在住宅小区里，我们的随处都能够看到草坪、行道树的一些绿化区，而这些绿化率在房屋销售时成为衣柜宣传促销的工作。那绿化率要怎么算呢？绿化率与绿地率又有什么区别？现在来为大家讲解。
绿化率怎么算?
绿化率的计算方法在其概念中就有所体现，但由于其用词的不大规范，应该被准确地称为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。
绿化率与绿地率的区别
那么，为什么开发商会选择使用绿化率这个概念来进行宣传造势，而不是更为标准规范的绿地率呢?当中自然另有玄机，这就和绿地率严格的计算方式有关。绿地率的具体计算公式为：绿地率=绿地面积/土地面积，但绿地的限制很多，如距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地，以及地表覆土不到3米深的土地，都不计入绿地面积，这就使绿地率比绿化率大大缩水，数字上就没有绿化率呈现的那么好看了。
由此看来，也就能够解释为什么开发商喜欢借用绿化率的概念来进行楼盘宣传了，60%以上的绿化率也就可以成为现实了，你想想，树的影子和停车场中央的一块草皮都算作绿化率的分子，可这些绿化能够给住户带来多少舒适度呢?
经过小编的介绍之后，大家应该都了解了绿化率和绿地率之间的差异了吧！在买房的时候，建议大家不要只是听卖方的一面之词，最好能够亲自去小区内看一看，小区绿化率如何也就非常醒目了。
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小高层得房率是什么 小高层得房率怎么算
小高层得房率是什么？小高层得房率怎么算？在选购商品房的时候，不仅要考虑到朝向、配套、交通、品质和楼层，房子的得房率也是需要关注的元素，如今新开发的商品房基本是小高层和高层，那么小高层的得房率要如何计算呢，今天小编就给大家介绍一下。
小高层得房率介绍以及计算方法：
小高层得房率指的当然就是小高层楼房的得房率，得房率指的是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。其中可供住户支配的面积就是套内建筑总面积，每户建筑面积指的就是销售面积。其中里面的销售面积指的是套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。
得房率现在是买房的一个重要指标，得房率太低，不实惠，太低的话，房屋住着又不方便。这对于小高层的建筑来说是十分重要的，小高层建筑的得房率一般在88%左右是比较理想的。
影响小高层得房率的因素主要有房型结构、楼盘类型、公共活动区域大小等。对于小高层建筑的得房率影响最大的就是房型结构，它的户型越少的话，它的得房率就越低。
小高层得房率约在80～85%之间，这对于高层得房率有办公楼的得房率高很多。但是即使小高层得房率这么高，但是他还是比较划算，同时也是比较方便的。小高层建筑它的住户不多，这样的话它的居住环境还是挺不错的。
容积率是什么 容积率怎么计算
容积率是什么？容积率怎么计算？我们在买房量房上，会涉及到比较多的专业术语和计算方法，例如容积率计算、公摊面积计算等。今天我们要来看看容积率是什么，容积率怎么计算。
容积率是什么？
容积率标准是什么，所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率标准是什么？容积率计算规则是怎样的呢？
容积率标准
容积率一般是由政府规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5;排别墅为0.4~0.7;
6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
容积率怎么计算？
容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）和当地相关部门的文件计算。
【举例】北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知（市规发〔2006〕851号，2006年7月10日）
一、容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的，其经营面积不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行;遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。
二、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 （2.7米+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
三、当办公建筑标准层层高大于5.5米（3.3米+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上计算;当办公建筑层高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。
四、当普通商业建筑标准层层高大于6.1米 （3.9米+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米（3.9米×2+2.2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值同上按该层水平投影面积的3倍计算。
五、计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。
六、地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。
七、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积的计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行。
八、设计单位应在总平面图上分别注明建筑面积和建筑面积计算值。
九、本规则规定的数值均含本数。
十、对本规则执行过程中遇到的其它情况，我委将及时予以补充和修正。
十一、本规则自发布之日起执行。
高层住宅得房率一般是多少？
如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算。那高层住宅得房率一般会是多少呢？装修小编来为您讲解吧！
什么是高层住宅的得房率
高层住宅得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，高层住宅是指超过十层及十层以上的住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。
高层住宅得房率是多少
高层住宅得房率一般在75～80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。这也要看你所在的地方的房率是多少。
关于高层住宅得房率的问题就给大家介绍到这里了，如果您还有什么不了解的话，可以多关注！
容积率的计算公式及容积率多少合适
房屋的容积率是在房地产开发的时候，用来衡量一个地方的房产建筑密度的词语，房屋建筑的容积率大小，反映了在该土地上所承载的人为功能使用量，也就是土地的开发强度。现在小编就给大家介绍一下建筑容积率的具体计算方法，建筑容积率多少合适。
要想知道某一个的房屋建筑容积率怎么算，那么首先就需要掌握容积率的相关计算公式。
一、容积率的计算公式如下：
容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。例如，总规划用地面积20万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率为1.5。
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓的“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
对于容积率还有通俗的解释，就是说小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
二、容积率多少合适?
