装修之前业主都会找到一家合适的装修公司,在和装修公司洽谈的时候会进行谈方案。那谈好的方案,里面的装修内容有变更的话,业主得怎么办呢?
每个已经装修过的业主都知道,和装饰公司谈方案时,设计师都会拿出很多书面材料,有图纸类的,如平面图、立面图、水电线路图、天花吊顶图、效果图等;还有文字类的,如工程预算、施工工艺说明、主材说明、甲乙材料采购清单、施工计划等。这些书面材料在甲乙双方进行谈判时作为参考依据,而甲乙双方一旦签订了家庭装修的合作协议以后,附在合同里的所有资料(无论是图纸还是文字性的)都成为合同的一部分。所以,在以后的施工过程中.甲乙双方超出上述范围的一切要求都可以视为需要进行工程变更的范围。
家装工程大多比较小,但必要的手续绝对不可省略,否则,合同双方产生纠纷,自己的正当权益将得不到保护。
我们已经知道了家庭装修时项目变更的重要性,但是,怎样来做项目变更呢?
(1)项目变更要有目的无论甲乙双方是谁想就工程项目进行变更,都必须心里清楚这样做的目的。然后,向施工现场的负责人问清楚变更以后的成本会发生什么样的变化。因为根据笔者的经验,大多数项目变更以后的费用都会上升,而这种上升业主应该考虑是不是能够承受。如果前两关已经通过,这时就可以找装饰公司的现场负责人询问,项目变更的手续应该怎样来办理。一般是由设计师做出相关的施工图纸,做出变更费用清单。业主和设计师把需要办理的手续办理完毕,希望变更的项目就可以开始了。
(2)项目变更要有书面文字业主千万不要在施工现场和一个正在干活儿的工人说一声就算是做了工程项目变更。这样做有可能导致以下三个问题:第一,工人根本不这样做;第二,装饰公司的管理人员发现以后和业主理论:第三,发生的费用说不清楚。
(3)要明白发生项目变更的原因对大多数业主来说,家装施工过程中,出现项目变更是常见的。这里面有几点原因:第一,业主在与.设计师洽谈装修项目时,想象的空间感并不像专业人员那样清晰.有可能某个项目制作完成时才发现和自己想象的有很大差别:第二,从左邻右舍的装修中得到了某些启发,所以需要更改某些项目:第三,施工过程中自己手中的资金数量发生了变化。
除上面所述的变更之前应该考虑的诸多事项之外,业主还应该注意三点:
①如果需要变更的装修项目已经进入施工阶段,前期已经发生的费用从理论上来说应该由提出变更的一方来承担。
②施工项目发生变更往往会延长施工工期。至于原因,有的是由于相关手续办理需要时间,有的是由于材料采购需要增加时间,有的则是因为变更之后的项目需要更多的时间。
③因项目变更增加费用的给付问题。有的业主认为,这笔费用应该在竣工结算时一次结清。其实,这笔费用应该在变更手续办理的同时一次付给,因为对于大多数业主来说,这样付出工程款的做法可以帮助他们搞清楚自己的所有资金都可以投在哪些项目上,而不会出现最后资金紧张的现象。
如果装修内容有边等的话,业主一定要及时进行发现,避免跳入装修公司陷阱,大家一定要注意哦!
延伸阅读
房顶漏水怎么办呢?房顶漏水处理方法
梅雨季节给人们生活带来了很大的不便,要是屋顶漏雨的话,简直就是雪上加霜了。房顶漏水怎么办呢?房顶漏水处理方法有哪些呢?下面就来为大家支招。
要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。
三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。
那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。
要想解决房顶漏水,那么一定要先找到房顶漏水的原因,才能够及时处理好。更多精彩资讯,敬请关注!
装修时天气潮湿怎么办?1楼潮湿怎么办?
如果房子恰好买在1楼,装修时有什么注意呢?或者是装修时天气潮湿怎么办呢?
