经常听到期房和现房，期房是什么?期房好还是现房好?他们的区别在哪里呢?买期房和买现房有什么不同?别急!Leslie小编接下来就为大家介绍一下这方面的知识。
期房是什么?期房好还是现房好?
期房——即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
现房——即已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。
房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
期房和现房的区别
1.期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房;
2.期房的缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。
3.现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样;
4.现房的缺点在于，价格相比期房时要略贵一些。
5.现房比期房会好卖一些，因为现房的位置，交通和周边设施都经过检验。
以上就是期房和现房各自的优缺点对比了，希望Leslie小编带来的内容对您有所帮助!预知更多相关信息，敬请关注!
延伸阅读
装修铺木地板好还是瓷砖好?还是复合地板好?
装修选择地板是一件值得斟酌的事情,对于该选哪种材质的地板应该好好考量,比如要好好考虑装修铺木地板好还是瓷砖好,还有装修铺木地板好装修铺木地板好,以便根据了解选择来选择适合自己的地板进行装修,不然地板选择不对日后容易出现很多问题。那么装修铺木地板好还是瓷砖好呢?装修铺木地板好装修铺木地板好呢?
装修铺木地板好还是瓷砖好
1、从地板的使用的感受而言,木地板给人的感觉会比较的贴近自然,且不管从视觉或是感觉上说,木地板本身都是比较温馨的,这从感觉上比较适合家居的氛围。而地砖的表面感觉就有些冷了,当然了这也要从整体的家装的家居风格来选择的,如说美式混搭选择一些仿古砖,其实也是很不错的地板选择。
2、木地板固然好看,但它需要更多的呵护保养。木地板受天气及适度影响较大,水浸后容易变形起翘;需要定期打蜡维护保养;容易被尖锐物体划伤;复合木地板还有甲醛释放;比起瓷砖木地板的使用寿命更短。
3、瓷砖容易保养,保养简单,不易藏污、没有空气污染物、使用寿命长、一般不会被刮伤,起翘等。瓷砖的舒适性较差,冷冰冰的,脚踩上去感觉硬硬的,不够温馨;保温隔热性也较差;瓷砖的铺装复杂,施工繁琐;在潮湿的季节容易打滑。家庭使用舒适性不如地板、保温隔热性差、热得快、凉的更快，尤其对于大多数的定点供热的小区。
装修铺木地板好装修铺木地板好
1、实木地板的保养是比较费心的,高档次的地板当然就需要细心呵护了,而且现在有的实木复合地板的价格比实木地板还要贵,保养当然也要多费些心了,强化地板也需要保养,但相对而言还是比较轻松的,平时用不滴水的墩布拖一下就可以了。
2、耐磨的理解问题。如果仅仅是表面的耐磨的问题的话,我想这里会有一个小问题,复合地板耐磨的部分也就只有0.8厘,而实木地板的厚度是18毫米,足足是复合地板的14倍。
3、实木复合地板安装和强化地板一样,不打地龙骨,只要找平就好,还能提高。而且由于安装的要求简单,还大大降低了安装带来的隐患。
想必大家看完后对于装修铺木地板好还是瓷砖好,还有装修铺木地板好装修铺木地板好应该有了自己的见解,大家可以根据自己的判断进行地板的选择。就小编个人觉得其实这些地板之间并无优劣,主要看大家在什么条件下进行地板的铺设,对于一些潮湿多雨的地方应尽量避免选择木地板。
墙暖好还是地暖好
墙暖采暖是最早起源于欧洲的一种采暖方式，它是采用低温热水和电发热的材料进行加热的。墙暖主要是把墙面作为辐射面，然后释放温和的辐射热，从而达到温暖房间的采暖效果。而现在市面上比较常见的墙暖是碳晶墙暖。而我们所熟知的地暖也分电地暖和水地暖两种，通常我们所说的地暖是指水地暖。水地暖主要通过低温热水地面辐射供热，作为热媒的热水温度不会高于60℃，在地暖管中循环流动并加热地板，从而达到温暖全屋的采暖效果。 那么到底是墙暖好还是地暖好呢?我们从以下几方面来分析：1、升温速度碳晶墙暖的发热板全平面发热，热效能转化率高达98%，升温快，一般情况下15分钟温度就可上升到18℃以上，即开即暖，无需长时间等待。而地暖一般来说升温较慢，半小时以后才能达到理想的温度。在升温速度的比试上，地暖稍微逊色。2、美观度墙暖体积小巧轻薄，不占用室内空间。一般市面上的碳晶墙暖总厚度只有25px，可以装在墙壁上，既不占用室内空间，还可以起到一定的装饰作用。再看地暖，地暖管埋藏在地板之上，同样也不占用室内的空间，还方便室内的装饰及家具的摆放。