容积率标准，在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
上文就是容积率是什么和容积率的计算方法的介绍了，我们购买房子的时候，需要对建筑的容积率进行考量，千万不要买那些容积率十分高的房子，好了，还想了解更多的关于容积率的问题，欢迎来。
联排别墅容积率计算
联排别墅容积率，是衡量联排别墅舒适度的一个标准。不过很多人可能并不知道容积率是什么?今天，小编就来为大家讲解一下什么是容积率以及联排别墅容积率计算，快来看看吧!
什么是容积率
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率计算公式
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
联排别墅容积率多少合适
一般的联排别墅容积率0.5~0.8，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
容积率标准
容积率一般是由政府规定的
1、19层以上住宅为2.4~4.5;
2、18层高层住宅为1.8~2.5;
3、11层小高层住宅为1.5~2.0;
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;
5、联排别墅为0.4~0.7;
6、独立别墅为0.2~0.5;
7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。
以上就是小编带来的什么是容积率以及联排别墅容积率计算的有关介绍了。容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。看完以上联排别墅容积率的标准后，大家知道应该如何设计联排别墅了吧。
装修材料知识之装修建材的含水率
装修材料知识之装修建材的含水率 装修时选择建材时没考虑建材的含水率，就可能导致在雨季到来时候，家庭中的水气湿气加重，下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
一、实木地板的含水率
如今家居装饰中实木地板得到了更多的应用，很大程度上是因为它的高品质吸引了更多的客户，但是如果水气增大也会严重的影响到实木地板的寿命的，所以我们选择实木地板时候定要注意它的含水率，一定要关注产品的 含水率，如果含水率过高一旦铺设完之后异味含水率高水分散失，结果会出现翘起变形的现象，所以我们最好选择一些品牌知名企业实木地板。
二、细工模板一定要选择新鲜材料的
装修过程中需要更多的细工模版，选择时候也是有讲究的，最好选择质量更为突出的，品牌生产企业的更有保障。而且要选择最近日期的，因为如果时间长的经过赶早处理如果遇到雨季会是材料变潮湿，而龙骨选择时间越长的越好。
三、瓷砖也要看含水率
瓷砖本身也是有含水率的，尤其是夏季雨季更应该注意瓷砖的变化，如果一些含水率高的会造成瓷砖开裂，所以选购一定要注意表面平滑细腻的、光泽晶莹的、没有光面手感柔和的就是含水率比较好的。
温馨提醒：希望以上关于装修材料知识之装修建材的含水率的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!
