要想拥有一个适合自己住的地方,买房的时候选址很重要哦!那么究竟买房选址有哪些要注意的呢?现在就请跟着小编的脚步一起来看看吧!
1、环境美,风景美。
古代风水师在选择居住环境时,往往认为:“山环水抱”、“藏风聚气”的地方最佳。“山环水抱”之处直接受到山水灵秀之气的润泽,无论从磁场学、美学还是心理学的角度来看,都是非常理想的选择。古代高士隐居林壑、发达国家的富庶居民移居效外山水之间,这都是深得我们风水学三味的。能找到符合这两大条件的住宅区是最理想的,实现了这一点,财源滚滚的愿望就一定不远了。
2、选址与自己的五行相互适应。
环境好,风景美的选址是一个理想,可是佳山秀水又环抱有情的地方毕竟太少,都市中的住宅区往往处于楼群、道路、厂房之间。在这样的条件下,我们只好多从“藏风聚气”的角度来作考虑了。每个人理想的风水模式都是不一样的,并不是“吉地”俱发而“凶地”俱败,选择地址的时候找个风水师,看清楚自己家人的五行,再对地址做出选择,这是明智的选择。
3、交通便利。
“想致富,先修路。”这个道理大家都明白,我们也可以从这句话发现,其实这条路也不过为我们致富所用,交通便利了,一个人的工作就方便,顺利,你看看,如果早上上班,在门口就有车经过,不用跑到满头大汗采取到车站,然后做十多分钟的车就去到工作单位,比起乘了几个小时才到的人来说,节省了多少时间呀?时间多出来了,可以做其他自己想做的事情,私人空间多了,人也自然获得开心点。
以上就是小编带来的买房选址相关信息了,希望可以帮助到正在买房选址的你,中国在此祝大家生活愉快!
相关知识
选择合适的好地板很重要
现在的家居装修中,大多数业主会选择铺地板,因为地板弹性好,不起灰,不返潮,蓄热系数小,而且能让人有一种温馨舒适的感觉,相对而言,地砖则显得有点冷。现在告诉大家一些方法和技巧,让大家轻松地选择到适合自己家的地板。
一、地板种类的识别:
1、实木地板:木材不拼不接加工而成的地板块,有温暖柔和、自然宜人、隔音、脚感好等优点。
如何识别实木地板:
(1)纹理:是判定地板好坏的标准,有规则的纹理美观大方,不要选用那些纹理杂乱无章的地板;
(2)颜色:优质的实木地板应有自然的色调、清晰的木纹,材质肉眼可见。
(3)裂痕:中、低档的地板有裂痕是难免的,但太大就不好了。有的裂痕产生于木材的纹理之间,这种裂痕不会延伸,可放心使用;但有的裂痕是穿透纹理的,则千万不能购买,因为这些裂痕会延伸,对今后有很大负面影响。
(3)节子:即节疤,可分为活节和死节。作为天然制品是不可能没有节子的,活节的合理分布,反而会使木制品更美。有的地板采用的木材被大量的虫蛀过,因而留有许多虫眼,这种地板的木质不是很好,购买时需慎重。
如何选择实木地板:
(1)选材时要考虑居室的地面条件,例如平房或楼房底层,因直接接触地面,湿度大应选用楸木、红松、白松地板,因这三种木材受潮后不易变形。
(2)由于全国各城市所处的地理位置不同,当地平衡含水率各不相同,在选择时应向专业销售人员咨询,以便能购买到含水率与当地平衡含水率相均衡的地板。
2、实木复合地板:基材就是实木,因此除了甲醛释放量以外,其它类同于实木地板的选择。可打开其中一包包装箱,把地板取出,把鼻子挨近地板,嗅其味,若闻到一股强烈刺鼻的甲醛味,则空气中甲醛浓度已超过标准。
