你知道买房签合同时常见问题有哪些吗?小编带你一起去看看。
1、日期上需要注意。处理结果的约定不明确很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，您也很难制裁他，最多是调解了事。
2、避免以偏概全。以偏盖全这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样那样令人哭笑不得的问题，例如，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时却发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
3、补充协议事项的注意。拒签购房者提出的补充协议前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。
4、金额前面的符号细节填写。勿留空白提防作弊如同在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。
5、发票的注意事项。在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。一旦这种合同被拿到法庭上作证，购房者即使不承认，也是口说无凭，难以举证伸冤。
相关知识
买房子要签什么合同 买房子签合同注意事项
买房在中国可是一件大事，在买房的时候，可不能马虎，该办的流程要一一照办，那么在购房的时候，合同要如何签订?买房要签什么合同?
买房子要签什么合同?
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
买房子签合同注意事项
1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
2、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!
3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要!
我们在购买房产时为了保证我们的金钱不会打水漂的最主要方式就是合同一定要了解清楚再签字。如今房子有期房、现房、二手房等多种形式存在。那么我们在购买房产时合同有哪些?又有什么区别呢?小编在上文中也做了简单的介绍，大家可做简单了解。另外小编还总结了一些关于买房子签合同时的一些注意事项，大家可做了解，以防万一。
吊顶施工常见问题 吊顶施工常见问题的解决办法
吊顶施工常见问题？吊顶施工常见问题的解决办法？吊顶施工是现代家庭装修的重要元素，吊顶广泛运用于厨房、卫浴间、客厅等区域，吊顶装修不仅美化了室内装饰设计，而且吊顶能够起到防潮、防火、防水等作用，那么吊顶施工过程中有哪些常见问题呢，遇到这些问题又该如何解决，今天小编就给大家介绍一下。
吊顶施工常见问题及解决办法：
一、粉刷平顶塌落
1、粉刷平顶塌落的原因
①、现浇混凝土楼板的模板安装马虎、高低不平，或者用废机油作脱模剂，用油毡或纤维板甚至用纸补模板缝，在粉刷前未清除干净。
②、房屋楼板板底不平，粉刷找平层太厚，或者板底附着杂质末清除。
这两种情况有一个共同点，那就是无论哪一种情况都会造成粉刷层与楼板粘结性差，轻者产生空鼓，严重者产生裂缝。而由于施工人员的马虎或者忽视，导致在装饰时未经检查排除，再加上装饰施工时冲击钻等用具造成的震动，促使产生的空鼓或者裂缝更加松动，随时都有塌落的可能。
2、粉刷平顶塌落的解决方案
既然找到了粉刷平顶塌落的原因，那就就要想办法解决，最好还在吊顶施工时就尽量避免出现这种情况，从根本上杜绝粉刷平顶塌落出现的可能性。因此这就要求在装饰平顶时，对保留的原粉刷层必须进行逐一检查，将空鼓、开裂的粉刷层铲除重做。在此小编也要提醒施工人员注意，在修补粉刷层末粘结牢固前尽量不要使用震动性大的机具，以免震动楼板。
二、吊平顶塌落
1、吊平顶塌落的原因
①、木吊杆劈裂或汽针太短、太少。
②、吊杆超荷载。吊平顶的吊杆稀少或太细，平顶重量超过吊杆所能承受的力。
③、撑平顶。平顶不用吊杆吊，而是将吊平顶的龙骨直接用针固定在四周墙上或梁的侧面，以此固定吊平顶。
④、朝天钉。吊杆与楼板固定的方法有多种，其中用木榫打入楼板(混凝土楼板)，用铁钉或螺丝朝天钉入(持入)木榫;有的用汽钉朝天固定木质材料，以此固定吊杆;或者用射钉朝天打入混凝土楼板，以此固定吊杆的上吊点;或者用朝天钉的铁钉固定主次龙骨或木吊杆。这都属“朝天钉”的范畴。
家装设计的常见问题 如何避免家装设计常见问题
