收房验房是一件大事情，很多业主觉得验房是一件很麻烦的事。其实不然，只要我们掌握了验房的小知识，就能轻松解决这个难题。下面就是小编为各位业主朋友整理的验房的7个诀窍，希望能对大家有所帮助。
1、阳台设备无破损：在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损，另外就是看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常可用。
2、给水是否配套齐全：在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
3、给水排水是否正常：检查各房间的水管龙头是否能够正常给水，是否配套齐全，台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞，合格的地面不应该有积水存在，要注意测试一下排水的速度。
4、电气是否与买的数量一致：验收电气方面，主要就是看电卡以及水卡中的水量以及电量是否与购买的数量一致，查看卡是否正常可用。
5、进户门是否有磕碰和刷漆：应该仔细查看进户门，看是否有磕碰和刷漆，严格来说，门身内外以及顶面都应该刷漆，而且门的间隙不能太大，开合不应该有异声，门的四边应该贴紧门框，门锁的一边间隙不能太大，当然试锁也不能忽视，主要看门锁安装是否牢固，钥匙是否好用。最后也是很重要的一点，就是查看门的隔音效果以及密封度怎么样。
6、楼地面是否平整：想要查看楼地面是不是平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是带水平的专用直尺，靠墙壁地面检查是否平整，同时要看是否有裂纹，墙面是否有爆点，所谓的爆点是指生石灰发熟石灰的时候因搅拌不均未发好，抹在墙上会出现爆点，如果用铁器敲打爆点，会出现大面积的疏松脱落。
7、强电、弱电：验收强弱电的方法，看电闸以及电表是否能够控制室内的灯具以及插座等，要检查开关插座的牢固度，强弱电的垂直距离应该超过一米，否则可能会影响到以后电视的收视效果，可以用电笔或者小灯泡来测量各个强弱电是否通畅，可以通过拉闸来看电路问题，如果户内有分闸的话，可以分别检查，效果更好。
延伸阅读
一份简单的室内装修合同范本参考 (标准版)赶快收藏!
装修合同是具有法律效应的文本，消费者在签订合同的时候，首先要对各方面进行了解，因此提前了解装修合同内容就很有必要了，下面就是关于简单的室内装修合同范本参考，一起了解下吧!
发包方(简称甲方)：_________________________
承包方(简称乙方)：_________________________
甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1、装饰施工地点：_______________________
2、住房结构：_____房_____厅，施工面积_____平方米。
3、装饰施工内容：_______________________
4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定
1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________。
2、工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付______元订金，第二次付款时扣除;
(2)第二次，合同签定后开工前支付工程总造价50%合计______元;
(3)第三次，施工过程中，工期进度过半，支付工程总造价40%合计______元;
(4)第四次，竣工验收当天，支付尾款合计______元，
三、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由________方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应
采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方______元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_____元违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章)：_______________年_____月_____日
乙方(签章)：_______________年_____月_____日
了解到这里，相信大家就已经对室内装修合同样本所包含的内容有所了解了，如果对小编提供的装修合同样本还有哪些问题，可以随时留言，方便小编在第一时间为大家解决关于装修合同样本的问题。有装修需要的小伙伴们赶快收藏好，以备不时之需!
