的装修陷阱,业主们需要小心提防。
存在哪些陷阱一:偷梁换柱
许多业主在看装修报价的时候都会掉单位,不同单位的装修材料在报价方面的价格偏差是巨大的,例如装修材料上面写着是10元1mm,而业主们认为是10元1m,结果业主没看清的话需要多花费很多开销。
存在哪些陷阱二:故意遗漏装修主材
有些装修公司会在装修报价单上故意遗漏一些装修主材,这样业主看到的装修报价单往往会低于市场的价格,这样许多业主就会被打动而签下合同,结果在施工的时候,装修公司才会告知业主缺少哪几件主材,无法正常装修,通常业主只能免为其然的将装修的主材费用给补上。
存在哪些陷阱三:模糊品质
如果装修公司在报价非常低的话,那么就只能通过装修费用来获得利润,这时候他们通常会采用模糊材料的品质来欺骗业主,例如,在报价单上暂定或者没有说明的的装修材料的品牌、规格,到装修施工的时候就会用十分便宜的材料来给业主装修,不仅让业主遭受到损失,房屋质量也得不到保证。
存在哪些陷阱四:项目与市场价相差太多
在装修报价中的项目是非常多的,许多消费通常不会去了解每一项的市场价格,因此有些装修公司在报价中会故地降低某一材料的价格,而且明显低于市场价格,而在其他项目中适当的增加价格,有些消费者看到某些材料的价格比较低就以为自己赚了,最好才大象并没有便宜。最好对比一下每一项的市场价格。
存在哪些陷阱五:建材的计费方式
建材是在装修中不可或缺的材料,装修公司在报价的时候往往会标注出建材的品牌,但是这样还不够,我们除了要了解建材的品牌之外,还需了解品牌的用量、规格,在装修期间需要检查下材料是否按照要求购买。
以上就是关于装修报价存在哪些陷阱的相关报价,希望能够给那些第一次接触装修的朋友提供一些帮助,我们在选择装修公司的时候不能被低价格所迷惑,要看清报价单,避免自己上当受骗。
家装四个阶段 需谨防装修陷阱
家庭装修现在也是存在很大的问题,在装修上存在很多的装修陷阱,因此,香香小编对家装四阶段总结了四个家装陷阱。下面我们一起来看下吧!
一、设计阶段:增加不必要的设计成本
案例:小张通过熟人认识了一位设计师,设计师给了一套设计方案并附有大致预算,人工+辅材大约2.7万元,整个基础装修(人工+辅材+主材)约6万元左右,小张也比较满意。第二天,他拿着装修方案到建材市场打听价格,发现30000元的主材预算绝对不可能,按设计要求,基础装修至少要超过10万。
解读:设计师赚取的是人工+辅材中的部分和带业主去买材料的回扣,然而又不能把价格定得太高把业主吓走,于是预算中人工+辅材是大头,主材反而不那么重要了,等进场开工后,业主发觉主材太差要更换的时候,设计师就有了理由:业主自己要选贵的主材,原来的预算当然就不行了。
很多家装公司的设计师会在设计上做手脚,增加不必要的成本,比如增加不必要的装修项目,测量和设计时有意多报、谎报,加大工程量。消费者要装修时首先不要急于寻找家装公司,而是应全面系统地对自己的房屋进行评估,包括打算投入的资金是多少,对各种装修材料进行一次市场调查,做到心中有数。同时可以咨询、参考周围最近刚装修好房屋的设计样式和朋友建议,有效控制成本。
类似陷阱:
1、免收设计费:有设计师用不收设计费来招揽顾客,但设计师会与建材商协议,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师或装潢公司返款。
2、多做预算:家装公司往往会在做预算时多算总价,这样一来便于消费者讨价还价,做个“顺水人情”,家装公司包主材的工程,往往会在丈量材料时进行估价,让消费者多花不必要的材料费。
