现代人们对装修的质量要求和装修风格的自主性要求比较严苛，装修过程一些业主会自己参与其中，那样业主就会比较放心装修质量，同时对装修风格的满意度就更高些。但是要特别提醒业主在装修前务必要全面掌握半包装修合同如何拟定同时要明确拟定半包装修合同六要素，才能装修时心中有数。那么，半包装修合同如何拟定以及拟定半包装修合同六要素是什么？敬请大家一起来看下文的介绍吧。
1 、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
2 、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
3 、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,好能复印一份装修公司的初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
4 、保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
5 、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
6 、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
以上就是关于半包装修合同拟定需注意哪些事项这个问题的解答,希望能够对大家进行装修合同拟定有所帮助。另外,业主应该根据工序合理付款并写进合同,等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。
延伸阅读
怎么拟定书写装修合同 装修合同的注意事项
装修是我们在购买完房子之后就需要首要考虑的事情，装修中合同的签订，更是装修步骤中最重要的一环，合同可以约定装修的规格档次预算价格以及出现问题的责任归属，因此装修合同一定要认真的拟定，下面小编就给大家介绍一下装修合同如何进行拟定怎么写装修合同以及装修合同的注意事项等内容。
一：装修合同注意事项
1：合同内一定要签订好开工日期和收工日期，以避免施工方拖延日期，
2：标明付款方式和金额，首付多少，工程是阶段性的，应在每一个阶段付阶段相应的工款，
3：甲乙双方应协商，在保证工作顺利和工期按时交付，根据国家有关条条例和相关规定，来签署合同，来做到共同遵守，
4：验收问题，合同中标明的验收一定要能及时联系到施工方
5：合同应使用国家统一文本，因为有的公司也有自拟合同，但是合同的内容和条款往往缺斤少两，达不到国家标准，稍有不胜就会上当受骗，所以一定要使用国家统一文本，
6：合同上的每一个条款和每一个事项都应清清楚楚的阅读，有不清楚的及时询问施工方负责人
二：合同基本要求
1：合同中应标明质量要求，根据合同中的施工项目，如若付款方有新的要求可相互协商增或减少资金:，
2：材料的供应，如若付款方先行进行了材料的选购，施工方可要求付款方负责人工费用问题，
3：工程验收问题，如若工程结尾验收顺利，付款方和施工方可办理后续手续实行完工，如若一方有问题，可以协商处理。
4：合同中应明确付款方和施工方的责任问题
三：怎样避免因装修合同带来的纠纷
1：合同中应标明材料的选用，品牌和型号，避免带来不必要的纠纷，
2：一定要写清开工完工的日期，以避免带来的拖延工期的问题，
3：付款方有必要要求并规定保修问题，以避免以假充好的问题出现，:保证个人利益不受损，
4：签订合同时一定要确定当事人身份，付款方式一定要清晰可见，以便防范不不要的纠纷。
5：工价一定要规定好，因根据相关规定履行并实施，相关条例可参照国家《经济合同法》拟定。
四：遇到家装纠纷问题该何如解决处理
1：比如施工过程中破坏了邻居房屋的完整度，可根据国家《建筑装饰管理规定》，进行赔偿。
2：家装合同纠纷可根据国家《中华人民共和国消费者权益保护法》相关规定处理，
3：如果业主与施工方协议未达成，或另一方不履行协议内容，可以做出法院起诉。
4：纠纷问题其实并没有那么严重，如若一方做出退让另一方也应适当的调整，这样对双方都有利益，对工期也有很大的帮助。
北京80平米半包装修价格？装修半包合同需要注意什么？
装修之前做一个预算是必须的事情，一个好的装修预算可以帮助我们把控整个装修的过程，并且帮我们做好开销的规划，避免出现不必要的开支。装修半包是现在使用也比较多的一种方式，那么当半包和装修预算结合起来时，我们应该怎么去做半包的装修预算呢？所以我们今天就来为大家介绍一下北京80平米半包装修的预算大概要多少钱以及半包装修合同需要注意的一些事情，希望可以帮助到大家。