巧用验房技巧：分享验房的19个方法
小编带您看看验房的19个简单操作方法。
1、厨房烟道
用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立即拐弯吸走。
2、卫生间通风
应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第1种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。
4、空鼓
将手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。
5、验电
(1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
(2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
(3)开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大危险。
(4)检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象。
(5)检查弱电插座数目。
(6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
(7)检查入户门铃:带2节5号电池测试门铃。主要是看其是否不响或响个不停。
6、视镜(猫眼)
入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。
7、测高度
用盒尺检查房顶，取4一5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)说明房顶没有倾斜。
8、测墙壁地面
用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，枪查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。
9、测乳胶漆质量
墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。
10、门上的油漆
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间的门顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
11、楼道窗户
看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。
12、防盗门
检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密。同时门和锁开关应灵活。
13、检查门窗的密封性
用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
14、窗户
推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后就更不易解决了。
15、检查管道安装、通畅和密封
用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间的瓷砖
厨房和卫生间瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
17、闭存水试验、水表空转试验
重要检验项目。
18、卫生间
(1)卫生间如果在楼道内有窗户，应该安装防盗网。
(2)如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面，离通风孔最近的插座一定要是防水插座。
19、暖气片
(1)暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧松将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热。
(2)注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度是否符合要求，否则会影响采暖。
验房必备七技巧 让你变验房达人
拿到新房钥匙的业主，你可知道新房验收流程?要怎样验收新房才能减少日后的麻烦?小编在本文就告诉你关于新房验房注意事项，让你验房不留死角，尽量减少日后维修成本。
验电线是否正常
验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。
验窗和阳台门是否密封
窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
雨后看墙壁
新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水，就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝，后来才知道是施工时留下的升降梯运货口，由于后期封补处理马虎以致留下了后患。
验厨卫防水是否渗漏
厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。
验排污管道是否顺畅
这里所指的排污管道，指的是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
测室内地平是否有误差
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。
毛坯房如何验房 验房技巧就这六招
现在大多数业主拿到手的都是毛坯房，而验房绝对不能只是走一个过场，因为如果盲目的收房，等发现房子的一些质量问题时，即便找开发商他们也不会理会，我们只能吃哑巴亏，所以为了确保毛坯房的质量，验房工作一定要认真对待。那么，毛坯房如何验房呢?随小编来了解下吧!
毛坯发量房进行时
毛坯房如何验房
1、准备工作要充足
在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。
2、检查整栋楼的情况
看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。
毛坯房验房进行时
3、检查门窗是否完好
门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅;窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。
4、测量层高及室内面积
用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。
卷尺测量数值
5、检查墙面和地板
检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。
6、检查卫生间渗水情况
在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24小时，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。
机器测量毛坯房
小编结语：验房绝对不是一件小事，如果自己没有验房经验，那么小编建议您还是请专业的人员来操作，阅读完上面这些内容，大家明白毛坯如何验房了吧!如果您还想学习更多验房知识，您可以搜索“装修百科”，更多精彩内容等着您!
验房技巧有哪些 新房验房注意事项
验房是业主拿到房子以后的第一件大事，而且是之后一切工作的基础，有非常重要的奠基作用。大多业主都是第一次收房，缺少经验，自然也格外慌乱。同时对流程的生疏，极有可能就给之后的生活使用留下隐患。今天我们就为大家来介绍一下验房技巧有哪些，新房验房注意事项，希望能够帮助到您。
购置房产在中国人的观念中是非常必要且隆重的，所谓安居乐业，房屋验收作为实际拥有自有房产的第一步，当然需要足够正确才能使居住者安心。如今随着竞争的加大，行业水平良莠不齐，新房交易时也有存在猫腻的可能，验房的作用也因此凸显。接下来我们就一起来看看验房技巧有哪些，新房验房注意事项吧。
验房技巧有哪些1、楼地面是否平整：想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2、墙面是否有裂：检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺：在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。同时检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。
5、进户门是否有磕碰和刷漆：需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
6、阳台设备无破损：验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层不能低于2.8米。
新房验房注意事项1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续
若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。
2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件
现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时,可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。
3、及时书面催告开发商交付新房
法律规定如果开发商迟延交新房的,买房人主张解除新房买卖合同必须先催告,催告后经过三个月开发商仍然不交新房的,方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件,则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。
验房是业主拿到房子以后的第一件大事，而且是之后一切工作的基础，有非常重要的奠基作用。大多业主都是第一次收房，缺少经验，自然也格外慌乱。同时对流程的生疏，极有可能就给之后的生活使用留下隐患。购置房产在中国人的观念中是非常必要且隆重的，所谓安居乐业，房屋验收作为实际拥有自有房产的第一步，当然需要足够正确才能使居住者安心。如今随着竞争的加大，行业水平良莠不齐，新房交易时也有存在猫腻的可能，验房的作用也因此凸显。
小编总结：以上就是关于验房技巧有哪些，新房验房注意事项的全部内容，希望能够帮助到您。总的来说,新房验房要从房子的地面,施工,水电,门窗等多方面进行检验。一定要仔细认真,这样才能及时发现问题。而验房过程中发现了问题要及时和开放商沟通,及时解决处理。如果您有更多关于家庭装修的知识想要了解，欢迎登陆网站地图查阅。
毛坯房验房技巧有哪些
毛坯房验房有一些细节的问题是不可忽视的，尤其是水电铺设的安全问题，水道是否畅通，门窗是否稳定也要仔细检查，这些问题说小不小，毛坯房验房的过程中，这些问题千万不可忽视。和小编一起来学习毛坯房验房技巧吧!