家装设计的常见问题？如何避免家装设计常见问题？装修之前如果没有做足功课，在装修过程中就有可能遇到大大小小的问题，这些问题可能就会影响了装修质量和装修品质，那么家装设计有哪些常见问题呢，应该去如何解决呢，今天小编就给大家介绍一下。
家装设计常见问题和解决办法：
误解：商家为了多挣钱就在柜门四周加金属框架
专家：一般情况下，柜门只有一边和柜体连接，相对来说，柜门处在自由状态，受到外力的牵制小，木制柜门变形的系数大，因此在一些大型木制柜门四周加金属框架，以减少其变形的可能性，是有必要的。
误解：橱柜台面开裂肯定是材料不合格或者施工不当造成的
专家：不管橱柜台面是什么材质，都有可能因为材料的热胀冷缩而导致台面接缝处开裂，如果是两种不同的材质结合在一起，开裂的可能性要更大。可以通过在接缝处下面增加一层相同材质的衬板，衬板长度和台面宽度相同，衬板宽度在5厘米左右，这样可以减少开裂的可能性。
误解：现场手工制作的木制门扇出现开启不便、关闭不严、饰面k板材开裂、钉帽外露等问题，要么是材料质量不合格造成的，要么是施工不当造成的
专家：这些问题主要是因为木制材料体积发生变化造成，室内湿、温度、通风和光照情况是重要的影响因素。在施工时，可以先将木料放置在室内一段时间，使其适应新的环境后再施工，同时在日常生活中也要注意控制室内的温、湿度。
误解：墙面开裂肯定是施工不当或材料不合格造成的
专家：施工不当固然是造成墙面开裂的原因之一，但是墙面开裂也有可能是其他原因造成的。建筑物本身变形，如建筑地基下沉;室内温湿度变化太大，都会造成墙面(体)开裂的现象，预防的最好办法就是在刷漆前贴层牛皮纸或者网格布，减少墙面开裂的可能性。
误解：铺装的地板有明显缝隙，说明工人技术有问题
专家：如果室内温度、湿度变化太大，地板体积就会发生膨胀或收缩，在地板板块之间、地板和墙面之间预留一定的缝隙，可以避免地板因膨胀而导致起翘等变形情况。
根据国家相关规定，地板和墙面之间的伸缩缝必须在8-10毫米之间。国家并没有规定板块之间伸缩缝的大小，因为地板材质不同，其膨胀系数就不相同，需要预留的伸缩缝大小也不尽相同。地板密度越大(通常情况下，密度越大的地板越贵)，其体积膨胀系数越小，所以预留的伸缩缝就越小。
误解：刚买的实木地板和经销商提供的样品看起来不太一样，而且地板板块之间也存在纹理和颜色差异，这是属于商品的质量问题
专家：实木地板从里到外都是天然的，因此在纹理和颜色上存在一定差异是正常的。担心这个问题的消费者，可以先选择一两块满意的地板作为样品，然后再以此为标准，在合同中约定色差的相关事宜，这样经销商会选择和样品纹理、颜色更为相近的地板，不过价格也可能因此提高30%左右。
装修常见问题，如何补救？
尽管装修前期做了很多的功课，但一旦装修完成，还是会遇到各种各样的问题。如果真的因为疏忽，装修错了该怎么办?有什么不用重装就能补救的方法吗?有!今天香香小编为大家一一解答!
1、卫生间坡度太小
箱一类重物，等地板收缩即可。
导致后果：因为不懂装修，没有注意到卫生间地面坡度太小，造成排水困难，进而产生卫生间积水问题，甚至有臭水沟的难闻气味。
补救妙招：
后期购买地漏时应买内壁较深的，通水性能强;
没有淋浴房，最好在淋浴器或者浴缸外挂上浴帘，避免洗澡时水四处乱溅。
2、卧室顶灯没有做成双控
导致后果：顶灯开关控制如果只安装在门旁，睡前关灯麻烦;如果只安装在床前，进门开灯也困难，非常不方便。
补救妙招：可以在顶灯安装控制器，变成可遥控的，同样也有双控效果。
3、墙面用色乱
导致后果：年轻人总有许多新奇的想法，想着把墙面刷成自己喜欢的颜色，甚至运用大胆的混搭色。但等到装修完成了之后，才发现看起来眼花缭乱，根本不适合居住。
补救妙招：
最好的补救就是在软装上下功夫。家具的选择尽量偏浅色调，纯白、原木色等柔和清淡的颜色，缓和墙面的强烈视觉。
墙壁上挂装饰画，尽量选择淡色、白色、灰色等冷色调。
4、没有预留热水器位置
导致后果：施工时没有想到热水器摆放位置的问题，最后会导致厨房没有预留相应的位置;或者直接将热水器暴露在外，影响美观性。
补救妙招：热水器电路复杂，不宜暴露在外面。可以用百叶门装着挂起来。百叶门具有一定观赏性，并且散热性强。
5、厨房没有装搁木架
导致后果：厨房空间没利用好，会直接造成厨房收纳空间不足，无法收纳厨房里的调味瓶、各类铲子勺子等。厨房也越来越乱糟糟。
补救妙招：利用柜体之间的缝隙、或者直接在墙面做隔板或隐藏式支架。
以上这些在装修过程中都非常容易发生错误的，这些细节你都注意了吗?赶紧收藏起来，日后家装就派上用场啦!