3、报价陷阱:一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价,如,将墙漆工程分成底漆、面漆等小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出“一大截”。还有的在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,施工时消费者还必须为此付费。还有一些把已经淘汰的工艺或材料写进预算中,业主不接受,装修公司就要求加价。
4、合同陷阱:在签合同时一定要认真阅读有关违约赔偿,有的合同上面写的是所有损失赔偿不超过合同总额的百分之十。这样在签订后出了任何问题,装修公司赔偿很少,根本可以不负责任。
二、采购阶段:材料偷换最常见
案例:最能“黑”钱的项目还是木芯板。我在合同中要求用正宗“某某牌”木芯板,我家需要做两个大衣柜和一个大书柜,木芯板用量很大。做好之后感觉效果还不错,但住了一段时间,发现不对。经过检查,原来装修工人开始买的是正宗“某某牌”木芯板,但我不在期间,他们又用其他牌子换掉了。
解读:遇到比较精明的房主,工人们都同意一起去买料,但第一次肯定不会把料备齐,只买一部分,这一部分差不多都是按房主要求的价位买。以后他们自己去买材料时,当然就买便宜的。在购买时,不仅要和材料商在合同里写好,使用某种型号某批次的一等品或合格品,在和工人一起购买材料时,也要写好协议书,一定要一次性购买好材料,不够时,要使用同等品牌同型号的材料。另外,做家具要板材,也需要合页、拉手等五金件,如果当时没写好,最后在五金件上,也会吃亏。
类似陷阱:
1、同品牌低质材料:装修公司在报墙面涂料时仅写“某某漆”三个字,但在工地施工时采用的却是最便宜的该品牌漆;有的装修公司会趁业主不注意时将优质材料换成劣质材料。
2、地板警惕龙骨或踢脚线:有的装修工人会在龙骨或踢脚线上动手脚,用不好的材料代替。另外,掌握木地板铺装数量的计算方法也很重要,买了多少,铺了多少,剩下多少,这个账要有数。
3、橱柜动手脚:业主在合同上要求橱柜用水晶防火板面板、某某品牌台面、防潮板地柜。但装修工人在订购台面时,用别的品牌替代台面,防潮板则被换成了一般的木板。
4、涂料量不够:涂料包装有5升一桶的、10升一桶的,但是里面装涂料的量却不一定如包装所标示的了,原因就是以体积标注的量消费者很难查验。
三、施工阶段:合同外工程使成本上升
案例:装修时我和一个比较知名的装饰公司签了一份半包合同,并口头承诺所有工程保修5年。开工第二天我去现场,发现工人在走墙壁上的电线只包了个塑料类的皮子,根本没套管,在我的强烈要求下才套了管子。另外还想把一个插座移动20公分,可是他们却把线拉出来重新跑,结果发生了几十倍的费用。工程一周后,水电完工,我请内行人去验收,发现电路分得不科学,让工人改,可工人死活都不改,说是设计师设计好了,与他们无关,找装饰公司,公司说设计图我已签字。
解读:一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。在合同中写清楚施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的好方法。尽管合同里做了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定,所以在合同文件中更要写清楚施工细节。另外在装修过程中做好跟踪监督,监督施工中谎报用料、用工;监督防水、管线等重点施工时段,避免“隐蔽部位”留下隐患。
类似陷阱:
1、水电改造:改电项目时,按电线管路长度报价,实际却按管内电线的长度计价,如果管路里面有3根电线,总价就要翻出3倍。或者走线多绕路,增加管线使用长度。在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,而工程总费用是不包含水电改造的费用的。