毛坯房验房技巧主要分为三个部分,门窗验收、墙地面验收和电路验收。同时在做毛坯房验收的同时，有些问题是我们不得不注意的。
毛坯房验房技巧第一部分：门窗验收
防水部分：装饰监理中心监理工程师介绍，防水是外窗验收的重要部分。要观察窗户的周边墙体有没有漏雨渗水现象或是墙面发霉长毛等。其次是看窗户的防火防水胶条和密封胶条有没有脱落，防火防水胶条在窗的室内一侧，密封胶条则在窗外，要探出头去观察。
毛坯房验房技巧第二部分：墙地面验收
空鼓：以前只知道贴瓷砖墙面会有空鼓现象，没想到验收毛坯房也有这一项。
毛坯房验房技巧第三部分：电路验收
电路验收看上去比较简单，用专业相位仪插每一个插座，指示灯会显示其是否正常。检测主要分三方面内容：开关有没有接地;相位有没有错，也就是火线、零线有没有接反;过载保护检测，通过火线零线短路，检测总开关箱中的空气开关有没有跳阐，过载保护是否失灵。
毛坯房验房的技巧主要就是以上三方面，那么这些除了这些地方需要验收之外，我们还有哪些在毛坯房验收时候的注意事项呢?细节决定成败。
细节一：房屋主体
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;
细节二：门
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;门把是否牢固，操作灵活;
细节三：窗户
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;玻璃是否完好。
武汉新房验房步骤 一步两步学起来
当我们拿到新房的那一刻，首先要做的不是马上进行装修工作，而先要对新房最一个全面且仔细的验收。现在很多人也意识到了验房的重要性，如果经验房不合格的新房是可以不收房的，可以让开发商弄好以后再验收，这样可以避免许多不必要的麻烦。所以，下面就随小编一起来看看武汉新房验房步骤有哪些。
武汉新房验房步骤1：检查墙面
首先需要检查下整个新房的墙面是否存在裂痕、空鼓的情况，可以用手或小锤子轻敲墙面，如果墙体发出空空的声音，则为空鼓的情况需要做好记号，以便在以后的施工中用腻子来做填平。此外，需要检查墙面腻子层是否有防水功能，大家可以用水波在墙面上，再用水触摸墙面看看是否有泥浆粘在手上，如果没有泥浆，那么你家的墙面腻子防水是合格的。
武汉新房验房步骤2：检查地面
可用水平尺来检查地面是否水平，看其是否有开裂和反砂等现象。在检查的时候可以用脚掌摩擦地面，看看是否会出现沙砾，如果有，则证明地面的水泥砂浆是不合格的，就会出现沙粒的问题，遇到这种情况是不能验收成功的，需要想开发商反应。
武汉新房验房步骤3：检查门窗
查看门窗的功能和强度，门窗的推拉是否顺滑，表面是否平整光洁、没有划痕，门窗没有裂缝或断裂等问题。此外，还要看看门窗的五金配件安装位置和工艺是否正确、齐全、牢固。
武汉新房验房步骤4：检查水电
查看室内水电布局工程是否合理，电路是否需要后期改造，检查灯具开关和电源是否都可以正常使用;水路则体现在卫生间和厨房中，检查一下是否有漏水问题，看设置是否合理，然后根据自己的需求进行改进，但具体的改造方案需要由专业的设计师来做。
武汉新房验房步骤5：验收小工具
