“家装消费”是一项动态工程,不同于购买一般商品,一辈子就那么几次,且数额较大。但不少消费者把它等同商品消费一般,已经习惯了“打折”、“送礼”、“套餐”、“团购”、“集采”以及其他的优惠活动。因为消费的特殊性,消费者对家装知识,家装市场,装修行业知之甚少,一般都是有需求的时候临时抱佛脚。因此,家装市场和装修行业很乱,消费者在它们的诱导和误导之下显得不理性。
消费者对家装市场、家装行业了解多少?家装材料品类知道多少、价格知道多少?材料的性能、用途知道多少?真伪材料你能辨别吗?施工节点懂吗?装修项目材料配比数量会计算吗?装修行业都有哪些管理模式和报价方式?管理费和利润有几种收取方式?赚取多少钱才算是合理?装修技工按日工资额是多少、按件取酬又是多少?家庭居室装饰装修工程验收标准是什么?家装的隐患在哪里?家装的质量由什么来决定?这些问题都与家装息息相关。
市场之大致使从业人数之多,从业人数之多致使竞争残酷、行业混乱。在家装市场残酷竞争面前,只有活命才是硬道理。要想活命就得丢掉“高雅”,且不择手段。但家装行业的“竞争”并没有让消费者得到实惠,因为“家装”是一项动态的、组合式的工程,不同于购买某种商品可以照样子买或者比价位。打价格战只是一种表面现象,先进去装修,然后再考虑怎么去赚钱,这是装修行业中普遍性的思维逻辑。是啊,没有标的哪有利润可谈?可惜,打着“免费装修”的牌子没人信,如果消费者能信的话,家装公司都会纷纷亮出“免费装修”的牌子。
一种是以压低报价的方式挤掉竞争对手;一种是以变换花样的招数来误导和诱导消费者。企业要生存,盈利是必然的,利润来源于消费者那里,从消费者的标的中或一份工程报价中你能看出利润是多少吗?是毛利还是纯利?赚取多少你觉得算是合理?相信这些问题没有几个消费者能答得上来。同样的家装项目报五万元你会觉得“高”,报四万你也会觉得“高”,报多少钱你都觉得是“高”,这叫行业怎么不乱。究其原因是因为你不了解市场、不了解行业,心里没有“一杆秤”。
这“一杆秤”就是“家装成本”(市场材料费和人工费)。有了这杆秤,消费者才能明白家装资金去向,辨别和区分家装公司的装修报价中的“猫腻”、“暴利”和“合理性”。家装消费者在装修咨询过程中经常会提出类似于这样的问题:你公司有多大?你的报价是高是低?你公司有什么优惠活动吗?90平方米的房子需要花多少钱装修等等。房子大、广告大、人多、车多就是大公司吗?铺砖18元、刮腻子刷漆8元(工费)是贵还是便宜?打折送礼谁为你买单?90平方的房子装修费说三万行吗,五万、十万是不是也可以?
说白了,花多少钱都可以装修,家装预算的费用由你自己说了算,但一定要搞清楚装修资金的去向。记住:心里一定得有杆“秤”。家装花费是个没“谱”的事情,“价格”与“价值”是截然不同的概念,花100元买件不满意的东西还不如花110元买件称心如意的东西是吗?如其被别人牵着鼻子走还不如远离牵着你鼻子走的人。记住:家装的最高领导人就是你自己。领导人不需要什么都懂,只要把握大的环节,找到一个“靠得住”的作为你的代理人就可以了。墙头一根草,风吹两边倒是最不理性的表现;装修没做好把所有责任归咎于他人,那是自身无能的表现。
要想把家装工程做到物有所值、省心、省力、性价比高,业内人士认为,家装消费者可以分为四步走:
第一步,预算自己的资金,计划装修投入多少钱,做到心中有数。
第二步,选好你的装修代理人(家装公司),在你控制的装修资金范围内或分为高、中、低档,为你提出家装解决方案。
第三步,考察市场,验证家装方案是否科学可行(成本核算是家装报价之标尺)。
第四步,签订家装合同,把握“四关”。
在很多消费者看来,家装是一件很累、很烦的事情,远远不是我所讲的那么简单。在家装之前会拼命去学习、去打听、去调查、去咨询,但得到的却是道听途说、人云亦云、寥寥无几的、片面性的东西。为什么会这样?行业行规、无序的市场在告诉我们;残酷的竞争在告诉我们;是懂非懂的所谓行家在忽悠我们。非行业人士很难得到真实有效的数据,即使是告诉你真实的东西,你也会满狐猜疑、似懂非懂。既然这样,为什么还要去做那些无谓的牺牲呢?一年半载的学习时间就能入行吗?签订的家装合同是干嘛用的?你是不是付给了家装公司的管理费和利润?你对自己的定位是“跑腿”的,还是“领导人”?解决和理解了这些问题,以上提出的“四步走”就会行之有效。
相关知识
房顶为什么会漏水 怎样做房顶才不漏水?