油漆常见问题及解决方法
油漆是装修中必备的一种建材，也是一种常常容易出现问题的建材。那么，面对油漆的各种问题，我们该如何解决呢?下面让和大家分享油漆常见问题和解决办法。
油漆常见问题及解决方法
油漆剥落
可能是表面过于光滑的缘故。若原涂料是有光漆或者是粉质的(加未经处理的色浆涂料)，新上的油漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金属有锈斑，也有因油漆质量不好而剥落的。
小面积的油漆剥落，可先用细砂纸打磨，然后抹上腻子，刷上底漆，再重新上漆。大面积的剥落必须把漆全部刮去，重新涂刷。
油漆起泡
首先，将泡刺破，如有水冒出，即说明漆层底下或背后有潮气渗入，经太阳一晒，水分蒸发成蒸气，就会把漆皮顶起成泡。此时，先用热风喷枪除去起泡的油漆，让木料自然干燥，然后刷上底漆，最后再在整个修补面上重新上漆。
若泡中无水，就可能是木纹开裂，内有少量空气，经太阳一晒，空气膨胀，漆皮就鼓起了。面对这种情况，先刮掉起泡的漆皮，再用树脂填料填平裂纹，重新上漆，或不用填料，在刮去漆皮后，直接涂上微孔漆。
油漆起泡
出现裂纹
这种情况多半要用化学除漆剂或热风喷枪将漆除去后，再重新上漆。
若断裂范围不大，这时可用砂磨块或干湿两用砂纸沾水，磨去断裂的油漆，在表面打磨光滑之后，抹上腻子，刷上底漆，并重新上漆。
油漆流淌
油漆一次刷得太厚，即会造成流淌。可趁漆尚未干，用刷子把漆刷开，若漆已开始变干，则要待其干透，用细砂纸把漆面打磨平滑，将表面刷干净，再用湿布擦净，然后重新上外层漆，注意不要刷得太厚。
污斑
油漆表面产生污斑的原因很多。例如：乳胶漆中的水分溶化墙上的物质而锈出漆面，用钢丝绒擦过的墙面会产生锈斑，墙内暗管渗漏出现污斑等。为防止污斑，可先刷一层含铝粉的底漆，若已出现污斑，可先除去污斑处乳胶漆，刷层含铝粉的底漆后，再重新上漆。
发霉变色
这种问题多发生在潮湿的油漆表面，如水汽凝结在玻璃或金属表面时常会产生棕黑色的污斑。此时可用杀菌剂，照说明书的指示处理发霉的部位，待霉菌杀死后，将表面清洗干净，然后再重新上漆。
失去光泽
原因是未上底漆，或底漆及内层漆未干就直接上有光漆，结果有光漆被木料吸收而失去光泽。有光漆的质量不好也是一个原因。
用干湿两用砂纸把旧漆磨掉，刷去打磨的灰尘，用干净湿布把表面擦净，待干透后，再重新刷上面漆。
要特别注意的是，在气温很低的环境下涂漆，漆膜干后，也可能会失去光泽。
漆膜起皱
通常是因第一遍漆未干即刷第二遍所引起的。这时下层漆中的溶剂会影响上层漆膜，使其起皱。
此情况可用化学除汞剂或加热法除去起皱的漆膜，重新上漆。记住，一定要等第一遍漆干透后，才可上第二遍。
油漆漆膜起皱
漆面毛糙
新上漆的表面毛糙，通常是所用的漆刷不干净或受周围环境污染之故。也有可能是油漆中混有漆皮，在使用前未经沉淀和过滤，或油漆未干时沾上了灰尘。
为防止发生上述问题，必须采用干净的漆刷和漆桶。旧漆使用前，一定要用油漆滤纸或干净的尼龙丝袜过滤。另外，漆好的表面在油漆未干时要用罩子或硬纸板遮住，以防沾上灰尘。
如果漆面毛糙，待其干透后，用干湿两用砂纸打磨光滑、擦净后，再重新刷上油漆。要特别注意漆刷必须是干净的。
上漆木料表面出现暗斑
可能是木节在上漆前未封住，经太阳一晒，木节受热，树脂从木节中渗出而引起的。此时可用刮刀刮去油漆，然后以细砂纸打磨至露出木节后，用封节漆将木节封住，待干透后，再重新上漆。
油漆不干
室内通风不好或温度太低，油漆就干得慢。这是可以打开所有门窗促进通风，或在室内放一个加热器增加室温。
