社会节奏不容人们置疑，忙忙碌碌的时代背景下，全包装修也是非常符合一些业主的装修诉求的。全包装修因为业主无暇参与装修，因此在装修过程中各种细节都要在装修合同中明示。所以了解全包装修合同涉及哪些内容以及签订全包合同这些忠告要谨记，才能帮助人们更好的完成装修目标。那么，全包装修合同涉及哪些内容？签订全包合同哪些忠告要谨记？让我们一起来看下文的介绍吧。
全包装修合同应具备的内容
全包装修方式即包工包料的装修是指在装修过程中的一切装饰材料都由装饰公司购买,由业主根据装饰公司或者施工方报出的价格来支付材料费与工费。这是一种让业主更省心省力的装修方式,主要内容应该包括这些。
1、施工地点与施工日期:比如说装修地点位于什么街什么小区什么单元及房屋号等,对于开工日期与竣工日期都要写得清楚明白。
2、工程造价:在包工包料装修合同中金额要用大小写写明。
3、施工准备:包括施工图纸、施工保证、施工流程等内容的提供。
4、甲乙双方的义务:这是包工包料装修合同重要的一部分。
5、各个装修项目及对应的价格:比如水电、地砖、吊顶等的价格。
6、付款方式:一般付款是分阶段付的,所以包工包料装修合同中要罗列清楚乙方完成什么阶段工作后甲方支付多少金额,什么时候一次性付清等。
7、违约责任:甲乙双方的违约后果都要写明,此外还要列明什么情况下包工包料装修合同可以终止、工期可以延误等。
全包装修合同的签定注意事项
1、考察装饰公司是否有工商局注册的营业执照、国家有关部门颁发的施工资质与设计资质,是否有正规的营业地点。
2、质询装饰公司是否有专门的材料部门保证满足配套供应,们与材料供应商是否建立可靠合作的关系,材料出现质量问题公司能否承担。
3、要把每项材料的品牌规格型号等尽可能标注详细,同时一定要在合同中注明产品的保修期限及范围。
签定全包装修合同的一些忠告
全包的装修方式,主流装饰市场并不多见,但不可否认这种装修方式确实对业主的要求是比较低的,时间和装修知识的储备可以较少,但这种装修方式容易被不良商家所蒙骗,所以在签定合同的前后,业主也可以使用一些小策略。比如:
1、多谈条件:的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求,只有你够坚持,就能多争取利益。
2、侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求,都会适当的有优惠。
3、另外在合同范本的使用上,一定要使用现在公认的合同条本,这样更规范更全面。
通常来说,选择全包装修的业主,都是经济条件比较宽裕的,在装修上不差钱。可事实上签定全包装修合同并不是什么钱不钱的事,更更要的是关乎到装修质量,所以全包装修合同注意事项是重要的,可不是只要有钱就搞定那么简单。
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签订装修合同注意事项 装修合同主要内容有哪些
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签订装修合同注意事项：
(1)、委托人及被委托人的姓名、单位、地址、联系电话、邮政编码。
(2)、装修工程的地点、面积、装饰内容及承包方式。
(3)、工期。
(4)、工程款总价及付款方式。
(5)、甲乙双方的责任及义务。
(6)、工程保修的内容、方式及期限。
(7)、合同变更及解除条件。
(8)、违约责任及解决纠纷的途径。
(9)、合同生效方式。
(10)、双方认为需要明确的其他内容。
(11)、附件―施工图纸及预算。
装修合同主要内容：
①、签订合同之前要充分了解合同各个条款，确定没有漏项或者错误划分责任义务后再填写。
②、认真填写合同内容，并确认所填内容和事实相符。
③、付款方式合理。
④、图纸及说明详细完备。
⑤、工程报价符合国家规定。
⑥、承诺书面化。有的装修公司承诺得非常好，但往往是说说就算，在签订合同的时候，这些承诺就不会出现在合同内容中，所以尽量做到承诺书面化才能更好地保障自己的利益。
⑦、合同份数依实际需要而定。
清包装修合同怎么签 清包装修合同签订技巧
清包装修合同怎么签？清包装修合同签订技巧？常见的家庭装修方式有全包、半包和清包，对于房屋装修和材料选购有了解的业主通常会选择清包装修方式，那么与装修公司签订清包装修合同的时候有哪些需要注意的地方呢，今天小编就给大家介绍一下。
家装清包是什么：
家装清包是清包工或者包清工，是业主自己购买所有材料，找装饰公司或者装修的队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料的种类繁多，价格相差比较大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的家装清包装修形式。简单的说就是：清包工是指人工费，就是纯的人工费，不包括任何材料的费用。工是工，料是料，工料分离。
如何签订家装清包合同：
1、家装清包合同中包含委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码;
2、家装清包合同中要写明家庭居室装饰装修的间数、面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
3、家装清包合同要写明装饰装修工程的开工、完工时间;
4、家装清包合同中要标明工程保修的内容、期限;
5、装饰工程价格及支付的方式、时间也要包含在家装清包合同中;
6、家装清包合同包括合同变更和解除的条件;
7、家装清包合同要写明违约责任及解决纠纷的途径;
8、家装清包合同要写明合同的生效方式;
9、家装清包合同还有双方认为需要明确的其他条款。
