面对消费者的两难境地，软装设计师指出，在不改变硬装的前提下，消费者完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。
在各项精装房改造的方式中，最容易的方法就是改变色彩。由于精装房普遍采用大众色彩，因此消费者可以通过暖色调或冷色调的合理搭配来让房间变身。此外，通过采买不同款式和软装风格的家具、饰品，可让平淡无奇的精装房展示出或乡村、或奢华、或古典的气质。
通过改变壁纸、窗帘、布艺、饰品，能够花费最少的成本来实现最显著的视觉效果。镜面、画框等搭配，还能延伸出“虚拟空间”，提升居室空间感。
消费者也可以去建材市场选择造型各异的护墙板、石膏线、灯具等产品，由商家提供施工和安装服务，以较少的施工量来达到精装房“换妆”效果。
■改装方法
1、改变色彩化彩妆
解读：色彩可以左右居室的风格，精装房可通过局部的装饰化出漂亮的“彩妆”。
操作：偏爱浓烈色彩的可在家中多用橘色、红色，偏爱清新的则可选择深蓝、灰绿。窗帘、沙发靠包、床品、灯罩、桌旗等的色彩都可以令中规中矩的精装房变得性格十足。
难度指数：★★
2、家具、饰品打造风格差异
解读：风格是家居的灵魂。在整体结构及建材产品统一的条件下，可通过家具和饰品的搭配改变风格。
操作：人们可根据喜好来定位所倾向的风格，如乡村休闲风、中式风、古典风、地中海风等。然后在这一=风格主线下选择家具。
喜欢乡村田园风格可购置木制、藤制家具;地中海风格可选择蓝、白色调的饰品。
难度指数：★★★
3、镜面延展居室深度
解读：镜面在不同空间穿插出现，在延伸出虚拟空间的同时也增添了些许贵气。
操作：色彩、造型各异的镜面可以应用在顶棚、墙面及柜体的柜门等位置。玄关过道一侧墙面安装镜面显得宽敞明亮。沙发后墙也可采用镜面，并悬挂饰画，不会显得单调。
镜面之下可以暗埋电线，上边可以安装射灯，令空间增添装饰性的光源。
难度指数：★★★★
4、简易施工重塑空间
解读：不破坏原有的空间格局，通过简易施工，令原有空间的功能定位更突显。
操作：壁纸、护墙板、布艺软包、灯饰等由商家负责安装，为简易施工提供了可操作的空间。电视背景墙等区域使用壁纸，能够制造视觉亮点。装修第一网提醒实木、板材、PVC、硬塑料、不锈钢等多种材质的护墙板，造型感比壁纸更强烈，兼具保护墙面的作用。
难度指数：★★★★★
成都小贴士：成品保护避免破坏
家装过程中，成品保护是一个很重要的环节，尤其是对于全装修的精装房来说，如果成品保护不好，在后期升级改造过程中很容易受到破坏，由此造成返工等麻烦。
成品保护分为硬保护和软保护，硬保护即利用板材将需要保护的对象遮盖起来，软保护只需铺设保护膜。具体实施要根据改造的项目而定。
整体规划先于操作
精装房进行改造，必须事先做好整体规划，切忌想到什么做什么。成都提醒如果消费者装修经验不足，最好与专业设计师沟通，对需要改装的部分、所需产品的风格、材质、颜色、造型、预算报价等整体把握，这样最终装修、装饰效果可以统一，也避免在施工过程中因考虑不周而停工、返工。
要想软装房做好软装设计的话，以上四大改造方法你一定要掌握好哦!希望能为你的家装带来帮助，提供参考信息!
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怎样验收精装修房子?
