买完房的第一件事不是装修而是验房，验房是一件非常重要的事情。有很多开发商为了自己的利益会给消费者挖坑，你稍不注意很可能就会掉进开发商的陷阱里。所以了解开发商在验房时会给你设下什么样的陷阱就很有必要了，不但可以省去很多不必要的麻烦，还能保证自己的利益。那么接下来小编就来向大家介绍一下验房的五大陷阱及其对策。
陷阱1：收房时限
收房也有时限要求，一般是开发商书面通知，也会在收房前打电话通知业主。业主则需要在通知书寄出30内进行收房。若是在规定时间内未能收房，那么将自动视为开发商已将此房屋交付给业主，也就是业主失去了验房的权利。
对策：为了避免收房通知书在邮寄过程中延误或者出错，在购房时业主就需要将邮寄地址写清楚，若是在合同约定时间内业主因事未能收房，可以托人帮忙，或者联系开发商更改收房时间，并以书面形式确定此事。
陷阱2：证件不齐不交楼
有些开发商在房子的证件不全的情况下就联系业主收房，要知道这时的房子是不能验收的。收房必备的“三书一证一表”必须全部齐全，尤其是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
对策：如果碰上以上情况，那么业主则有权拒绝收房。或者收房时在验收表中写出“未见《XXXX表》”，并让开发商签字，保留文件作为证据凭证。
陷阱3：先签文件后验楼
有些开发商明目张胆地不给业主反悔的权利，要求先交钱填表、签收房同意书，才能验房。这种做法既霸道又不合理，直接断了找开发商负责装修问题的后路。
对策：那么必须在购房合同就写明收房先验房这一内容。若是遇上的开发商执意先交房，那么业主要在收房同意书中另写明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，尽量为自己的权利做保障。
陷阱4：运用战术拖垮人
有些开发商为了利益真是“用心良苦”啊，故意将事情复杂化，以求拖垮业主的体力和精神，比如说故意将办理换、发表、交费、入住登记等各种手续地方安排在不同区域，办完各种手续后，精神和体力也就消耗得差不多了，验房时就精力不足，效果肯定会大降。zhuangxiU168.COM
对策：通知收房之后可以缓几天等人少了再去，另外可以请一些亲戚朋友一起到场验房，那么验房的效果就会大很多。
陷阱5：大事化小惹人怒
有些开发商更是可恶，就算业主在验房时真的发现了问题，也会说：问题不大，随后修一下就行。然后这些问题就不会再反映在验房单上了。
对策：不要和验收人员过多的争执，发现任何问题都如实写在验房单上，并且要表述清晰，然后才是和开发商协商解决办法。
看完了生活处处都有坑 你不得不知的五大收房陷阱后，是不是发现原来验房会有这么多陷阱等着你。如果你正好遇到了以上陷阱，相信聪明的你应该知道如何解决了。如果你还有什么其他的问题可以看看我们其他的文章，希望能够您的生活提供帮助。
相关知识
装修材料选购原则 你不得不知！
家里装修最麻烦的就是如何挑选好的装修材料。即使你一股脑儿全都交给装修公司，还是会没有办法兼顾到。材料选购的时候，材料选购原则又是怎么样的呢?
装修行业水太深一直都是大家知道的事情，但是对于业主来说不得不明知山有虎偏向虎山行呀。没办法，没有装修材料怎么装修美丽的新家呢。所以材料选购顺序很重要，但是材料选购顺序是怎么样的呢?所以装修网小编联合几个建材商给大家说说材料选购顺序。
一、我们材料选购原则要注意的几个方面：
1、材料选购时候首先是要对人体健康，不能有有害物质在里面，所以环保问题一定是考虑的重中之重。
2、材料选购时候物尽其用，起到装饰材料的作用。
3、最终要有自己的装修思路和想法。当装修风格、总体思路定下来了，才能有的放矢，买到满意的装饰材料。
4、复合自己的预算清单。购买装修材料要尽量控制预算，注重“性价比”。
二、现在装修材料市场透明度不高，大家不懂材料选购时候尽量挑选知名度高的品牌，同时也要货比三家，不要听信销售人员的夸大其词，多和邻居朋友交流交流。材料选购品牌尤其要提防这几种情况：
1、假名牌：例如钻石牌洁具是几十年形成的名牌产品，如今假货作祟，防不胜防。
2、以次充好：这种现象在墙地砖、板材、涂料等材料中普遍存在。一般业主不懂行，花了优质品的钱，买回的却是二等品、三等品甚至等外品。
3、不符合国标：比如，按国家标准规定，厚度不足1.2MM的铝合金型材不得用于封阳台。而现在许多铝合金产品是不符合这个要求的。
4、以洋充土：比如，有的玻璃趟门，打着德国进口或合资的招牌，声称“全部进口部件”。其实，其产品的关键部件——导轨和门夹就是“土造”的。
三、另外就是要注重所谓的“性能价格比”。
材料选购时候“性价比”由以下几点因素决定：
1、装修材料的珍稀度。新型装饰材料往往价格高;采用贵重原材料生产的装修材料售价必然也高。
2、装修材料的使用寿命越长、质量越好，价格也就越高。
3、装修材料的采购渠道。建材超市、建材市场规模越大，进货环节越少，相对价格也会越低。现场团购也是一个大家购买的重要渠道。相对于大型建材市场来说的话。
以上小编说了这么几点材料选购原则，大家是不是又有了进一步的了解呢?还有小技巧的话记得告诉小编哦。
四大装修预算猫腻 你不得不知道！
相信大多数人在装修的时候，都有个难以言表的苦衷，那就是装修预算总超支!为什么会出现这样的情况呢?这其中还是和装修公司离不开关系的。装修预算猫腻处处存在所以你的装修预算就超支了。那么如何避免这些情况呢?这就要事先了解一下装修预算猫腻都有哪些，下面装修网小编给大家简单介绍一下。