10、家装清包合同中的工程主体包括：a.施工地点名称，这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称，这是合同的执行对象。
11.家装清包合同中的工程项目包括：序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算报价表中。
装修合同签订细节有哪些 装修合同签订技巧
装修合同签订细节有哪些？装修合同签订技巧？当我们选定一家装修公司的时候，在装修之前就要签订装修合同，装修合同的细节和条款一定要写清楚，如果在装修过程中产生分歧和纠纷也能维护到自身的合法权益，那么装修合同签订技巧有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
装修合同签订细节有哪些：
1、工期约定
一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订家装合同时和设计商榷此条款。
2、付款方式
一般的家装合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。
所以建议在签订家装合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般家装合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、增减项目
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订家装合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。
比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在家装合同中写清楚。
5、水电费用
装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在家装合同中也应该标明。
6、按图施工
严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
8、工程完工后不同的项目有不同的保修期
业主可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
9、装修预算项目变更
预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
10、家装合同签订
家装合同签订要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
11、家装合同中售后服务不能忽视
最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订家装合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。
12、家装合同有三种形式
即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
全包装修内容剖析 全包装修四大注意事项
近些年，由于人们的生活节奏普遍加快了，很多年轻人买了房子因为要工作而没有时间顾及到装修，再加上没有装修经验，而全包装修正好就适合这类人群，但是为了让我们的装修有一个满意的效果，要在装修质量上有保障，避免装修遗憾的发生，在决定装修前还需要对全包装修内容有具体的认识，同时还要了解全包装修四大注意事项，才能保证我们整个装修能保质保量完成。为此，下文将为大家介绍全包装修内容剖析及全包装修四大注意事项。希望能帮助到大家。
在这个惜时如金的社会，人们要在激烈的竞争中生存，工作是最主要也是最基本的生活障，所以很多人买了房子无暇顾及装修，全包装修对于很多业主来说是比较节省时间和精力，也是现在很多人都采用的装修方式，可是，在装修前业主还需了解全包装修内容以及全包装修注意事项，才能更好的帮助我们达到理想的装修目标。那么，全包装修内容剖析及全包装修四大注意事项是什么？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、全包装修包括什么
1、装修全包内容涵盖了装修的材料费及人工费。全包主材包括装修全包的意思,即包工包料,装修公司按照用户提出的要求,来采购工程中所需要的的材料,包括施工。
2、全包适用于用户对装修材料比较陌生,且没有太多精力和时间去采购相关的材料,装修公司可按照用户的需求来采购各种所需的材料等。也包括其他具体的家具与家电等。装修全包价格比较高,用户对装修公司的资质也有较高的要求。签订装修全包合同时,要注意的材料品牌、型号及规格等,在装修合同上都需要注明清楚。
二、全包装修需要注意什么
1、全包装修注意事项之一:公司选择
在全包装修中,重要便是选择一家值得信任的装修公司。因为施工中的每一道环节都由装修公司决定,因此,不仅需要选择值得信任的装修公司,还需要选择一家资质较好的装修公司。一般小公司装修经验不足,很容易在装修过程中出现种种问题。另外,对于全包装修的模式来说,在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的,只要装修完毕,日后的使用情况,便不再负任何责任。小编建议大家选择一些有装修后续保障的装修公司,对于保修期的年限,大家也需要了解清楚。
2、全包装修注意事项之二:沟通交流
