近些年，中国人的购房热潮一直在持续，房屋成交量也不断提升。对于普通来百姓来说，买一套新房实在不容易，都希望买到的新房是完美无缺的，但现实中却有很多不尽人意的事情。因此，为了保障新购房屋的质量，一定要做好收房工作。在此，本文整理了收房四大常识，以助大家成功收房。下面，一起来看下文的介绍吧。
关于收房的4个小常识介绍：zHuaNGXIU168.COm
1、收房前准备
在收房之前好可以看下小区的业主论坛，看看别人在收房的时候遇到了哪些问题，跟同小区的业主交流一下，相信一定会受益匪浅的，有条件的话，好不要第一天就去收房，如果小区有集体收房活动的话不妨参与一下，如果有问题的话这样集体更容易维权。
2、收房的佳时机
佳的收房时机就是在刚下过雨之后，这时如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，可要求开放商立即进行整改。
3、收房时要准备的工具
5米长盒尺；插上就会亮的那种小夜灯；小锤；手电；大小口灯泡各一个；多个塑料袋+绳子若干；7号和5号电池各四节；打火机+废纸若干；纸笔；照相机。
4、各种不同房屋的收房标准
“简装房”：一般是指房子的厨房和卫生间进行了基本的装修，配置了基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。
“精装修”：一般是指对房子进行了正常所需的装修，并且配备了应该有的设备和家具，从理论上讲可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人都喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能还需要进行拆除后重新装修。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。
“毛坯房”：就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。
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签订装修合同的步骤 不看绝对会后悔
虽然我国的装修行业异常火爆，但国内的家装市场还不规范，还存在很多需要改善的地方。对于初次装修的业主，在房屋装修上会留下诸多的遗憾。而导致装修遗憾的主要原因是没有做好准备，掉入了装修公司的装修合同陷阱中。想要避开装修遗憾，就要注意装修合同。而在签订装修合同时，一定要按照步骤来进行。下面，就为大家介绍下签订装修合同的步骤，希望能为大家带来帮助。
由于大家都不清楚装修知识，所以大部分业主都会选择将装修事宜交付给装修公司。虽然交给了装修公司，但这并不代表自己就可以当甩手掌柜。在与装修公司合作时，装修合同是必须要签订的文件。而装修合同涉及的内容有很多，稍不注意就会掉入陷阱中，最后导致哑巴吃黄连的苦果。想要避开装修合同陷阱，就要先弄清楚签订装修合同的步骤，下面，一起来看下文的介绍吧。
1.签订装修合同前
应该要求装修公司出具其全套资质证书、营业执照等相关工商注册资料。一般工商局都会在网上开通各个企业信息查询系统，有了公司的相关工商注册资料就可以在企业信息查询系统查装修公司的真实性，如果属实就要记住在签订装修合同的时候核对其用的企业名称及盖的公章是否是一样。
2.确定装饰公司以后
可以请装修公司的设计师为您设计装修方案。设计师要看房测量，再根据业主的基本要求，提出初步设计方案。设计是重要的一个步骤。因为后面的一切都是以设计方案为依据的。如装修的格局，材料的种类，施工的程序等都必须在设计方案确定后才能具体落实。
为了使设计有的放矢地进行，业主必须首先确定前面的各项，这些实际上可以说就是主人给设计师提出的设计框架。设计师将在这些定位的范围内为您提供设计方案。设计方案应该包括工程的总平面图，主要立面图，根据需要配以主要部位的透视效果图，以及一份详尽的报价单。
您在拿到设计方案后，首先要看设计是否符合自己的要求，您的设计要求和功能要求是否都得到了满足，对于空间的处理、平面布置、材料的选择，您可以先听设计师的解释，然后提供您的意见和设计师讨论，以求达到比较满意的效果。