2、涂料面积多收:装修公司一般按照墙面面积收涂料费用,而且计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算,重复计算总价,在装修过程中要计算清楚,门窗、包暖气的地方等墙面面积一定要剔除出来。
3、增收费用:很多合同中写着增减项要交纳管理费用。实际装修中,消费者如感到原设计不合理,要求改动,家装公司就要按合同收取减项或改动管理费才肯改动。所以在签订合同或补充协议时,一定要写明,设计不符合要求或增加必要功能时,消费者有权免费增减项目。
四、售后阶段:售后服务难以保障
案例:我家装修找的是正规装修公司,但在装修过程中出现了很多问题。比如洗手间的地漏不是最低点,维修了几次,撬了地砖后,居然用玻璃胶补地砖。修来补去,我们跟着受苦受累,投诉也无门,监理和项目经理总是互相帮腔,总部的投诉中心毫无用处,每次接到投诉就指派监理去解决。两年后水管漏水,打总机说过了保修期,不能维修,好容易转到客服中心,客服说请维修工和我们联系,结果过了1个多月,也没有人找我联系过。
解读:现在大部分装修公司在装修合同上对装修质量的约定都含糊其辞,一般写“按国家有关标准执行”,但这个“有关标准”到底是一个什么样的质量要求,业主并不知道,最简单的方法是在合同中写清楚。
消费者住了半年、两年或者五年的使用周期后,才能看出真正的问题。这么长的时间中有些公司已经解散,有的甚至连家装市场都已倒闭,消费者根本无处索赔。因此,在签订家装合同时,最好选择有约束力的场合,如卖场内签订,还附带卖场的合同,很多市场推出了先行赔付制度,对消费者都是很好的保障。
类似陷阱:
1、水、电、供热管道改造等隐蔽工程质量差:刚开始装修公司还负责维修,时间一长就以用户使用不当等理由搪塞,拒绝维修或收费维修。
2、装修公司出尔反尔:签订装修合同时承诺的售后服务不兑现,出现质量问题不予维修,或在保修过程中以各种理由推脱。
3、利用消费者贪图便宜的心理故意在装修价格上让利:引导消费者忽视售后服务环节,在签订合同时含糊其辞,出现问题后拖延了事。
以上是家庭装修4个阶段的陷阱,赶紧看过来,尽早预防这些陷阱。
消费者需警惕房屋装修“三大陷阱”
夏季慢慢的过去了,迎来的是立秋季节,那么在立秋之后,装修市场也异常的火热起来,但是一些无良装修公司为给业主们设下一些套餐陷阱之类的,主要的常见陷阱会有哪些呢?为大家详细介绍出来,具体分三类陷阱。
一、“套餐装修”陷阱。从消费者对装修公司的投诉看,一些装修公司先报出较低的装修套餐,并承诺免费设计,要求消费者先交纳订金。交完订金后,装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐,消费者一旦反悔,订金将无法退回。
二、“模糊合同”陷阱。一些装修公司报价单表述较为笼统,往往只标注所用主材的品牌,并未明确注明具体型号。在同消费者签订合同时,故意隐瞒、遗漏关键环节或相关情况,使消费者在发生纠纷时难以举证。
三、“霸王条款”陷阱。工商部门提醒,业主装修之前,尽量对装修材料、工艺多做了解,不要光看价格来做决定。在选购时,尽量选购知名品牌,质量、安装、售后也会更有保障。此外,在签订合同时,要分清楚材料、工艺报价,选择正规的家装公司装修。消费者如果遇到住宅室内装饰装修消费纠纷,可向工商部门举报或拨打“12315”热线举报。
以上三大陷阱是比较常见的,消费者在选择装修公司的时候一点别跳入了装修公司的陷阱,别为了省钱而选择一些不正规的公司,要切记。
【装修知识】什么是设计陷阱?
所谓“设计陷阱”,就是装饰公司的设计师在进行家庭装修设计中,故意让消费者多花钱,有时甚至是花冤枉钱。
什么是设计陷阱?