选定装修公司之后,就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次,什么样的风格等等,这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。因为是全包装修模式,如果我们想要使得其装修的效果达到自己心中所理想的状态,其中少不了与设计师的沟通交流。让设计师明白自己的想法,通过设计师的经验与水平,再融合业主的装修理念,才可以设计出使得业主满意的装修效果。也只有阐述清楚了自己的想法,才能对装修公司的施工更加的放心。若是因为交流不当,日后在装修中就难免不会出现使得自己不满意的地方。当然,装修的过程是多变的,我们对于装修之前需要有一个整体的设计与规划,但是在其装修过程中,若是发现有什么需要改变的地方,还是需要和设计师进行沟通交流的。
3、全包装修注意事项之三:签订合同
装修合同中的预算会记录的材料用量、损耗及价格、型号、品牌,与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多不良装修公司想要谋取自身利益,便会在装修合同中大做文章。对于装修经验不足,还有一些不够心细的朋友,很难发现装修公司在合同中动了手脚。当然,事后若是再发现出了什么装修质量等问题,装修公司或许就拿合同作为借口,以此推脱责任。很多时候,合同中的一句话存在一字之差,其表达的意思便差之千里。而且,正因为业主们对装修材料及施工工艺不够了解,时常被装修公司蒙骗,而且很多业主对于合同中所虚报的装修报价都不易察觉。因此,小编提醒,在签订装修合同之前,业主们需要对装修知识有一定程度的了解,并且将合同的每一项条款都阅读清楚,不可有描述不清之处,甚至是描述错误,或者描述遗漏的项目。若是发现合同中不合理的地方,及时与装修公司进行商谈,进行更改。
4、全包装修注意事项之四:记录清单
记录清单,平日里多花时间去施工现场加以监督,以防装修工人偷工减料。
上面就是给大家介绍的有关全包装修包括什么以及全包装修需要注意什么的全部知识,希望可以帮助到大家。全包装修是一个挺不错的装修方法,当然,装修的方法还有很多,业主们一定要先做好一定的了解。
签订装修合同五个关键要注意 识别装修合同欺诈内容
随着社会各方面的发展越来越时尚，人们的观念也在不断更新升级了。家庭装修中很多人都会请装修公司为之装修，那样就一定要签订装修合同，签订装修合同是业主和装修公司之间明确责任权限的具有法律效力的凭证，同时装修合同也是帮助业主规避装修陷阱和装修纠纷的有利保障。但是这些功能都是在签订的装修合同合理有效的基础上才能保证的。为此，下文将为大家介绍签订装修合同五个关键要注意以及识别装修合同欺诈内容。希望能够帮助到大家。
家庭装修是一个比较繁琐的事，家庭装修各个方面都要有质量保障才能确保人们花钱装修的房子能够有一个较长的居住寿命。但是为了更好的完成装修，签订装修合同是势在必得。签订装修合同时还有很多细节方面的知识需要业主有一个全面的了解，才能更好的识别装修合同欺诈内容。那么，签订装修合同五个关键要注意以及如何识别装修合同欺诈内容呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
签订装修合同要注意什么事
1、注意公司的名称。合同上有关承包方的名称应当与装修公司营业执照上的名称一致,要谨防一些不法经营者“借壳生蛋”，对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装修公司的公章。
2、注意设计图纸。很多家装纠纷都反映在对工程项目的理解上,因此签合同时,应尽量把图纸准备齐全,双方对装修的设计应该有一致的理解,没有实质性的分歧,在意见上要取得一致,以免出现不必要的麻烦。
3、注意资金预算。签装修合同前,应该先约定好预算与结算的浮动比例。这一步骤重要,这几乎决定着我们在装修完后需要支付多少钱。只有定好了浮动比例,才会杜绝一些不良公司私自增加装修费用的情况,才能保证不会受骗。
4、注意内容细节。双方对于装修合同的内容,包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单,应当尽量具体、明确,列出相关情况。
5、注意对双方的约束。双方的权利与义务必须明确,这样才会在施工过程中减少纠纷。尤其注意施工设备的损坏、噪音、环保性能等是否列于其中。
谨防装修合同中的欺诈内容
目前装修合同中比较常见的欺诈内容主要集中在粉刷工程、墙、地砖工程、水,电工程故意少算面积、长度来达到总体报价低的目的。比如在签订家装合同时,很多装修公司虽然启用了官方提供的示范文本合同,但大都将不利于公司的条款替换后重新复印,而这些被替换的条款很可能就是霸王条款。就是为了给后来的增项收费埋下“伏笔”,如合同中“按实际发生计算”等模糊条款,常使消费者吃哑巴亏。
家装合同中的欺诈还体现在报价方面，报价时,单价高,实际工程量少,整体报价看上去低,同时为了防止以后让业主无话可说,还在报价上写上根据实际工程量增减。实际结算时,往往工程量要比预算多得多,而单价又不可能改变,只好业主只能是哑巴吃黄莲，有苦说不出了，这就是装修合同中较为常见的故意少报工程量,同时又增加单价的欺诈内容。
签定装修合同是每位业主在选择装修公司时都要面临的程序,而相当的业主对装修合同的细节是不大熟悉的,很容易被一些不良的装修公司欺骗,这就要求我们在签定装修合同之前,认真地了解一番装修合同的注意事项,明白装修合同要注意什么。
装修合同的六要素 签订装修合同要谨慎
众所周知，比较正规的装修都是要制定和签订装修合同。装修合同制定的合理性和装修质量与装修花费是息息相关的，装修合同签订是也要仔细查阅，读懂装修合同中各方面的条款，为装修做好铺垫。装修合同制定的合理性和全面性如何识别，也是业主非常急切的想要了解的，因此，就要先来了解装修合同的六要素，明确签订装修合同要谨慎，才能更好的维护自己的切身利益。为此，下文将为大家介绍装修合同的六要素以及签订装修合同要谨慎。希望能够帮助到大家。