从美观度上说，两者势均力敌。3、舒适度地暖采用自下而上的采暖方式，人体舒适度高。地暖是地面辐射采暖，自下而上的采暖方式给人一种“足暖头凉”的保健功效。而且地暖散热均匀，系统稳定，不会出现忽冷忽热的状况。墙暖一般安装在离地面有一定距离的墙面上，而且一般都安装在单侧的墙面上，容易出现散热不均匀的现象，所以舒适度与地暖有一定差距，且安装太高则采暖效果不佳，安装位置低又容易造成烫伤。但在保健功效上，碳晶具有远红外线保健功能，可以加快用户的新陈代谢，使用碳晶地暖可以产生一种在家里做日光浴的功效。从采暖舒适度上说，地暖略胜一筹。4、安装墙暖只需将发热板固定在墙体表面就可以，普通电工就能安装，可在短时间内铺装完成，并可根据实际情况决定安装的位置和数量。地暖安装有一定的复杂性，地暖行业素有三分产品七分安装的说法，地暖系统从方案设计、产品选型、施工安装到售后服务，专业性很强，如果安装或选材不慎，重装或维修的工作量和损失可想而知。从安装的方便快捷性上说，墙暖表现更佳。5、附加功能墙暖是靠电力采暖，只有单一的供暖功效，如果使用水地暖，有燃气壁挂炉作为热源，既能采暖又有热水供应，一物两用。如果是安装碳晶墙暖，则不能同时提供生活热水，家中需要另外加装热水器。从多功能的角度上说，地暖自然更好。6、费用以常见的碳晶墙暖来说，由于是发热体是平面碳晶板，其造价比地暖要稍高，一般情况下，100平米的房子安装水地暖或电地暖造价只要1万元以上，如果户型面积大，需要安装过多碳晶墙暖，则价格会高于地暖，小户型安装墙暖才划算。从使用费用上看，据权威数据统计，100㎡房子，温度设定在18-20℃(人体最舒适温度)左右时，墙暖一个月耗电量约为1400度，则一个月电费约为800元。电地暖的耗电量则与墙暖相当，不过若使用水地暖，燃气费用会更低。综合造价和使用费用来说，地暖大获全胜。到底墙暖好还是地暖好?通过以上六大回合的比拼，地暖和墙暖两大高手各有胜负，但从整体上说地暖是公认的最舒适的采暖方式，在舒适度、多功能、费用等问题上还是存在优势。不过地暖和墙暖的主攻优势不同，我们在考虑时应有所侧重，地暖是稳定的采暖系统，适合有老人、小孩及生活品质要求高的家庭，而碳晶墙暖这类高科技产品适合年轻白领族群。消费者可以根据自身情况合理选择，合适的自然是最好的。更多内容，请继续关注，为你带来最贴心最便捷的服务!
客厅墙面都用什么瓷砖？客厅装修瓷砖好还是地板好？
在装修客厅墙面的时候,有很多选择,比如壁纸,瓷砖等,瓷砖是比较耐用的一种,所以有很多人都还是会选择瓷砖,那么,客厅墙面都用什么瓷砖比较好呢?在装修客厅的时候要使用瓷砖好呢还是地板好呢?我们一起来了解一下吧。
一、客厅墙面都用什么瓷砖
1、全抛釉
全抛釉和抛光砖相比,可以节省90%的材料损耗,更加节能减排,绿色环保。同时,全抛釉取代了稀缺昂贵的高档石材,降低了建筑的装饰成本。但是,全抛釉的耐磨性比不上抛光砖。
2、抛光砖
抛光砖表面光洁、坚硬耐磨,是一种适合除洗手间、厨房以外的多数室内空间使用的家用瓷砖。抛光砖在渗花技术的基础上,还可以做出各种仿石、仿木效果。
很多消费者会存在一个错误的认知:抛光砖的防滑效果很差,万一洒上水就会增加安全隐患。因此,对抛光砖避之唯恐不及,后选择光芒内敛的亚光瓷砖。其实,的抛光砖都是防滑的。抛光砖是有土会滑,有水反而会涩,所以只要做好日常清洁就不会影响防滑效果的。
3、仿古砖
家用瓷砖中的仿古砖是从外国引进的,防滑又耐磨。对于有老人和小孩的家庭,或是欧式装修风格的家庭来说是不错的选择。另外,铺贴仿古瓷砖时,不需要刻意区分砖的颜色。仿古砖的工艺特点就是一箱砖中有几种不同的色泽和凹凸面。这样可以通过不同色泽和凹凸纹理的搭配,得到充满自然气息又时尚个性的铺贴效果。
二、客厅装修瓷砖好还是地板好
理由一:地板温馨、亲和
木乃万物之灵,生命气息极强而性有温和,地板良好的传承了树木的优点,色泽温润、柔软度极佳,能给人一种的亲和又和谐的感觉;相对地砖的冰冷生硬而言自然更合适铺在家里。
理由二:地板保温性能佳
地板对室内温度的保温性具有,而瓷砖由于热传导快,保温性能则相对差一些。尤其在未供暖却冬天的春季或秋季及没开暖气的时候,整个地面都给人的感觉会显得阴冷,不舒适,如果房屋位置朝北,情况会更加严重。
理由三:地板更能保护家人
有小孩和老人的家庭中,由于小孩的调皮活泼好动和老人的行动不便,容易产生摔倒和碰擦的家庭小事故,那么瓷砖对老人、小孩的伤害无疑要比地板严重的多。
理由四:地板物美价廉
在价格上,同等品质的地板要比瓷砖一些。高牌强化地板D系列,价格实惠的同时,美观上也毫不逊色。
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