装修时天气潮湿怎么办注意事项1
首先我们要看一楼潮湿怎么装修的采光问题。一楼一般而言会被幢幢高楼围绕,采光非常不好。采光不好,又加上潮湿,房间里面的湿气就很严重,很难干燥,对于装修不利。同时,在装修的时候光线不好也会带来不便。这时我们可以利用一些反光类的装饰(如镜子),将外面的光线反射入屋子,以前的地面作业就是利用这种方法进行的。
装修时天气潮湿怎么办注意事项2
其次,一楼潮湿怎么装修还会有通风问题,因为有高大的建筑挡住了,屋里的空气得不到很好的流动。这个时候我们可以使用强力排风设备,在一定程度上可以使室内与外界进行空气的充分交换。而且可以在窗户部分安装百叶窗,这样在关窗时也能很好的通风。
装修时天气潮湿怎么办注意事项3
潮湿还有一个原因,那就是漏水问题。这个不仅仅是一楼潮湿怎么装修面对的问题,而几乎是每一个楼层都可能存在的。这是因为楼上的防水没有做好才会出现渗水问题。那这种情况的解决是做好防水,除了楼上的防水,自家的房顶建议也涂刷上一层防水涂料。
装修时天气潮湿怎么办注意事项4
因为商业不断发展,一楼沿街的房子现在很多成了商铺。在雨季,一楼很容易出现潮湿发霉的情况。关于这种一楼潮湿怎么装修,专家建议可以重做地面,下挖一定深度,垫高楼层地面。当然,这样的举动不是随便可以进行的,而是需要取得相关机构的同意。
厕所马桶堵了怎么办呢?马桶结构图
家里的厕所马桶堵塞是一件经常发生的现象,那马桶堵塞的话怎么办呢?有些人会请专业师傅来处理,但这个也是可以自己解决的哦!下面跟随小编一起来了解厕所马桶堵了怎么办,以及马桶的结构图。
厕所马桶堵了怎么办
一、假如是因为纸屑等易分解物体堵塞,则可以先倒热水最好是开水,软化一下下水道管道里的堵塞物体,但是不要太急,要多泡一会儿,等堵塞物软化泡散后,看见污水慢慢排走,再用一大桶水一冲就可能通了。
二、当然除了上面的办法还可以去买一个可以搅动的铁丝,大概十块钱就行了,可以自己疏通一下;还有在一些五金杂货店有专门的疏通厕所用的工具,通过压强原理将堵塞物排出去。这两种方法适用于比较简单的厕所堵塞。
三、很多时候厕所堵住了都是因为厕所里面残留了大量的的牙签、骨等比较不容易冲下去的东西,所以平时的时候应该要注意这方面的问题,压强疏通法在这种情况下可以用,具体操作为:找一段长一点的塑料水管,一头接到自来水管,一头塞入马桶口,然后把马桶口用不要的布之类的东西堵住,最好是塞用一整块以免布散掉之后堵得更严重,第二步打开自来水,这样会利用水压疏通管道。
注意事项:其实通过马桶的结构图可以让我们很清晰的发现厕所堵塞的原因,还有应该怎么处理相关的情况,整个原理是什么。厕所管道就是一个非常简单的排水管道,只是在接通马桶的时候会考虑到防臭,所以有拐弯的设计,偶尔会出现堵塞的情况。需要特别注意的是冬天最好不要把带有油渍的水倒入马桶,容易凝固,不易疏通。
以上是小编分享的厕所马桶堵塞的解决方法,现实生活中如果我们在遇到马桶堵塞的情况的时候,可以先试着自己弄弄,实在不行再找师傅吧!
地板潮湿怎么办?防潮有妙招
春节地板是比较容易潮湿的,特别是木地板受潮,如果受潮严重地板容易起鼓,地板寿命就会大打折扣,所以防潮是非常有必要的。下面为您支招!
地板潮湿的原因1.雨天气候潮湿,室内湿度大
2.房间密闭不通风
3.地板质量差,安装不合理
4.木质材料容易吸收水分
地板潮湿的解决方法
1.雨天关窗,晴天通风因为雨天室外湿度大,防止水分进入室内,晴天通风有利于室内水分散发
2.用除湿机有经济条件的可以使用
3.开空调把空调打开抽湿模式进行除湿工作
4.干燥剂有效的稀释水分
5.地上铺上旧报纸或者稀释水分的纸皮一般家庭可以使用这种方法,而且效果非常好
很多人遇到地板潮湿不知道怎么办,希望这篇文章能够帮你解决问题,让你更好的做好防潮措施。
瓷砖有污渍怎么处理?瓷砖变黑怎么办?