装修预算是我们开始正式装修之前打的一个重要的环节，若是想有一个好的装修效果并且避免额外的装修开支的话，我们就必须要做好装修预算，不过做装修预算也不是那么简单的意见事情，这里面还是有很多学问的。所以我们今天就来为大家介绍一下北京80平米半包装修的大概价格以及半包装修合同需要注意的一些事情，希望可以对大家有所帮助。
北京80平米半包装修多少钱1、一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在2000元～5000元不等,120平米以下的户型在4000元～8000元不等,一般家装公司会预收1000～2000元的水电预付款。铺地砖、2、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考:铺地砖45元～53元/平米,贴墙砖47元～55元/平米。
3、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。产品参考:普通铝扣板吊顶130元～140元/平米;集成吊顶300元～400元/平米;防水石膏板吊顶240元～250元/平米
4、木门:家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大,业主可以根据自己的需要进行选择。产品参考:复合门的价格一般在800元～3000元/扇,实木门3000元以上/扇;推荐品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门。
5、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中重要的主材,不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌,他们会推出一些特价套餐产品,马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000～10000元左右,消费者可以在其做活动时考虑购买,比较划算。而比较的品牌在价格方面相差也悬殊。
6、橱柜:橱柜的价格区间相差较大,一般来说在700元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题,因此建议在选择橱柜时尽量选择700元以上的产品。
装修半包合同注意事项1、装修半包合同注意事项之材料购买
半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
2、装修半包合同注意事项之施工期限
半包装修合同中不仅应该将施工期限准确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责。
3、装修半包合同注意事项之付款方式
在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的,所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的,因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。
4、装修半包合同注意事项之监理人
在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。
上面就是我们为大家带来的北京80平米半包装修的价格以及半包装修的合同注意实习的全部内容了，希望可以对大家有所帮助。半包是现在还比较流行的一种装修方式，所以我们在装修前最好也了解一些与半包装修有关的知识。此外上面介绍的北京80平米半包的装修价格只能作为一个大概的参考，并不是确定的价格，最终的实际价格还是要看我们的选择以及装修公司的报价。
半包装修选材清单 半包装修报价预算
城市中每一栋大楼的上市，都伴随着各种装修模式的出现，半包装修是现在很多业主都比较认可的一种装修方式，半包装修从整套房间的设计风格到很多装修主材料的选择业主都有很强的自主权，在装修质量方面也是心中有数，所以在装修飞各个方面业主满意度都较高，但是，对热衷于半包的业主还需要特别注意了解半包装修选材清单以及半包装修报价预算也是有重要作用的。为此，下文将为大家介绍半包装修选材清单以及半包装修报价预算。希望会对大家有所帮助。
在装修市场众说风云的时下，业主们面对各种装修模式难免会有所犹豫，半包装修是时下很多业主都比较认可的一种装修方式，半包装修不论从选材到装修设计的全过程，业主都可以自己把关，因而装修质量和设计风格也都是比较适合业主的理想效果，但是，要提醒业主事先了解半包装修选材清单以及半包装修报价预算才能避免错买材料，以免浪费。那么，半包装修选材清单以及半包装修报价预算是多少？让我们一起来看下文的介绍吧。
