在装修前我们需要对收到的新房进行房屋的验收工作，但是对于验收这个工作，大部分的业主都是不了解的。今天小编就将为大家详细的介绍一下关于新房验收的程序。希望可以在日后的验收中得以运用。
怎么验收新房毛坯房1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收,即重要的验房环节
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
其次做好房屋的检查
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能抱侥幸心理。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋尽量在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。
4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。
新房收房程序有哪些一般的程序是:
1、开发商会核实一下业主的材料;
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这些文件必须是原件;
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;
4、业主进入新房对房屋进行综合验收,双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议;
5、业主签署《入住交接单》。上述的手续进行完毕,即完成了收房。
需要注意的是:应该尽量在验房之后再办理入住手续;要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件,如果开发商不能提供则可以拒绝收房;注意审查自己缴纳的费用,比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。
新房子拿到手后，我们需要对其进行新房的验收工作。但是一旦说到验房这个事情不少的朋友都十分的不清楚，主要就是对这个事情不是很了解。如果了解过后，验房还是很简单的，并没有想象中的那么难。
小编总结：通过本篇文章的介绍大家想必已经对新房的验收程序以及验收方法有了一定的了解。如果还有任何问题欢迎到进行咨询，我们将竭尽全力为大家服务。相关知识
墙面验收几大要点 实用又方便的验收方法
进入房子内，首先看到的就是墙面，而墙面的装修质量对于家居整体效果有着非常大的影响。如果墙面存在问题的话，不仅会影响到装修质量，还会影响到装修美观度。因此，在对墙面进行验收时一定要掌握方法才行。今天，本文就针对墙面容易出现的七大问题，为大家详细分析下验收时的要点，希望能帮助大家轻松的发现问题所在，避免为日后的装修带来麻烦。总之，墙面验收掌握七大要点，千万不可忽视。
室内墙面装修可以说是家装的重点项目之一，在墙面装修完毕后，接下来的墙面验收就是不可忽视的一大环节。而在验收墙面时，很多人并不清楚该如何验收，如果只看表现的话，很难发现所存在的问题。因此。在进行墙面验收时一定要掌握验收方法。目前，墙面验收容易出现的问题主要有七点，本文就为大家做详细的介绍。
一、墙面空鼓
检查墙面空鼓时，我们可以用到专业的10g钢针小锤或是小木槌、小皮锤，在需要敲击的墙面上垫上几张纸，用小锤轻轻敲击，从墙体发出的声音就可以判断出该处墙面是否有空鼓。
二、墙面裂纹
如果墙面存在裂缝，用肉眼观察还是比较容易发现的，验收时，要多注意梁柱与墙体的交接处以及阴阳角等位置。若是发现墙面存在裂缝，不管缝隙的大小如何，在施工时都一定要及时解决。
三、墙面拉毛
墙面拉毛处理是为了提升新旧混凝土的粘结力，通常是使用工具在旧混凝土层上划出凹槽，也可以将水泥浆拍打在旧混凝土层上，使其表面形成一定的凸点。在验收拉毛的固化程度时，可以用手摩擦墙面，看墙面上的凹凸感是否会被抹去。
四、墙面平整度
验收墙面的平整度时，我们需要用到两米靠尺，将尺子靠在墙面上，看墙体与尺子之间的误差有多大。一般情况下，误差不超过3mm，都是符合国家的规范标准的。如果墙面的平整度误差很大，会导致后期墙体歪斜，不管是铺贴墙砖还是壁纸，效果都会很差，甚至会影响到家具的正常摆放。
五、墙面漏水
想要查看墙面是否存在漏水、渗水的情况，好是在下雨后再查看，注意查看墙面、顶面、墙体的连接处甚至是外墙上的水渍痕迹。如果水迹明显，则说明房子存在漏水、渗水的问题。
六、墙面防水
防水工程是重要的施工项目，防水做完以后，一定要进行闭水试验，且时间至少要达到24小时。家居中的用水空间都要做好防水，预埋水管的凹槽内也要做好防水，防止水管破裂，侵湿墙体。厨房的墙面防水高度需要做到30cm，卫生间的干区同样是如此，湿区的墙面防水更是要做到180cm。
七、墙面乳胶漆质量
墙面进行乳胶漆施工后，一定要保证整个墙面的平直，乳胶漆墙面的平整度很难直接用肉眼观察出，我们可以借助灯光来进行乳胶漆平整度的验收。在光线的作用下，墙面不平整的区域会有很明显的明暗变化。
家居装修验收方法盘点 远离验收猫腻
买一套房子实在不容易，经过千挑万选买到满意房子后，接下来的装修问题更是让人头痛。在家居装修时，如果没有选对装修效果，装修质量一旦出现问题，肯定会让人无比糟心。为此，大家对装修验收问题会格外的重视。但对于大部分人来说，房屋验收没有经验，不知该如何验收，如果花钱请第三方检测机构来验收又要花不少钱。今天，本文就为大家介绍下有关装修新房验收知识，希望能帮到大家。
房屋装修完成后，接下来要做的就是验收工作。对于第一次装修的业主来说，验房时根本无从下手，而装修完的验收又是非常重要的一个环节，需要业主用专业的知识来应对才行。在房屋验收时，发现问题才能及时的解决。下面，本文就针对装修验收方法进行详细节介绍，希望能为朋友们带来帮助。
装修验收方法介绍：
1、看房子六个面
所谓的六个面是指天花板、地面以及四个墙面，看下墙面的颜色是否均匀，阴阳角和灰线是否平直方正，摸一下表面看是否光滑，不能有脱皮、起砂等情况，敲一下看墙面是否有空鼓情况，如果空鼓面积比较大的话就应该重新翻修了。
2、看是否有裂缝
看下墙面等部位是否有裂缝情况，然后看下裂缝的部位、长度以及是否有规律，如果是无规律、比较短并且数量多的裂缝，那么一般是粉刷质量问题所引起的；如果裂缝比较规律、较长并且连贯在一起的话，则可能是因为房屋结构所导致的，这样的裂缝比较麻烦，需要认真处理。
3、看防水
厨卫间的防水工作是一定要做的，要注意的是，除了自己家的防水之外，一定要盯着楼上人家做防水，避免因为楼上没做防水而出现天花板漏水的情况。除了房子内部之外还要注意下外面情况，例如空调管线洞口、窗台等位置是否有被水浸湿过的痕迹。
4、看门窗
门窗应该保证表面整洁、无划痕碰伤等情况，密封性良好，开关自如，门窗玻璃无破损松动情况，密封条应该粘结牢固，表面光滑无裂缝。
5、看墙面电箱、开关插座面板
首先看下安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。
6、看给排水管线
在给排水管验收的时候要注意看下管线是否排列整齐，表面是否干净整洁，如果是吊在天花板上的水管要看下是否有漏水情况，地漏位置看下是否是地面低的地方，要保证地漏盖板完整无破损及杂物，另外要注意的是，水电完工之后一定要留下布线图，以备以后整修需要。