房顶漏水对后期生活的影响是非常大的,因为房顶漏水最主要不是滴到人身上,还是渗透到家具里面,造成家具电器损坏等。因此房顶的防水工作是非常重要的。要知道房顶怎么防水,当然要先知道房顶为什么漏水,下面我们就来看看房顶为什么漏水以及怎么做房顶才不漏水。
房顶为什么会漏水
1、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
2、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。
3、那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了。
4、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。
房顶怎么做不漏水
1、施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录,监理单位做好每步工序的验收工作,验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
2、施工前的技术准备工作,屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷,造成返工,同时工程依据施工组织有计划地展开施工,防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
3、对施工人员及施工程序的要求,屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工,严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工,建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。
装修攻略:教你怎样判断装修报价是否合理
初次装修的朋友都会感到比较迷茫的,不知道要从哪里下手才比较好,而且也看不懂装修公司的报价。那得怎么办呢?没有经验的业主是很容易被装修公司坑的。今天,小编就教大家怎样判断装修报价是否合理,为大家解决烦恼。
1、首先清楚一分价钱一分货,先看施工水平,再考虑报价
选施工队时一定要先看这个队的施工水平,再考虑报价,还有一点要提醒大家,要想质量好,装修工钱就不可压得太低,施工费与买材料砍价不一样,例如坐便器在这个地方八百,到另一个地方砍到七百五,你省五十元,但质量没变。可工人施工基本是包活,如果工钱太低,工人为了保证收入必要赶活,这样施工质量准下降。我常说一分价钱一分货,我看过不少装完的活儿,出了高价活干砸了的不少见,而低价钱做出高质量的活儿的我还没见过。
2、其次要比较各施工队的报价
在装修预算中比较施工队的报价很重要,比较报价一是先看质量再看报价,二是要先定好要做的项目,再看施工队的报价,最后是用统一的报价单让各施工队分别报价,再加以比较(详细的比较方法看本书前面预算部分)。特别要注意不要只比较单项报价,现在装修贴砖和刷漆是两大项,一般人看看报价单都是先看这两大项,有的队也许这两项比别人便宜一点,可你家活不可能只有这两项,如果在其方面价格上去了,也就扯平了,还有的单价低而面积多报,所以比较施工报价要看最后的总报价。
3、之后是判断所有施工项目是否齐全
还要看一下报价单中所有的施工项目是否齐全,有没有漏报或少报,漏掉的项目到了施工时肯定还要做,但增项的部分一般没有什么优惠。一个工程做下来免不了要加活减活(一般是加活多),开始和施工队谈价钱时,还能砍砍价,施工队为了能接到活,也会做出适当让步,开工后要再加活,砍价的余地就很小,这时你也不可能为这小活儿再上个队,所以做预算时要尽量把要做的项目说全,就是没定下来的项目也应写上,即使不做结算时再扣除,省得再加活时还得讨价还价。
4、水路、电路的改造费用需要注意隐藏收费
预算中关于水路、电路的改造费用要注意有的施工队经常“少报预算多结款”,水电改造通常是先预收一小部分款,再在合同上注明“完工时再按实际发生的数量进行结算”,而结算时经常超出的部分让户主难以接受,所以施工方在出预算时,业主可要求限制结算与预算的百分比,一般是不超过百分之十。
5、还要注意各施工队中给出的价格计算单位
要核对报价中的各工程项目的具体数量,例如墙地砖及乳胶漆的平米数,把各队报的面积数比较一下,也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算方法,比如衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一样的情况下,要看最后的收费标准。
6、最后注意每项报价后面注明的材料及施工工艺
一般施工队在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺,比如墙面漆30元/平方米,应注明对于墙面基层的处理工艺,如刮几遍腻子找平,乳胶漆的品牌型号及涂刷工艺,如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。还有一些额外的预算,施工方一定要提前告知业主,比如像墙面裂缝,大面积的裂缝处理是要另行收费的。还有墙面底基找平处理,地面找平等,还有瓷砖规格过大或过小,都要加钱的,比如满铺石膏板,通常每平方米要加收30元以上,这些收费项目施工方都应提前告知业主,如果在预算中不写上,到现场施工时才提出来,面对突然多出来的费用,一般业主会难以接受。
以上就是业主在选择装修施工队和装修报价中要注意的五大方面问题,挑选到好一家好的装修公司和一支高质量的施工队伍可以说是为了装修省下大部分精力。
不要以为秋季装修好 这些问题,你可想过?