瓷砖有污渍怎么处理?瓷砖变黑怎么办?瓷砖是很多家庭都会选择的地面装饰材料。在我们日常的使用过程中,难免出现一些问题,例如瓷砖开裂,瓷砖变黑等。小编今天为大家介绍的是当发现瓷砖有污渍,没法简单清洗干净之后应该怎么办,让我们一起来看看吧
一、预防污渍
抛光砖表面进行打磨处理,如果污渍渗透进瓷砖一般很难清除干净,所以平时发现污渍时要及时清除,避免污渍渗透进瓷砖。玻化砖经打磨后会有毛气孔暴露,油污、灰尘等容易渗入,未做防污处理的玻化砖在使用中要打蜡,铺装前为了避免施工中损伤砖面,要用编织袋等不易脱色的物品把砖面盖好。仿古砖和墙砖如果有污渍渗透,可以使用一些小技巧来清除。
二、去污小技巧
多功能去污膏:瓷砖上的油渍、水锈、接缝处的污垢,可以使用多功能去污膏进行清洁。
日常清洗:用洗衣粉或洗洁精来清洁,用肥皂加少许氨水与松节油的混合液清洗瓷砖,能让瓷砖更加的有光泽。
抛光砖:每2个月进行打蜡处理,砖面如果出现划痕,先在划痕处涂抹牙膏,再用干布擦拭便可修复。
缝隙污垢:不定期用去污膏除污垢,可以在缝隙处刷防水剂,能防霉菌生长。
氢氧化纳:清除茶水、咖啡、啤酒、冰淇淋、油脂等污染物可以使用氢氧化钠或碳酸氢钾溶液。
盐酸:清除墨水、水泥等污渍可以使用盐酸、硝酸等稀释溶液。
清洁剂:清除油漆、涂料等污染物可使用专用清洁剂。
草酸溶液:清除铁锈可用2%的草酸溶液洗涤,再用清水擦净;铁锈陈渍用10%的草酸、柠檬酸加水混合液将沾锈处浸湿,再用浓盐水擦拭。
香胶水:清除各种胶可以用香蕉水。
汽油:水银可以用汽油或去污膏擦洗。
天气回潮怎么办
房间潮湿这个问题是我们生活中的很常见的问题,很对人对于处理这个问题还是会感觉很烦恼,因为有时候我们用的不同方法不一定能够有效的出去房间的湿气,导致房间里更多的其他物品也受潮,不仅没有使原有的受潮地方有好转反而更加严重。
对于除湿这个问题,其实是有很多方法的,其中最常见的是通风,通风是我们运用最普遍的除湿方法,但是对于这种方法的运用,如果是在不适合的时候开窗通风,是会造成房间更加潮湿的,在湿气较重的雨季,我们开窗的方式是将上风向的窗户关闭,将下风向的窗户打开以减少水汽的进入,当然在天气很晴朗的时候就可以将所有的窗户都打开通风,加速室内的水汽蒸发。
木炭除湿也是一种很有效的除湿方法,现在有很多售卖的除湿盒,大多都是碳的,这是一种很好的除湿方法,但是这种除湿方法只是用于小空间,如衣橱、储物柜等地方,这种除湿盒能够有效的吸除湿气,并且还能够有效的去除异味。
石灰除湿,石灰具有很强的吸湿效果。如果室内潮湿的面积很大,可以买包石灰将其洒在潮湿的地方,过些时间再将其扫除,能很有效的去除潮湿地方的湿气,再将剩余的石灰用小袋子装好,置于角落也能去除房间的湿气。
空调吸湿,有空调的家庭可以巧妙的利用空调来去除湿气,空调是我们用来调节室内温度的,在较为潮湿的季节里,我们也可以将它当做烘干机来使用,能够有效保证室内的空气湿度不会太大。其实在生活中我们还是可以用很多小东西来除湿的,比如我们经常购买食物里的干燥剂可以将它手机起来,然后将收集来的小到干燥剂活是木炭装在袋子里同样是一个既便宜也有效的除湿方法。
以上就是关于潮湿季节房间的除湿方法的介绍,潮湿的季节总是带给我们不舒服的感觉,它不仅会使东西发霉,人长时间住在潮湿的环境里还容易得关节炎,这是一个值得我们重视的问题,希望的介绍能为您的家庭除湿带去帮助。