例如,有些设计师在设计中故意增加装修项目,不需要做柜的地方加个柜子,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就水涨船高了。
另外,有些装饰公司或者设计师和一些建材商有协议:只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给装饰公司或设计师返款。所以设计师在进行设计时,就有意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用。例如,在一份装修设计中,设计师要使用价格昂贵的进口石材,其实同种花色的国产石材只有进口货的三分之一。但设计师反复强调,只有进口石材才能“达到效果”。结果消费者仅在这一项中,就多花了近千元。
除此之外,设计师在测量时和设计时,有意多报、谎报,加大工程量,也是装修设计中的陷阱之一。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。
家装需谨记 摆脱家装污染6大注意事项
现代人都比较注重环保问题了,所以在家居装修的时候都想尽量避免装修污染。下面小编为大家搜集摆脱家装污染6大注意事项。
一、装修设计谨防污染叠加装修中即使使用的装修材料单项检测都符合国家有关环保标准,但叠加使用后还是有可能使室内空气中污染物含量超标。因此,我们在设计中要考虑房屋单位面积内装修材料最佳使用量,同时还要考虑家具、地板等产品甲醛释放的叠加效应。
二、选用绿色环保材料
消费者在购买装饰材料时,应该要求销售人员出具国家强制性标准的产品质检报告。不同的产品所要重点考察的环保指标也有所不同,比如,板式家具着重看甲醛检测报告,实木家具着重看苯的检测报告,溶剂型木器涂料、胶粘剂着重看苯、VOC检测报告。
三、使用的环保装修材料——壁纸
装修过程中,尽量避免使用颜色单一的、艳丽的材料。单一材料,不能与室内环境有效搭配,易导致心情差;颜色艳丽的材料,含有的化学物质较多,给人体带来的危害更大。
四、家具的购买室内的污染很多时候不止是装修所带来的。家具也会释放一些有害的物质。而人们说到室内污染,首先想到的就是装修所带来的,而忽略了家具这个问题。在保证装修工艺的前提下,消费者在购买建材及家具时,一定要到正规的市场或超市去购买。购买时认准贴有健康认证标志的产品,并向经销商索要符合标准的检测报告,看明产品名称、有害物质限量、等级等内容再购买,避免因为家具或主材环保质量不过关而对居室造成后期室内环境污染。
五、室内环境的检测
环保装修材料并不代表室内环境一定达标,毕竟,即使所有材料都是环保装修材料,但混合使用之后,量变带来质变,室内污染仍然不可避免。如果想有更加健康的环境,不妨请专门机构检测治理之后,再制定方案。
六、选择正确施工工艺
要采用正确的装修工艺和工序,比如板材在切割之后,及时进行封边处理;木质产品刷油要完全,最好不漏刷;局部装修结束及时进行污染防治等,最大程度上降低有害气体的释放。另外,家居建材卖场在产品选择和进货渠道方面也要严格把关,严格执行国家关于室内装饰装修材料有害物质限量标准,认真执行产品准入制度,确保卖场销售的都是绿色达标商品,将不合格产品拒之门外,为消费者提供一个放心、安全的消费环境。
以上是摆脱家装污染6大注意事项,在家居装修的时候一定要注意这事项哦!
【装修知识】装修价格陷阱有哪些
在目前的家庭装饰领域,有些装饰公司故意将报价压低,然后在施工过程中要求消费者追加工程款,这种故意欺骗消费者的做法,被形象地称之为“钓鱼”。有些消费者在选择装饰公司时,只关注装修报价,却忽视了核查整体设计和装修项目,结果在家装工程开工后,才发现自己上当受骗了。
【装修知识】装修价格陷阱有哪些
如果两个装饰公司之间的报价相差超过30%以上,后者就有向消费者“下饵”的嫌疑。这种情况在竞争激烈的家装市场中,出现的比例最大。装饰公司以过低的价格接下了家装工程,接着就要给消费者出设计和报价,这时就是装饰公司开始“钓鱼”的第一步。
首先,装饰公司在做预算时,有意将一些项目略去。例如卫生间防水、墙壁基底处理等项目就常常在装饰公司“省略”之列。这样出来的装修报价,必然要比其他装饰公司要低。有时装饰公司还将所有项目的报价全部下压,给消费者一个错觉:这家装饰公司物美价廉,比别的装饰公司要便宜。
