二手房由于年代久远和早期装修的原因，常常存在一些隐患，所以在装修改造的时候要特别注意隐蔽工程中的水电设施和结构工程，业内人士提醒业主要合理改造，杜绝后患。
(1)电路改造
楼龄较长的二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现状，在装修时必须彻底改造。按规定，现代家庭中的电路至少要有四个回路，即照明一路、空调一路、插座三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。况且现在许多家用电器用电功率都比较大，重装修时需要把老电线全部更换成新的铜芯线。对于一些自身功率大的电器，如空调之类，在埋线时必须使用PVC绝缘护线管，增加其安全系数。
(2)水路改造
很多二手房原有的水路管线呈现不合理的布局，在重装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，并进行合理的改造。如果原有的管线使用的是镀锌管，则最好更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。
(3)结构改造
二手房的房屋结构总有些不合人意的地方，存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。为了将房屋原有结构进行重新整合，扩展居室使用空间，大部分业主都会对部分墙体进行适当改动。这时就应该注意，如果房子的墙体是砖混结构的，改造切忌打墙;如果房子的墙体是框架的，应该事先对结构进行了解，不要“伤”到承重墙体，留下安全隐患
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二手房施工注意的细节 二手房施工要点有哪些
二手房施工注意的细节？二手房施工要点有哪些？由于二手房普遍有一定的居住年限，因此装修的时候要特别注意，尤其是一些隐蔽工程的改造，二手房施工不仅要注重环保和实用，也要学会节省装修开销，那么二手房施工注意事项是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房施工注意的细节：
一、二手房装修注意验收
1、隐蔽工程装修注意事项
对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;
2、墙面装修注意事项
如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
3、家具装修注意事项
应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。
4、门窗装修注意事项
要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。
二、二手房装修设计构造省钱
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。
三、二手房预算应该这么做
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间设计这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
四、二手房拆改工程注意事项
1、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
2、电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。
二手房装修注意的细节 二手房装修有哪些要点
二手房装修注意的细节？二手房装修有哪些要点？近年来新房房价不断攀升，一些购房者房只能选择购买二手房，二手房收房之后一般都会再进行装修，二手房装修与新房装修还是有很大不同，那么二手房装修需要注意什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。
二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏 电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就 更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回 路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开 关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
四、弱电优化
1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。
2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。
4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
五、墙体优化
1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。
3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
六、门窗优化
1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。
2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
七、保温优化
1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。
2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。
八、防水优化
1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。
2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。
3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。
二手房施工注意的细节 二手房施工有哪些攻略
二手房施工注意的细节？二手房施工有哪些攻略？二手房由于一些线路和表面施工出现老化现象，因此在施工的过程中要特别注意留心，避免出现漏水漏电等危险现象，那么二手房施工到底有哪些细节值得注意呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房施工细节和攻略：
1、旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置(一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电)。
2、老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。
3、安全提示：墙壁改造安全第一，提醒消费者，无论是新房还是旧房，装修时都不要擅自改动结构，特别是承重结构墙，阳台门连窗的配重墙。老房厨卫空间如果必须拆除原非承重墙，铺地砖前必须重做防水，正常部分高度为30cm，淋浴部分高度为180cm，做完防水后再做24小时闭水试验，以确保防水质量。
4、不可忽视的二手房验收
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。
门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做;
5、二手房装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷砖等。
二手房施工关注哪些要点 二手房装修注意的细节
