买房子装修是人生的一件大事,因此一定不能马虎,如果自己不懂装修的话,就要请靠谱的人来帮忙装修,在选择装修公司方面就成了难题,如何才能找到一家好的装修公司呢?很多朋友不懂得要如何选择好的装修呢?下面,香香小编来为您支招,帮你搞定。
一、登门造访
正规的装修公司都有固定的办公地点,可以去公司看看,看下他们的装修怎么样,公司内部设计是否合理,这都是装修实力的直接体现。
二、资质齐全很重要
装修公司的各种资质证书也是其实力体现的一方面,首先正规装饰公司一定会有营业执照,另外还应该有装饰装修工程施工许可证,这个证就是证明这个装饰公司有装修房屋施工的资格的。
三、看名气和口碑
名气和口碑是考验装饰公司实力的一个重要标准,网上的消息可以作为参考,但是最真实的消息还是应该从身边装修过的业主口中得知。
四、看设计师
到装修公司后最先接触的就是设计师,因此考察设计师也是非常重要的,除了看其接人待物的态度之外,还应该看其基本的能力,一般会在问清楚业主需求之后出一张简单的设计图,通过设计图就可以看出设计师的能力高低。
五、查看他们施工现场
若是接触感觉还不错就可以去实际工地看看,虽然会去样板间,但是想要看到真正的施工情况还是要去工地的,可以多走几个工地多方面看看,就能知道这家装修公司是真的好还是只是说的好了。
六、考察施工队
装修工人的素质关乎着装修的整体质量,因此一定要去看下施工队,这基本上在施工现场可以看出来,可以看下现场的整洁度,看材料堆放是否整齐,是否备有灭火器,另外还要看下施工队使用的工具,这也是实力体现的一个侧面,如果采用的都是高科技的设备,这足以说明这是一个在技术上不错的施工队伍。
七、看预算表和合同
预算表和合同也能看出装修公司的实力,准确来说就是其诚信的体现,如果报价有漏项,那么就说明这个公司有猫腻,在选择的时候就要慎重了。
八、售后服务
专业的售后服务团队也体现着装修公司的实力,正规的装修公司都会有固定的售后服务人员,不会造成装修完就找不到人的情况,因此看售后服务也是考量装修公司的一项标准。
看到这里之后,你还敢说不懂选择装修公司吗?根据以上8点来选择装修公司,一定能够帮到你的哦!
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去除装修异味 一招就可以帮你搞定
在装修之后,不管是你使用的材料多么的昂贵,你找的建筑队有多么的好,装修中的异味是需要寻找方法解决的。当然,有的人解决异味比较快,因为有绝招,但是有的人就会发现,及时房子空置一年,装修的味道还是存在。为此小编教给你几个,去除异味的方法,一招就可以帮你搞定异味。
1、茶叶渣
把我们平时泡过茶的茶叶渣,开过的柚子的皮,食物中的洋葱片,还有菠萝切块,打开来,等放在刚装修完的房子里,这个需要看房子的面积来定夺用量,放一盆白醋熏蒸整个房间,起到杀菌消毒功效。
2、果皮
许多人都为新装修房中散发出的气体而发愁,除了开窗散味,好象就没有更好的办法了。其实不然。首先,可以去市场挑选一些高科技的祛味清洁剂,它能去除新装修房、新家具等散发出的有害气体。清洁剂进口产品比较多,利用氨化合物与有害物质发生化学反应,从而起到了祛味清洁的作用。在新装修的房间中,可把这种祛味清洁剂倒入盘中,将盘分别放在每个房间中,再结合擦洗祛味法,连续几天后就可有效去除难闻气味。除此之外,在房间里摆放桔皮、柠檬皮等物品,也是一种很有效的去味方法,不过它们的见效不会很迅速。
3、吊兰
吊兰可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。一般房间养l~2盆吊兰,空气中有毒气体即可吸收殆尽,故吊兰又有“绿色净化器”之美称。
4、生活妙招去异味
(1)300克红茶泡入两脸盆热水中,放在居室内,并开窗透气,48个钟头内室内,一般比较难闻的气味就已经全部消失,当然换回略有一些味道。
(2)我们可以使用食盐的方式,来去除室内异味,使用一个洗脸盆,然后加上一些盐,放在室内即可。但是在这个时候也需要使用一些活性炭,或者是其他的东西,来辅助去除异味。