秋季,干燥的空气对于装修以及家具的保养很不利,所以如果能在春季跟夏季装修就要尽早。
问题1:地板缝隙加大
原因分析
入秋以后,天气变得干燥,空气中湿度大大减少,实木地板会出现收缩现象,导致地板缝隙变大。商家推迟到来年开春维修的做法,也是有一定道理的。到了冬季,实木地板收缩很可能还会加剧。
解决方法
秋季返修应该注意不要着急,等到来年春季,经四季冷暖温差明显变化,实木地板开裂和变形问题不再发展以后,再进行一次性修补。这样才能确保效果更好,同时又省去了反复修补的麻烦。
小编提醒
秋季来临,实木地板打蜡保养正当时。上蜡前先将地板擦拭干净,然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡,稍干后用软布擦拭,直到平滑光亮。应该尽可能地开窗通风,保持屋内的空气流通。再过一段时间,天气越来越干燥后,需要使用加湿器调节室内湿度。
问题2:实木家具失去光泽
原因分析
实木家具表面涂有油漆,对其漆膜的维护和保养显得尤为重要,漆膜一旦被破坏不仅影响表面美观,而且会进一步影响到产品内部结构。秋天保养不善会导致实木家具失去光泽,或出现开裂现象。
解决方法
应经常保持实木家具的清洁,每天用纯绵干软布轻轻拭去表面浮尘,两三天用湿布擦拭。实木家具表面如有污渍,千万不可使劲猛擦,可用温茶水将污渍轻轻去除。
小编提醒
其实宜使用薄胶将实木家具同地面接触的部位隔开,同时让实木家具的靠墙部位同墙壁保持0.5-1cm距离的间隙。避免过于潮湿环境,以免使实木家具腐烂。
问题3:门框即做就开裂
原因分析
除非是质量好且很厚的木线条,否则,用较薄的木线条直接安装门套是不牢实的,原因是材料的物理性能不同,这样的门套不容易与墙面稳定接触。另外,厚度不够的木线条与墙面接触时还会开裂、变形。
解决方法
可以用粘合剂填补门套裂缝,然后用门套原有颜色油漆进行修补。如果门套材料太薄,最好要求工人返工。
小编提醒
秋季来临,实木地板打蜡保养正当时。上蜡前先将地板擦拭干净,然后在表面均匀地涂抹一层地板蜡,稍干后用软布擦拭,直到平滑光亮。应该尽可能地开窗通风,保持屋内的空气流通。
问题4:无缝瓷砖断裂脱落
原因分析
由于基础层、粘接层与瓷砖本身的热胀冷缩系数差异很大,在1~2年的热冷张力破坏下,过密铺贴易造成瓷砖鼓起、断裂等问题。若出现此类问题后进行重新大规模铺贴,其费用将比首次铺贴贵两三倍。
解决方法
将脱落瓷砖背面的泥沙铲除,再用水泥和胶水混合粘贴。需要注意的是,若瓷砖仅是局部脱落,千万不可用力敲打基础层上的砂浆,以防震松周围原本牢固的瓷砖。
小编提醒
接缝可在2~3毫米之间调整。同时为避免浪费材料,可先随机抽样若干选好的产品放在地面进行不粘合试铺。若发现有明显色差、尺寸偏差等情况,在进行砖位调整后仍没有达到满意效果的,应当及时停止铺设,并与材料商联系进行调换。
问题5:墙纸边角翘起
原因分析
秋季装修不仅要给墙纸进行“补水”,还要让贴好的墙纸自然阴干,而不能像夏季装修采用通风的办法。因为这样做容易让刚铺贴好的墙纸被过堂风吹干,从而失水变形。
解决方法
将墙纸上原来的胶水清理干净,墙纸背面刷些白乳胶,墙纸正面刷点水,用塑料刮板刮平。最后贴上压条,待阴干后将压条揭开即可。由于秋季气候相对干燥,所以壁纸、壁布在铺贴前一定要先放在水中浸透“补水”,然后再刷胶铺贴。