二手房施工关注哪些要点？二手房装修注意的细节？二手房普遍是有居住年限的房屋，因此存在一些墙面或者管线老化现象，所以在重新装修过程中要非常重视，避免出现一些隐患给今后生活带来不便，那么二手房装修注意事项有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房装修要点和细节：
一、不可忽视的二手房验收
隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;
墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
家具：应他防该是看是否符合的木业什了自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;这些都要以精装修房子模珠么王防土他什式来进行筑主筑验收，才比较安全的。
门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。
二、设计构造也是一种节省
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。
三、二手房预算应该这么做
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除在从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑防水问题。
四、拆除改造注意事项
1、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或来者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要你换的。
2、电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为了二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。
3、瓷砖拆除及地板翻新重点
砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此提醒消费者不能盲目对地板进行翻新。
二手房买卖注意的细节 二手房买卖有哪些要点
二手房买卖注意的细节？二手房买卖有哪些要点？如今新房价格已经到了很高的价位，一些购房者只能将目光转向二手房市场，二手房买卖流程比新房繁琐，因此二手房交易的时候要特别仔细认真，那么二手房买卖需要注意什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房买卖的要点和细节：
(1)、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2)、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3)、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
(4)、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
(5)、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
(6)、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
(7)、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
(8)、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
(9)、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
(10)、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
二手房装修注意事项 二手房装修需要注意什么
二手房装修注意事项？二手房装修需要注意什么？二手房一般都是居住有一定年限的房屋，因此一些水路、电路和管道可能出现老化损坏的现象，所以装修的时候需要注意的方面也比较多，那么二手房如何装修呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房装修注意事项一、二手房装修注意验收：
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
1、隐蔽工程装修注意事项
对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查;
2、墙面装修注意事项
如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
3、家具装修注意事项
应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。
4、门窗装修注意事项
要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。
二手房装修注意事项二、二手房装修设计构造省钱：
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。
二手房装修注意事项三、二手房预算应该这么做：
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间设计这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
二手房装修注意事项四、二手房拆改工程注意事项：
1、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
2、电路改造是很致命
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。
二手房装修要注意哪些事项？
现在的房价还挺高的，买二手房的话相对于来说会比较优惠点，但重新装修的话是一件麻烦事。业主在进行二手房装修的过程中需要注意什么事情呢?为了探讨这个问题，特意采访了业内人士刘明师傅。
老化水管、电路都应该换刘明告诉笔者，在二手房改造的时候，已经老化的水管、电路应该进行彻底的更换。“有些人感觉水管、电路没有问题。但是有可能用不了多久，就会坏掉。水电是关系到日常生活的东西，所以建议最好是全部换。”刘明还建议说，“住得时间比较久的二手房中，墙面、地面、天花板的改造也比较重要，这几个面都可能很脏，有的还可能有裂纹，建议进行彻底的、全面的修整。”
不少住户会注意到，二手房的地面瓷砖缝隙里有很多黑黑的脏东西，用普通的拖把拖也清理不干净，地砖的光泽度也不高。刘明建议住户不要为了省钱而留着原来的瓷砖了。凡是年代比较长的房子，无论是瓷砖的质量还是美观度都比较差，换掉之后家里会呈现出另一番明亮洁净的感觉。
不妨进行蓄水试验
防水问题从来都不可忽视，尤其是对于二手房来说。“以前的房主可能也做过防水，但是重新装修之前，一定要进行更严格的防水。”刘明建议最好是对卫生间和厨房进行24小时甚至更长时间的蓄水试验，而且要等地面完全干透了之后再铺设瓷砖。
“这里还有一个建议，就是二手房装修过程中要进行消毒处理。装修完了之后，把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸一个多小时，再开窗通风。”刘明表示，“和新房的装修一样，二手房在装修完成之后也要进行足够长时间的通风、散味。养一些能够美化环境、增加负氧离子的绿植也是不错的选择。”
房子“大改”，不能“乱砸墙”