装修预算猫腻一：层层加价，装修费用增加60%
有些装修公司、工长层层转包家装工程，装修项目“细化分类”后又被加价等，成了推高家装市场价格的“黑手”。
传统装修模式，家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司-老百姓，一层层搜刮下来，消费者会为此多掏六、七成的钱。
装修预算猫腻二：转换材料计量单位
巧妙转换材料计量单位，是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。
通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。
同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。
装修预算猫腻三：做预算，挂羊头卖狗肉
由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。
部分装修公司在做预算时，经常会有意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚，在使用装修材料的时候，可能使用假冒伪劣、不环保的材料，而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。最终，得不偿失的还是业主。
装修预算猫腻四：利用损耗和调包
损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。
无论瓷砖、地板、还是吊顶，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗，多余的;耗损;材料就流入装饰公司的腰包。
调包也是装饰公司较常用的赚取利润的一种做法。装修施工人员将业主购买的品牌装修材料，偷换成其他一般性材料，使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。
关于装修预算猫腻的一些相关信息，小编就先介绍到这里了，希望能够帮到大家。
让毛坯房变新家 你不得不知道的装修流程
现在大多数需要装修的都是毛坯房。接下来装修网小编给您说下哪些是毛坯房?还有业主朋友们最关心的装修流程啦!
毛坯房到底是怎么样的才算呢?简单说就是只有门框没有门，墙面也是光秃秃没有处理过的!显而易见，毛坯房到新家的过程简直就是一个从无到有的过程!那么毛坯房装修流程是怎么样的呢?这肯定是所有业主最关心的问题，而且没有之一!
接下来小编就给大家简单总结下最简单的装修流程，以后小编也会给大家多多发散性地说说这些知识点的啦!
毛坯房装修流程一、物业审批及房屋设计出图
在开工之前需要对到物业中心办理装修许可证书等手续，填写表格的内容有相关的基本信息、相关责任人、同时交纳押金，需要办理出入证(施工方进入小区使用，费用施工方自理)等手续。接下来是对房屋的设计上的交流，由业主提出想要装修出什么效果的房子，再由设计师来完成相应的设计工作。确认好了设计图纸，就需要与装修公司一起核对装修合同中的装修预算以及相关的施工项目等详细的信息，确认好合同内容并签字以后就可以开工了。
毛坯房装修流程二、水电改造工程
水电改造是施工中第一个项目，需要做的事情很多，同时也是最重要的装修项目之一。一般的工期为3—7天(视改造项目的多少而定)，由于水电改造项目非常重要，在装修工人施工的时候，业主也需要在现场去了解相应的详细情况，即使业主对此不胜了解，相信业主在施工现场，施工工人也不会出现太大的漏洞。因为水电工程一旦完工后续的修复工作很难进行，所以在水电工程的改造装修上一定要做好。
毛坯房装修流程三、瓦木工工程
瓦工和木工的施工时间段和根据不同地区、工艺的差异来施工，至于谁先谁后可根据具体的情况来决定。由于防水和基层处理会在此阶段交叉进行，所以防水所需要的材料一定要按时进场。瓦工的工期一般在7-30天(浮动加大，一些需要拼花斜铺的工期会很长)，由于现在一般木工都做得比较少，工期一般在7-20天左右。当这两个工程做好以后，需要业主做好验收工作，检查地砖是否有空鼓的显现、墙面是否有裂痕都是需要详细的检查。
毛坯房装修流程四、油漆工程
油漆是装修的最后一步，包括对墙顶面乳胶漆和木制品等刷油漆，就是表面工程。在这个阶段开始前一般要缴纳中中期款，按照合同或约定好的比例结清之前工期中的部分款项。油漆一般根据具体区域的不同需求来决定，所以购买油漆之前一定要确定好房子中需要刷漆的部分，避免材料上的浪费。此部分工程结束以后，工人可以撤离现场，做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作就可以进行了。
毛坯房装修流程五、最后安装
一些基础表面安装结束了之后，业主需要安装配件、柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制衣柜，硬件，地板等。如果一些工作需要装修公司安装，就需要提前与装修公司声明一下，有的是商家上门服务，可以节省出一部分的装修资金。完成后这个阶段需要支付所有剩余的款项，搬家以后如果墙面出现磕碰或裂缝，可以联系施工方找补保修。
简单说，出图设计，水电改造，瓦木工，油漆，安装，这五个步骤就是简单的毛坯房装修流程了，大家也可以根据这一装修流程来购买匹配材料!