别墅绿化如何养护 别墅绿化养护方法
别墅绿化如何养护？别墅绿化养护方法？居住别墅是很多人一生的梦想，别墅一般都有赠送大花园，因此一些业主会精心布置花园，栽种各种各样的花卉和植物，让居住更加的自然和舒适，而这些绿化也起到了净化空气的作用，那么别墅绿化要怎样养护呢，今天小编就给大家介绍一下。
别墅绿化如何养护：
1、施肥
在绿化养护中施肥的时候要根据不同的品种、不同的生长特征合理的施肥，在施肥时一般都会吧肥料埋于10-40cm深的土层之中，便于肥料渗入地下，减少肥料的流失量，一般的施肥时间都在一年两次左右，花灌木可以 适当的增加一点施肥量。
2、浇水
在绿化养护中不同品种、不同大小的竹屋所需要的水分不同，在不同的季节你植物所需的水分也是不同的，浇水时应该根据具体的情况而定，在不停的气候条件下，水分量也该保持适量的程度，例如夏季温度高，水分蒸发快，所以在浇水的时候要加大浇水量;在秋季，阳光照射度减弱，则可减少浇水量，阴雨天气则可选择不浇水。
3、植物修剪
在绿化养护中植物修剪就是将植物中有一部分生长过密、无用的枝条祛除，以保证剩余简装树木的生长。但是要注意的是：在修剪的时候要注意的是先内后外，先下后上，现大枝、再小枝、后中枝的顺序进行修剪，剪口或是锯口要紧贴母枝，不能留在枝头上，这样以便于伤口的愈合。
4、松土除草
在绿化养护中松土是为了把土壤表面松动，增加土壤的透气性，达到透气、增温、保湿的效果。而除草则是为了将绿地中的杂草清除完整，保持绿地中的整洁，减少杂草对树木花卉争夺养料，有利于花草树木的成长;同时还可以清除掉病虫的潜伏处，减少植物受病虫危害的机会。
5、防治病虫灾害
在绿化养护中春季是病虫灾害的多发季节，多以要重点对春季防治病虫灾害进行打理;夏季则是要主要防治危害叶面的害虫;秋季与冬季则是要注意杀死越冬虫卵成虫。一般所使用的杀菌剂有：多菌灵、代森锰锌等，一般使用的杀虫剂有：乐果、杀灭菊脂等。
室内进行绿化的作用 室内进行绿化的好处
室内进行绿化的作用？室内进行绿化的好处？室内进行绿化不仅仅是起到净化空气，给家居生活带来自然清新的作用，室内绿化还能够点缀设计室内装饰，也能够陶冶人们的情操，因此室内进行绿化好处多多，那么室内进行绿化具体有哪些作用呢，今天小编就给大家介绍一下。
室内进行绿化的作用：
一、净化空气，调节气温
植物通过光合作用可以吸收二氧化碳，释放氧气，而人在呼吸进程中，吸人氧气，呼出二氧化碳，从而使大气中氧和二氧化碳达到平衡，同时通过植物的叶子吸热和水分蒸发可降低气温，在不同季节可相对调节温度，在夏季可起到遮阳隔热的作用，在冬季可起到挡风御寒的作用。此外，某些植物可吸收有害气体，它们的分泌物可杀灭细菌，从而净化空气，减少空气中的含菌量，同时，植物又能吸附大气中的尘埃，从而使环境得以净化。
二、组织空间，引导空间
1、分隔空间的作用
用绿化分隔组织空间的范围是十分广泛的，如在两厅室之间、厅室与走道之间以及在某些大的厅室内需要分隔成小空间的，如办公室、餐厅、酒店大堂、陈列厅，此外，在某些空间或场地的交界线，如室内外之间，室内地坪高差交界处等，都可用绿化进行分隔。某些有空间分隔作用的围栏、临水建筑的防护栏、多层围廊的围栏等，也均可以结合绿化加以分隔。如某酒店四季厅，就足用绿化分隔空间的一例。
2、联系引导空间的作用
联系室内外空间的方法是很多的，如通过天棚、墙面的处现，踏步的延伸或铺设地毯、地面石材、地面砖等，均可达到联系室内外空间的作用。但是相比之下，都没有利用绿化联系室内外空间更鲜明、更亲切、更自然，更让人乐于接受及喜爱。
