1 自己的想法 作为业主，您可能没有那么的了解装修，但是您可以将自己的想法告诉设计师，不需要有多么的具体，而且您还要强调您的想法可能并不是很成熟，设计师便会针对您的说辞，结合自己的专业知识和基础来给您提建议，这有利充分发挥设计师的作用。
当然，还包括您希望房子装修到哪一种档次，都需要跟设计师描述清楚，以免装修出来的房子跟自己想要的有出入。
2 自己的职业 您需要跟设计师说明下您的职业，可能会有很多人想，装修房子跟职业有什么关系啊。本本告诉您，肯定是有关系的。设计师接触的业主相当的多，那么业主都有一定的职业，设计师根据自己长久以来的设计经验，自然能把职业和装修联系在一起，什么样这也的人，大概会喜欢什么风格的房子，这还是有点把握的。
俗话说，三句不离本行，不同的行业，有着各自行业的特点。例如，公务员的业主希望房子尽量装得较为简约大方点，而当医生的一回到家，往往并不喜欢见到自己家的墙面仍然是白色的等。。毕竟经验都是可以慢慢累积的。当然，您不需要把您的工作描述的有多么的详细，只需要提供职业的大概范围，例如公务员、艺术家、运动员、企业家、医生或者老师。
3 家庭成员 家庭成员是一个家最重要的部分。既然是最重要的部分，那房子装修在装修的时候，就必须把家庭有几口人这个重要因素考虑进去。
如果家里有小孩子，那么在一些装修项目中就得考虑安全方面的东西，例如现在一些楼盘阳台栏杆很矮或者杆距很大，这就可能会有安全方面的顾虑了，还有小孩的娱乐场所等，如果家里有老人，那要考察给老人安排在一个比较舒服、空气比较流通的地方。整个家的布局，设计师都得根据家庭成员来打造和分配。
4 特殊成员
说到特殊成员，把很多业主们都惊呆了，这是什么?这主要是指宠物，现在很多业主都喜欢小宠物，特别是小狗，都再家里养着小狗宠物，甚至直接把他们当成了家中的重要成员。
在家庭装修中，也难免要把它们的因素考虑进去，例如为他们营造一个温馨的小窝，不能让他们随意大小便等。
5 个人爱好 每个人都有自己特定的习惯和爱好。特别是对色彩的喜好，赤橙黄绿青蓝紫，都有自己忠实的爱好者，有的人可能特别喜欢红色，但是有点人可能又特别讨厌红色，也会有一些人对特定的图案有特殊的感觉。
也有很多人喜欢在家里弄绿化，但是对花粉过敏的人也不少。设计师得根据业主对色彩的要求来进行各方位的设计。
6 特殊嗜好 大家可千万别被吓到了，这指的是一些与众不同的爱好，例如喜欢收藏一些物品，如茶、酒，陶瓷、名画等，家里如果有，那业主肯定希望能把自己心爱的东西展示出来。例如有位业主收藏刀具就不下千具，客厅就放着一把非常锋利的武士刀。
7 生活习惯 这是指日常的一些生活习惯，例如喜欢在家里放置一台跑步机，又或者是一名超级网虫，希望家里布满网线，家里单电脑就有三台，还有服务器，几乎每个房间都是网线，那么设计师就得根据这些习惯进行设计。
8 大件家私或电器自己的想法 如果您有一台大型的钢琴之类的大件家私，那么在开始设计时，就需要把它考虑进去了。除此之外，现有的家私或电器以后还要用的，也要提前告知设计师。
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物业一定要重视！物业一定要重视！物业一定要重视！说三遍
买房时大家都会关注什么？地段，价格，设施这三方面是大多数人最为关心的问题。当我们拿出所有买下一套房子的时候，我们不仅得到了房子本身，房子周边的环境，设施也一并成为了我们一致得到的。良好的居住环境和氛围，享受良好的服务是我们所向往的，那么就少不了一个好的物业。今天我们就来看一下物业的重要性。
买房子都希望买到一个环境设施上比较满意的，那么我们就少不了一个好的物业。物业是保障我们日常生活正常运作的部门，为我们解决问题。那么它到底有多重要呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、物业服务影响居住体验“前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。”业内人士表示，随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业问题也问得越发仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。越来越多的购房者开始关注小区物业公司的资质及其服务水平，物业服务渐渐的也开始成为影响购房者出手的衡量因素。
二、不好的物业=令人糟心的居住感如今很少出现业主自行管理物业的情况，在商品房的销售买卖中，开发商往往将物业做为房产价值的一部分销售给业主，业主没有选择的权利，以后居住时只需要按月或者按年交一定的物业管理服务费。