3、强化木地板:表面由耐磨层、装饰纸等制成。作为新型节能铺地材料,它具有独特的优势。首先,强化复合木地板的主要原料来自于人工速成林、小径木、枝丫材,从保护森林资源的角度看,铺装它符合人类可持续发战略;其二强化复合木地板的图案、色彩、品种丰富、仿真性好,幅面大;其三,强化复合木地板结构设计合理,安装简便快捷;其强有力化复合木地板无需打蜡、抛光等表面自理保养简单、容易保洁;其六,它的表面光洁度和耐磨性能远远高于实木地板。
二、选购地板的方法
1、吸水厚度膨胀率:优等品的吸水厚度膨胀率在2.5%以下;一等品的吸水厚度膨胀率值在4.5%以下。用水泡泡,吸水多的质量差。
2、表面耐磨性:表面上看和真正的复合地板无区别,用砂纸打磨若干次后,会发现装饰花纹被磨光而立刻发白,这种地板就是假地板。如果您家中人口多,也不太注意保养,可选择耐磨性高一些的;但如果您较注意地板的保养,地板受强力、硬件磨损的机会较少,则选择耐磨性相对较低一点的可能会更经济实惠。
3、甲醛释放量:胶的质量决定着强化复合地板的污染大小,质量好的胶甲醛含量低。
4、含水率:合格品的含水率在3.0-10.0%范围内。
5、挑企口是否平直。企口的完整程度直接关系到地板的寿命。
6、表面的浸渍胶膜纸饰面不应有干花不透明白色小点、湿花雾状、污斑、划痕及压痕,四周的榫舌和榫槽应保持完整。
7、考虑各居室的不同功能,不同的房间可选择运用不同色彩的木地板。客厅是家中最公开的地方,也是家人日常活动和接待客人的主要场所,因此宜采用透明度高的、柔和的色彩,以营造明朗、和谐、优雅的氛围;卧室是供休息、使人身心放松的地方,应选用暖色或一些中性色彩的地板,给人以安静、舒畅的感觉;儿童房是孩子睡眠、学习、起居的地方,应简洁、欢快、明朗,采用浅淡明亮的色彩会不错;书房是居室主人工作和学习的地方,其环境应具有浓厚的文化氛围,所用色彩也应选用稳重的深色地板。
选择品牌地板不要购买杂牌
品牌地板其经营实力比较强,有良好的售后服务,专业的安装队伍,质量可靠的产品,尤其是知名的大品牌。正所谓树大招风,国家与社会监督力度较大,一般不会作假,并会维护自身良好信誉。各地经销商稳定,即便经销商撤换,总公司也会立即设立新的经销机构,确保售后服务的连续性。并且,一些新型产品都是由这些品牌地板进口引进的。
而杂牌五劣地板(怪味板、短命板、酥芯板、李鬼板、作坊板)现在占有30%的市场份额,其一般是跟风而进,只能模仿制作,虽宣称和名牌地板品质无异,但事实上就是这些劣质杂牌地板没有丝毫质量保证,更不要说售后服务了,他们一般打一枪换一个地方,或者换个名字接着再卖,让消费者无所适从,成为影响健康的罪魁祸首地板通常是指木地板。
厨房装修 墙面材料选择很重要
厨房是用来做饭的地方,在装修时,一定要做到整洁、卫生和明亮,这样才能为家庭主妇提供一个良好的做饭环境,同时,也能保证家人的饮食健康。在厨房装修上,墙面的装饰是非常关键的。一般情况下,厨房墙面会选用白色的瓷砖,但近些年,也有不少家庭会选用不锈钢以及强化玻璃等。不同的墙面装饰材料,有着不同的性能,业主一定要慎重的选择。下面,一起来看下文的介绍吧。
在整个居室中,厨房是用来做一日三餐的地方,它关系着家人的饮食健康和身体健康,所以,在厨房装修时一定要了解一些基础的知识,以确保厨房装修效果。一般情况下,厨房空间不大,但墙面的装饰却是非常关键的。那么,厨房墙面装修选用什么材料好呢?下面,一起来看下文的详细介绍吧,希望能为大家带来帮助。
厨房墙面用什么材料?
