二手房即是住过的房子，二手房由于经过第一次的装修，可定不同于一手房的质量那么好，二手房装修时也可能出现很多问题，比如老化严重、墙体不结实、水管老化等问题，所以我们在进行无锡二手房装修时一定要多加注意一些相关的事项，以免给自己和家人带来麻烦。
无锡二手房装修——轻改洗手间
在进行二手房重新改造装修的过程中，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水测试，因为一般老式的卫生间都没有做过防水处理，所以，二手房改造时一定要先做闭水测试。检测防水处理能力如何，如果出现漏水情况的话，就一定要请工人在改造卫生间的时候做防水处理，待防水工程完毕后才能够贴瓷砖。
无锡二手房装修——水电路改造二手房翻新装修时经常会全面的改造水电项目。水路的改造完成以后，一定要检查是否连接紧密，不会出现渗漏的现象；在电路的改造过程中，如果房子之前使用的是铝线，则一定要进行拆除，因为按照国家的标准，装修中必须使用2.5毫米的铜线，如果需要安装空调等大功率的电器线路，则需要单独走一路4平方毫米的线路，在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。
无锡二手房装修——墙面粉刷大家在对二手房翻新改造过程中，一般都会将墙面重新粉刷一遍，但二手房墙面粉刷时一定要注意墙面基层的处理，最好时将原墙面铲平，并涂上界面剂，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墙漆，墙漆的颜色可以根据自己的爱好来选择。
无锡二手房装修——更换门窗一般门窗在使用一定时间之后就一定要进行更换，因为一旦门窗出现变形的情况，将会使得房屋内的物品的安全受到威胁，所以，二手房装修时一定要更换老旧的门窗，如果门窗发生变形的情况，消费者一定要及时的进行更换。
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想买二手房，你需要注意这些事情。
与新房相比，二手房更加省钱也更加便于装修，因而很多人开始选择购买二手房。但是二手房的购买市场也是陷阱重重，我们要购买到好的二手房，要注意些什么呢？
作为消费者，我们在购买二手房时应该注意哪些东西才能不走弯路，买到自己想要的二手房呢？今天这些二手房购买的注意事项就可以帮你解决这个问题，让我们来一起看一下吧。
看房阶段
1、房子情况：
首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。
房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。
如果是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹。
和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关。
房子的质量，这个如果实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑。
2、周边情况：
特别注意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临铁道（城铁）的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民。
小区是否有富裕的停车位，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。
小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的……
周边交通状况，必经之路是不是每天都很堵，比如北京的天通苑一带。
医院、学校、超市等生活配套设施有没有。
地段好坏决定房屋的未来，购买二手房尽量选择那些离车站、较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。
3、房屋状况：
购买二手房时，屋内的部分配置(沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话等)，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。
二手房大都装修过，购买后立即入住可以节省一笔不小的开支。但是对于想要重新装修的购房者来说，就要将其初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，便于重新装修。
签合同阶段
查看房产证、契税票，看清产权性质、面积、建筑年代、交税时间、房子是否还在抵押等。向房主详细询问房子的情况，为什么要出售房子。确认中介复印了房主的房产证及身份证。
确定自己是否有购房资质。比如在北京，没有北京市户口的话，就要连续5年在北京完税（不可中断）且名下无房。购房人资质审核通过，房子才能在建委做网签。
明确付款方式，全款还是贷款。