如仍未能解决问题，则可能是上漆的表面油腻。这可用化学除漆剂或加热法除去油漆，彻底把表面擦干净，然后再重新上漆。
以上就是为大家提供的油漆常见问题及解决方法，希望可以帮助到大家，让装修更加没有烦恼。
盘点常见的家装问题 家装常见问题解答
盘点常见的家装问题？家装常见问题解答？家庭装修是一门大学问，涉及到的知识面很广，对于一些装修新手来讲，在装修过程中可能会遇到大大小小的问题，所以事先了解一些相关知识是很重要的，今天小编就给大家介绍一下家装常见的问题。
常见常见的问题以及解答：
问：怎么除掉瓷砖上的铁锈
答：用水浸湿，在用专用瓷砖去污剂或粉，过5分钟再嚓掉就可以了。
问：浴室中的灯是如何防水的?镜子是如何防水防雾的？
答：防水灯就是比较密封的，水气不能进入到灯罩里边。防雾镜是镜子后边有个加热装置
问：夏季防治空气污染有什么要特别注意的吗?
答：比如说甲醛的临界温度是20度，20度以下分子不活跃，甲醛释放少，感觉刺激性少。夏天分子活跃，甲醛加速释放，造成浓度超标，感觉刺激性更强。所以夏天一定注意开窗通风，稀释空气中甲醛浓度。
问：什么是装修综合症?
答：装修综合症也称“新宅症”，是化学物质过敏症的一种。在住宅中，建材、壁纸等装饰材料和家具中使用了各种粘接剂，在这些粘接剂中产生的有机化学物质使染上化学物质过敏症的人急剧增加。
问：墙上的装修一共有几个流程?具体是什么?要注意一些什么问题?
答：首先要看老的前面需要铲除吗!以前的腻子掉粉严重建议铲除，铲除完了必须涂遍胶水(无甲醛的)，再看墙面有没有大的洞需要先补平，再批腻子(最少两 遍)到墙面平整与饱和状态，等呢子干燥砂纸磨平，上一遍底涂，进行腻子修补，砂纸磨平，上面涂(两遍)要完全盖住下边底层。
问：黄梅天地板安装注意事项
答：1.地板不能湿度太高，最好选油性的、稳定性比较好的2.拆包后一般放置12-24小时，让地板的干湿度自动调节，黄梅天可以短一些，然后刷封固底漆 两遍。3.等墙面涂料和木制品有全部完工后，在铺地隔珊，可以立即铺地板，减少暴露空气中时间，最后在地面刷防水涂料。4.地板铺好后，及时的油漆，漆班 及时打蜡，使干湿度稳定。
问：油漆出现斑斑点点露底(发笑)的现象是什么原因造成的?
答：原因很多，最大的可能是在刷涂的时候把水分锁在里层了
问：如果是现代风格，地板是浅色的，配什么样的家具合适呢?
答：家具一定是浅色了，比如白橡木、粉橡木、原木色。
问：现代装修不可能一劳永逸，在更新换代上要怎么解决?
答：软装饰一般分成两大部分，1家俱、灯具 2布艺和饰品
问：从图纸上怎么知道哪是承重墙啊和哪里有房梁
答：现在的建筑规范来说，240MM厚的墙基本都是结构墙(高层、小高层)。最好你能搞到开发商的结构平面图 ，一般图纸上黑色的就是承重的，白的不是
问：高温对哪些施工工艺要进行适当的改变以满足环境要求?
答：主要是泥工与油漆上问题比较多，泥工主要是水泥干燥很快，贴瓷砖与地砖之前，应当把墙面浇水一遍，让水泥有大量的水分去凝固
问：贴墙砖是否要白水泥勾缝，我请的装修公司说不用，请问到底用不用
答：瓷砖的施工有两种，一种叫勾缝一种叫清缝，如果填缝不用白水泥，应该用填缝剂
问：听朋友说，室内涂料，包括门，全都用白色的，会显得空间大，是这样吗
答：是的，不过白色平时不容易保养，时间长了会翻黄，而且冬天白色会给人一种冷的感觉，所以以白色为装饰的主基调，必须要配上颜色鲜艳的家具及软装潢，以及不同层次的灯光，如果房间小的话可以考虑做混水。不过软装潢一定要搭配好。
问：预算与装修时间、进度以及付款方式上有什么必然的联系吗?