厨房大家都不陌生,这个地方是很多主妇大展拳脚的地方,所以要想自己做饭做的开心,装修是十分重要的,这也是很多人为什么比较关注厨房墙面装修的原因了,很多人都在问厨房墙面用什么材料?为了把厨房墙面装修的好好的,我们还是一起学习一下相关的知识吧。
1、厨房墙面材质之防火板。防火壁板是以岩棉与矽酸钙结合而成,它具有耐高温、不易沾污垢,可清洗、不褪色而且完全不会燃烧等特点,起到防火功能。同时能隔音吸音、隔热防潮、不变形,保养也十分方便,使用效果好,可作灶台后面的主墙点缀装饰。
2、厨房墙面材质之不锈钢。新型材料不锈钢耐用耐磨,好清洁又防火,但质感较冷调,被硬物碰到的话不容易修复,不被人们所接受。一般建议,可应用在临近炉具的墙面,方便日后清理。
3、厨房墙面材质之瓷砖。瓷砖是厨房较常使用的材料之一,花色众多好保养,酸碱的侵释对它不起作用,清水洗涤擦干就可以。其中的一点是瓷砖需注意的是,污垢在沟缝处很容易积攒。一般建议,厨房墙面材料应选择光滑釉面的,较方便清理。目前市面上已出现抗菌瓷砖,抗菌效果是瓷砖具有的特性。让细菌、臭味、结垢、黏液无法滋生,适合卫生条件要求较高的家庭使用(如鹰牌、东鹏、东陶、冠军等)。另外,马赛克也是另一种选择,它活泼具有设计感,甚至能为空间增加变化。抛光石英砖使用在厨房时,应尽量避开表面凹凸款型的吸油烟机。
4、厨房墙面材质之强化玻璃。玻璃材质适用在面积小或采光好的厨房,油烟附着时以清洁剂轻擦即可,材质以强化玻璃为主,并谨记采用光滑面。玻璃适合应用在非主墙的墙面,其穿透性好,此外,面积小的厨房使用穿透玻璃材质能扩大视觉空间。彩绘玻璃或玻璃砖,有宛如玻璃墙的效果。另外,玻璃延伸至收纳功能时,要把握磨砂玻璃收纳藏品,透明玻璃展示物品的要诀。
5、厨房墙面材质之涂料。涂料是比较经济实惠的选择,虽然是省钱了,但是这种材料用起来却比较费事。油污难清洗,用过几年后又要再来一遍了,不然在美观上、卫生间上都会是头大的问题。当然,有些开放式厨房为了更开放区域更加和谐,也会用这个材料。
以上是小编对厨房墙面用什么材料的介绍,我们对厨房墙面用什么材料?厨房装修哪种风格好?已经有了一个大概的了解,希望可以帮助到大家。
壁纸铺贴误区 走出误区很重要
人们对于家装要求都在不断的提高,而铺贴壁纸逐渐成为家居装修的主流。壁纸花色繁多,并且还具有锅中优良性能,因而深受人们的欢迎。但现在壁纸的种类有很多,大家在挑选壁纸方面以及壁纸铺贴方面还存在不少误区,导致壁纸的美观度受到影响,其使用寿命也大大缩短。那么,壁纸铺贴常见误区有哪些呢?壁纸铺贴误区 走出误区很重要,具体来看下文的介绍吧。
买一套合适的房子不容易,但要想把房子装修的漂漂亮亮的就要多下功夫。在房屋装修上,装修材料的选择是不可忽视的一点。壁纸作为内墙常见装饰材料,有着非常不错的美化效果。但如果壁纸挑选不对或则铺贴不到位的话,就会使壁纸的美观和使用寿命得到缩减。下面,一起来看下文对壁纸铺贴误区的介绍吧。
壁纸铺贴误区
动手铺贴陷阱多施工误区多注意
选购好壁纸便要开始壁纸的铺贴施工,在施工时要避免误区,不然就白费了挑选壁纸的“心血”了!从找施工队到铺贴,每一项小细节都必须小心,避免陷入误区,这样才能做出完美的墙面。
随便找施工队铺贴
在购买墙纸后,很多消费者可能经历过工人在铺贴墙纸过程中对墙纸有所损坏,或者是铺装没几天就出现开胶翘边等问题,并且出现问题后,店家与施工队互相推诿,无人解决。这些情况都是因为消费者存在随便找施工队铺贴壁纸即可的错误观念导致。
小编支招:其实墙纸的安装有着很大的学问,很多业内人士提到墙纸最终的效果三分取决于墙纸本身,七分取决于安装,正是由于墙纸的种类千差万别,只有由专业施工服务团队铺贴安装后才能完整展现出墙纸的效果。作为耐用型装饰材料,挑选墙纸还应该从二个方面考量:品牌与服务以及装饰艺术性。
材料挑选最关键小心选材三误区
在选择壁纸的时候,你是否被五花八门的材质、花纹弄得眼花缭乱,而因此忽视了选购壁纸的重要方面陷入选购误区,以下为大家介绍一下选购壁纸的常见误区。
关心花色不看材质
现在壁纸的花色越来越多样,消费者对壁纸的要求不仅在于颜色和花样,还在于其特殊的效果。消费者挑选时往往只注重表面的花样,而忘记查看壁纸的材质好坏。导致壁纸铺贴后,容易发生发霉、开裂、掉色等情况。
小编支招:壁纸组成的材料有多种,不同材料都有其质量优劣之处。挑选时,除了关心花色以外,更多的还是关心其质量,购买时一般建议自己动手测试一下各种壁纸的抗污性、耐水性、环保性等指标,这样才能买到耐用而且美观的壁纸。
