在家居装修中,人们往往会做一些入墙式家具,即俗称“固定家具”。这些固定家具是在装修过程中,由工人现场制作,安装后不能移动的家具。固定家具有着其自身的优缺点。其优点就是它能根据业主的需要,真正实现“量身定做”。这些家具都是设计师根据装修的整体风格进行设计的,功能上充分考虑到户主的使用,尺寸上与住宅“严丝合缝”。由于是单独设计、制作,因此固定家具在款式上能够充分体现户主的个性和喜好。下面小编给您装修建议八大要点:
1、在装修合同签订前弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等,做到心里有数
2、切忌贪图小便宜选择“街道游击队”,否则质量没保证,还有可能“钱去楼空”。
3、选择一家信誉好的、实力强的装修公司,虽然价格相对较高,但是一分钱一分货
4、在合同中注明增减项目等有关事宜和违约责任及对于违约的处罚,保证双方在权益上公平、公正,一旦出现纠纷有法律依据。
5、工程过半的标准是:木器制作结束、墙面找平结束、厨卫墙地砖吊顶结束、水电改造结束
6、检查广州装修公司提供的报价单中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价等,最好请业内人士核算一下。
7、在施工图上注明详细的施工做法和材料品牌,作为合同附件,越详细越好,便于工程进展。
8、注明详细的付款方式,最好不要一次性付款。分材料进场验收合格、中期验收合格、具备初验条件、竣工验收合格保洁结束并清场等几个阶段支付。防止装修公司中途撤出,业主随时请走不合格公司时也不会在经济上吃亏。
相关知识
选择装修监理不得不慎重 这八大要点须知!
家装监理由于业主缺乏装修专业知识,无法防止家装中质量问题的出现。所以了维护自己的利益,找一个信得过的监理,对家装过程进行全程监理已成为一种趋势。
一、装修监理概念与分类
装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止家装过程中的随意性与盲目性,保证家装工程按规定的目标进行。
①内部监理正规家装公司为保证工程质量和企业信誉,自有一套完整的质检体系,并有专职质检员对施工质量进行全程家装监理,这在一定程度上较好地强化了企业的工程质量管理。然而,一些小家装公司的内部质检员,一旦发生装修质量事故,触及公司利益,其立场的公正性难免要发生偏向。
②第三方监理第三方监理机构,独立于业主和装修公司比较公正,作为一种领先的管理模式,在公装和建筑工程上十分普及。但遗憾的是,目前大多数家装业主对监理机构的理解尚停留在家装公司的内部质检上。
【小编建议】不部分业主平时要上班,不可能全天候在装修工地,这时最好花点小钱请一个专业的监理公司进行现场监督。
二、选择装修监理的优势
每位业主事实上都有请监理的,只是大多数时候这个监理都是由自己来当。但如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。
①公正第三方装修监理一般比较公正,能够有利于保护家装消费者的利益和合法权益。
②专业装修涉及的方方面面业主不可能全部了解,而装修监理作为行内人,对装修比较熟悉,因此也比较容易发现可能存在的不利业主的各项问题。
③省时业主一般都是有着正式工作的人,平常工作就够忙了,如果还要分出时间来监督装修,势必劳心累体。因此如果业主工作忙无暇顾及装修,请装修监理可以节约时间。
④省钱装修监理能够监督整个装修过程,避免出现装修问题,从而保证了工程的质量,减少了日后返工修复的花费,从这个角度来说起到了省钱的作用。
三、好的装修监理的标准
监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系。要想选择最佳的监理,需要知道什么是最佳的装修监理。
①有高度的工作责任心和很强的工作原则;
②了解和掌握正确的施工程序;
③准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同。
四、正确选择装修监理公司
监理公司是行使装饰工程监理职能的专门机构,是一种专业化、社会化的提供有偿服务的经营性实体。业主既然准备付出一定的报酬,购买“监理服务”这个商品,自然就有选择这种商品的权力。选择监理公司可以参照以下要点:
①监理公司必须经过工商部门及有关部门的注册登记,持有合法有效的工商营业执照及其他必备证照。
②监理公司的设立,还需经室内装饰行业的主管部门的批准,监理公司必须持有具有建设委员会颁发的监理资质证书,且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。
③监理公司必须拥有一批专业技术人员,根据监理公司资质的不同,这些人员必须持有从事装饰管理工作若干年的经历、具备相应的技术职称并持有行业主管部门颁发的岗位证书。
④考察、了解待选的监理公司的信誉、人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等多方面的情况,择优而定。
五、装修监理的收费情况
收费没有统一的行业标准:目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准,市场上存在两种收费方式:一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。
六、签订装修监理合同