当你够买的商品房到达交房日期时，房地产开发公司往往会让准业主过去验房，房子没有瑕疵后会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样，入住后，物业服务令人不满意，业主奋起维权的案例太多。
三、物业能保障我们什么1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。
2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。
3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。
四、物业同样具有“品牌效应”在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。
五、物业是体现楼盘品质的重要标志在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上;在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员并没有接受专业培训，不具备管理经验。同时部分业主对于交纳物业费不予支持，使得物业公司资金不足，无法开展工作。可见，在没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。
买房时大家都会关注什么？地段，价格，设施这三方面是大多数人最为关心的问题。当我们拿出所有买下一套房子的时候，我们不仅得到了房子本身，房子周边的环境，设施也一并成为了我们一致得到的。良好的居住环境和氛围，享受良好的服务是我们所向往的，那么就少不了一个好的物业。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于物业的重要性。物业在小区中是一个为人们服务的部门，所以在居住中一个好的物业是至关重要的，希望本篇文章可以帮助到大家，如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
武汉家装设计师 家装设计师怎么收费
现在装修市场竞争压力大，不少家装公司打着“免费设计师”的名号，那么我们如何辨别这些免费呢?在装饰装修过程中，设计处于主导地位，被称为“装潢的灵魂”。但是，面对设计师拿出的方案，却很少有人心甘情愿地为这些图纸“埋单”。即使是一些水平较高，工作经验丰富的精品设计师收起设计费来也变得“羞答答”，那为什么会出现这样的情况呢?我们又该如何来认清这些免费的设计以及武汉家装设计师又是怎么收费的呢?
目前，本市的绝大多数装饰公司都打出“设计不收费”的招牌，但是大多要追加一个量房费，有些则称是订金，这笔费用300元、500元或800元，各不相同，装饰公司称，开工后，以此费用折抵工程款。只有少数设计师收取设计费，他们大多是不涉及施工，专门从事设计的事务所、工作室的设计师，或是一些品牌装饰公司的精品设计室中的成员。据了解，设计费有两种方式计算，一种是按每平方米30元至60元，有些知名度高的资深设计师设计费高达每平方米80元;另一种是按总工程款的3%至5%提设计费。
但是现在很多装修公司出现了设计师不收费现状，那么这些不收费的设计师是更好呢?值得客户考虑吗?
虽然收取设计费的装饰公司与不收设计费的装饰公司的报价在表面上看不出太大差异，但使用的工人及施工序会有所区别，不收设计费的公司会在这些方面省去费用作为设计师的报酬。大多数装修公司的老总都持有“设计是装修工程的核心”的态度，成功完美的设计意味着装修工程完成了一半，而设计作为装修工程中重要的知识产权绝不会不收费。装修公司即使口头承诺免费，也必定会在以后的装修施工中补回来。如果说所谓“免费设计”真的是免费，那在这样的装修公司任职的设计师只有喝西北风的份，要么就是设计师干的不是设计的事。实质上很显然设计师们没有只喝西北风，老板给的报酬不全是设计费但至少是包括了设计出图的费用的。“免费设计”只是公司的经营策略，可以肯定的是，相对设计收费的公司一般情况下是做不过“免费设计”的公司的，原因很简单，业主们认为“你家的设计服务没有到值得我埋单的程度”。
设计师得不到应有的报酬，于是就会在其他方面动心思，企业无法完成收费设计以提供设计师应有的回报，于是也介入了协助设计师获得额外收入的思考。怂恿设计师介绍消费者去熟悉的建材商那里购买主材，名曰“便宜而质量好”，事实上隐藏着企业个人分摊回扣的现象便随处可见。
所以天下没有免费的午餐，在武汉家装设计师上还是要选择正规的装修公司以及要收取费用的专业设计师，那么武汉家装设计师是怎么收取费用的呢?