另外,打折的手法也是装饰公司常用的“钓饵”之一。目前装饰公司的毛利率从20%到30%不等。如果打折的幅度超过这个限度,装饰公司肯定就在玩猫腻,不是报价故意做高,就是要钓消费者。
无论装饰公司怎样伪装“钓饵”,总离不开“便宜”两个字。但装饰公司过低的价格背后,往往隐藏着一些别的东西。一旦消费者因贪图便宜而上当,就会造成很严重的后果。
消费者签订了家装施工合同,装饰公司派施工队进场施工。在工程开始后,装饰公司就开始“收线”了。
首先,装饰公司会以各种理由,要求消费者追加预算。装饰公司常用的理由无非是项目漏算、改变工艺和材料,以及公司要赔本等等。本来这些问题,在设计阶段就应该由装饰公司的设计师考虑清楚,并与消费者进行洽商的。但装饰公司到施工阶段才提出来,往往让消费者措手不及。
如果您在施工过程中,发现总是由装饰公司提出减少项目、增加预算,无疑就是装饰公司正在“收线”了。这时您要是提出按合同进行施工和交款,装饰公司往往会以停工待料、不保质量,甚至撤出工地相威胁。这时消费者再想找别的装饰公司就很困难了。
如果装饰公司在施工阶段没有如愿以偿,在工程验收时就会凶相毕露。因为如果消费者按照合同支付装修尾款,装饰公司就真的会赔本。所以在这时,装饰公司会想尽一切办法要钱。
装修设计图藏猫腻 业主需打上“预防针”
在装修市场期待进一步规范的今天,有不少藏匿在设计图中的小猫腻,或是抄袭,或者造假,令业主“很受伤”。所以业主有必要练就一双“火眼金睛”,避免自己掉入这些猫腻。
◆抄袭图纸:效果难以实现
“施工到一半,设计师遮遮掩掩地对我说,设计图上的墙纸在市场上买不到。于是安慰我‘差不多就行’,也一样能出效果。”业主杨先生说,就因为这一点,他心里很不爽。
某装饰设计师表示,有些野马队为了掩盖抄袭,不让业主从尺寸上看出破绽,给电视墙出一张图,给沙发背景墙出一张图,但欠缺全景图,往往导致做出来的尺寸对不上,收口就有问题。有些造型有特殊含义,用错了地方就失掉了原本的意义。
抄袭图纸最容易遭遇实现不了的尴尬,比如有的石膏雕塑工艺难度大,工人做不了;或者为了让图纸“更闪耀”,设计玻璃吊顶,但实际可能无法安装,还可能存在安全隐患。
建议:抄袭的设计图一般业主很难辨认,但是可以向设计师确认。比如大部分装修材料或者关键造型,工艺能否实现、能否在市场上买到、价格是否合理等。
◆夸张图纸:会做小动作
据了解,有些设计师为了争取到客户,会在设计图上做一些小动作,比如用一些没有光源的光线凸显效果图“蓬荜生辉”。最常见的小猫腻,就是地面上的亮光,实际做出来是不会那么亮的。这些不能实现的光线,业主也不好追究,但能看出差别,心里难免有落差。
其实,设计师还懂得把技术处理和造假区分开来。有些效果图的角度会显得比较宽阔,与照片拍出来的不太一样,这是为了能在一张图纸上最大程度表现细节。
建议:好的效果图看起来应该像照片一样,物体的投影很真实,尺寸接近实际,材质不光要看得出颜色,还要看出光泽度、纹理等。劣质的效果图往往看起来像拼凑的,没有立体感。
◆没有图纸:非专业的尴尬
笔者走访时发现,请野马队装修,不出图纸的状况不在少数。市民秦先生装修新居时,自己只是到小区所谓的施工“样板房”看了一下,提出照做就可以了。入住两年,秦先生发现施工质量竟然也像设计一样“没谱”,出现渗水、开裂、门框脱落等现象。“看来,还是一分钱一分货啊!”秦先生感叹道。
另有一小区业主陆先生装修时也没图纸。他说:“叫他们怎么做就怎么做,完全不提意见。当时竟然在电视大白墙上装三个射灯,现在想来简直是莫名其妙,可当时没人告诉我们。若省下那些多余设置,完全可以把装修做得更好。”
业主黄先生家的电视背景墙就是他指挥施工队做的。“施工队没人吭声,做出来才知道不好,连我自己都不喜欢。”黄先生只得再请来专业设计师重做。
建议:设计图是一个载体,是设计师根据一定的工作经验,将设计理念植入其中。非专业人士对材料把握不好,就容易画蛇添足,不能达到心理预期。
以上是小编为大家分享的装修设计图藏猫腻的相关信息,业主一定要多了解下,避免自己也掉入这些猫腻当中哦!