关注材质忘记环保性
不少消费者在选购壁纸时只在乎表面材质,而忽视其环保。现在最常用的壁纸有纯纸壁纸、胶面壁纸(PVC壁纸)、布基壁纸等。消费者购买时往往会考虑表面材质是否与家居风格相配合,而忽视了不同材质的壁纸的污染物含量不同,环保性能也不同。
小编支招:在选择壁纸时。可以闻一下壁纸是否有异味,这是一个最简单的判断方法。其次,作为消费者还是要看产地和品牌,可以选择一些知名的国产品牌,或者意大利、德国和美国等地进口的壁纸,这些环保性能都比较好。另外,我们要知道,一般纯纸壁纸环保性最高,其次是布基壁纸,最后是胶面壁纸。
看材质不了解价格
不同材质的壁纸价格不同,其实同种材质壁纸的价格也是千差万别的。许多消费者对这些影响壁纸价格的因素不了解,购买时掉入一些不良商家设下的陷阱,导致高价买不到好货,或者只追求便宜货等情况。
小编支招:同种壁纸价格有区别,应先壁纸价格的因素有很多。首先品牌是一个重要的因素,知名品牌的产品价格自然高,也有质量保证。其次,款式决定价格,新款壁纸价格比旧款要高。第三,品质决定价格,一些壁纸使用质量较好的材质,价格自然飙高。最后,配套服务也决定价格,售后、保养等服务齐全的价格高。
家居装修把握两原则 理性装修很重要
在买到新房后,每个人都憧憬着未来美好的生活,下定决心将房子装修的漂漂亮亮的。很多人认为装修是人生一件大事,不惜耗尽积蓄甚至负债装修。而在装修完毕冷静后,却发现很多地方装修的有些过度,有不少地方根本不实用,不仅浪费了资金还带来的不好的影响。因此,小编提醒大家,在家装时一定要冷静的对待,避免浪费情况的出现。下面,一起来看下文对家居装修四大原则的介绍吧。
买到新房后,很多人在装修上都非常的期待,希望能尽快的装出完美的效果来,但最后却发现钱没少花,最后装修出的效果却差强人意。为避免这一情况的出现,建议大家在装修之前多了解一些装修知识,掌握家装原则,这样才能花最少的钱装修出理想的效果来。总之,家居装修把握两原则 理性装修很重要,具体来看下文的介绍吧。
遵循“简洁就是美”的原则
在注重居室功能、空间后,如果我们不能很好地把握居室设计中的风格、流派,那么我们可以遵循简洁就是美的原则,不实用的不用,能省的就省。这样不仅使房间显得简约大气,还会省掉不少花销,并且还为以后的软装饰留出了弹性的空间,尽显主人的文化品味。
整体规划,不东拼西凑
有的人为省钱舍不得出那一笔设计费,认为设计师也是听业主怎么说就怎么做,干脆不请设计师,自己动手,但因为没接受过专业教育,做起来力不从心,东家引用一点,西家搬一点,书上沿袭一点,钱花去不少,装修出来却怎么看怎么别扭,返工又造成人力物力的巨大浪费。如果自己没有把握做出构思巧妙、具备个性又有实用价值的装修,较好还是请一名室内设计师来为您整体规划空间。室内设计师的设计理念、对材料的敏锐把握、丰富的工作经验,往往在你觉得“不经意”间做出很好的效果来。
材料不一定越高档越好
善于理财的人总会将钱用在点子上,而居室装修并不是材料用得越高档效果就越豪华,*重要的是装修实用,有一两个造型亮点用高档材料即可尽显品味,其余的从简即可。但一定要注意,不能只注意表面功夫,对饰面的材料很注重,对里面做结构的板材则能便宜就便宜。一定要选用环保材料,避免花钱为自己装个“毒气室”。
选好装修公司
有的装修公司,为谋取更高的利润,一味地引导业主多消费,多投入,这种时候消费者就不能“雾里看花,水中望月”了,一定要拭亮眼睛,不要被这种装修公司牵着鼻子走。好的装修公司首先会考虑业主的*计划,站在客户的角度上,充分考虑空间的功能,做到经济实用。
装修竣工验收很重要 这些地方不可轻视
房屋装修对于每个家庭来说都是非常重要的,它不仅仅是因为花费大,它还与日后的居住有着很大的关系。所以,在装修竣工后,一定要对房子进行全面的检查,这个检查一定要认真,一旦发现问题要及时的进行维修,否则会对日后的居住造成很大的影响。在装修竣工验收中,不仅要做到专业、认真,更要按照流程来进行。下面就为大家详细介绍下装修竣工验收流程,希望能帮到大家。
新房装修是非常重要的,每个人都希望尽快的装好,尽快的搬入新房中。但装修是一项大成功,每个程序都不可忽视,在装修竣工后,竣工验收是万万不可忽视的。竣工验收中,发现问题可以及时的进行改动,不会造成安全隐患。那么,装修竣工验收流程是怎样的呢?一起来看下文的介绍吧,希望能帮到大家。
一:竣工验收要验什么?