1、助理建筑室内设计师按每户(套)建筑面积不低于30元/平方米。
2、中级建筑室内设计师按每户(套)建筑面积不低于50元/平方米。
3、高级建筑室内设计师按每户(套)建筑面积不低于80元/平方米。
怎样选择一名优秀装修设计师
好的设计师，可以为你量身打造一个专属与你的温馨新房，还能合理有效的控制装修经费。美乐乐装修网教你如何挑选优秀设计师。
一、 看
家装设计师以前的个案和设计作品。观察他在不同的装修案例中采用的是什么样的手法及对每套设计方案的深入理解程度，以此了解这个家装设计师在专业技能上有多少内涵。好的设计师在美学方面都会有独特的见解以及对装修工艺设计了解都有一定的深度。
二、 听
听设计师对您房子空间的感觉、使用功能布置的想法，以及听他采用何种装饰手法处理房子。同时还要听设计师在给您进行思路阐述时能否将您的功能性要求包含进去，如果设计师一味地在阐述其自己的所谓设计风格设计手法，而不能说出设计的道理所在，选择这样的设计师要慎重。
三、 验
专业的家装设计师，自然会拥有—些学历证书等证件，其中最主要的是环境艺术设计专业或者建筑设计专业的。也不排斥自学成才人士，毕竟这个行业有时候还需要悟性和热情。也就需要业主多了解设计师的全方面能力。
四、 比较
都说要货比三家不吃亏，选择设计师也可以通过这种方法。不同的设计师它的设计思路肯定也是不一样的。多选择几个设计师，听取每个人的意见或者建议，选择最适合你的那一位。
一般说来优秀的设计师都会具备以下几个方面的基本职业能力：
1、职业态度决定了设计师的一切综合素养，严谨认真的态度，谦逊守信的品质更为重要。
2、良好的沟通能力，能迅速直接的了解业主对新居的想法构思，并通过专业的手段预以整合 。
3、扎实的基本功，包括良好的审美以观点和绘画功底，优秀的室内规划能力，一定的房屋结构理论。还能灵活的运用人体工程学于实际的设计中，能熟练的运用一系列的图形处理软件，这些基本功可以从设计师自已做的效果图与洽谈过程中手绘举图中体现出来。
精装房厨房验收需要注意八个地方
我们之前介绍了很多关于精装房不同空间的验收问题，但是家居空间很多，像客厅、厨房等都还没介绍，福州装修网小编接下来会对这些空间进行逐一介绍，到时候大家去验收精装房的时候就能做到对每一个空间都能够仔细的进行验收，避免后期出现不必要的问题。
精装修房产的厨房经常是出现问题最多、处理起来也是难度最大的一个区域了。那么，精装房的厨房最容易出现哪些质量问题?要如何验收?和福州装修网的小编一起来看看吧!
要验收精装房，就要掌握精装房厨房最容易出现的质量问题，那么精装房厨房到底哪些地方容易出现问题呢?小编给大家总结了一下，一般以下8个地方最容易出现问题：
1、精装房厨房墙体
目前精装修房厨房的墙体大都是瓷砖墙，比较容易出现的问题是砖体有色差、铺设间隙过大或不匀、转角处瓷砖开裂以及瓷砖与墙体之间存在空洞(手指或改锥手柄轻轻敲击墙面出现“咚咚声”表明存在此现象)。
2、精装房厨房橱柜
先看柜体是否存在变型、气泡等现象，再观察一下橱柜石材切割是否精细平直、无破损，第三就是五金件了--开合顺滑、噪音低、无锈迹的五金件才是合格产品。
3、精装房厨房地面
厨房地面应铺防滑砖，应该首先注意观察一下砖体铺设是否平直顺畅，同时也要注意是否与墙面瓷砖一样存在砖体色差、铺设间隙过大或不匀、瓷砖开裂等现象。
4、预留冰箱位
注意测量一下预留冰箱位是否过小(或过大)，要根据预留的冰箱位购入尺寸合适冰箱，避免冰箱过大放不进位的尴尬，或冰箱过小产生空间的浪费。
5、精装房厨房吊顶
对于厨房的吊顶，主要观察一下是否有出现接缝不均、平整度欠佳、吊顶起拱、四角不平、位移变形等问题。
6、精装房厨房电源
看一看电源的数量是否够用，如果不够用就要在收房时进行改造升级。其次就是电源位置是否合理，方便今后对厨房电器的应用。
7、精装房厨房烟道
最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象--你不想知道你的楼下邻居每顿饭吃的都是什么吧?
8、精装房厨房上、下水
这点很好理解--上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。