装修不是一个人的是，再好的装修公司面临一个不按常理出牌的业主，到最后装修出来的效果都不会符合大家心目中的标准，那么在选择一个好的装修公司的同时，业主该注意什么装修事项呢?今天为大家带来：业主装修房屋时应该遵守哪些规定?
业主装修房屋，是指房屋所有人对自己拥有所有权的房屋进行装修或修缮。业主在进行这类活动时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。具体体现在以下方面：
业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定：
1、室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。
2、凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定;房屋装饰装修申请人，持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。
3、不得擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施(可以向相关部门申请获批后改动)。
4、不得违章搭建，不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗(拆除连接阳台门窗的墙体等行为安全隐患十分大)。
5、不影响外墙整体整洁美观。不得大量使用易燃装饰材料。
6、业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
7、装修房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物等。
8、因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装修的委托人负责修复和赔偿;如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。
相关知识
装修房子 业主应该如何与设计师有效沟通？
在装修过程中，设计师的角色可谓是重中之重，规范的装修流程中，设计都是最先行的。设计方案的好坏直接关系着家装的视觉美观度、实用舒适度、也关系着能否将预算花在合适的地方，实现高性价比。
一、找设计师前的准备工作
找设计师的目的无非是为了解决和满足生活的难题，屋主可以提早规划和做功课，才能节省沟通往来的时间，建议业主在找专业设计师沟通方案之前，首先考虑以下几个需求方面：
1、设计风格。
风格确认是装修的第一步骤，设计师才可以确认室内的造型、主材、软装饰品的颜色和款式，屋主可检视自己喜爱的穿衣风格和品牌特色，或是向往的生活方式和材质，交叉比对出风格方向，再搜寻一些喜欢的装修图片，或是去家居市场确定自己喜欢的家具软装饰风格，从而让装修风格细节更具体化。
2、理想预算。
同样的户型，采用不同的装修风格、不同的材料与家具，花费差别也是比较大的，业主在前期也需确定自家装修的理想预算，设计师在设计方案过程中也可据此用最专业的手法，提供适合您需要的高性价装修方案。
3、空间功能。
业主在与设计师沟通之前对新家各个空间的功能也要有一个基本的计划，最好将自己理想中各个空间的功能部分罗列出来，这样，设计师也能有效地了解您理想中的生活方式。
二、与设计师有效沟通的层面
业主在与设计师沟通的过程中要尽可能把自家装修需求的细节表述完整，以便于设计师用专业的手法，更完美地将居住者的种种需要与整体风格和谐融为一体，带来更加优质的居住感受，同时避免在装修过程中留下遗憾。接下来，小编就为大家讲解下与设计师有效沟通的5大层面。
1、自己的想法
作为业主，您可能没有那么的了解装修，但是您可以将自己的想法告诉设计师，不需要有多么的具体，设计师便会针对您的想法，结合自己的专业知识和基础来给您提建议，这有利充分发挥设计师的作用。
当然，还包括您希望房子装修到哪一种档次，都需要跟设计师描述清楚，以免装修出来的房子跟自己想要的有出入。设计师也会根据您的想法在确定风格的基础上，进行更人性化的改良设计，打造独属于您的个性完美风格。
2、自己的职业
业主的职业往往与家居设计有很重要的关联，俗话说，三句不离本行，不同的行业，有着各自行业的特点。例如，公务员的业主希望房子尽量装得较为简约大方点，而当医生的一回到家，往往并不喜欢见到自己家的墙面仍然是白色的等等。
您不需要把您的工作描述的有多么的详细，只需要告知设计师您职业的大概范围，例如公务员、艺术家、运动员、企业家、医生或者老师。设计师便会根据您的职业为您打造更适合您的设计方案。
3、兴趣爱好
每个人都有自己特定的习惯和爱好。特别是对色彩的喜好，赤橙黄绿青蓝紫，都有自己忠实的爱好者，有的人可能特别喜欢红色，但是有些人可能又讨厌红色，也会有一些人对特定的图案有特殊的感觉。也有很多人喜欢在家里弄绿化，但是对花粉过敏的人也不少。设计师得根据业主对色彩的要求来进行各方位的设计。