与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。可是，如何实行有效的验收？
步骤
第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；
第二步检查配电线路和插座。
小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；
第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；
第四步检查木工制品以及油漆工制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；
第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
精装修房子怎么软装 精装房软装注意事项
精装修房子怎么软装?精装房软装注意事项是什么?在购买房子时，人们常常会纠结精装房和毛坯房哪个好?实际上，这两种房子各有利弊。其中，精装房比起毛坯房在装修上更加省时间。不过，精装房的软装该如何搭配呢?今天，小编就为大家介绍精装房软装的注意事项，以供参考。
精装修房子怎么软装?精装房软装注意事项
精装房软装注意事项1
我们在挑选房子之前，去售楼处时都会看到一些样板间。你会发觉你所看见的样板间都是很漂亮让你很心动。但我们一定要问清楚到时候收房时，能有这样的效果吗，比如灯光质量等等。
精装房软装注意事项2
对于一些新颖的装扮，常常会吸引许多人。但我们要根据自己的生活习惯来选择合适的房型。比如开放式厨房在你家适不适用等等，避免出现美观不足、实用不足的现象。
精装房软装注意事项3
精装的屋子主材都是包括在里面的，我们在收房的时候可以详细核对下像卫浴、柜子等品牌工艺是否和当时签订合同时的一致。避免出现偷梁换柱和缺东少西的现象。
精装房软装注意事项4
我们在挑选屋子的时候应该把实用居住性放在第一位，在样板间里一般不会出现承重墙、烟道、管道等这些干扰物。这些干扰物虽然位置不大，但在布局上会为我们带来一些干扰。
虽然这类屋子有很多的好处，可以不需要自己找装修公司施工，直接买些家具饰品什么的就可以直接入住了，简单省事。但其实它也有许多要注意的地方，比如我们在选择房产商的时候就可以选择一些知名大品牌的，这样可以保证房屋质量，并且售后可以得到保障。
精装修房验收要点 精装修房验收常见问题
精装修房验收要点？精装修房验收常见问题？精装修房是近年来出现的一种新型商品房，精装修房的出现解放了一些工作繁忙而没有时间装修房子的业主，精装房同样也需要经历验收这一环节，那么精装修房怎么验收呢，今天小编就给大家介绍一下。
精装修房验收要点：
1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)、布(分辨是脏还是划痕)。
2. 验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。
3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4. 验房切忌着急，多看、多问、多记录。
精装修房验收常见问题：
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复;入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、 空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。
5、 验电：
A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节(或4节)5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。
6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。
8、 测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，*墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点)。
9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏
11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(“住宅设计规范”明确规定有)。
13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重;关门后查看四周缝隙均匀适宜;门和锁开关应该开启灵活;还要用专用水平仪测门安装垂直度。
15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2;
18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(国家标准“住宅设计规范”)。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。
19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度(房顶四角和地面四角)，墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
20、闭存水试验、水表空转试验：(重要检验项目)
①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。
②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。