验收一:墙面装修验收
(一)墙面外观检查
墙面裂缝与墙面颜色是业主验房时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝,墙面的颜色是否有严重色差。
墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200w),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。
(二)墙面垂直平整度检查
墙角偏差与墙面垂直平整度的检查必要,这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感,还能检查出墙面的结构是否有问题。
1、检查墙角偏差值
使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。
2、垂直度与水平度检查
用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧被测面,观察指针,所指刻度为偏差值。抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。
(三)墙面空鼓检查
抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细检查墙面空鼓现象,以免日后出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象。
1、眼看手摸检查漆面空鼓情况
在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8—10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。
2、敲击检查瓷砖面空鼓情况
观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。
竣工验收二:地面装修验收
(一)地面外观检查
在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题。
地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查佳。
(二)地面平整度检查
地面平整度检查必要,如果地面的平整度有明显的误差,极有可能是房屋本身的结构出现问题,或者在装修过程中,地面处理出现严重错误造成的。
用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前,必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准,确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面,观察水泡移动的位置,以及测量尺上的刻度显示,确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。
(三)地砖坡度检查
地砖表面的坡度应该符合设计的要求,达到不泛水、不积水的要求。在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水,并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间,观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退,表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外,还可以在地漏用乒乓球测试,看球是否朝地漏方向滚动。
(四)检查地面空鼓情况
地板与地砖出现空鼓情况,如果不加以处理,易导致日后出现松动脱落的情况。因此,检查出空鼓位置后,必须立即作修补。
1、检查地砖空鼓情况
用小铁棒对每一块地砖进行敲击,通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格,空鼓率低于5%属于高标准。
2、检查地板松动情况
在木地板上来回走动,仔细听地板发出的声响,在检查的时候注意加重脚步,多次重复测试。对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位,再重复走动,确定具体位置后做好标记,一般有松动的地板需要重铺。
装修竣工验收三:给水、排水装修情况验收
(一)给水工程检查
给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置,并检查是否正常通水。
1、质量检查
首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查,查看安装位置是否合理。一般水管安装不得电源与燃气管。其次,用手摇动龙头和水管,检查安装是否牢固,有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。后,查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况,必须立即更换。
2、通水检查