小编提醒
如果遇到壁纸起泡现象,先用家里的缝衣针,在壁纸表面的气泡上扎眼,释放出气体,随后用针管抽取适量的胶粘剂,注入刚刚扎破的针眼中,最后用刮板刮平压实,晾干即可。
问题6:淋浴房爆炸危险
原因分析
玻璃淋浴房内部是一个密闭的空间,高温和高压积累到一定程度就会对玻璃形成压力,导致玻璃受热不均,发生爆炸。
解决方法
玻璃上贴上层优质的透明安全防爆膜,能提高玻璃强度6倍以上,纵然还是爆裂了,通过防爆膜的粘力作用把自爆的玻璃碎片粘在一起,就能防止因玻璃自爆而引起的玻璃碎片飞溅伤人。
小编提醒
虽说钢化玻璃强度比较高,但钢化玻璃的特点是它比普通玻璃更怕尖锐的东西,而淋浴房固定,墙体的端正都会影响到钢化玻璃的安全,如果再遭到碰撞就极易造成整体爆炸。
儿童房怎样装修才“绿色”
儿童房怎样装修才“绿色”儿童房间的建材要选择环保材料,但是,并不是使用了绿色材料,就等于进行了绿色装修,要知道,装饰装修材料的加工、施工、使用量,甚至温度、湿度都会影响有害物质的释放。因此,绿色装修要从四个环节把关:绿色建材、绿色施工、检测和治理。
选择绿色建材
在儿童房的装修中尽量使用天然材料,如木制材料,但是,尽量避免使用天然石材,因为天然石材中具有放射性危害。此外,选择有害物质含量少、释放量少的材料比较好,即使用符合国家《室内装饰装修材料有害物质限量》十项标准的装饰装修材料。超过此标准的材料坚决不用,特别是一些油漆、人造板、材料、胶类产品坚决要检测把关。
进行绿色施工
装饰装修材料经过施工和加工过程,已经在形态上发生了完全的变化,而装饰装修材料中有害物质的释放量必然也会产生变化,真正影响有害物质释放量的是材料的加工和复合过程。例如:做一扇门,使用符合国家标准的大芯板一张和三合板一张,经过加工制作并刷上三遍油漆形成门之后,有害物质的释放量肯定与加工之前有很大区别,真正影响空气质量指标的正是这种复合后的情况。因而,要选择加工工序少的装修材料。
儿童房环境有指标
根据国家有关规定,儿童房中的室内环境是有指标的:二氧化碳要小于0.1%;一氧化碳每立方米小于5毫克;细菌要小于10个皿;气温冬季控制在18摄氏度以上,夏季控制在28摄氏度以下;湿度应该保证在30%至70%之间;噪音应该低于50分贝……另外一些室内环境指标有:装饰装修工程中所用人造板材中的甲醛的释放量限量值应该小于1.5mg/L;建筑物中每立方米空气中氡的浓度为200贝克;居住区大气中有害物质的最高容许浓度空气氨的标准是,每立方米空气中氨气的控制浓度为不超过0.2毫克……在儿童房装修之后,最好请有关检测部门来家中测一测。
室内空气污染的预防与治理
儿童房装修前,家长应该找有关室内空气检测部门做“预评价”,就是让环保专家讲解一下设计方案所使用的材料和工艺是否能对儿童房的小气候有什么影响。据了解,室内小气候条件包括以下几个方面:温度、湿度、相对湿度、风速、气压等。
另外,儿童房装修后,要注意通风换气。据室内环境专家测试,室内空气置换的频率,直接影响室内空气有害物质的含量。越频繁地进行室内换气或使用空气过滤器、置换器等,空气中有害物质的含量就会越少,甚至不存在。
避免门窗磕碰,装修中你要这么做
门窗的安装是整个装修过程中比较前期的工作,所以在进行后面工作的时候一定要注意保护门窗哦,免得磕碰坏了就麻烦了。那么装修中我们避免门窗磕碰要做些什么呢?