3.设计方案确定以后
下一步就要制定工程预算书了。工程预算书是确定该项工程全部装修所需的费用的文件。工程预算书先由装修单位根据设计方案和工程量，以及需要由装修公司提供的各种材料费用而提出的。在您拿到预算期单后，应该逐项进行核算，尽量保证各项费用合理。装饰工程预算是装饰公司和业主之间的工程结算依据。根据甲、乙双方签订的合同，双方认可的装饰工程预算可直接作为工程造价包干结算的依据。
以上三个装修合同注意点是无数业主通过自己血泪教训总结出来的哦，大家在签订装修合同的时候千万不要粗心大意哦！
8种买了就会后悔的东西，赶紧去看看你家有几个？
哪些家具不实用你知道吗？快来看看吧！
买完房子进行装修是件大事情。只要我们装修装的好才可以让我们居住的舒服，才会有一种家的感觉。为了让我们有一个充足的空间，很多人都会选择购买家具。但是大量的家具摆放在家里，也不知道它有没有用。放在家里会占用许多空间，导致家里的空间越来越小。那么，今天小编就给大家说一说，哪些家具不实用。
一、哪些家具不实用
1、壁式电视柜
这样的电视柜估计现在应该已经快淘汰了，但是如果家里有老人的话多半会以他们的眼光选择这样的，这种电视柜不光贵，而且也不实用，现在电视越来越大也越来越薄，多会挂着或嵌入墙体，这种柜子已经放不下。放着占地方，但是又舍不得扔。
2、窗帘纱
窗帘纱除了好看，几乎没什么用处，晚上有窗帘，白天当窗帘也不挡光，拉上当个装饰物，但平时却很少拉上，现在看到阳光都很奢侈，还怎么值得挡阳光呢。
3、浴缸
完成一天的工作，带着一身疲劳回到家，躺在暖暖的浴缸里，顿时神清气爽……很多人就是在这样一种场景的诱惑下，购买了浴缸。但实际上，事先要刷洗，事后要清理，而且耗水耗电。而且由于空间有限，淋浴和浴缸是装在一起的，站在浴缸里淋浴的时候站得不太稳，存在一定的安全隐患。
4、地毯
在效果图上，各式各样花纹别致的地毯在视觉上给房间增加了层次感，也展现出家的温馨和浪漫。但在实际生活中，地毯的卫生不易打理，容易成为尘螨、细菌、寄生虫等的大本营，而清洁不到位时，地毯很容易产生肮脏的感觉，本来用来提升空间效果和温馨感的地毯，就会成为“不堪入目”的藏污纳垢之地。此外，地毯边缘高出地面，容易绊脚，对于家中有老人、小孩的家庭来说，反而成了安全隐患。
5、圆床
首先是占地方，一张圆床会比开方形的床多占很多地方，其次是不好买床上用品，比如床垫，床单等等。
二、买家具的技巧
1、简单款家具
对于小户型房子来说，本身面积小，就应选择简单款的家具，避免结构复杂、体积大的家具，还应考虑组合类型的家具，这样一来，不仅空间大了，居住的舒适感也会直线上升。比如：餐桌选可伸缩折叠款餐桌不一定要规规矩矩的餐桌，现在卡座式餐厅越来越受欢迎，尤其是折叠式餐桌是小户型的必备，节约了空间，还可以收纳，一举两得。
2、多功能款家具
因为小户型空间本身就小，因此需要选择多功能的家具，把几件家具的功能浓缩到一件家具里，既美观大方，也不会浪费空间。比如：功能性伸缩电视柜满足各种户型搭配，大容量储物，时尚外观，套框可移动，满足年轻人创新思维，小户型大空间，简约气息中弥漫着来自时尚的北欧风情，尽显设计之美，享受格调生活。
3、高腿的家具
在选择家具时，尽量选择带高腿的，另外还可选一些透明材质的家具，在视觉上可以提高房子的空间感，可选择扩散性的色彩家具如白色作为基调，会使空间变得大一些。
4、吧台可做隔断
喜欢喝酒的朋友，家里肯定少不了一个吧台，那么可以将吧台设置在隔断处，也是很特别的。
5、选择小沙发
小户型就不要选择成套沙发了，体积特别大，看起来也很笨重。一个三人位或者两人位的沙发，左右两边配两把扶手椅，超实用，而且现在也很流行遮阳摆。
看到小编给大家分享的关于哪些家具不实用和买家具的技巧，相信大家已经了解了。在我们进行买家具的过程当中，哪些家具不实用我们都已经掌握了。避免我们在买家具的过程当中，出现买一些不必要的家具，占用大量空间。希望对大家有所帮助！
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