采暖本该是让我们感觉到很温暖的一件事情,可是由于采暖行业的不规范,让很多添置采暖设备的家庭非但没有感受到温暖,甚至还惹来了一身的麻烦。今天,就让小编带大家来看看现在的采暖行业的坑爹事,教教大家装修好还想装地暖的方法。
一、模糊报价
采暖报价是添置采暖的基础,里面包含了根据个人需求、房屋情况等所建议配置的产品和服务的价格。但由于目前采暖产品的市场价格还不是很清晰,所以很多采暖商就会从这方面大搞文章。
具体产品内容模糊
通常这个方面是采暖商们比较会耍花头的一个地方,比较典型的欺骗方法是在报价表中仅写明品牌和功率,没有产地、型号和规格。要知道同样品牌不同规格的产品,价格也是不一样的;而且不写明型号与规格,也就有可能会使用假冒产品。
不过,随着很多知名产品商如威能、博世、阿里斯顿进驻采暖行业,大部分的消费者已经对采暖配置的主要产品有了了解,选择时的品牌导向性也比较强,这个方面的问题可将能到很好的改善。
一种配置重复收费
研究下来,大部分的滑头采暖商都是靠这部分来谋利的。他们利用消费者对产品的不了解,尤其是对附件产品的不了解,从而多报、虚报甚至反复报价。
问题最严重的主要是出在分集水器及其配件上面,一般进口的或者价格较高的产品原本上面已经带了流量计和电磁阀,如卡莱菲、嘉科米尼和柯耐弗等都已经带了流量计,但是有很多服务商在报价时,会再另外加上这两项的价格,或者是把电磁阀换个名称再报一次价。每个流量计和电磁阀价格在1百元到3百元之间不等,如果按照分集水器的路数来算,最少的差价也要在2000元左右。也就是说这2000元是白白的被采暖商赚去了。
二、浆糊施工
除了报价问题外,采暖系统的施工也是很需要重视的一方面。当然,施工中的花头和合同签订的价格也是有这直接的关系。
管路施工随意调节
采暖管路也是整个地采暖的系统的重要组成部分之一,占据着整个采暖预算中比较大的比重,因此很多采暖商也经常会从这个方面来捣浆糊:
举个例子来说,一家非正规的采暖公司在报价时,如果采暖关是按照平方来算的话,那他们则会在施工时,刻意的扩大管道之间的距离;反之,如果是按照米数来算的话,则会缩小管道间的距离。其中的利润差距是完全可以计算的出来的。
管路规范的施工间距应该是在18-20厘米之间,当然,如果遇到特殊情况如房屋的保温性特别差、层高过高,则能会根据实际情况调解管道间距。
辅材选择偷工减料
保温板、反射膜、水泥等是地暖系统必不可少的辅料,别看这些都是些不起眼的小东西,但是质量有差异的产品间的价格差异更是巨大。
就拿保温板来说,它是被铺设在地暖最下面的,不少服务商为了节约成本,一是使用厚度、密度较差的薄板,二是使用再生板。第一种保温板的保温性较差,在使用时不利于保温,因此也就无法起到节能的作用;而第二种再生板原材料则是用那种泡沫塑料,制作而成的保温板中会有很多气孔,就算厚度够了,保温性依然还是不好的。而且一部分劣质的再生板,长期在高温的作用下,还会对我们的身体健康产生影响。
三、夸口承诺
很多消费者在选择采暖公司时,十分看重他们的售后服务。这也就导致了很多采暖公司在规模和能力达不够的情况下,对客户夸下海口,承诺一切售后服务,而当问题发生后,不是两手一摊没办法解决,就是关门大吉逃之夭夭。碰到这样的问题,不仅会让消费者的利益受到损害,同时也影响了采暖行业的发展。可惜的是,有着这种情况的采暖公司还不在少数。
要避免此类问题的发生,建议大家在选择采暖公司时,先去打听一下该公司的资质、服务年限、在行业和使用者中的口碑如何。尽量要选择大公司去做,不要认为大公司的价格高,所以就比较抗拒。要知道日后系统的维护和保修都是需要成本的,大公司的价格中已经包括了一部分在里面;而那些打一枪换一个地方的小公司,当然可以不收那些费用,就算有合同、有承诺,万一将来出了问题,他来个没能力赔偿或者维护,你也拿他没办法。
Tips:其实现在的采暖行业用一个字就能形容,那就是“乱”。这不仅不利于一个行业的发展,同时也会影响使用者的利益。在这里小编指出的也不过是一部分比较典型的现象,只有认清出这些问题,才能找到最适合自己的采暖公司。
延伸阅读
家装行业中那些你不知道的潜规则