和房主商定后确定最迟过户日期，过户后什么时候做物业交割给钥匙，多少天之内迁走户口，房子内都留下什么东西。这些都要明确写在合同上，如果中介给的合同上，以上重要问题有没有写清的，一定要求中介在补充协议里加上。上面的几个问题都是容易产生纠纷的，为了避免日后扯皮，必须提前写在合同里。
以上就是购买二手房时需要注意的事项了，这次要购买二手房的你都了解了吗？
武汉二手房装修报价 二手房装修注意事项
二手房装修和毛坯房装修在程序和价格上都有所不同，装修设计也要因房而异，那么对于武汉二手房装修报价我们应该注意哪些方面呢，又有哪些装修注意事项呢?下面又小编好好说道说道。
武汉二手房装修报价：
关于武汉二手房装修报价，首先应该了解是，您想要选择什么样的装修档次，一般简装二居室就在5万左右，中等装修就在8万元左右，至于精装修就要看您选择什么样的材料了，装修档次是影响价格的一个标准。
二手房装修改造还是要分为几种的，有些二手房在改造上只是换了老化的电路以及老旧的电器，在家具方面很少有变动，这就不需要花多少钱了，大概就是两万元左右就能搞定了，武汉二手房装修报价也应该是最低的了，不能更低了，因为电路水路这些是必须要检查的，这上面的钱是必须要花的，其他的看您的心情。
关于武汉二手房装修的报价具体多少钱是说不准的，上面两种情况都会影响装修费用的，其次还有风格定位、主材品牌的差异等等，现在武汉全包价格在800-1000/㎡，半包在400-600/㎡，这个价格只能给您做个参考。
武汉二手房装修注意事项：
1、隐蔽工程要监控：二手房装修改造的重中之重，就是在装修改造的过程中，不能随便破坏墙体的美观，砸坏承重墙后果就大了，所以在改造过程中隐蔽工程要随时注意，同时水电路改造也是要万分注意的，避水试验要重新做，确保防水没问题。
2、巧妙装修减少浪费：和毛坯房不一样，二手房要先砸后装，所以就造成了极大的浪费。如果卫生间和厨房不存在老旧过时的情况，其实大可不必重新装修，如果门窗没坏也不用重新装修的，家具灯具也酌情考虑，可以考虑在软装增添不一样的色彩，这样装修就能省下一部分钱了。
婚房装修设计需要注意哪些方面？
众所周知，每个人的婚姻大事无论是采取隆重热闹的传统形式，还是新事新办的集体形式，都离不开最后的高潮“戏”———洞房花烛夜。于是乎，装扮好一间温馨浪漫的新房，一张激情四溢的婚床，自然成为重中之重。 婚房作为夫妻两人共同生活的爱情避风港，一定要认真设计。设计时最好双方都能参与，充分沟通彼此的要求和生活习惯等等，做充分的准备。
1.选择家具用品一定要根据房子的大小而定，室内空间使用适度才能达到最佳装修效果，冗繁的家具不但占据较多的室内空间，而且会使房间显得杂乱无章。其次是定位装修风格。婚房追求的是明快的颜色，多样的家具造型，温馨浪漫的生活氛围，除此之外便是房主根据自己的喜好选择合适的装饰用品。当然，婚房的装修与其他装修并无本质的区别，因此，在着力营造视觉效果的同时还应该多考虑使用的时间。
2.婚房的设计中，可以将那些感情热烈的红、黄等颜色确定为客厅的主色调，只要在装饰品、窗帘以及墙面等颜色的选择上做好搭配便可以。譬如可以选择一款造型简单的红色沙发，那么相对应的茶几或者电视柜则需要选用与红色匹配的白色等。
3.洞房空气该畅通，一来是由于新婚阶段，亲朋好友前来庆祝，人来人往，空气不流通，会影响主客的愉悦心情;此外，新房通常都是新装修，若是房间空气流通不畅，新家具以及装潢的木材、油漆味势必熏塞人的呼吸系统，影响头脑。
4. 此外，睡床的任何一边都不可对着镜子，这不但影响夫妻间的健康与感情，更会影响财运及子嗣，不可不慎。室内在植物的选择上也需要注意两点：忌种植尖利、有棱有角的植物，因为新房来往人很多，稍不注意就会被它们划伤;要选择生命力较顽强的植物，以免一时疏于照料就枯萎，破坏新婚喜庆气氛不说，看起来衰败的植物也完全失去了其美化居室，阻挡煞气的功能。
成都二手房验收 二手房验收注意事项
购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。
下面小编列举了7条二手房验房的注意事项，购买二手房的业主都可以看看，希望可以帮到大家。
二手房验房注意事项一：
购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。
二手房验房注意事项二：
弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。
二手房验房注意事项三：
清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
二手房验房注意事项四：
检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。
二手房验房注意事项五：
接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
二手房验房注意事项六：
二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。
二手房验房注意事项七：
除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。
关于二手房验收注意事项，小编就为您介绍这么多了，想了解相关信息，请关注成都，更多精彩等着您!