在现在的装修市场上,出现了很多的无序家装市场,这让消费者确实感到头疼。面对家装市场的无序,消费者要如何应对呢?
1、材料价格是报价的基础。遵守的原则之一是物以稀为贵:产地远的或者稀少的材料,要比本地产或是常见的材料昂贵;材料自身的质量也是决定价格的因素之一,那些质地结实,老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的产品或材料肯定比无名小厂的要贵些。
2、工艺好坏影响最终报价。这里讲的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。因此面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。
3、有施工管理要多花费用。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用,所以施工管理也影响价格。
4、装修公司资质也是因素。优秀的装饰公司要有相当高的资质并具有一定规模,各种部门配备齐全。一般说来,它要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。
但除了以上这些最基本的因素外,各公司的报价不同是因为其中还存在一切值得商榷的地方,比如:
1、模糊设计,大概估计。通常在初步预算时,大多数公司都只是按行业惯例和业主心态报个通价。如做衣柜,甲公司报价620元/平方米,乙公司报价720元/平方米。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板(最薄的板),甚至柜内不贴内板,而乙公司720元/平方米则又是另一种做法,并非报价越低就越好。
2、隐瞒项目,造成假相。在报价初期,某些公司会故意隐瞒应做的项目,以较低的报价吸引业主上钩,然后在开工以后慢慢追加,并且告诉你那些都是必须做的。
3、隐瞒数量。这种做法是将所施工的项目总量在初步预算报价时象征性地只报一部分,结算时再统统计上。
4、分开报价。如管理费等在初步预算报价时不提,等到签合同的时候再说。
因此,只是根据报价来选择装修公司的做法是很不明智的。对于无处不在的陷阱,懒人们最好的办法就是:选择一两家有规模、讲信用、有工地可看的公司,逐项分析、审核,然后得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序,了解工程报价的构成依据,最终谈定一个双方都能接受的价格,这肯定错不了。
◆防微杜渐的七大招数
1、先逛市场,对装修和建材有个大致了解,然后带上平面图,请设计人员估价。
2、木器制作的项目一定要出图,并明确标明尺寸、材料及做法,这里面差价很大。
3、对于总报价比较高的项目,要多问为什么,并审核项目的必要性及材料品种价格。
4、刷墙和铺砖,要仔细标明做法。
5、水电项目要求专业操作,不妨单独施工。水路电路改造要具体,长度要准确,项目做法要详细,以免中途加价。
6、对装修公司引起的损失要明确赔偿责任,以免后期再增加费用支出。
7、请专业人员进行审核。不过,站在业主的角度上,专业人士也会提出增加环保材料的建议,有可能会增加造价。
◆应当提防的五大作假伎俩
1、防细节提价。在审核报价中,要注意刷涂料、铺砖这些工程量较大的项目。单价提高一两元,整个工程造价就会增加不少。比如在60平方米的铺砖工程中,每平方米提高5元,整个造价就要提高300元;再如涂料,一个100平方米的户型涂刷一般都在300平方米以上,每平方米提高2元,造价就会提高600元。
2、防中途加项。有些装修公司初期报价比较低,但在施工当中增加项目,使整体造价最终仍较高。比如在报价时故意选择低档产品,在施工中又要求更换;报价时故意少算水电管线长度,后期又要求增加。对此,业主可以将“要求结算项目与预算项目差价在5%以内”,写进补充条款。
3、防材料替换。在材料选择上,要标明名称、品牌、规格、质量等级、单价、数量、采购地点、生产日期、保质期共九项,以防在施工当中通过所谓“偷梁换柱”来替换材料。尤其对大芯板、油漆、乳胶漆、瓷砖、墙砖、厨卫等装修公司提供、配送的项目更要引起注意,并索要质检报告,一旦出现问题,书面证明可以避免材料替换带来的损失。
4、防工艺含糊。工艺是影响装修造价的重要原因之一,工艺上的含糊不清导致造价上的差异也要引起业主注意。比如处理墙面时,在承重墙与石膏板内墙交界处,如果不采取嵌缝处理,就会出现裂缝;门套开边时要用双层大芯板,但不少装修公司在报价中均没有体现。专家认为,无论是装修公司省略项目,或者承诺项目而未兑现,都会给业主带来麻烦和损失。
5、防过分压价。不要过分压低价格,这样会使施工队产生逆反心理,在装修材料和质量上大打折扣。比如使用不环保的大芯板,虽然价格降下来了,可环保指数也随之下降;另外,不要被施工队的过低报价诱惑。就像《手机》里说的,“给老虎喂不够肉,就得从驯兽员身上找补了”,听起来有点可怕,都说商人无利不起早,这个道理业主不会不知道。
所以,在装修的时候消费者一定要了解清楚,避免自己被坑了。
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夏季装修要如何应对?