“现在越来越多的人在购买了二手房之后都会进行完全的翻新、大装修，会把之前的装修全部撤掉，按照自己的喜好来。”从事装修多年的刘明师傅认为，二手房装修，跟新房装修没有本质区别，同样要先做规划，确定总体风格，不能乱拆乱改。有的地方像承重墙，是不能乱砸的。还比如天花吊顶，拆换的时候一定要小心，预防弄塌了。刘明还强调说：“在二手房重装时一定要找专业的装修公司。”
二手房是比较便宜，但在装修的时候业主要多费心点，为了自己的房子有更好的布局，一定要注意以上的事项，装修技巧也是积累起来的。
二手房装修需要注意哪些事情 二手房装修其实很复杂
现在其实买二手房的比买新房的人都不少，有些新房的位置是有些偏的，但是二手房的位置是非常的好，市中心也有，商场地铁站周围等，另外二手房还会跟学校离得特别近，孩子上学也是非常方便的，不过这种房子都是一些老小区了，所以购买二手房的人们还需要对房子进行一个改造，改成现代的风格，那么二手房改造其实也不是很容易的，接下来就给大家介绍一下二手房的装修要点以及注意事项。
有些时候二手房未必比新房子差，不知大家有没有这种体会，除了设施并不是那么全新的一样，便利性是显而易见的，其实也没办法面对居高不下的房价，每个人只能望而兴叹，相对来说配套成熟、价格相对而低的二手房自然成为了人们的香饽饽。毕竟二手房房龄时间较长，在装修上只会比新房更复杂，那么二手房装修要点以及注意事项有哪些，一起来看看吧。
1、材料更换：大多数老房子都是用水电从零开始装修的，所以所有的电线和水管都要彻底更换。这是老房子装修最重要的工程，不小心。例如，必须从头开始更换导线。对于空调和微波炉等电器，最好使用4毫米电线。另外，为了节约能源和金钱，直接在原墙面上油漆。装修后不久，墙壁和天花开始掉漆。全部更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电箱。彻底铲除和打磨墙面涂料层，然后从一开始就用水泥砂浆涂抹，使其防水，防止以后开裂、空鼓。
2、进度规划要求：小户型老房子装修规划应更加注重客厅功能的改造和完善。由于历史因素，功能设备，舒适性和便利性都很差，有的甚至有黑色厨房厕所，而且很小。提高住宅的利用率，提高空间利用率是有益的，这是规划者在第二次装修时解决问题的关键。根据申请要求，请规划人员从一开始就规划空间，记住装修的意图是适应自己的习惯和日子。
3、旧建筑应该稳定：有些旧房子陈旧，墙壁和地板相对较薄，装修工人在不经意间建造时会不小心弄坏地板和墙壁，因此必须向装修人员承认。安全是最重要的，特别是在一些砖砌的老房子里。使用的大部分材料都涂有石灰和砂浆。泥材料对比度较低，不符合当今要求，并且还有一些多孔砖墙。如果施工已经形成安全事故，不仅会消除买房的好心情，更重要的是会形成邻里纠纷，法律纠纷将是无止境的。因此，在施工期间必须保持稳定。
4、注意隐蔽性工程：一些老式电池的下降器是铸铁管。到了年底，存在着大量的锈蚀现象，外力的影响很容易造成漏水和堵塞。也有许多老房子水道，使用外露的镀膜管，改变材料，如果它是要隐藏的，接缝的关闭是必要的。在旧的工艺过程中，防水层也必须损坏，因此有必要再做一次。不要尽可能地改变发射结构。特别是，马桶的位移，如要更换，应由水电专业人员检查，并进行防水处理，延长防水试验时间，以确保今后不会发生漏水。
5、噪音和浪费：老房子装修最大的问题是让人不安。新房装修一般都是在附近同时进行，但老房子装修大多是在隔壁房间或上下楼正常的一天，所以这一片很乱。施工前，应征求物业公司或居委会的同意，招待居委会，协商施工时间。与装饰公司的协调主要是提醒施工队注意施工动态。在方砸墙砸地板之前，最好和你的邻居上下讨论一下。
以上就是二手房装修要点以及注意事项的相关介绍，希望对大家有帮助，谢谢关注。
二手房如何安全装修 二手房装修需要注意什么
二手房如何安全装修？二手房装修需要注意什么？二手房一般都是有一定居住年限的房子，因此很多线路和管道都已经老化生锈，二手房翻新装修的时候也要注意安全问题，那么二手房装修注意事项有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
二手房安全装修以及装修注意事项：
一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。
二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
四、弱电优化
1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。
2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。
4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
五、墙体优化
1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。
3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
六、门窗优化
1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。
2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
七、保温优化
1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。
八、防水优化
1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。
2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。
3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。
二手房拆改注意的细节 二手房拆改要点有哪些
二手房拆改注意的细节？二手房拆改要点有哪些？通常情况下，二手房是装修过并且居住过的房子，因此买过来的时候一般都会进行改造，改造和翻新成自己的喜欢的风格和布局，那么二手房拆改有哪些需要注意的，今天小编就给大家介绍一下。
二手房拆改注意的细节和要点：
一：旧材料一律改环保材料
家庭装修中，有些二手房所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。二手房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
二手房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。二手房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。
二：地板表层厚度有要求
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。但并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。
三：随意拆改结构导致墙体塌陷
二手房的户型结构往往不是很好，所以一些网友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。
四：卫浴间漏水惹来麻烦
不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
五：水电路燃气管线老化严重
因为二手房之前使用的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。
六：新刷墙面频频掉漆
为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆! 粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。
七：插座太少不便使用
有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。