(3)我们可以使用一个盆子,里面装一些,煤炭,然后把盆子直接放在含甲醛比较高的房间或者是异味比较严重的房间内,过几天之后,异味就不见了。
5、清新剂
清新剂我们都听说过,主要的作用就是去除室内异味使用的。当然人们在刚刚装修好房子之后,也是可以使用清洗剂,来清楚室内存在装修异味。
对于室内装修残留异味的经济方法,我们已经有了一些了解,当然不同的方式,去除的效果也是不一样的,为了正确的选购一款合适的去除室内异味的方法,我们可以尝试一下比较简单的方式,当然这些方法也是去除异味比较快的。
8个重点帮你搞定房屋中期验收
中期验收是家装工程中非常关键的一步。据专家介绍,中期验收指的是当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时,进行的一次重点验收,其施工是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。
进行中期验收时,需要业主、设计师、监理和施工负责人四方同时在场,验收合格后,业主在验收报告书上签字确认,并向装饰公司交纳30%的工程款,施工才会继续进行。据介绍,目前业主向装饰公司付款的比例一般为开工前交65%,中期验收合格交30%,完工验收合格后交剩余的5%。这就意味着一旦通过中期验收,业主将会把绝大部分装修款交给装饰公司。因此,对待中期验收,业主一定要慎重、仔细。
验收的时机很关键
究竟装修进行到了哪一步时进行中期验收呢?有的业主认为整个施工进行了一半的时候进行中期验收,还有的业主认为在铺贴瓷砖前进行中期验收,实际上这些理解都是不准确的。
监理师告诉记者,所谓的中期验收并不仅仅是一次综合性验收,还包括一些工序完成后的及时验收,其验收结果到中期验收时需要业主最后在验收报告书上逐条确认。
验收的时机很关键,拿隐蔽工程来说,它是中期验收的重要组成部分,一定要在其还未成为“隐蔽”状态前进行验收才有意义,例如,水电改造工程的验收就要在布好管路后进行,而不能是等到用水泥或腻子封槽后再进行;木工吊顶验收也要在装好龙骨、布好线后及时进行验收,而不能在封闭后再进行。
新建墙柱验收
装修的第一步就是拆除和新建墙体、立柱等工序。其中,新建墙体指的是为区分空间或调整格局而新建的隔断墙、门框墙等;立柱指的是厨房、卫生间包裹主管道而产生的柱墙。
新建墙体的验收重点:
■墙面是否平整,可用靠尺进行测量;
■墙体是否垂直,可用方尺测量墙面之间和墙面与地面之间形成的角是否为直角,尤其是门框墙要重点检查,否则将来安装木门时可能会造成门关不严、缝隙过大的现象;
■检查是否有空鼓,空鼓会造成将来墙面成片脱落,可用检验锤对墙面进行敲击检查。
立柱的验收重点:
■检查立面是否垂直;
■检验内角和外角是否为直角,尤其是厨房的立柱,如果内外角不直的话,将来安装橱柜台面时就会增加切割和打磨的时间,不但增加粉尘污染,还会使安装大费周折。
水路改造验收
据监理师介绍,水路改造验收的重点一是管路排布是否合理,二是做打压试验。
管路排布验收重点:
管路排布应遵循墙面横平竖直、走顶不走地和顶面走最近距离三大原则:
■墙面横平竖直是为了将来维护时容易判断管路走向,避免打孔时误打破坏管道,但要注意横向开槽不要超过0.3米,避免破坏墙体抗震强度;
■走顶不走地指的是在卫生间和厨房布管时,遇到需要跨墙的情况时,要从顶面而不能从地面走管,以方便将来检修,如果是跨房间则可以从地面走管;
■顶面走最近距离指的是从天花板走管时不必遵循横平竖直的原则,在不妨碍其他管路的前提下,只需按两点间最近的直线距离走管即可,以节约费用。
打压试验重点:
■除一处出水口接入打压机之外,封闭其他出水口,并关闭总进水阀门;
■加压直到压力表的指针指向0.9-1.0左右,也就是正常水压的3倍,保持15分钟以上;
■试压期间要逐个检查接头、内丝接头,堵头都不能有渗水,在规定的时间内表针没有丝毫的下降或者下降幅度小于0.1就说明水管管路是安装合格的。
电路改造验收
电路路改造验收的重点一是管路排布是否合理,二是布线、接线是否规范。
检查管路排布:
■电路改造布管与水路改造的要求基本一致,只不过由于电线是从套管中穿过的,地面走管可根据距离最近原则进行。
检查布线接线:
■电线铺设必须在外面加上绝缘套管,电路接头应该安装在线盒内,不能裸露在外,分线盒之间不允许有接头;
■在不超过套管横截面40%的情况下,同一走向的线可穿在一根管内,但强电如电源线和弱电如电话线、网线是不能共用一根管和接线盒内的,以免强电干扰弱电;
■套管拐弯处不能形成直角,而是应当弯成一个弧线,以免将来换线困难。
防水施工验收
防水施工也是隐蔽工程中需要重点关注的,实际上,防水施工不是为业主自己的房子做的,而是为楼下邻居做的,因为将来一旦漏水,会给楼下邻居造成不可估量的损失,所以,业主不但要盯好自己家的防水施工,也要关注楼上邻居家的防水施工。验收防水施工的方法就是做闭水试验。
闭水试验重点:
■到楼下卫生间查看顶部是否有以前留下的渗漏痕迹,在旧痕迹上做标记以便区分;
■将卫生间的下水道和门堵住,向地面放水直到将地面全部淹没;
■留水24小时以上,中途最好查看一次,最后到楼下卫生间查看有无渗漏。
吊顶施工验收
吊顶按照龙骨材质来区分主要分为木质龙骨和轻钢龙骨两种。
吊顶验收重点:
■对于木质吊顶来说,木龙骨必须无节疤,吊杆与木龙骨、楼板连接牢固,龙骨上涂刷防火耐腐涂料,整个吊顶的罩面应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。
■对于轻钢龙骨吊顶来说,要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确,材料平整、顺直、连接牢固,不能出现松动,吊杆距主龙骨端部不得超过30厘米,吊顶龙骨的中心应从短边起拱。吊顶的石膏板应用自攻螺丝固定,并应送进板材平面2mm,并用防锈漆处理。
以上是小编为大家整理的关于房屋装修中期验收的知识,祝您生活愉快。
不懂如何选择装修公司?那你就要看这篇文章了!
随着装修市场的规范化、市场化,越来越多的业主都偏向于选择装修公司来负责自家房屋的装修。那么如何才能选择到一家正规、专业的装修公司呢?下面一起来看看关于选择装修公司的一些要点。
一、装修承接方分类与选择
1、设计优良、施工精细的一些装修工作室
如果经济条件允许,业主们当然希望的是有真正设计师为你服务,施工非常严格,其相同的工作,可能会比一般家装公司多几十道工序。装修品质就是这样的,如果你要做好,可能需要100块钱,但如果你要做到精益求精,极致的好,你需要的是100×n倍的投入。所以这类装修工作室的价格是不一样的。
2、名气大,规模也很大的超大型装修公司
比较好,但并不能保证百分百不出问题。因为你不能确定在盛名之下他们还能否看的上一些业主家比较小的活。但他们起码会比较重视他们的名声,如果你到处投诉,对他们是有作用的。另外他们公司的生命力还是比较强,不会给你装修完没多久就消失了,售后服务是有保障的。
3、公司整体规模大,但在当地不一定很出名的全国连锁型公司
因为家装行业的大公司,很多都是全国化的。他们有的是从当地发家的,这样的公司,当地的消费者会比较认可,有的是从外地发家的,这样当地的消费者可能就不太了解。但是从外地发家的大型装修公司也依然很多,他们也不会放弃其它市场。相对第二种,这类公司,虽然也很有实力,在当地市场会不那么有名气,相对而言,会没有那么大客户去找他们,所以对于一些小客户,他们也相对更重视,另外他们的价格也缩微会比第二类公司低一些。这种大公司,生命力依然很强,所以,售后服务依然有保障。
4、当地的二、三流装修公司
这类公司中依然有好公司,质优价廉,但怎么能确保选到,很难。毕竟这类公司太良莠不齐了,大家可以看到在网友中有很多被装修公司严重欺骗,或者非常假冒伪劣的工程都是找的这类公司。但如果,你有亲戚朋友找过这类公司中的装修,并且不错的,你也可以选用。
5、游击队
游击队,可能你需要花费更多的精力,另外合同对于他们几乎没有任何效应,只能用钱款控制他们,找他们会很累,并且售后完全没有保障。很多第一次装修的业主可能不知道,装修装修,装了肯定需要修的,如果找游击队,到时候人都不见了,找谁去啊。当然,游击队最大的好处是便宜。
各种队伍,各有优劣,怎么选择,就要看你自家的具体情况而定了。
二、通过哪些渠道来找装修公司?