最终决定选择装修监理的业主,要注意与装修监理也要签订合同。合同对双方的权力和义务等都需要有明确的规定,避免与装修监理出现纠纷时无据可依。签订监理合同书,监理合同需明确监理工作的内容;明确委托人和监理方的职责和权利;明确合同价格及付款方式;明确工期要求及工程延期处理办法。
七、装修监理的工作内容
装修监理本身就是一件专业性很强的工作,涉及房屋装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个领域,其间的每一个关键环节都需要监理人员到场,在阶段验收和竣工验收都需要监理人员带专业仪器测量。
①审核装修公司装修监理首选需要负责审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件是否符合规范。
②审核设计方案其次,审查装饰公司提供的设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等,审查看图纸是否完全可行。
③审核装修合同此外,还需审查装修合同,看合同是否采用家庭居室装饰装修工程标准施工合同,看填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
④审核施工人员资格装修监理还需审查施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗,如审查管工、电工等的施工资格。
⑤审核检验装修材料此外,还需监督装饰公司购买使用的装修材料是否符合国家、行业标准,是否为具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
⑥审查验收施工工艺是装修监理的一项重要工作内容,看施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,各项施工是否达到应有的预期效果。
八、装修监理常见问题解决方案
选择装修监理,并不是说业主就可以摊手啥都不管了,目前国内装修监理市场并不规范,可能容易出现一些问题。
①家装监理不负责作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节应在签订《监理授权委托合同》中做出约定,最后根据合同办事。
②家装监理与家装公司串通有时候可能出现所托非人的问题,如装修监理与家装公司串通好,既拿业主的钱,又拿家装公司给的好处,一起来坑骗业主。出现这种问题,业主可以诉诸法律手段。同时为防止出现着这种问题,业主就需要对装修监理公司的资质进行谨慎的审查。选择装修监理能让业主省心,但是业主并不能完全不操心。
为促使家装工程顺利进行,业主一方面需同装修监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改;在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收。
老人房屋装修做好八大要点 更好的保护老年人安全
老人和小孩是家庭的重点呵护对象,老人年龄增长,身体素质也慢慢的下降,无论是在抵抗力上还是在行动上都会有很大的变化。因此,在低老人房装修时一定要多加注意。在老人房装修上,不仅要做到安全防护,更要注意家具的摆放等问题,这样才能打造出温馨、舒适的老人房。那么,老人房装修注意事项有哪些?老人房屋装修做好八大要点,更好的保护老年人安全。
老人随着年纪的增长,身体也渐渐的不如从前那么的硬朗,行动方面也更加的迟缓,这是身体素质下降的正常情况。因此,为了防止老人摔倒等意外情况的发生,在老人房的装修上一定要做好安全措施。总之,掌握老人房屋装修做好八大要点 更好的保护老年人安全。下面,一起来看下文对老人房装修八大注意事项的介绍吧。
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老人房屋装修注意事项:
1、宽敞的空间
老人家的房间在装修设计上要比较偏稳重,最好是有一点怀旧的感觉。另外在空间上最好宽敞一点,因为宽敞的空间能开阔人的心情,这对促进老人新陈代谢和增强体质十分重要。
2、良好的隔音
老人家好静,而且睡眠很浅,稍有些响动都能惊醒他们,所以老人房需要有良好的隔音能力,保证门窗、墙壁的隔音效果良好,不受到外界的影响。
3、讲究的材料
随着身体素质的下降,老人家行动会渐渐变得迟钝缓慢,腿脚不便,所以在装修时一定要注意老人房屋的地面防滑性。目前市场上防滑性较好的材料有地毯、石英地板砖、拼木地板、防滑马赛克等。
4、低平的台阶
台阶门槛的高低是很多人在装修老人房屋时易忽视的问题,因为老人家行动的不方便,所以在室内地面上要尽量少出现门槛或有高度差的台阶,有楼梯的房屋,要定时维护,做好防滑处理等等。
5、门窗易开关
有老人家居住的房屋,门窗一定要容易打开和关闭,并且不要设置门坎,要尽量设计的便于使用轮椅及其他器械的老人通过。还有,房屋中的窗台需根据老人的身高尽量放低,大概在750mm左右最好。
6、沉稳的色调
老人家居住的房屋卧室,在色调的使用上不能像年轻人那样,明亮艳丽,这回干扰到他们的神经系统,使人感到心烦意乱,尽量选择偏古朴、平和、沉着的室内装饰色调。
7、少量的摆设
老人房中的摆设只要几样必要的家具就好,过多的摆设不仅会增加清洁难度,甚至还会增加不安全因素,所以只要充分满足老年人需求,实用与美观相结合,整体搭配统一和谐即可。
8、安全的家具
老年人房中最好避免选择那些棱角分明的家具,同时也要避免不必要的突出物,防止老人因为腿脚不便,磕碰受伤。
以上就是关于“老人房屋装修注意事项”的相关知识的介绍,对大家来说应该能起到一些参考作用的吧!在装修布置老年人房屋的时候,一定要多多用心,细节很重要哦!