首先是万能表，用于检测室内各个电路布局是否正确、合理，看插座电路是否通电。卷尺，可以测量室内面积是否为开发商告知的面积，测量好各个区域的面积也能方便日后装修;小锤子，用于检测房子墙面和地面是否有空鼓现象。此外，还要准备一支笔和一个本子，便于记录检测到的数据和出现的问题。
武汉新房验房步骤就是这么多，一般验收时业主需要找专业的验收人员来做，便于更好的掌握新房的详细信息。只有验收合格的房屋，我们才能住得安心，也可避免很多麻烦。如果大家想要装修房子而找不到装修公司，可以通过点击免费发布装修信息的形式，在武汉便可得到三家装修公司的服务，并可得到免费的装修报价和装修方案，在对比中选择最优方案，也能让您的装修更为省心。
新房验房程序 一步一步学起来
对于买到了新房的业主来说，肯定想要马上入住新房，但是千万不要被喜悦冲昏头脑，而忽略了入住前最关键的一步——验房。由于新房验房程序比较复杂，而且验房中每个细节都不同遗漏，以免入住后出现问题，影响到以后的生活。下面就随小编一起来了解一下新房验房程序，一起来学习吧!
步骤1：需要先向开发商索要新房相关的证件，其中包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，如果开发商没有这三个证件，业主不能收房拿钥匙，待开放式将所有的证件都准备好以后，方可验房。
步骤2：在检查完房产并准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，了解清楚物业管理费的构成，其中包括清洁费、保安费、绿化费如何核定，以免日后发生纠纷。清楚知道这些物业管理费的构成，以便清楚以后住在新房中需要交付的物业费的构成。
步骤3：验收房屋质量
房屋质量验收是整个新房验房程序中最主要的步骤，而且验收的部分也比较多，通常需要根据一定的顺序进行验收，以免有遗漏的地方。新房验房从外到内检查，外部检查部分主要包括外立面、外墙瓷砖、涂料、楼道和单元门;内部检查注意包括门窗、墙面、地面、上下水、电气表、通风、排烟管、排气管等。具体验收标准可按以下方式进行：
1、检查新房外部的阳台、遮雨棚的外饰面设计是否符合要求，检查新房的附属设施是否与合同中标明的一致，例如电梯能够正常运行，过道和楼梯间是否正常，公共管道设施是否完善，电器设备安装是否到位。
2、检查水电、煤气能够正常使用，需要测试水压和排水的力度，并做总阀和分阀的测试，检查各个分阀之间所控制的线路是否正常，并测试各个房间中的插座、开关是否到位，是否能够控制好各个灯具。
3、查看房屋的户型、结构和朝向等是否与购买合同中一致，如果新房的实际情况与合同中不一致，则应该按照合同要求开发商承担相应的责任。
4、查看房间中的门窗是否灵活，用手滑动门窗查看是否有阻塞的情况，门窗套是否有划伤、变形等情况，防盗门开门锁是否灵活，对讲系统是否可以正常使用。
5、最后检查的是房间中的墙面、地面和天花板是否平整，是否有裂缝、空鼓、凹凸不平等情况，此外，最好在雨天来检查一下房子的天花板或者墙面是否有漏水的情况。
步骤4：如果房屋质量验收中没有问题，业主就可以与开发商签订收房合同，如果发现问题应及时解决，以便于业主能够顺利拿到房子钥匙。
新房验房程序比较多，通过以上的四个验收步骤希望大家能够明白新房验收的相关事项，以便于做好新房验收工作。