答：施工项目多，工期长，施工项目少，工期少。如果超过付款时间，施工队就停工，工期就被拖延。一切按照施工合同办。
问：请装饰公司的客户服务部代买主材会不会被坑
答：进场以后需要验收，合同中需要写名材料的品牌型号等级
问：门，窗套，踢脚，橱，楼梯踏步预算是否已包油漆在内
答：如果油漆一项没有单项列出，那就是包含在里头，但要在预算中指明，含油漆
问：怎样的房子才算是好房子?能不能简单说明易经是什么?常听人家在说风水理气，到底风水理气是什么?
答：能够藏风聚气。周围无煞。符合风水学理，才是较适合人体身心健康的环境。也就是说，好风水。好环境，好气场了。
问：家里装修大门反面，卧室的门还有别的都选用白色现代风格没什么不妥吧?
答：色彩在术数上也是有五行的。如白色属金。要视宅内布局，五行偏枯生旺具体情况而定。如果金多在木位。恰此位为吉。那么就吉大打折扣了。因金克木。所以不利
问：木龙骨如何选择验收?
答：要用落叶松，要烘干，平整度要好。另外，尺寸要给足，至少是3*4.5cm.不能有很多的裂纹，节巴，虫眼等
问：预算时，如果控制建材的用量? 比如：漆，电线，还有乱七八糟的辅材?
答：正规的装饰公司在辅料上也是会给你算的清清楚楚的，不会给你多算，前期这些工作可以大致审核一下没太大的误差就可以，如油漆你是可以算出来面积的，水管是用多少米算多少的
问：我们现在选择清包工，想请熟人做监理，大概监理费应该是多少?
答：从20-50元/平方米，监理公司是总的造价的5%
问：贴墙布之前墙面是否还要用沙皮抛光啊
答：贴墙布之前也要用腻子把墙面批平、砂纸磨光
问：新房装修，卫生间和厨房是否需要再涂防水涂料或做其他防水处理?
答：需要的，通常是在卫生间和厨房的底部同时向上延伸一米做防水处理，淋浴房区域建议满做防水出车处理，注意卫生间防水要求比较高，铺贴地砖的时候，严禁干贴
问：如何处理新旧墙之间的裂缝
答：在砌新墙的时候，可以考虑用膨胀螺丝加钢筋增加新旧墙之间的拉力，减少开裂还可以考虑用防裂网来改善，如果是已经开裂的墙面，那只有靠重新施工来补救
问：清包好还是半包好呢?
答：如果你有这个精力，而且懂材料的话，可以做清包，但比较累，所以一般提倡半包，主材料有自己决定，这样省力点
问：有人说刷墙时可以不用底漆，而两次都用面漆，是这样吗，有何区别
答：现在的施工要求是一底两面，只刷面漆属于偷工减料的，底漆的封固作用通常是面漆所不具备的。
装修辅材常见问题，由内而外看问题！
在装修中，肯定用到不少的材料，有主材，也有辅材，而装修辅材不比主材，对于装修辅材，人们不够重视，一些常用在隐蔽工程中的材料，无法直观的去看到，所以，人们很容易忽略，想要安全的购买到满意的材料，还是需要留心的。
一、装修队选购不合格产品
一些凌团队，想要赚利润，就是利用业主对辅材不够重视的心理，而选购低价劣质的产品，这样的产品通常是不合格，含有许多的有害物质，像苯、二甲苯、甲醛等，都会在日后趁游离于空气中进入到人们的呼吸道引发疾病，甚至是进入血液之中，致使正常细胞癌变。
二、不贪小便宜看准可靠品牌
不要以为像墙面裂缝、瓷砖缝发霉、卫生间漏水等现象，这都是因为主材质量不过关造成。墙面有裂缝的话，有可能是墙面基层的腻子粉的质量有问题，弹性和收缩力不够令其在变化的温度和震动的环境下出现开裂。选用一些质量合格的填缝剂，也能让瓷砖缝更可靠，也更结实，增加瓷砖牢度，还便于清除黑点。
三、了解辅材特征正确选择
市面上有许多假冒伪劣的胶黏剂，一般是用粗制溶剂制成，更有甚者采用了工业废弃的溶剂。这些黏胶剂具有这样的特征：胶体混浊不明，长时间存放或会出现分层现象，容器开启后会有刺激气味散出。