1、金属门窗进场后,我们应当将门窗按规格、型号分门别类的垫高、垫平,码放整齐。放置门窗角度不应小于七十左右。同时,还要避免门窗磕碰,与有机化学物质接触,要防止在通风、干燥的房间内,防止雨水侵入。
2、为了避免门窗磕碰门窗在运输时一定要轻拿轻放,并做好保护措施,防止门窗遭到挤压、磕碰而变形损坏。
3、墙面抹灰结束后,要及时将残留在门窗框、扇上的砂浆清理干净。
4、避免门窗磕碰,不能作为脚手架固定点和架子的支点,更不能将架子绑到门窗上,否则门窗就要移位变形啦。
5、金属门窗上严禁连接地线,更禁止在门窗上进行焊接作业。门窗连接件需要预埋焊接时,要对门窗采取保护措施,防止电焊火花损坏门窗。
6、在装修完成拆除架子时,要注意保护门窗。开启的门窗必须管好,再落架子,防止撞坏门窗。
以上六点小编给避免门窗磕碰带来的意见,希望给大家带来帮助啦。
10张图告诉你 怎样才算好户型,买房不用愁咯!
买房子的时候户型、价格、地段、楼层、光线等都需要特别注意!买房的都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢,整个房子呈正方形或长方形就可以吗?除了方正外,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?下面就跟一起来看看怎么挑选真正的好户型,以后买房再也不用愁了!
首先讲两个概念:
开间、进深:习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一个好的户型,除了户型方正外,还有其他一些原则,主要有:
1.动静分区
2.干湿分区
3.公私分区
4.通透良好
5.动线合理
6.尺寸合理
1.动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
详见以下范例:
动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧,距离入户门较远)
动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近,客厅活动对次卧影响较大)
2.干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区,厨房一般也是设置在入户门最近的位置,但仍有少量灾难级户型,户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
3.公私分区
户型具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点:首先在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较好户型(前面讲开间和进深的户型)
公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上,客厅内可看见卧室大部分)
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。
另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。
通透性最佳——对侧采光通风
通透性次佳——相邻侧采光通风
通透性不佳——单面采光通风
5.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。
户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉)
动线较差户型(进厨房要穿过客厅,进卧室要穿过客厅,进餐厅要穿过客厅,客厅都成公共走廊了,另外进生活阳台要穿过主卧,该户型堪称灾难级)
6.尺寸合理
地价越来越高,房价越来越高,大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受,市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等,户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米,较小的面积对应的是较低的总价,小户型日益受到购房者的亲睐,蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进,户型越来越小的同时购房者不免要问:究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度?(考虑限度主要从家具的尺寸出发,从电视机、床、柜子等的长宽高推导最低尺寸要求,这里就不细说了)
户型不能过小,那是不是越大越好呢?不是的,卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感,降低居住者的舒适度。
说几个主要的尺寸:
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。
家庭装修怎样付款才合理?
一般的家庭装修工程的付款阶段分为开工预付款、中期进度款、竣工尾款和维修保证金四个阶段。
开工预付款
由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小,加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序,所以在和装修公司签订了正式装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的30作为工程起动资金是较为合理的,这样才可以保证装修材料的用时到位,不影响工期的按时推进。
中期进度款
随着工程进度推移,客户应该如何反握中期进度款的支付数量呢?最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费,比如一开工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的士30-50为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。
竣工尾款
中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付10的工程款作为工人工资,起到稳定"军心"、把工程尾收好的作用。
维修保证金
工程竣工并将现场清理干净后,客户须保留工程总额的5作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