把阀门和龙头打开一段时间,进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅,有无阻塞情况,水质有无异常。然后关闭龙头,查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许,可对水管进行测压。通水后,还可以对水表进行检查,查看安装是否符合规范,有无装反。关闭龙头后,有无空转现象。如果有安装冷热水管的,应检查冷热水出口是否正确。
(二)排水工程检查
排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关,并检查排水是否正常。
1、质量检查
首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理,再近距离观察排水口和地漏的完整性,查看有无异物堵塞。注意,排水口必须进行封堵,以免有异物进入排水管道。然后用手晃动排水管道,检查其稳固性。观察排水管道的表面和接头是否完好,排水管道有无直角和死角。
2、排水检查
打开水龙头,关闭一段时间后,查看表面无积水,可检查下水口去水是否顺畅。也在下水口灌入两盆水左右,这一项检查需对的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查。如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道,在排水时,用手摸管身,检查排水管接口与管身的紧密度,查看有无渗漏。如果出现去水受阻,排水工程必须重新施工。如果水管渗漏,应立即进行更换。
装修竣工验收四:电工程装修验收
房屋装修竣工验收中电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、开关和插座。下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座,卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一下几方面:
(一)电箱检查
电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱的检查主要包括安装标准检查及电箱结构检查。
1、电箱安装标准检查
电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱,电箱之间的距离不应小于30mm。可用直尺与角尺对电箱的规格进行检查。
2、 电箱结构检查
重复打开箱门,检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。
(二)电器检查
检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动,或者掉落的情况。然后,对照业主的设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。
(三)开关检查
对房子的开关进行检查,重复拨动开关,检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。经检查,整个房子的开关都有各自对应的电器,并且都能正常通电运作。关闭开关后,电器正常停止工作,说明开关能有效控制房子各种电器。
(四)插座检查
插座的检查主要从插座的用电是否正常来检查:检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座,然后拨动验电器按钮,验电器灯变亮。通过观察验电器上三盏灯的亮灯情况,判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应,否则可能造成错误判断。
二: 装修工程竣工验收的四个步骤
1、盘点各种项目
用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点,看所列项目内容是否全部完工,没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目,如墙面、地面、门窗等未彻底完工者,则应延期进行竣工验收。
2、 检查装修质量
先检查材料品种、规格等,再仔细察看外观质量,然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准,判定该项目是否达到要求,合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求,不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的,双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%,应判定为合格,可以验收;若超过30%者,则判该项目为不合格,应加以修整或局部返工,然后验收。
3、签署竣工验收单
双方根据各装修项目的检查结果,逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定,注明装修公司应负责修整或返工重做;对于难以修整或返工而造成永久缺陷者,装修公司应负责赔偿。
4、收回余料