与此同时，若是居住者有其它特殊的爱好，例如收藏、茶道、运动等等，设计师也会在设计过程中加以考量，充分满足居住者的需求。
4、家庭成员
家庭成员是一个家最重要的部分。既然是最重要的部分，那房子装修在装修的时候，就必须把家庭有几口人这个重要因素考虑进去。如果家里有小孩子，那么在一些装修项目中就得考虑安全方面的东西，还有小孩的娱乐场所等。
如果家里有老人，那要考察给老人安排在一个比较舒服、空气比较流通的地方。整个家的布局，设计师都得根据家庭成员来打造和分配。如果有宠物，也要把其考虑进去，例如为他们营造一个温馨的小窝。
5、重要家私与电器
假如您打算在新家放置大件家具陈设、或是心爱的收藏、装饰，请一定要与设计师提前沟通，家中的每一件装饰都对整体风格的美观协调有影响，设计师在了解这些之后，才能更好地从整体效果出发，量身定制协调的整家风格。
例如您有一台大型的钢琴之类的大件家私，那么在开始设计时，就需要把它考虑进去了。除此之外，现有的家私或电器以后还要用的，也要提前告知设计师。
所以在装修房子的时候业主一定要懂得怎么跟设计师沟通，这是非常重要的哦!
房屋装修：业主应该知道哪些装修注意事项？
春节前后是装修旺季，无论是施工人员还是装修材料都较为缺乏，若在没有找好施工人员或备足材料的情况下匆忙开工，则会在施工过程中出现拉长工期等现象，这不仅会影响工程质量，也会给业主带来资金损失。因此，节后开工之前，业主应了解一些装修注意事项。
如果你家的装修因为中途遇到了什么事情而搁置了一段时间，想要再开工，有哪些装修注意事项呢?小编询问有关业内人士和专家，请他们对需要注意的方面进行了介绍，希望能为已经开工或正计划开工装修居室的业主提供帮助。
装修注意事项一、做好工程衔接
或是由于工人返乡，或是由于工程需要，一些在春节前开工的家装工程在春节期间不得不停工，须等过完春节再开工，这势必让业主面临工程衔接问题。
众所周知，春节前后是装修公司人员流动最为频繁的时期，无论是设计人员、销售人员，还是工长或施工人员都有可能发生变动，给部分节前开始的装修工程带来了衔接麻烦。因此，春节后业主首先需要做的是与装修公司取得联系，确定工长及施工人员是否发生了变动，同时实地检查为自己施工的人员是否有所更换。
除了确认施工人员外，春节后业主还应对节前完工的项目进行必要的检查。需要注意的是，对节前进行到不同阶段的工程，检查的侧重点也不尽相同。例如，春节前的家装工程已经完成了木工活，则节后复工时，应重点检查木工活的成品有无变化。若业主发现木工活出现了变形、开裂等问题，则需要立即与装修队进行沟通，及时修复。
装修注意事项二、买建材不妨团购
春节过后，装修建材市场进入销售旺季。业主若想省钱，一种办法是在春节前买好各种材料;另一种办法是与商家多砍价，或是参与品牌家居卖场和建材城的团购活动，以求买到最经济实惠的产品。
近些年，过完春节建材价格就上涨的现象已成为建材市场的惯例。除此之外，春节后购买建材还容易出现断货情况，若业主急于使用某种建材，商家就会以运输困难为由，要求业主加价购买，或是向其推荐价格更高的建材产品。此时，业主可以通过参加团购活动等方法来降低建材的采购成本，很多时候这样做比自己去砍价更划算。
据业内人士介绍，虽然春节后的建材价格都有所上涨，但很多商家也会利用装修旺季时段推出促销优惠。每年春节后的第一波促销高峰大概在“3·15国际消费者权益日”到来之前的一段时间，有装修计划的业主不妨抓住这个机会。
装修房屋时什么是三通一平工程
三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容，它属于建设前期工作。内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地一平整工程。三通一平工程，一般应由业主负责完成。如果业主委托承包商施工，其费用应由业主承担。
1.三通一平工程及其费用
三通一平工程是建设项目进行施工准备的一项必需的工作内容，它属于建设前期工作。内容包括:施工现场水通、电通、道路通以及施工现场的场地一平整工程。三通一平工程，一般应由业主负责完成。如果业主委托承包商施工，其费用应由业主承担。
2竖向土方工程
竖向土方工程，是指工程基础土方开挖前，建筑场地总平面平整的土方工程。场地平整厚度在士30cm以上时，应按场地土方平衡竖向布置图另行计算出其挖、填土方工程量。一般采用方格网法来计算土方工程量。
3平整场地及碾压、夯实
建筑工程在施工前往往需要对施工现场高低不平的自然地面进行改造，即对场地进行挖土、填土、找平等，而使得场地能够满足施工的需要，以便进行建筑工程的测量、放线和定位，这项工作称为平整场地。
平整场地的施工方法有人工平整场地和机械平整场地两种。《08综合单价》不分人工、机械，均按平整场地子目综合单价执行.