装修不是人们所看到的那样简单，装修过程从开工到竣工，整个过程虽然历时不是很长，但是却涉及到了众多方面的问题。装修合同的签订就是装修前非常关键的一步。业主最好还是要对装修合同的六要素有一个全面系统的了解，才能在签订装修合同时谨慎行使自己的权利，维护自身合法利益。那么，装修合同的六要素是什么？签订装修合同要谨慎。请让我们一起来看下文的介绍吧。
装修合同的构成要素有哪些?
1、工程主体
(1)施工地点名称:这是合同的执行主体。
(2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。
2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。
3、工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。
4、付款方式:对款项支付手法的规定。
5、工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
6、双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。
装修合同签订的注意事项是什么?
1、书面文件不全
经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
2、合同主体不明晰
签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名称是否与合同还要盖章的公司名称一致。
3、权利义务不清
为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。
4、增减项未加入合同
如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。
5、监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。
以上是小编对装修合同的构成及签订注意事项是什么的介绍,我们对装修合同的构成及签订注意事项是什么已经有了一个大概的了解,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
如何签订买房合同 买房合同签订要点有哪些
如何签订买房合同？买房合同签订要点有哪些？买房是人生中一件非常幸福和开心的事情，因此在签订买房合同之前要认真阅读好协议，要把所有细节和条款都写清楚，避免给今后带来一些不必要的纠纷和麻烦，那么买房合同如何签订呢，今天小编就给大家介绍一下。
如何签订买房合同：
注意事项一
一定要明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
注意事项二
购房者要检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
注意事项三
更要注意开发商是否使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改的文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这一事项由为重要所以不要轻易去填写。
家居半包装修签合同注意细节 签家居半包合同注意事项
人们在装修设计新居时，往往为了省事会将其包给其它人来做。现在承包给其它人装修设计房子，都要提前签订相应的合同。现在签合同是一件十分重要的事情，因此大家在签订时，都要注意相应的注意事项。现在人们在签装修设计合同时，往往都是家居半包装修合同。那么签家居半包装修注意事项是什么呢?大家在签合同的过程中一定要注意相应的细节，这样才能保证装修设计房子过程中不会因为合同而出现相应的问题。
由于工作忙碌，现在的年轻人在买了新房子之后打算装修，就一定要找到专业的公司来帮忙。找专业的装修设计公司帮忙，就一定要签订相应的合同，从而达成合作关系。从当前情况来看，业主与公司签订的都是半包装修合同。在签订半包装修合同时，都有一系列的注意事项。那么，家居半包装修签合同注意细节?这是很多人关注的问题，一起了解下。
1、注意材料购买事项。半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
2、注意施工期限事项。半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装
修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责。
3、注意辅料采购事项。 在装修半包中,大的陷阱就在于施工辅材上。按照规定,半包合同的终报价应该涵盖施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。一些装修公司会把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,指鹿为马,昧着良心赚取不义之财。
4、注意中期交款事项。一些装修公司刚装修没几天,就会向业主催讨中期款,说要进材料,而且中期工程已经到了,让业主猝不及防,手忙脚乱。为了预防这种情况,在签合同时好就将装修项目的验收标准以及验收完哪个项目交哪些钱写清楚,以免在装修付款时多生事端。