③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。
21、卫生间：
①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。
③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙(国家标准“住宅设计规范”)
22、暖气片：
①暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。
②还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象;进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。
精装修的房子软装步骤 精装修软装技巧
买了精装修的房子不代表不用装修了，适当的进行一些软装会使房子更加美观。精装修房子的软装，对于装修新手来说就有点犯难。现在就随小编一起了解一下精装修的房子软装步骤以及精装修软装技巧。
精装修的房子软装步骤：
1、改变色彩化彩妆
解读：色彩可以左右居室的风格，精装房可通过局部的装饰化出漂亮的“彩妆”。
操作：偏爱浓烈色彩的可在家中多用橘色、红色，偏爱清新的则可选择深蓝、灰绿。窗帘、沙发靠包、床品、灯罩、桌旗等的色彩都可以令中规中矩的精装房变得性格十足。
难度指数：★★
2、家具、饰品打造风格差异
解读：风格是家居的灵魂。在整体结构及建材产品统一的条件下，可通过家具和饰品的搭配改变风格。
操作：人们可根据喜好来定位所倾向的风格，如乡村休闲风、中式风、古典风、地中海风等。然后在这一=风格主线下选择家具。
喜欢乡村田园风格可购置木制、藤制家具;地中海风格可选择蓝、白色调的饰品。
难度指数：★★★
3、镜面延展居室深度
解读：镜面在不同空间穿插出现，在延伸出虚拟空间的同时也增添了些许贵气。
操作：色彩、造型各异的镜面可以应用在顶棚、墙面及柜体的柜门等位置。玄关过道一侧墙面安装镜面显得宽敞明亮。沙发后墙也可采用镜面，并悬挂饰画，不会显得单调。
镜面之下可以暗埋电线，上边可以安装射灯，令空间增添装饰性的光源。
难度指数：★★★★
4、简易施工重塑空间
解读：不破坏原有的空间格局，通过简易施工，令原有空间的功能定位更突显。
操作：壁纸、护墙板、布艺软包、灯饰等由商家负责安装，为简易施工提供了可操作的空间。电视背景墙等区域使用壁纸，能够制造视觉亮点。装修第一网提醒实木、板材、PVC、硬塑料、不锈钢等多种材质的护墙板，造型感比壁纸更强烈，兼具保护墙面的作用。
难度指数：★★★★★
成都装修网小贴士：成品保护避免破坏
家装过程中，成品保护是一个很重要的环节，尤其是对于全装修的精装房来说，如果成品保护不好，在后期升级改造过程中很容易受到破坏，由此造成返工等麻烦。
成品保护分为硬保护和软保护，硬保护即利用板材将需要保护的对象遮盖起来，软保护只需铺设保护膜。具体实施要根据改造的项目而定。
整体规划先于操作
精装房进行改造，必须事先做好整体规划，切忌想到什么做什么。成都装修网提醒如果消费者装修经验不足，最好与专业设计师沟通，对需要改装的部分、所需产品的风格、材质、颜色、造型、预算报价等整体把握，这样最终装修、装饰效果可以统一，也避免在施工过程中因考虑不周而停工、返工。
精装修房子软装技巧：
技巧一：选择专业的整体软装家具配饰服务
目前，部分软装公司开始承接精装房后期家具配饰服务，为精装修房业主量身定做个性化的解决方案。在业主确定后期配饰风格及整体预算后，设计师会根据业主的性别、年龄、性格以及喜好，为业主进行家具配饰的挑选，大到沙发，小到桌上的像框，设计师均会考虑在内，为业主提供具备多种选择的整体解决方案。
精装修房业主提供整体设计服务，这种服务不仅仅局限于家具，还包括灯具、窗帘以及装饰画等配饰，使业主的软装风格更为协调统一。以上方法可最大限度避免业主在家具卖场中漫无目的地挑选、费尽心思搭配好的家具配饰，放在家中却不伦不类的情况，可谓是比较“省心”的精装修房软装解决方案。
技巧二：借鉴软装公司体验馆的搭配效果
大部分品牌软装公司都有自己的体验馆，在这些体验馆内，编者看到，很多前来参观的业主，似乎更多地关注样板间中的软装设计。他们手中握着精装修房，对其后期的家具配饰却摸不着头脑，还是想到现场观摩一下不同风格家具摆在房间里的效果，可不能让价格不菲的精装修房毁在后期配饰上。
技巧三：借鉴精装修房楼盘的样板间配饰效果
房产项目大都是期房，很多业主在选择的时候，对于楼盘最直观的感受就是楼盘的样板间。一位精装修房业主告诉我们：“我一眼就看上这个楼盘的样板间了，布置得很大气，我要拍下来，到时候，我就照着这个样板间软装布置，家具也买这样的。”
精装修的房子如何软装 精装修软装技巧分享
很多业主在买精装房的时候都有一个误区：精装房是不用再进行装修的。其实不然，购买后你会发现还有一些地方你是不满意的，这时候可以选择一些软装来修饰一下，那么精装修的房子如何软装呢?
精装修的房子如何软装呢?
软装包括家具、窗帘、布艺、灯具、地毯、饰品、绿植等，虽然精装房的硬装风格已经确定，但是由于硬装通常都比较简化，风格特征不明显，通过对软装的调整能够确定房间风格，同时整体、使用率、美观程度会得到很大提升!
精装别墅的硬装风格一般为现代简约或者是简欧风格。想调整为欧式，可选用新古典风格的家具、壁纸、窗帘、布艺、绿植等，合理搭配后就可以表现出来;若想改为中式，新中式风格的家具，配上中式屏风，再搭上一些带有古典韵味的靠包、窗帘、床品，古色古香的中式风格迸发而出。
若想调整空间格局，也可通过家具、屏风、软帘、绿植等对空间进行重新划分。如果卧室没有独立的衣帽间，可将衣柜反过来离开墙适当距离，对衣柜进行同风格装饰，一个简易实用的衣帽间就完成了!