安装木地板时 八大要素须考虑
地面是我们日常生活接触时间最多的,而在家居装修时,地面的装修依然是一大重点。虽然地面装修材料有多种,而备受欢迎的非地板莫属。木地板的优点是非常多的,除了良好的性能外,还具有环保、舒适的特点,得到了众多的家庭的认可。在安装地板时,不仅要选对安装方法,更要做好全面的准备和规划工作。总之,安装木地板时 八大要素须考虑,一起来看下文的介绍吧。
在地面装修材料中,木地板可以算是最受欢迎的一种。木地板质地坚硬,外表美观、脚感舒适,因而备受大众的喜爱。木地板的种类有很多,但无论选用哪种类型的木地板,都需要做到正确的安装。因为正确的安装,才能确保木地板的美观性和使用性,而在安装木地板时,一些要素是要特别注意的。下面,一起来看下文对安装木地板八大要素的介绍吧。
一、考虑楼度
虽然木质地板有很多吸引人的优点,但注意不是的家庭装修都适合。如果您家的室内净高不够,小编就不建议您选择木质地板,因为木质地板安装要占用室内净高的一部分,安装之后可能会起到反作用。
二、进行基层处理
铺设木质地板前要将基层表面的污垢(尘土、沙粒)清除处理干净,否则会影响木质地板的粘贴。您要知道,要是返工的话,需要做更多的事情呢。
三、进行图案试铺
木质地板安装前需要有图案试铺这一环节,目的是保证铺贴图案方正,不会把木质地板铺的歪七扭八的。
四、确保地面平整
铺设木质地板的地面一定要平整,否则会使部分地板或者龙骨架空,踩踏时发生响声。
五、确保龙骨干燥
木质地板含水率一般在12%,未经干燥的木龙骨含水率都在25%左右,如龙骨干燥不充分,即没有使木质地板含水率达到常规使用的标准,那么过大的湿度差会使木地板快速吸潮,造成地板拱起、漆面爆裂的现象。
六、慎选固定方式
铺设木质地板不宜用打木楔加铁钉的方式进行固定,因为木楔与铁钉接触面过小而会使握钉力不足,这样会造成木龙骨松动,踩踏地板时出现响声。有响声的地板会使居住体验大大折扣。
七、要留地板缝隙
铺设木质地板一定要留下适当的缝隙,因为木质地板在湿温度不同的环境里会产生不一样的物理反应,所以好根据使用场所的环境来确定拼装缝隙。如果过松,地板遇冷或干燥收缩就会增大缝隙,过紧,地板过热受潮膨胀时就会拱起。
八、检查验收
木质地板分为实木、多层实木、复合木等等,实木地板安装需要架龙骨,其他材质都是在地面水平找平情况下直接安装木地板,木地板安装好后可通过观察墙角有没缝隙,踩踏是否有松动现象进行验收。
以旧翻新房屋装修八大优化原则
如果想要做好老房翻新这项工程,的确是需要花费一番功夫。为此小编咨询了一些装修专家,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的“八大优化”原则,以供需要做房屋翻新的朋友们。
一、结构优化
1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来。
2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。
二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。
一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
四、弱电优化
1、有线电视,电话这些线路均要根据实际需要重新布线。
2、增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
3、网络电视是将来的趋势,所以每个电视端口要增加一个网络接口,通过弱电箱里的路由器来分配。
4、增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。
五、墙体优化
1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层,然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。
3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面,内部为粘结强度很低的混合砂浆,这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂,刮腻子之前更要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。
六、门窗优化
1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗,如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗,有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。
2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。
七、保温优化
1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。
2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。
八、防水优化
1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。
2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。
以上是小编为您介绍房屋装修的8大优化原则,要装修的朋友要看看,或许对你有所帮助哦!
