现在很多业主由于时间精力等原因,都会选择雇佣装修监理代替自己去对房屋的装修进行监督,那么装修的监理的收费标准是什么?装修监理应该怎样收费呢?接下来,我们就带大家一起看一看。
装修监理费用是什么
装修监理是由专门的监理人员组成,并且都是获得相关监理资格证书的人。他们受业主所托,为业主提供预算审核、主辅材验收、质量监督、工期监督等服务,这些服务所产生的费用就是装修监理费用。
装修监理费用有哪些
装修监理费用由六个部分组成:
1、审核设计方案、设计图纸、装修概算
2、审核施工图纸、装修预算、装修合同
3、审核装修结算
4、材料进场验收
5、水电隐蔽工程验收
6、总体竣工验收
收费标准
装修监理费用的收费标准各有不同,以下提供三种标准作为参考:
标准一:
1、按照建筑面积计费:一般是20~50元每平方,别墅收费标准比较高。
2、按照工程量计费:一般是装修费用的4%~6%。
标准二:
1、工程合同款在10万元以下(不含10万元)收取3%的监理费。
2、工程合同款在10~20万元(不含20万元)以内收取2.5%监理费。
3、工程合同款在20~50万元以内收取2%监理费。
标准三:
家庭装修
1、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费3000元/月。
2、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费5000元/月。
3、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费8000元/月。
4、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000元/月。
5、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费10000元/月。
6、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。
商务办公、商厦娱乐、公共建筑:
1、施工前期顾问工作:协调招投标或评标议标,设计单位及施工单位选择,协助挑选施工队,设计方案及图纸审核,装修材料审核,装修预算审核,装修合同审核。费用标准按工程预算造价2%收取,最低收费不低于2000元。
2、施工过程装修监理:水电路改造、防水工程、吊顶工程、细木工程、空调工程、门窗工程、地墙面铺设工程、涂料油漆工程、水电设备及洁具、外购橱柜等家具配件安装工程验收;增减工程审核,工期延期审核,变更项目审核;工程进度控制;协助签订工程施工保修责任书。按工程结算总造价4%收取,最低收费不低于4000元。
3、装修结算审核:工程量复核,工程项目合理性审核,增减工程审核;变更项目审核;计费方式合理性审核。计费标准按装修结算单省出费用的20%进行收费,最低收费不低于2000元。
以上就是关于装修监理费用是什么,装修监理收费标准的内容了。大家都了解了吗?如果还有更多疑问,欢迎咨询。
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监理的职责和功能是什么 如何选择监理?
通常情况,在进行房屋装修的时候都是会找装修公司来监理,那么监理公司有哪些功能和职责,业主要如何选择一个好的监理公司为自己服务,装修网小编给大家总结几点建议。
一、监理公司的功能
监理公司是受业主委托,对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构,维护消费者利益的。它不同于装潢公司内部随装潢业务提供的监理队,不受装潢公司的牵制,而是一个独立的公正的公司机构。
二、监理公司的责任
1. 帮助装潢用户核算专修价格
装潢公司在价格预算上是否估计过高,是否使用“价格陷阱”,在施工中涨价要挟,甚至在施工过程中偷拿材料。装潢业主往往弄不清楚什么是合理的总价,什么是合理的材料使用量及应有的损耗率,因此吃亏上当的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞,让用户做到真正的物有所值,明白消费。
2. 保证装修工期
如装修公司由于所接业务过多,施工人员不能及时到位,以致施工期一拖再拖;如装潢公司收到工程款后移作他用,导致无钱买装修材料,拖延工程进度。出现以上情况,装潢监理会根据合同进度进行督促、协调、保证工期如期进行为止。
3. 保证装修质量
很多施工工序的质量,特别是水、电、煤等工程的质量,不是专业人员无法检查控制的。装潢监理受过专业训练,他们将对每道工序进行预防处理和严格验收,从而保证施工质量。装修时所有的各种材料亦将按合同进行严格验收核对,最大程度保证业主权益。
三、专业的监理公司必须具备四方面的品德和专业能力
1. 高度的工作责任心,很强的工作原则性
2. 了解和掌握正确的是施工程序。
3. 准确而全面的掌握具体项目的设计施工图纸,以及业主与装潢公司签订的施工合同。
4. 该监理公司具有建设委员会颁发的监理资质证书。
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家装量房标准是什么 如何准确量房?