精装修的房子软装有什么技巧?
技巧一：选择专业的整体软装家具配饰服务
目前，部分软装公司开始承接精装房后期家具配饰服务，为精装修房业主量身定做个性化的解决方案。在业主确定后期配饰风格及整体预算后，设计师会根据业主的性别、年龄、性格以及喜好，为业主进行家具配饰的挑选，大到沙发，小到桌上的像框，设计师均会考虑在内，为业主提供具备多种选择的整体解决方案。
精装修房业主提供整体设计服务，这种服务不仅仅局限于家具，还包括灯具、窗帘以及装饰画等配饰，使业主的软装风格更为协调统一。以上方法可最大限度避免业主在家具卖场中漫无目的地挑选、费尽心思搭配好的家具配饰，放在家中却不伦不类的情况，可谓是比较“省心”的精装修房软装解决方案。
技巧二：借鉴软装公司体验馆的搭配效果
大部分品牌软装公司都有自己的体验馆，在这些体验馆内，编者看到，很多前来参观的业主，似乎更多地关注样板间中的软装设计。他们手中握着精装修房，对其后期的家具配饰却摸不着头脑，还是想到现场观摩一下不同风格家具摆在房间里的效果，可不能让价格不菲的精装修房毁在后期配饰上。
技巧三：借鉴精装修房楼盘的样板间配饰效果
房产项目大都是期房，很多业主在选择的时候，对于楼盘最直观的感受就是楼盘的样板间。一位精装修房业主告诉我们：“我一眼就看上这个楼盘的样板间了，布置得很大气，我要拍下来，到时候，我就照着这个样板间软装布置，家具也买这样的。”
精装修房验收注意的细节 精装修房验收的要点
精装修房验收注意的细节？精装修房验收的要点？如今人们工作和生活节奏的加快，一些人难以腾出时间进行家庭装修，所以在购房的时候会选择精装房，精装房是开发商装修好的房子，直接买家具就可以拎包入住，但是精装房也需要进行验收，今天小编就给大家介绍一下。
精装修房验收细节和要点：
1、地板：现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、墙体：墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
3、屋顶：屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。
4、门窗：门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。
5、厨房：首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
6、卫浴：首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹;下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理;毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标;照明是否安全有效、排风通道是否畅通;浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅无渗漏现象，必要时应该在下一层住户的房间中进行确认。
7、电路：检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。
8、配件：认真核对开发商承诺提供的配件(如石材、电器、灶具、五金件等)数量、品牌、质量与安装工艺。有必要的话可以要求开发商进行更换或维修。
什么是精装修房 精装修房的优缺点有哪些
什么是精装修房？精装修房的优缺点有哪些？近年来人们工作压力的增大，很多购房者很难腾出时间进行房屋装修，因此就会直接选择购房精装修房，精装修房能够省去装修的步骤，真正实现了拎包入住，那么精装修房到底是什么呢，精装修房的优缺点是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
什么是精装修房：
精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位。
精装修房的优点：
1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一 件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需 要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。 因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有 更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。
5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
精装修房的缺点：
1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。
2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能 装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
精装修房验收细节
精装修房验收细节
很多人会选择精装修房，那么在验收的时候应该注意哪些问题?星艺装饰珠海公司设计师周雄介绍了相关的注意事项。
周雄认为，目前精装修市场在二三线城市还不是很成熟，在批量装修的过程中，细节往往照顾不到，容易出现问题。例如墙面乳胶漆施工粗糙，部分家私材料比较差等等。因此，业主在验收的时候，应从细节入手。
看表面：主要检查窗边有没有漏水，卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉，卫生间的地漏是不是用防臭地漏，电源插座够不够用，装修所用的材料品牌是否和承诺的一样，比如龙头、橱柜、浴缸等。
细测量：看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸，检查客厅地砖铺贴是否平整，房门开关有无响声，推拉门是否顺畅。
重厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。