碾压夯实的施工方法有原土打夯和机械碾压两种，《08综合单价》相应设置了四个综合单价子目。
3.1平整场地
平整场地适用于所有建筑物和构筑物工程的测量、放线、定位和打龙门桩前的一次性场地平整工作。其工作内容：厚度在士30cm以内的就地挖、填、找平等内容。
平整场地综合单价子目中，已综合考虑了各种因素，与实际不同时不能换算，均按相应综合单价子目(1-1)执行。计算挖基础土方时，也不考虑场地平整的影响。
原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。而基坑、基槽的垫层底，除特殊情况外，均需对原状土进行夯实，施工图纸一般不另说明，我们习惯称之为“槽底打夯，”
回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目。内，不得按原土打夯综合单价重复计算。而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位，垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内，应列项计算，套用原土打夯综合单价子目(1-128)。
工程量计算方法，按图示尺寸以垫层底面积，以m2计算。
工程量清单招标的工程，其分部分项工程最清单项目的特征描述中，如果描述了原土打夯，则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯，则视为清单漏项，组价时不计算原土打夯费用，待工程施工过程中进行索赔。
非工程量清单招标的工程，均应列项计算原土打夯费用。
工程量计算方法：按设计图示尺寸的建筑物首层面积，以m2计算。
首层面积，是指按建筑物外墙外边线计算的首层面积。其中，落地阳台计算全面积，悬挑阳台不计算面积。地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位，也应计入平整场地工程量。
平整场地工程量计算公式：
S=S底
式中S——平整场地工程量(m2);
S底——建筑物首层面积(m2)。
3.2原土打夯
原土打夯，是指按设计要求在建筑物或构筑物工程施工时对原状土进行夯实的工作。
主要适用于槽底、坑底和地面垫层下要求打夯的项目。打夯前要进行碎土、平土、找平、打夯等工序。
原土打夯在施工图纸上以“素土夯实”表示。而基坑、基槽的垫层底，除特殊情况外，均需对原状土进行夯实，施工图纸一般不另说明，我们习惯称之为“槽底打夯，”。
回填土、垫层的分层夯实已包含在相应综合单价子目内，不得按原土打夯综合单价重复计算。而散水、坡道、台阶、平台、底层地面等部位，垫层底的底部夯实均未包括在相应综合单价子目内，应列项计算，套用原土打夯综合单价子目(1-128)。
工程里计算方法，按图示尺寸以垫层底面积，以m2计算。
工程量清单招标的工程，其分部分项工程量清单项目的特征描述中，如果描述了原土打夯，则组价时列项计算原土打夯费用;如果没有描述原土打夯，则视为清单漏项，组价时不计算原土打夯费用，待工程施工过程中进行索赔。
非工程量清单招标的工程，均应列项计算原土打夯费用。
3.3场地机械碾压
场地机械碾压综合单价，根据施工方法的不同，分为原土机械碾压、羊足碾填土碾压、压路机填土碾压等共三个综合单价子目(1-129^1-131)。
场地机械碾压这三个子目，主要用于建筑施工前期“三通一平”工程和运动场、露天堆放场等工程开工前的场地平整碾压。
场地机械原土碾压综合单价，是按碾压两遍计算的，设计要求不同时不予换算。