竣工验收工作结束后,用户应将自购材料的余料点清收回,以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料,业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理,也可另行处理。
三:竣工验收常出现的问题
1.怎么样验收精装修的新房?
解答:精装修收楼,简单的:打开房门,窗户,橱柜,能自由开启,无明显伤痕,而入户门通常是重灾区。然后验收灯和开关,是否可以打开。后查验木地板是否泡水过,踢脚线是否平整。提出以上发现的问题,一个月后来复查,就可以了
2.新房装修完成后,验收要注意哪些地方?
描述:新房装修结束了,是全包找装修公司的,现在要等着验收,验收要注意哪些?水电、油漆、木工要注意哪些呢?
解答:应该在装修过程中分步验收。全装完才验收你是被忽悠了。装完能验收只有这些。1、墙面乳胶漆平整度,墙角垂直度,阳角和阴角的直线;2、地面地砖平整度,空鼓现象;3、门套安装水平度,垂直度等。其实大部分你都看不到啥了。装修公司敢喊你验收,都是处理了的了。好现在让装修公司签个质保书,质保几年。
四:验房案例
1. 装修验收单随便签,自己成“冤大头”,三思后行有好处
小王家住北京,买了新房,好不容易熬到了装修的后阶段,当装修公司通知他验收的时候,他还激动了老一阵子。但是突然想起自己定做的两扇门要半月之后才能交付,但项目经理说:“门可能还要等一段时间,门是小事,你先把装修验收签了,好填保修卡,以后还可以免费上门维修。享受更加的售后服务。”小王犹豫了一下就同意签字了,想到反正有问题还可以再找对方的。
但是当小王去现场看了之后,生气。首先给人的感觉就是脏,装修公司还口口声声说请了保洁公司做了保洁的。另外,墙面刷的油漆也没刷平,一些细节上也给人感觉很不爽。他当即就给对方项目经理打电话说明情况了,对方的话还算诚恳,说他在另外一个工地,暂时没时间,他会让公司另外的人来帮他整改的。但是一直到三四个月后也没见有人来整改,直到后来对方电话也不接了。
小王真心话:这件事以后我才想起来,如果当初自己没有那么草率地签字验收,对方应该也不会是这种态度吧,这也是我大意的结果,以前装修的时候都好说话,好商量的,以为就算签了字验收了,有问题也一样的可以解决的,其实并不是这样的,一旦我签字验收就好像不关对方的事了,就撇清关系了。
出招:家装验收“重结果不重过程”的例子很多。有些业主甚至包括一些公司的工程监理,对装修过程中的验收不是很重视,到了工程完工时,才发现有些地方的隐蔽工程没做好。家装验收很重要,在装修进行到后阶段,业主自己一定要去现场验收,同时也不要相信对方什么有事可以再处理,先签字可以填保修卡之类的。我们需要自己一项一项地去验收,绝对马虎不得,不然吃亏的永远都是业主自己。
2.验房要仔细
去年10月,李女士买了一套全装修商品房。购房合同对房屋内部及外墙面装修材料的品牌和型号进行了约定。在交房验收时,开发商要求李女士签署了一份房屋装修验收单,表明已对房屋及装修进行了验收。李女士入住后发现,房屋装修与合同约定不一致。按合同约定,屋内地板应当是直纹的,而实际装修的却是横纹地板,外墙面本应采用进口涂料却改成了釉面砖。为此,李女士要求开发商赔偿。开发商认为交房时李女士已签收了房屋装修验收单,表明她对房屋装修及设备状况已予以认可,所以自己并未违约,不愿承担责任。无奈之下,李女士一纸诉状将开发商告上法庭。
法院判决:法院委托房屋质量检测站按合同约定的装修标准进行了鉴定,鉴定结论表明,开发商未按合同约定提供装修设施,故开发商须承担违约责任。后,法院判令开发商按照合同约定,对屋内地板进行更换。至于墙面装修,考虑到外墙现采用釉面砖不影响房屋质量,故按合同约定的进口涂料与现用的釉面砖市场差价乘以购房人外墙面积的价款,赔偿了李女士的损失。
提醒:在买全装修房时,应当在购房合同中对装修条款制定得尽可能严密,详细约定装修材料的品牌、型号及质量标准等。这样,一旦发生要求开发商承担装修违约责任的情况时,购房者就有合同依据。在验收时,购房者可请专业人士陪同,以便及时发现装修上与合同约定不符的问题。此外,购房者还应注意验收单上的内容。因为验收单是由开发商提供的,不排除少数开发商会设置一些减轻或者免除自身责任的条款,遇到这种情况购房人应及时提出异议。
装修完后的竣工验收对业主来说是一项很大的考验,不仅考验业主的细心度,也考验业主的耐心。所以,在验房时,一定要面面俱到,否则会给后期的居住带来麻烦。
新房装修保留电路施工图纸很重要
在新房装修过程中,许多市民往往重视木工活、瓦工活的质量和安全性能,忽视电路安装。殊不知,这些隐蔽工程的安全性能更加重要,一旦返工,闹得个心里不舒坦不说,工程动静大,还费时、费力又费钱。
据调查,使用铝线的电气火灾的发生率为铜导线的几十倍。如果只换开关和插座,那会为住户今后的用电埋下安全隐患。
刚在管庄买了套房子的市民赵先生搬进新居有一段时间了,可是家里的电话突然罢了工,一打电话就响起巨大的噪音,让人无法忍受。原来以为是电信这边的问题,可是电信部门的人过来一测,原来暗埋在地砖下的一根电话线出了问题,要想修好就得撬地砖。一想到要动这么大的工程赵先生就害怕,最后只能将那根电话线放弃不用。
视听室线路一定要专业设计
防患:管线图纸要保留
目前,家庭装修中,自来水管、电线、电话线、有线电视线等,一般不是埋在地板底下,就是埋在墙内,用水泥覆盖,然后再进行表面装潢。这种全封闭的方式,造成了很多安全隐患,也给今后管线的维修带来了很大障碍。