夏季是一个多雨的季节,而这个也正是让不少装修的业主担心,因为高温并且多雨的天气会对装修带来一些不好的影响,那么这得怎么应对呢?专家建议夏季装修要做好防范措施。
◆多雨关好门窗是关键不少正在装修的业主反映,房子还没装好,墙上就出现了水渍。有家装设计师表示,一到雨季,房屋渗水问题就凸显出来,无论是外墙还是防水存在漏洞,都需要重新施工。但下雨并不代表潮湿,对于需要风干的墙漆、胶水影响不大,业主在这方面可以放心。值得注意的是,一些业主为了能尽早住进新房,24小时开窗通风,结果家里安装好的木地板遭雨淋而变形起拱。另外,装修工人在离开时,也一定要关好门窗,这是一定要严格遵守的环节。
◆雷电别墅更要注重防雷
夏季雷雨天气一般伴随着雷电,装修时如果不注意,会导致意想不到的损失。一般的住宅小区,都已经事先装好了避雷设施,但是像一些独栋的别墅,还是要注意在装修时检查是否有防雷设施。如果出于装修需要,破坏了原先的避雷设施,应该重新再做。值得注意的是,在雷电天气的装修现场,应该避免使用电器。
◆高温谨防材料热胀冷缩
夏季高温会对装修工地带来什么影响?据了解,装修现场温度高时,水泥、沙浆等材料会干得过快,影响装修质量,因此,要注意洒水;地面瓷砖也可以适当延长泡水的时间,使它与泥沙粘合得更紧密。另外,高温会导致建材膨胀,因此,在装木地板或者其他木作的时候,一定要考虑到未来冷缩的发生。
另外,在装修现场是不能开风扇降温的,因为装修现场有很多灰尘木屑,一旦开风扇,现场会扬起很多粉尘,影响施工。为了避免现场温度太高,可以考虑使用反射膜贴在门窗上,将太阳光反射出去。
◆建议夏季装修影响不大
春季潮湿、夏季多雨、秋冬季节干燥,到底什么季节装修最好呢?有不少即将装修的业主发出这样的疑问。
行业内公认的装修旺季是每年的5~10月。“总体而言,最近几个月的天气是比较适合装修的。”不少业内人士表示,出于环保考虑,在5~10月装修的话,让房间通风几个月,刚好就能在春节期间入住了。
有做好以上这些防范措施的话,那么夏季照样能够放心装修的,所以业主们在装修的时候要注意一些细节。
下半年家装市场开始升温
我家房子今年6月拿到的钥匙,打算在下半年内装修好,想想9月、10月全是旺季,到时候东西应该贵,店商价格肯定不容易谈下来,所以早点先来看看。”笔者在城东美吉特遇到市民王女士,她听说这里8月中下旬会搞4周年店庆,特意提前来询询价。
家具建材经销商:9月份肯定涨价,人工、运输等加上去10%总归要的
笔者在城东美吉特建材馆的“大艺树”品牌看到,这里不少工作人员正在制作打折标牌,力度在5-7折左右。
“拿这款卡尔加桦木地板来说,平时标价是560元/㎡,折扣最低是8折。但是我们9月、10月要出新货,老货就出清,加上8月算是淡季,店庆时候的折扣我们会给到6.8折。”该品牌负责人告诉笔者。
家装卖场:秋季装修潮来前,不少卖场为抢占市场提前促销
“我们也想把实惠给顾客,在旺季涨价之前搞活动,其实就是为了回馈消费者,招揽人气。”城东美吉特市场工作人员告诉笔者,城东美吉特8月23日的4周年店庆活动力度将会非常大,家具、建材行业将全体加入。
业内人士认为,消费者在此时关注卖场活动,确实可以“抄一把篓子底”。“每年各种卖场活动层出不穷,其实懂一些的人就会知道,开业比过节活动值钱,店庆比周年庆值钱。淡季里的活动比旺季里的活动含金量高。”
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