许多宾馆及酒店常利用绿化的延伸联系室内外空间，以起到过渡和渗透的作用，通过连续绿化布置，强化室内外空间的联系和统一。某宾馆人口，把室外的绿化延伸至室内，再用盆栽棺物连续布置引向大门进口。因此，一般在架空的底层或开敞形的大门人口空间，常常可以看到绿化从室外延伸至室内，这不但强化了入口的视觉效果，而且容易让人在此停留、休息或观赏。
绿化在室内的布置，从一个空间延伸至另一个空间，特别在空间的转折、过渡、改变方向之处，更能发挥空间的整体效果。绿化布置的连续和延伸，如果有意识地强化其突出、醒目的效果，那么通过视觉的吸引就起到了暗示和引导作用。
3、突出空间重点作用
大门人口处、楼梯进出口处、交通中心或转折处、走道尽端等，既是交通的要害和关键点，也是空间中的起始点、转折点、中心点、终结点等重要视觉中心位置。因此，布置醒n的、富有装饰性甚至名贵的棺物，能起到强化空间、突出空间的作用。某建筑人入口处点缀的盆景式树木绿化，既突出了重点，又起到了醒目的标志作用。某室内富有雕塑感的花台与绿色植物形成对比，强化了室内空间的中心视觉效果。
三、柔化空间，增添生气
植物有着千变万化的自然形态、五彩缤纷的颜色、轻柔飘逸的神韵、生机勃勃的活力，正好与冰冷、坚硬、刻板的金属、玻璃制品及似硬的几何形体和线条形成鲜明的对比。例如，乔木或灌木可以其柔软的枝叶覆盖室内的部分空间;藤蔓植物以其修长的枝条，从这一墙面攀援至另一墙面，或由上而下，吊垂在墙面、家具等上，如一串串翡翠般的绿色装饰，改变了室内空间原有的形态;大片的宽叶植物可以在墙隅、沙发一角，改变着家具与设备的轮廓线，从而使人工的几何形体的室内空间得以一定的柔化，而充满生机的绿色植物与五颜六色的花卉确实给室内空间增添了生气。这是其他任何室内陈设所不能替代的。高大的树木绿化，改变了建筑原有的几何形态，使单调、坚硬、冷漠的建筑构件得以柔化，把自然的阳光和绿叶引入室内，使整个室内空间充满生机。
四、美化环境，陶冶情操
绿色植物，无论其形、色、质、味，还是其枝干、花叶、果实，所显示出蓬勃向上而充满生机的力量，引人奋发向上，热爱自然，热爱生活，热爱生命。植物生长的过程，是争取生存及与大自然搏斗的过程，其形态是自然形成的，没有任何掩饰和伪装。许多生长于缺水少土的山岩、墙垣之间的植物，盘根错竹，横延纵伸，广布深钻，充分显示其为生命斗争的无限生命力，在形式上是一幅抽象的天然图画，在内容上是一首生命的赞美之歌。它的美是一种自然美，洁净、纯正、朴实无华，即使被人工剪裁，任人截枝斩干，仍显示其自强不息、生命不止的高贵品格。爱自然，陶冶情操，净化心灵，与自然共呼吸。
五、抒发情怀，创造氛围
一定的植物配置，使室内形成绿化空间，让人们置身于自然环境之中，享受自然风光，无论工作、学习、休息，都能心旷神怡，悠然自得。同时，不同的植物种类有着不同的枝叶、花果和姿色。例如，一丛丛色彩鲜艳的杜鹃花，一簇簇硕果累累的金橘，给室内带来喜庆、欢乐的气氛;苍松翠柏，给人挺拔、庄重、典雅之感;遍置绿色植物和点缀高雅纯净的兰花，使室内春意盎然，清香四溢，风雅宜人。此外，东西方对不同的植物均赋予一定的象征和含义，如我国喻荷花为“出淤泥而不染，濯清涟而不妖”,象征髙尚情操;喻竹为“未曾出土先有节，纵凌云霄也虚心”,象征高风亮节;松、竹、梅为“岁寒三友”,梅、竹、兰、菊为“四君子、喻牡丹为高贵;石榴为多子;萱草为忘忧等。在西方，紫罗兰代表忠实永恒，百合花代表纯洁，郁金香代表名誉，勿忘草代表勿忘我等。