家居装修是一件十分繁琐的事情，一般都是外包给装修公司来进行装修。但装修公司也是盈利性质的企业，也是根据业主的预算和自己的盈利空间来进行装修。但无论如何装修，在装修竣工时，都需要做验收工作，这也是全面考核装修质量的标准。那么，竣工五方验收是什么呢？竣工五方验收注意事项有哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
竣工五方验收是什么
五方验收指:体工程达到竣工验收条件,由质量监督部门监督下,由建设单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘察单位、设计单位以及监理单位称为五方验收。
“五方验收”渊源于2000年生效的国务院法规《建设工程质量管理条例》第16条,该条规定建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进行竣工验收。基于此,在商品房买卖中虽然一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但往往都把“由出卖人,设计方、施工方、工程监理方、勘察方五方验收合格”作为交房条件。
竣工验收五大注意事项
水路竣工验收:看水管给水是否流畅,有没有漏水,弯头的地方是否有水珠渗漏,查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动。
电路竣工验收:电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,然后开关都打开看看电压有没有问题。
木工竣工验收:开门时是否平滑,有没有阻滞和反弹的征象。另外,还要查看门缝是否严丝合缝,木门上方和左右的门缝不应跨过3mm,下缝通常为5-8mm,查看门套的接缝是否精细;关于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应查看柜门把手和种种锁具设备方位是否正确,开关是否正常。
油漆竣工验收:查验的时候,要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。
泥瓦竣工验收:查验墙砖、地砖首先看砖面可否公正,砖面害处可否规整分比方,砖面可否有割裂、崩角,另外要过细花砖和腰线方位可否正确,没有偏位或高度差错。也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中间,看看可否有空泛的声响。
以上关于竣工验收五大注意事项以及竣工五方验收是什么的相关内容就为大家介绍到这里了。
相关知识
厨房装修的五大要点分享
许多朋友都非常在意厨房装修的问题，要是装修的时候稍不留意就很容易会掉到坑里，会大大降低我们的生活品质。那要怎样才可以把厨房装修的很实用呢？下面小编给大家整理了五点装修要点，供大家参考，如果您对这个话题感兴趣的话就跟着我看下去吧。
一、橱柜动线
橱柜需要根据不一样的功能去装修，我们可以分为4大分区(准备区、洗涤区、烹饪区与储物区)。小编建议大家要按照我们日常的使用习惯来进行规划，比如按拿(冰箱)—洗(洗涤区)—切—煮(烹饪区)—装盘这一顺序，条理清晰的去规划厨房布局，才能让厨房使用起来更加高效以及顺手。
二、橱柜尺寸
橱柜的高度需要根据人体的生理结构来进行设计，因为橱柜高度往往就决定了我们在日常的使用中是否觉得舒适。
三、厨房插座
大家在插座的数量上一定要在装修前就做好规划，建议可以多安装一些。一般情况下，厨房中至少需要十个插座，当然也是可以根据家里的需要去增添或者减少。
注意事项：
1、厨房的插座不能接触高温还有油污，尽量避免潜在危险。
2、插座尽量不要离台面、灶台、水槽等太近，要确保使用的安全性。
四、厨房灯光
厨房灯光设置建议要人性化还有智能化些，厨房一般来说需要两种光源，主光源(吸顶灯)以及补充光源(吊柜底、壁柜抽屉拉篮内)。像吊柜下面总是会遮挡主光源光线，因为我们可以使用感应灯，这样能在一定程度上避免大家切伤手，即挥即亮，即节能又人性化。
补充光源就可以很好的为厨房营造出空间氛围啦，让厨房的设计看起来更加的温馨。
五、墙面、地面
厨房免不了有水还有油渍，所以墙砖就需要选择防潮还有方便清洁的材质啦，小编建议可以使用亮面砖，规格常用300*450mm和300*600mm。而地砖就需要做好防滑措施，建议可以选用亚光砖(非亮光面)，使用起来会更加安全一些，家里有老人的话也不用过于担心会滑倒，规格常用300*300mm。
如果您想了解更多装修知识，可以到兰州迈巴赫装饰网站进行了解......厨房装修验收看哪些方面 五大要点不能忽视
在整个居室中，厨房是为我们提供一日三餐的场所，所以，厨房的装修一定要用心。在厨房装修上，一定要做到实用性和功能性，这样才能更加方便家庭主妇的烹饪，才能确保家人饮食营养和健康。而在厨房装修完毕后，后面的验收工作一定要注意。实在验收时如果不能发现问题所在，就会对日后的生活带来影响。那么，厨房装修验收看哪些方面？五大要点不能忽视，具体来看下文的介绍吧。
在整个家居中，厨房装修上要求更高，尤其是在实用性和功能性方面，因此，在厨房装修时一定要做好质量把握。一般情况下，厨房装修完毕后都需要做验收工作，而在厨房装修验收时一定要仔细认真，如果有些问题没有被发现的话，对日后的生活可能会造成很大的影响。那么，厨房装修验收看哪些方面？五大要点不能忽视。下面，一起来看下文的介绍吧。
厨房装修完验收看以下5点：
1、排水是否通畅
作为经常用水的区域，厨房的排水问题，是验收时需要注意的重点。检查厨房水槽的排水，看是否顺畅快速。如果厨房的地面有地漏，那么地面应该有一定的倾斜角度或是设置引水槽，方便地面上水的排出，以免水积在地面。需要注意，对于地面设置了地漏的厨房，好与卫生间一样，对整个地面做防水处理，在验收时，也要同样地进行防水试验。
2、厨房通风问题
厨房里比较严重的问题就是油烟的问题，因此，厨房的通风性能也是验收时要注意的地方。一般情况下，厨房窗户的面积要达到使用面积的十分之一。为了能够安装油烟机，还应要求厨房的排烟孔的直径达到十五厘米。
3、墙面、地面的验收
厨房中的墙面和地面都会铺设瓷砖，不仅看上去干净整洁，也比较好收拾。在进行验收时，要注意墙面瓷砖不能有明显的色差，瓷砖不能有裂纹、破损，墙砖与墙砖之间的缝隙要均匀适合。
地面的瓷砖在验收时也要注意这些内容，此外，还要留意厨房地面铺设的地砖是否为防滑型的地砖。地砖和墙砖的性能不同，因此，千万不能出现混用的现象。
4、厨房吊顶的验收
厨房的油烟很重，因此，厨房的吊顶一般都会吊全顶，吊顶所使用的材料一般都应该是防火、防潮的。验收时，要注意查看吊顶的安装是否平整，不能出现变形、拱起的现象。
5、橱柜、厨房用具的验收
橱柜对厨房的重要性不言而喻，因此，在验收厨房时，对橱柜和一些其他厨房用具的查看也不能忽略。橱柜所使用的板材要具有良好的防水性，板材的边缘要做好封边。橱柜与水槽相连的部分很容易因被水打湿而受潮，因此，水槽安装完后的封边一定要做好，不然以后在使用时，水会从水槽的缝隙漏下去。除此之外，也要查看柜门的安装是否周正对称。
五金件的体积虽小，但在验收时，也不能忽视了它们。五金件的外表不能生锈、破损，用到它们时，也要使用顺畅没有阻塞感，例如抽屉开合流畅，柜门关闭严实等。