5、注意付款方式事项。要明确规定工程款是以施工合格为前提支付的,因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当施工都已完成且验收合格之后应该在合同中规定的期限内付清余款。另外,在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。
半包装修合同注意事项除了上面所说,难免还会有,因为每一家的装修情况都不太一样,难免会涉及到一些个性的事项。但无论是什么样的情况,大家都要对半包装修合同有一个总体的把握,要深思熟虑,不要仓促决定。
装修合同的重要性 签订装修合同要谨慎
房屋装修过程中所签订的装修合同是具有法律效力的，装修合同也是为了协助业主更好的完成装修质量的有效凭证，但是装修合同对业主的影响是非常重要的，装修合同在签订之前一定要仔细的研究个个条款的时效性，确保每一个条款在合理的范围内，同时要全面了解装修合同相关的装修基本知识，以便更好的帮助人们签订装修合同，维护业主的合法权益。为此，下文将为大家介绍装修合同的重要性以及签订装修合同要谨慎。希望能够帮助到需要帮助的朋友们。
装修过程中的各个环节的质量问题，以及装修经费的支付相关事宜都要通过装修合同来明确。所以装修合同是业主和装修公司之间签订的具有法律效力的凭证。故而在装修合同签订之前一定要掌握装修合同的重要性同时要认识到签订装修合同要谨慎，提高警惕，让装修合同更好的为业主服务。那么，装修合同的重要性是什么？签订装修合同要如何谨慎？让我们一起来看下文的介绍吧。
装修合同对业主的影响是什么?
1.当业主们选择将房屋装修交给装修公司时,业主们应该关注的就是让装修合同的内容越加完整完善,它是业主维护自身权利的有利保障,如果今后有发生什么装修纠纷的话,这份装修合同将会是业主自身利益不受损害的直接的法律手段。因此业主在签订装修合同时一定要多加留意,事先要多做准备工作,尽可能向专业人士多咨询,若发现任何不合理的地方,应及时与装修公司协商,切勿盲目签订合同。
2.装修合同中经常会发现装修材料的报价很笼统,比方说混淆建材笼统报价、混淆概念多算多报,有的企业装修合同甚至连报价都直接忽略了。因为大多数的业主都是头一次接触到装修这个行业的,在签订装修合同时,若装修公司将其中某个建材的报价笼统算计,装修时将单项装修材料更换了,以便从中获利,业主对这些是防不胜防的,所以在签订装修合同时尽量将各个装修材料的品牌、规格、费用等一一罗列在里面,验收时直接比对就好了。
3.装修合同中通常都会有可以监理过程的规定,而作为工程监理人员的身份是独立于家装工程之外的。若装修公司承诺为业主免费提供监理,应当在装修合同中对装修质量的监督作用进行约定。
签合同业主需要注意什么?
1、查询装修公司的资质
在装修行业中,很多游击队都是挂靠大装修公司,或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象,他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子,然后到签订装修合同的时候就用一个不一样的公司名字,即便业主质疑,他们就会说是子公司之类的敷衍过去。所以业主要在签订装修合同前,要求装修公司出具其全套工商注册资料,以及一些相关资质证书。一般城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统,这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性,如果属实就要记住在签订装修合同的时候,核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。
2、装修公司报价单中不仅要看价格,还要看材料说明和施工工艺
业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,该报价就只是一个虚数。
以上是小编对装修合同对业主的影响是什么?签合同业主需要注意什么?的介绍,我们对装修合同对业主的影响是什么?签合同业主需要注意什么?已经有了一个大概的了解,希望上面小编的介绍可以帮助到大家。
个人装修合同具体内容,个人装修合同签订注意事项
现在很多人都是在大都市进行定居，已经购买了房子作为自己的婚房，那么在这种情况下，装修房子就成了首要的大事，那么个人装修合同的签订就将影响着大家在装修过程中的权益保障，现在和小编一起来看看个人装修合同的具体内容吧!
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：___________________________________
2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程开工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元;
2、人 工 费__________元;
3、设计费__________元;
4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元;
6、管 理 费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1. 甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方各执 份。
甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)
住所地址： 企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
签约地址： 签约日期：