量房是装修设计前必须要做的一个步骤,只有准确的量房才能让设计师的设计更合理。下面我们就来看看量房需要带哪些工具,操作记录时有哪些标准,需要测量哪些内容。
标准工具:
1.测距仪/卷尺(T01),携带测距仪量房时需另外携带卷尺,以防电池耗尽和故障发生;卷尺5m以上较好。
2.硬质夹,硬质带紧固书写夹,A4或以上规格。
3.带有方格/标尺的成品纸张,或携带已知户型图打印稿(推荐)使用,这些都没有只能白纸,但绘制难度较大;一般是A4,有A3更好更利于尺寸记录。
4.笔,中性笔或其他耐水笔,黑色和其他任意颜色各一支。
5.手机拍摄现场照片。
量房准则:
1.测量图原则上上北下南,标注指北针朝向,所有标注数字以该朝向为准。
2.所有测量单位以“mm”为准,测量人每个尺寸测量 2 次,读出测量数值,记录人重复数字确认无误后记录;
3.读数以实际数字为准,单次测量允许误差 ≤ ±5mm;
4.以入户门为基准,顺/逆时针逐一开始测量,以避免漏测;
5.同一轴向连续尺寸连同“+”标示,例如“+205 +1500 +205”,同一轴向总尺寸以数字标示;每个轴向除测量单段尺寸外,需要测量同一轴向分段及总尺寸做参照。
6.需要测量标注建筑主题、构件、设备等物体高度时,除特别注明外距离参照物高度均已天花为基准。
7.如遇尺寸拥挤等原因导致尺寸距离测量主体过远(如墙垛)时,使用引线标示;
8.如遇复杂结构需在测量表格空白处或新的测量表格上标示,并标注索引标记;测量房间长宽或高度,如遇墙体、地面不平整,尺寸有稍许偏差时,可取3点不同位置测量,取平均值。
测量内容:
1.所有房间结构尺寸,包括但不限于开间墙体尺寸;墙体厚度;门垛尺寸;门窗、洞口宽高尺寸;烟道风道尺寸;层高;
梁位:所处位置以双条虚线表示,距离参照物尺寸,宽度,高度(梁底距离天花高度)。
柱子:所处位置以阴影或涂黑表示,距离参照物尺寸,双边或多边变长尺寸。
门/洞口:所处位置,距离参照物尺寸,宽度,深度,门楣高度(门洞上檐距离天花高度)。
窗:所处位置,距离参照物尺寸;宽度,高度,窗楣高度(窗子上檐距离天花高度),如飘窗需测量宽度、高度(楼板地面到飘窗台的高度)以及窗户宽、高度,可通过引线在外标注。
2.每个房间层高以 CH 表示,如 CH=2860;卫生间、厨房、阳台如有下沉,需测量层高及落差尺寸,默认楼板高为标准0,如下沉300mm可标注-300mm;
3.排水管道位置及尺寸:
每个地漏所处位置,距离参照物 XY 轴尺寸;
每个房间排水位中心孔距离参照物 XY 轴尺寸, 排水立管测量双边最外沿尺寸;
天花吊装排水管下沿距离天花高度(一定要水管最下沿);
强弱电位置,宽度,高度尺寸;
燃气管道、燃气表位置及尺寸:所处位置,管道、燃气表距离参照物 XY 轴尺寸;燃气表距天花高度(独立拍照标注各方向尺寸);如不是二手房,表还未装那么可忽略这个数据,只需管道位置即可,标注原则与其他管道一样。
【木工篇】木工验收标准是什么? 木家具验收要注意什么?
木工施工与验收都是同等重要的,不能因为细节施工做的好,就忽视了木工验收,这导致的后果可大可小。那么,木工验收标准是什么?木家具验收要注意什么?接下来,小编就带大家一起来简单的了解下吧~
Q:木工验收标准是什么?
1、木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
2、转角是否准确。正常的转角一般都是90度,特殊设计因素除外。
3、拼花是否严密、准确。正确的木质拼花要做到相互间无缝隙,或者是应保持统一的间隔距离。
4、弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的,还应该确保造型的一致。
5、柜体柜门的开关是否正常。在开启柜门的时候,应操作轻便而没有异声。
6、固定的柜体接墙部位,一般应保证没有缝隙才行。
Q:木家具验收要注意什么?