在初选装修公司时,业主们一定要利用一切可利用的信息资源:
1、亲戚、朋友、同事:已经装修过的或者对装修比较懂行的是你主要联络对象,尽量让他们给你介绍一些他们知道的好公司。
2、广播、电视、报纸:不要只关注广告,还要特别留意一些负面报道,用以排除一些不良公司。
3、上网查询相关信息:很多网友会在各种装修论坛相互交流,这些信息非常有用。
三、如何选择优质装修公司?
业主在装修的时候,找好的装修公司非常重要,如果找错装修公司后患无穷。那么业主选择装修公司该如何着手呢?
1、考察装修公司的资质
要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装修企业资质证书的企业。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办法地点,是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。
建委颁发的“建筑装修工程施工企业资质等级”主要是颁发给承揽公共建筑装修的大型企业的。这些具有资质的装修公司,它的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装修施工,而不是用于家庭装修。
这可以从装修公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装修公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装修公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品。
其次,可以考察这家装修公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。
2、查看装修公司口碑
在网上查阅相关资料,比如了解一些装修公司的口碑或者业主评价。注意:不要去一些小型站点查看评价信息,多数会很杂;去家装市场(展览会)了解,朋友介绍,至于哪些公司才真的可信,这点必须详细考察才行。而且,同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工队伍。
3、看办公环境
一个装修公司如果连自己的办公环境都设计不好,就可以不必考虑这样的公司了。一个好装修公司应该是看重自己各个方面细节的。电脑,扫描仪,打印机,这都是一个公司实力的体现,有些街头游击队,搬张桌子在小区门口就开始办公了,这样的装修公司往往是靠不住的。
4、考察装修工地
应该挑选该装修公司尚未完工的,这样能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征:
整洁:虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染,但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾,能够最真实的体现工人的素质,好手艺的工人往往受过良好的素质教育。
质量:用手感受一下木材油漆的效果,好质量的油工项目,给人的感觉应该是光滑细润的。用手敲敲现场的大芯板,有清脆声音的板材,质量都不错。
5、查看装修设计与报价
如果以上几点业主都满意了,就可以开始考察公司的设计和预算了。这是作为普通消费者最关心的一个项目。而关于装修设计和装修报价的内容,我们另开篇幅详细讲。
四、装修公司选定流程
1、初步接洽
选择了装修公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。目前装修公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装修公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装修公司报出实现这些要求的价格。
2、与设计师沟通
装修前要对公司的设计师进行了解,因为设计师的水平和资历直接关系到设计水平的高低,所以消费者要对所选公司的设计师进行详尽的询问。至于家居装修的规划设计,设计师当然是以满足业主为前提。但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好,业主就越满意,反之,遗憾将充满居室的各个角落。
3、签订装修合同
如果业主满意装修公司的设计和报价,就可以签订合同了,正规的装修公司还要和消费者签订一份施工合同书。如果没有正规的合同,也起码有一份简单的协议,以免日后产生纠纷。合同中必须写明装修的具体要求和完工日期,注明使用装修材料的具体品牌或型号而且保修的条文必不可少。除此之外,合同中必须注明使用的装修材料的具体品牌、规格及型号,以防装修公司以次充好。
怎样选择装修公司 学会这四招吧!
随着年龄的增长,我们有一个自己的小窝的想法越来越清晰,终于在辛苦工作多年之后买了自己的一套房子。有了房子之后需要考虑的就是装修了。那在装修之前要做什么准备呢?没错,就是做装修预算表了。在装修预算中,除去买材料这样的费用,首要的就是寻找装修公司了,那怎样选择装修公司呢?怎样才能让我们的装修预算更“瘦”呢?今天小编就带来了几个选择装修公司的办法,下面就一起来看看装修预算中的大头,怎样选择装修公司吧。
怎样选择装修公司一、按照装修公司分类去选择:
第一种,有专业设计团队和施工团队的的一些装修工作室。
第二种,名气大,规模也大的大型装修公司。
第三种,公司整体规模大,但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。
第四种,当地的二、三流装修公司。
第五种,装修队,各种队伍,各有优劣,怎么选择,就要看你自家的具体情况而定了。
怎样选择装修公司二、根据自己的经济情况:
根据自己住房的实际的使用面积和家里的经济状况,考虑在装修过程中所需的一些基本硬件和对应的功能的选择,对这些必需品作初步估算,然后根据自己的投资预算来选择装修公司的档次。
怎样选择装修公司三、装修中基本硬件的去留:
装修一定要做好相应的准备工作,一定要想清楚到底哪种功能是不必要的,那种是必须要的,然后根据自己的装修预算去决定去留。
怎样选择装修公司四、根据投资预算来选择装修公司:
其实,除了装修分档次外,装修公司也是分档次的:常规的是标准性,中档型,豪华型。这样的装修档次就看大家自己的装修预算情况了!