场地机械填土碾压综合单价，是分别按羊足碾碾压12遍和压路机碾压计算的，并已考虑了洒水所需的人工、机械，设计要求不同时不予换算。
场地机械填土碾压，应按照设计要求和己批准的施工组织设计的规定，选定相应子目。
场地机械原土碾压的工程量计算方法：按设计要求的碾压面积，以衬计算。
场地机械填土碾压的工程量计算方法：按图示填土厚度乘以面积，以m3计算。
3.4注意.项及有关规定
计算场地平整、碾压和套用《08综合单价》子目时，应注意以下几点:
(1)建筑物场地厚度在士30cm以内的挖、填土、找平，应按平整场地列项。
(2)士30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按《08综合单价》A.1.1中对应项目列项。
(3)竖向布置挖土和管道支架、下水道、化粪池、容井等零星工程不计算平整场地。
(4)围墙、地沟、水塔、烟囱按基坑垫层面积计算平整场地。
如何正确装修房屋 房屋装修布局技巧
如何正确装修房屋？房屋装修布局技巧？装修房屋需要有足够的时间、足够的资金、足够的精力以及需要丰富的装修经验，这样装修出来的房屋才会美观大气、坚固耐用和合理实用，由于每个业主的生活习惯和性格特点不同，所以对于房屋的装修设计和装修要求也是不一样，那么要如何把房屋装修好呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、 如何正确装修房屋
1、 在确定好室内的装修风格之后，最好可以聘请一个资深的房屋设计师给房屋的整体内部做一个大概的设计规划，然后充分的考虑到后期业主的使用功能需求以及室内的环境舒适度，包括室内空间的尺寸和整体空间的比例。
2、 请设计师拿出一张相应的图纸，现如今装修的风格非常多，建议大家根据自己房屋的实际面积和格局以及朝向等方面来确定自己房屋的装修风格，对于户型较小的房屋来说，可以选择一些简约、北欧、田园等风格的设计，反之对于户型较大的房屋来说，可以选择欧式、美式、或新中式的室内风格等，但还是要根据自己的喜好决定。
3、 毛坯房的装修不仅涉及到的工序较多，而且还需要用到各种各样的建材，如果选择的是半包装修的话，那么我们就需要提前将相应的材料先订购好，以免施工过程中出现手忙脚乱的情况，因此影响了整个室内的装修进度。
二、 房屋装修布局技巧
1、 格局
在装修前，一定要遵循”方正宽敞、通风性好“的原则来装修，每个房间的正门最好要朝南北方，这样不但采光好，而且通风好。另外，房间最好呈正方形状，以免造成收纳空间缩小，或视觉上的阻碍。
2、 布局
在装修时，布局一定要合理，要将公共区域与私人区域分开来，这样便可以达到生理和心理上的满足。比如：可以将客厅布置在大门入口处，然后再按功能来布置其他区域。
3、 客厅应与卧室隔开
客厅不仅是家人的休息场所而且还是会客的地方。而卧室是主人睡觉的地方，所以要将卧室和客厅隔离开来。另外在客厅和大门之间最好设立一个玄关来区分，或减少穿行面积，增加视野，让客厅显得更加宽敞。
三、 房屋装修注意事项
1、 在进行房屋内部的装修时，房屋内部的设计一定要合理，只有合理的设计才可以满足业主的需求和审美的标准，使居住者感到身心舒适。
2、 水管和电线的改造属于家装中的隐蔽工程，有些不负责的装修师傅会在铺设隐蔽电线时，不严格按照规定来进行施工，而且还会增加负荷电器的数量，改变电器和管线的正确走向，这种安装非常容易造成线路出现漏电或者短路的问题，严重的还会引起火灾。
3、 在房屋内部装修注意事项中，我们首先应该注重进行对比，只有好的对比，才能够在强烈的反差过程中获得统一的协调感，其次还需要注意灯光的色彩和搭配的家具等，都需要较好的挑选搭配。