1、看符合设计要求
①请木工到现场制作家具的话,首先需要做好家具的设计图纸。
②验收的时候,首先就要看是否是按照家具设计图纸而制作的。
③其次,看材料是否选用的规定的材料,有无以次充好的情况。
2、看缝隙尺寸大小
①验收木家具的时候,木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm。
②验收木家具的时候,线与线夹口角缝不超出0.3mm。
③验收木家具的时候,饰面板与板碰口不超过0.2mm。
3、看转角和拼花
①木工活正常的转角应是90度,当然一些特殊设计要除外。
②正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙,或者是保持统一的间隔距离。
4、看结构和造型
①无论是水平还是垂直方向的木工做法,正确的木工做法都应是直平的。
②检查弧度与圆度是否顺畅、圆滑,除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。
③应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺,对称性的木工项目也应做到对称才算合格。
5、柜门开关正常与否
①在验收柜体柜门的时候,要试试柜门的开关是否正常。
②当柜门开启的时候,应该是操作轻便,并且没有异声。
6、看钉眼有没有补好
①吊顶结构所用的钉子,在钉眼上一般都需要涂上防锈漆。
②在木工项目完成后,一定要检查装饰面板钉眼有没补好。
这就是本期为大家带来的关于木工验收标准与木家具验收要注意的一些问题了,希望上面这些知识内容能够帮助到有木工验收需要的小伙伴们。当然,如果你对木工方面的知识还不甚明白的话,有疑惑的可以留言与小编一起探讨下哟~
木工施工详细流程 木工工程验收标准是什么
一般关于装修还是存在一个流程的,用五大大字总结一下的话那就是水电木瓦油,一般水电是家里的装修重点,可能大家都会在这两个点上用点心,那么还有木工工程也是重要的,说到木工大概也是想到了家具安装,吊顶,等等,其实这些涉及到我们家中的方方面面的家具,现在木工能手也是非常少的,那么木工装修的流程肯定不是特别熟悉,接下来就给大家介绍一下木工装修的流程以及验收标准。
没有装修过的人,其实不知道家中的木工装修占比也是非常重要的,往往都是细节决定了装修以及家具的效果。说起木工,相信大家并不会陌生,木工占据装修重要的比例,木工涉及到我们家居的方方面面,十分考究工艺手法,一旦不合格会严重影响整体美观度。那么木工装修流程你知道吗?以及木工装修验收标准你也要知道。
一、木工装修施工流程
1、审图
当砖石结构完成后,木工方法的第一步是先看设计图纸,了解在整个空间里要制作什么样的木制品,并根据所生产的木制品数量来计算木材的整体使用情况。
2、工具、材料进场
清理施工现场。在已知材料之后,可以动员木工工具和所需的材料。
3、施工顺序规划
由于生活木工建筑包括了很多内容在那里,所以建筑木工的正式开始之前,木工人员这样做,因为施工顺序的详细计划。
4、施工台的搭建
在木工施工正式开始前,施工平台的施工是必不可少的。木工施工平台的施工主要用于板材的切割、板材的形状和平整度的加工等。
5、龙骨架的设计
一般情况下,木工施工人员做好所有的准作业后,第一件物品就应该竖立起来。
6、门窗的制作
制造木制品的第一步是首先使门和窗的门和窗打开,当然,门和窗的生产也包括门盖和窗盖的制造。
7、家具框架
生产它的建筑木工家具:厨房橱柜,电视柜,衣柜,书柜,橱柜边,葡萄酒,当然第一步是制定框架。
8、封装
木工施工完成后,需要对整个木工制品表面进行详细的封装。
9、细节检查
木制品表面封装后,对细节的检查也是必不可少的。木材产品的表面细节应该有一个修理过程。
10、涂漆
完木材产品表面光洁度后,对木制品表层进行涂装改性,使木制品表层更加完美。
二、木工装修验收标准
1、装饰装修是否严密、准确。木镶木地板的正确装饰和装饰应在无间隙或间距均匀的情况下进行。
2、装修木工工程是否有缺陷。木工工程装饰装修表面应平整,不得有鼓包、破损。
3、柜门开关是否正常。柜门打开时,应便于操作,无噪音。
4、装饰和圆度弧是平整,光滑。除了个人,同样的装修风装修的更多,但也确保一致的形状。
5、固定柜体节壁部分一般无间隙。
6、装修角落是准确的。除正常角度为90度,特殊的装饰设计因素。
7、装修结构是否平直。无论是水平的还是垂直的,正确的木工装饰手法都应该是笔直的。
以上就是木工装修流程以及木工装修验收标准的相关介绍,希望可以帮助不了解的小伙伴们,如若了解更多家装资讯,敬请关注装修网。