在选择装修公司的时候大家一定要慎重,因为装修公司贯穿了我们整个装修过程,不仅是剩下的装修预算表清单的列出,还有之后装修中的大大小小事物,所以装修公司的选择十分重要。以上就是小编给网友们讲解的怎样选择装修公司,希望能帮到大家哦!
家庭装修选择装修公司的8大环节
家庭装修有哪几个大环节?弄清了这个问题还可以作为你选择装修公司的一个标准。在考察装修公司的时候,业主不妨多了解一些服务流程。下面我们就一起来学习下家庭装修选择装修公司的几大环节。
(1)考察阶段,专业装修指导。客户去装修公司考察,公司的客户服务人员和设计师将会对客户的家居装修提供合理的建议,如装修设计方案,哪些钱能省,哪些钱不能省,做到想要的效果大致要花多少钱,怎样装修比较省心等等,这种指导对于客户非常重要,但要避免被装修公司牵着鼻子走。
(2)家居设计,升华而不简单迎合。设计师会倾听您的声音,并认真记录大到功能分区小到鞋柜里放几只鞋,每个细节都要能满足客户的需求,真正体现功能第一。但是设计师要以深厚的专业底蕴在设计中达到升华,做出符合业主个性和喜好的有品味的设计艺术作品,而不是简单迎合业主。
(3)二级精算,预算透明。预算要清楚明晰,作为业主,要能从预算中清楚自己的每一分钱花在何处,而二级精算体系则非常适合项目多但小而精的家庭装修,它有详细的工料分析有第一级的所有项目汇总,又有第二级的明细表详细解说个项目的价格构成,这样就确保不会浪费业主的每一分钱。
(4)品质第一,材料专业采购。正规装修公司的材料全是由专业的材料采购员统一采购的,不是施工队更不是施工师傅去采购的,专业采购员熟悉材料市场,选材认真严谨,在品质与利益前,始终保持对高品质孜孜不倦的追求。
(5)隶属于公司的优质施工队伍。施工队应该是公司的员工,而不是公司请的包工队,以保证每一户作品都品质如一。
(6)施工跟踪服务,质量在过程中体现。除了工艺精湛的施工队伍,公司在工地上应有专门的项目经理对该工地负责,项目经理监督并协调设计师、预算员、材料员、施工班组的工作,是施工管理者和施工质量控制者,防止施工过程中出现质量隐患。设计师会去工地检查施工是否符合设计标准。
(7)绿色家园,以数据说话。为确保每一个工地都符合绿色标准,正规装修公司会在设计、材料、工艺等方面全程控制,杜绝每一个可能出现的污染源。在装修完工之后,还会请权威部门的环保专家对装修好的居室进行空气抽样检测分析,确保装修到达环保水平,住得安全。
(8)及时周到的售后服务。正规装修公司提倡规范化服务标准,由专人服务、专业服务,而不是出了问题通知原来的施工队来做,因为这种方式做不到及时迅捷。由专人专业服务就改变了原来家装行业售后服务的附属地位。
关于家庭装修选择装修公司的8大环节信息就为大家介绍到这里,希望对你有所帮助!
精装修时代 帮你轻松搞定验房
随着房产进入“精装修时代”,越来越多的开发商在盖房子的同时更讲求精装修,“精装修也要有品质”是很多人买房时考虑的问题之一。精装房在验收时有很多需要注意的地方,毕竟开发商在装修时已将房屋的大部分装修完成,再想改会有些困难,掌握了以下验房经验,轻松帮你搞定验房。
检查各项内容与合同是否相符
曾经买过精装房的小张告诉小编,在验房时他发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具等一些设施都与原来合同约定的品牌不相符,“要不是拿着合同一项一项的对,谁能知道这里面还有这么大的差距啊!”小张对小编说。业内人士对此情况给出了这样的建议:在业主们验收房屋的时候,先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下降,要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。先和合同对过,才能进行其他的验收。
这些装修项目你应该注意
因为气候的原因,一些精装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,建议你首先把验收的目光放在隐蔽工程上:
第一步,检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果;
第二步,检查配电线路。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号;
第三步,检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少);
第四步,检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察;
第五步,对一些边边角角的地方做仔细检查。如精装房卫生间门口是否有挡水条;窗子是否会存在雨水流入;开关插座面板是否存在划痕;浴室五金安装位置是否合理等等。
因此精装房一定要懂得验房,要不然等入住之后才发现问题,已经来不及了。