年轻人必看:新房装修八大禁忌
装修是件大工程,对于初次装修的年轻人来说这可是一件麻烦事,要是一不小心的话就容易留下遗憾。下面小编给无经验的业主分享新房装修的八大禁忌。
一、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。二、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。
三、楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
四、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。
五、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。
六、卫浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸,地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。
七、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。
八、在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火,吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
以上是新房装修8大禁忌,无经验的业主一定要进行了解,避免自己家居装修时留下一些遗憾哦!
装修八大误区
装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。小到家具摆放和门的朝向,大到房间配饰和灯具的定制处理,都是装修的体现。装修和装饰不同,装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益,并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应制作工艺,发挥物质材料的性能,并具有良好的艺术效果。下面就和的小编一起来看看装修的八大误区吧。
误区一:装修方案追求完美
由于建筑本身的缺陷及客户投资的额度,施工方施工水平的影响,任何家装都不可能达到完美的程度。但是部分施工方为了赚钱,会把施工方案说得天花乱坠,容易把住户引入误区,对装修效果抱有过高的期望,施工效果反而不理想。
■误区二:拼命压低材料价格
很多客户对工程材料和报价不了解,总是认为施工方给的报价里面含有水分,所以拼命压低价格,压到一定程度就会迫使施工方偷工减料,最后吃苦的还是消费者自己。
■误区三:乱找施工队
施工队伍的水平质量、材料、报价、设计,五花八门,找施工队伍的时候不要找太多来对比,对比的施工队伍越多,越容易纠结出乱。根据自己的需求,有针对性地找两至三家来谈,会得出一个比较满意的结果。
■误区四:隐蔽工程贪便宜
水电是家装中最重要的装修环节,包括上下水、防水、配电等隐蔽工程。一般水电隐蔽工程的报价都会占到总报价的7%至10%,若有施工方水电工程报价太低,就有可能他们在水电工程这块是弱项,或者在施工当中做手脚。
■误区五:奢望低价出优质品
所谓一分钱一分货也不是不无道理,一些客户投资不多却对装修质量的要求很高,因此对工程的质量及材料提出一些不合理的要求,与施工方容易引起争执或冲突。其实,对于任何施工方来说,低价做出优质品是不可能的。而对客户,要求低价做出优质品也是不现实的。
■误区六:施工过程频频更改方案
对于自己房子的家装,今后使用的问题还没完全想好时,客户往往会边施工边思考,更改方案也是在所难免。但一些客户没有自己的主见,总是今天喜欢这家,明天喜欢那家,主意时时有,方案时时改。耽误工程,浪费材料,引起双方矛盾不断。所以,最好就是实施之前先把方案做好。如果方案已经开始实施,务必与施工方做好洽商手续,尽量避免施工当中或施工验收时发生不应有的摩擦。
■误区七:没有供料能力却包清工
有些客户与施工方签订包清工的合同时,没有考虑好自己的供料能力,以至于开工后供料经常拖延,或者材料种类不齐,造成施工方停工待料,耽误工期。而且由于客户本身对装饰材料是外行,因此容易出现客户供料质量差的情况发生。
■误区八:过分要求施工速度
家装施工场地狭小,人工机具若全部展开,各道工序衔接困难,无法进行材料储备……这一系列的困难会严重影响家装工程的进度。每道工序都有一个有效的基本循环工期,若过分强调进度,必然会造成施工质量下降,得不偿失。
以上是装修的八大误区的介绍,希望对你们有所帮助,更多装修方面的知识,欢迎访问。