实际上,即使是在商品房楼书中对类似电气线路等隐蔽工程的介绍也大多寥寥无几,业主在购房时无法得到一份完整的电气线路竣工图,在装修过程中更是不知道家居布线的情况,对装修过程中安全用电和布线方面的知识可以说是空白。因此保留完整的管线走向图纸是避免今后出现问题和解决问题的前提条件,否则根本无从着手。
同时,一定要注意施工人员应持有国家有关部门发放的电工本,严防无证施工的情况出现。
专家表示,如果市民装修的是旧房,原有的铝线一定要更换成铜线。因为铝线极易氧化,其接头易打火。据调查,使用铝线的电气火灾的发生率为铜导线的几十倍。如果只换开关和插座,那会为住户今后的用电埋下安全隐患。
另外,足够的回路数对于现代家居生活是必不可少的。有足够的回路后,某一线路发生短路或其他问题时,不会影响其他回路的正常工作。根据使用面积,照明回路可选择两路或三路,电源插座三至四路,厨房和卫生间各走一路,空调回路两至三路,一个空调回路最多带两部空调。
相关提示:布线方式
为了美观和便于检查及更换,一般都采用开槽埋线、暗管敷设的方式。在布线过程中应遵循“火线进开关,零线进灯头”的原则。
漏电保护
除空调电源插座外,其他电源插座电路都应该设置漏电保护装置。
插座数量
现在每家每户的电器数量和品种不断增加,许多家庭采用拉接插座板的方法来满足用电需要,却忽视了安全因素。由于乱拉室内临时线常引起人身电击和电气火灾事故,切记插座板只允许临时使用。
在装修时,应考虑增加墙内固定插座的数量。建议参考香港的标准:卧室每间4组,客厅每2.5平方米一组,厨房1.2平方米一组。
插座类型
为防儿童触电,应选用带保险挡片的安全插座;电冰箱、空调器应使用各自独立、带保护接地三眼插座;卫生间易潮湿,不宜安装普通插座而应选用防溅水型插座。
安装位置
一般开关距地1.2-1.4米,距门框水平距离0.15-0.2米,同一室内开关高度应一致;明装插座距地不低于1.8米,暗装插座距地0.3米为宜。当然,具体安装的位置还得由家具及电器的摆放位置而定。
安装方式
单相二眼插座接线要求是:横排列时为“左零右火”,竖排列时为“上火下零”;三眼插座的零线与保护接地线切不可错接。
延长复合木地板寿命 生活细节很重要
经济实用的复合木地板已成为百姓居室地面装饰的主选。恰当地使用和注意保养可延长复合木地板的寿命。
保养复合木地板的方法很简单。平时可以用吸尘器或扫帚清扫表面灰尘,再用浸湿后拧干至不滴水的抹布或拖把擦拭地板表面。拖地后最好打开门窗,让空气流通,尽快将地板吹干。
复合木地板耐磨层若受损将使地板的防潮功能和光亮度受影响,因此,在地板上行走时,应尽量穿布拖鞋,最好赤脚。给家具的脚都贴上软底防护垫,避免家具的脚刮花地板耐磨层,别让很重的物品砸坏耐磨层。不能使用砂纸、打磨器、钢刷、强力去污粉或金属工具清理复合木地板。如果家中养猫,要想办法解决猫爪的破坏。
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这里介绍一个清洁浅色复合木地板的小窍门:用抹布蘸取淘米水直接在地板上擦拭,或将淘米水均匀喷洒在木地板上(不宜太多),5分钟用干抹布擦拭,地板会洁净许多。
特殊污渍的清理:油渍、油漆、油墨可使用专用去渍油擦拭;血迹、果汁、红酒、啤酒等残渍用湿抹布或用抹布蘸上适量的地板清洁剂擦拭;蜡和口香糖,用冰块放在上面一会儿,使之冷冻收缩,然后轻轻刮起,再用湿抹布或用抹布蘸上适量的地板清洁剂擦拭。不可用强力酸碱液体清理复合木地板。
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邻里关系很重要!装修怎样不扰民!
都说远亲不如近邻,新房装修,可不能因为装修噪音扰民的事,和邻里之间闹得不愉快。装修时,凿墙、钻孔、锯东西,能产生噪音的项目有很多,扰民无法完全避免,但我们也要尽最大的努力,将扰民降到最低。下面我们来看看怎样装修不扰民吧!
把握装修时间
已有居民入住的小区,在装修时,一定要避开大家的休息时间,根据家庭居室装饰装修管理规定的要求,每天中午的十二点到下午两点,以及下午六点到第二天的早上八点,不可以进行噪音较大的敲、凿、刨、钻等装饰装修活动。一般可以将装修时间定在早上八点到下午六点,中午十二点到下午两点休息。装修时,要严格按照施工时间的规定,不要提前或是超时施工,以免对其他住户造成噪音干扰,影响邻里之间的感情。
打听一下周围邻居家的情况,若是家里有参加中、高考的考生,或是有心脏病的老人,提前跟他们打好招呼,向其家人打听清楚他们的作息时间,尽量避开这些时间装修。
关闭门窗,减小噪音
有的时候,装修不仅会产生很大的噪音,同时也会产生粉尘和一些气味,对其他住户的生活产生影响。在施工时,可以适当的关闭门窗,减少这些影响。
如果施工噪音较大,可以关闭门窗等,避免产生的施工噪音、粉尘和气味对邻里的正常生活造成影响。
提前公告装修时间
新房到手,准备装修的业主,可以先将装修计划打印出来,贴在小区的宣传栏和自家楼道的公告栏里,告知大家自己准备动手装修,装修的日期以及每天工作的时间。提前通知邻居最好准备,装修这种事情,大家都很能理解,业主可以在公告上向大家表示对装修中造成的干扰感到抱歉,可以留下自己的联系方式,出现了什么问题,大家也可以及时沟通。
装修只会持续一段时间,不会永久如此,施工业主态度诚恳,按照规定时间施工,尽量减少施工项目对小区居民的干扰,邻居之间也互相理解,适当的包容,大家好好相处,也不用一定扩大问题的影响。
装修扰民的话,会影响到邻里之间的关系,所以在装修的时候业主一定要做好相关工作。