有些客户在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的,长此下去会令装修公司产生反感,不但不能促进返修进度,反而会使今后的售后服务无法保障。所以客户对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改,并表明支付尾款的合理条件,报着协商解决的态度与装修公司达面共识。
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楼梯怎样装修才漂亮呢 你得先了解楼梯的材质跟布局
楼梯是很多复式房屋中不可缺少的设计,楼梯连接着楼上与楼下,它的装饰作用也不可忽视。楼梯装修并不只是从下到上简简单单的连接,楼梯材质有多种,形式也多种多样。下面装修网小编就为您介绍一下楼梯材质及布局要点的相关知识。
楼梯材质
平常我们看到的各种各样的楼梯,有木材、石材、玻璃等,不同楼梯材质所造出的风格也不一样。
木楼梯:木质楼梯是日常生活中最常看到的,木质材料天然、纹理自然、脚感好、色彩柔和,让家居变得更加温馨、典雅。木楼梯适合用于中式风格、简约风格和田园乡村风格的家居。
大理石楼梯:大理石楼梯一般适合用于别墅,石材给人感觉大气、刚硬,一些欧式和古典风格的大型别墅最喜欢使用大理石楼梯。
玻璃楼梯:玻璃既时尚又容易清洁,在一些充满设计感的家居,常见这种玻璃楼梯。这种材质能给空间带来通透感,利于采光,配合灯光效果,玻璃楼梯能成为家居的一个装饰品。
楼梯布局
直线楼梯:直线楼梯在以前的家装中十分常用,随着家居结构与空间的灵活变动,直线楼梯在现代家居已经鲜少可见。但是直线楼梯的安全性能是其他类型楼梯无可比拟的,在有老人和小孩在家庭,如果条件允许,直线楼梯是最佳的选择。
转角楼梯:复式户型最常用的楼梯是转角楼梯,它能充分利用有限的空间来完成两层楼的连接,而且楼梯让空间纵向对称性更好,很好地分割了视觉空间。
弧形楼梯:弧形楼梯大多使用在别墅,拥有足够的空间,让楼梯能以优雅流畅的曲线蜿蜒而上。
旋转楼梯:选装楼梯即环绕着某一中心轴旋转而上的楼梯,这种楼梯占地面积少,而且不需要依靠墙面,有动态美感,但是安全性较差,有老人和小孩的家庭需要慎用。
直梯、转角楼梯、弧形楼梯、旋转楼梯等,不同楼梯适用于不同面积、风格的空间。
旧房改造装修怎样才更省钱?
许多业主在装修的时候都希望能够“一步到位”,但往往是事与愿违的,很多细节都没能够做好。现在很多人都会对自己的家居进行二次装修,跟第一次装修的话肯定会比较复杂的,那旧房改造要如何才能够更省钱呢?
水电给旧房“鸟枪换炮”
二次装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。
墙体二次装修的重头戏
对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。
家具增添家中鲜活元素
二次装修中,家具是十分重要的一块,给爱家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位,不宜在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具,例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色,增添家中的鲜活元素。
家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具,例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛,一直流行鲜艳的纯色,正红、正黄、纯正的蓝色大行其道,就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品。相比之下,带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。
花费投入多少因人而异
二次装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费,因此装修投入因人而异,按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多一点利用原来已有的装修,可以侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人,那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造,例如地板最好用实木地板,淋浴房、卫生间、厨房重新装修,投入的花费也会较大一点。据了解,投入在旧房子二次装修中的花费一般为每平方米600元—800元较为合适。
总的来说,旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多,改动起来也比较大,但只要在设计时考虑全面、合理,就可以成功实现旧貌换新颜,也能够让你更省钱。正要准备旧房改造的朋友们,不妨看看这篇文章再行动吧!
家装预算表要怎么做 才不至于盲目消费呢?
网友们或多或少从小可能就希望长大之后能拥有一个属于自己的小屋。历经千辛买完房子之后,就可以开始考虑装修了。
装修包含了许许多多的工程,比如说水电工程、隐蔽工程等等。但是在做这些之前,都有一个准备的过程,准备的时候就需要一个约束我们乱买的东西了,这就是家装预算表。那家装预算怎么做呢?做家装预算有什么好处吗?接下来就由小编给大家简单介绍一下家装预算怎么做,一起来看看吧。
第一,首先是把家庭中各个空间作为一组,如客厅、餐厅、玄关、过道、主卧等;每一空间内按照所需要施工装修的项目进行单项累计,这样才会在施工的时候更顺利,当然一般在工艺说明当中,都将每一项目的使用材料、材料规格、施工工艺、施工方法等加以说明。
第二,其实是选料预算和主材预算:选料预算一般是指对于材料的材质、规格、颜色、厚度、品牌等,与施工方进行明确而由主人填写的单据,作为施工材料标准。主材预算:装修过程中用到的主要材料作的预算,这些预算十分重要,在做的时候要十分认真。
第三,上述这些预算项目,根据各自的情况来定,适当取舍。定额材料费=材料数量×材料预算价格+损耗费+运输费+管理费定额人工费=定额工日数×日工资标准费用计算方式不变,就看当地的市场行情而定。
家装预算怎么做?以上就是小编给大家介绍的几个做家装预算的注意事项,相信网友们对家装预算肯定也没那么陌生了。如果家装预算做得好,在购买装修建材时也不会轻易盲目消费,完善合理的家装预算表能够帮助您严格控制自己的装修费用。