半包装修购买清单
瓷砖地砖:客厅地砖 仿古砖 110片 5300元(砖总价),厨房墙砖(卡米亚) 144片(19.5平),卫生间墙砖(卡米亚)+花片 163片(22平),卫生间地砖(卡米亚) 46片(4.2平),阳台 86片。
厨卫洁具五金:花洒(摩恩)17132+2234+13781;水槽(摩恩)3633+5069+7011 台盆龙头(摩恩)17121 华东装饰城;洗衣机龙头+拖把池龙头(摩恩)9008+9010;地漏(摩恩) ;共计:2410元。马桶(恒洁)H-0119 799元/个,台下盆(恒洁)H-106 236元/个,共计1035元。卫生间毛巾架 40cm 宜家 49元/个。
大理石 档水条+窗台+移门隔 520元
油烟机+煤气灶(万喜) 2500元
门锁 把手、门吸、合页 3付 东林 253.5元
灯 雷士 1200元
厨房移门 158元/㎡ 657元
油漆 立邦(3桶底漆6桶面漆 ) 1530元
石英石台面 360元/米 1640元
集成吊顶的灯和浴霸 奥普 灯100一个,浴霸480 680元
地板(两个卧室+小书房+楼上) 8900元
家具(主卧一套+次卧的一个床和一个床头柜) 胡桃木 10000元
卦阳台 双层玻璃,型材2.4厚 240元/㎡ 未付
淋浴房 8MM钢化玻璃 220元㎡ 660元
开关、面板类 西门子远景系列 730元
三角阀及一些材料 531元
凉衣架 凯顿 300元
半包装修报价清单
一、客厅、餐厅地砖,卫生间、厨房墙地砖及阳台地砖40元/㎡主材自备,含人工及辅材;
二、涂料 17元/㎡ 主材自备,含人工及辅材(主材是只后一遍的涂料);
三、厨柜,柜体为杉木自接板,刷油漆,含拉篮,调味篮一只,门板为烤漆板,不含水斗、消毒柜,按实计算 850元/㎡;
四、吊顶,不含造型,为拉法基石膏板,木龙骨吊顶 56元/㎡ 含主辅材及人工;
五、门850元/㎡;
六、电视柜(180CM*45CM*35CM)400元;
七、鞋柜 430元;
八、餐边低柜 430元;
九、书柜兼写字台 650元;
十、阳台杂柜(80CM*60CM*30CM)280元;
十一、吧台 700元(不含玻璃和五金挂件);
十二、水电人工工资2400元;
十三、水电材料:水管为“公元”牌,全热水管,壁厚4.2MM,电线为昆山“双花”牌,不含开关,面板及灯具,龙头,角阀、软管等 2500元;
十四、窗套按米计算,飘窗除外,实木线条收边,不含窗台大理石 55元/米;
十五、垃圾清理 400元;
十六、厨、卫防水,材料为“JS” 300元/间;
十七、集成吊顶厨、卫 130元/㎡ 灯、浴霸除外;
十八、踢脚线 18元/米 含油漆;
以上内容是半包装修中涉及的一些材料的价格等信息,关于半包装修报价清单的介绍就是这里了,这只是对于材料的一个举例说明,希望对您有所帮助!
半包装修包哪些 半包装修的优缺点
在准备给新房装修时，大家会去咨询各家装修公司，一般装修公司给出的装修方式分为两种，一种是全包装修，还有一种就是半包装修。半包装修包哪些呢?半包装修有哪些优缺点?来和小编一起了解一下吧。
半包装修包括哪些
1、业主主要选购主材，而设计、辅材由装修公司提供，这样在装修设计上我们就不要再去考虑，只需要进行选购材料;不过，半包要花费不少的时间去跑建材市场。然后要注意签订合同时要看清楚哪些是装修公司提供的，哪些是自己购买的，不然到了后期被装修公司钻了空子，弄得自己什么都要买。
2、对于半包装修公司要负责全部施工和工人安排，负责室内结构改造，负责水电改造施工，排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等;负责泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等);负责木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等);负责漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)。
3、对于一些洁具之类的可能会由销售商包安装，要是销售商不包安装，可以要求装饰公司完成，但是这个要提前约定。
半包装修优缺点
1、优点：在选购主要材料上更有主动权，主要的装修材料可以自己选购，不管在安全上还是经济上都更加放心;而铺材可以由施工队提供。
2、缺点：半包需要花大量的时间去建材市场看材料，比较费时间和精力，不能做到轻松装修。对于一些自己购买的材料要登记好，省的被装修公司钻空子，弄得自己什么都要买。