各行各业都有潜规则,装修行业也不例外。在网络媒体上,经常能看到不少装修户在讨论装修过程中遇到的种种行业乱象:“一口价打包家居质量无保障”“谈好的价格施工半途要求加价”等。几乎每个经历过装修的业主都有一段难忘的与装修工人“斗智斗勇”的家装经历。笔者对此专门与一些行业前辈进行了交流,了解到一些潜规则,希望能对大家有所帮助。
马路游击队:吃回扣没商量
马路游击队是指经常在路边蹲点等活的装修工人,价格便宜是他们的一大优势,但由于他们流动性非常大,除了装修质量无法保障外,吃起装修回扣来更是让你始料不及。主要表现:包工头劝业主包工包料,方便吃材料回扣;泥水工、油漆工推荐业主去他们能吃回扣的地方购买材料;结算装修面积时,常有意模糊放大面积;装修中出现较大质量问题,很多“游击队”一走了之。
家装公司:折扣当中有猫腻
正规家装公司在质量和服务上比较有保障,但同样存在着一些黑洞:某个楼盘交房后,公共区域马上出现一些家装公司的业务受理点,业务员们拿着名片,给出“优惠价格”,吸引你进行装修;交了定金后,施工中,工头会不断找你要钱,说合同中有几项没算进去,其中以水电改造最“离谱”;对于装修折扣,要么就是偷换折扣概念,要么就是明里给你折扣,暗里再捞回来。
设计师:报价中的“道道”多
设计师在前期报价中,故意将一些必要的项目漏掉,这样总价款自然就下来了。施工中,消费者为满足其使用要求,就必须增项,当然也要增加费用。这是针对不懂行单纯以报价来衡量装饰公司的消费者常用的一招,一旦签订好合同付完首款,后面就由不得你了。
施工队:提防“通才型”工人
管理水平比较高的装饰公司,施工人员应该有瓦木油水电及小工,工种设备齐全,分工明确,专业化施工水平高,不会出现“三个工人干一个工种,什么活都会,什么活都不精”的现象。另外,一个施工队兼职于多家装修公司,或者偷偷接私活等情况也比较普遍,业主需要当心。
材料卖场:广告背后有秘密
“买满2000元,送500元抵扣券”,类似的广告看起来很诱人,却是一道陷阱,商家抓住消费者“捡便宜”的心理,让消费者在其商城内循环消费。部分商家往往会在节假日打出“全市最低价”的牌子,而实际上很可能是在售卖积压货、单供货。
在此,笔者要提醒大家,在选择装修公司、购买装修材料的时候一定要多走多看多对比,综合比较下选出最适合自己的。
关于装修那些事你造吗?
关于装修的一些事你都了解吗?很多朋友对于装修都不是了解,虽然有去做功课,但是还会疏忽一些事项的。下面我们一起来看看装修那些事吧!
1.选用绿色建材
想要避免家中有过多的挥发性有机化合物,最好的原则当然是“预防胜于治疗”,最好在装修及选购家具前,就要求装修人员或家具制造者使用不含挥发性有机化合物的材料。
2.提高室内通风效率
当家中的挥发性有机化合物浓度过高时,最好的方法就是增加通风。我们每个人每分钟就需要10升的新鲜空气,然而由于长年使用冷气(现在流行的分离式冷气绝大部分没有办法交换新鲜空气),加上人们普遍错误地认为室外空气比较脏,因此室内新鲜空气的交换量便明显不足。事实上,如果室内空气交换量不够的话,除了会有挥发性有机化合物,还有接下来会提到的二氧化碳、一氧化碳等浓度也会相对提高,而这些气体在密闭空间内更会产生毒物累积的后果。
3.丢掉有害家具
如果发现房子的挥发性有机化合物主要是来自家具,如桌子等,那么建议最好的方式就是重新换过,如果觉得成本过高,也可以考虑购买符合绿色建材的合板家具。但若真的舍不得把家具扔掉,也不想再有太大花费,那么也可以使用在建材行买得到的含铝胶带,将家具密密地贴起来,因为含铝的金属胶带不会透气,可以将有害气体的散发量降至10%以下。然后再重新漆上低甲醛、低总挥发性有机化合物等的涂料,当然,这样的做法比较难兼顾到美观。
4.种植净化空气的植物
植物可以净化室内空气,是不争的事实了,所以不妨在室内栽种一些可以吸收挥发性有机化合物的植栽,如吊兰、虎尾兰、孔雀竹芋、非洲茉莉、马拉巴栗(发财树)、芦荟、巴西铁树、山苏、波士顿肾蕨等都可以有效降低甲醛浓度。另外,好吃又营养的九层塔及番薯叶等也都可以。
以上4点关于装修的你都知道吗?不知道的朋友们,就要注意留,避免给自己的家带来污染。
那些让你追悔莫及的装修二三事!
来自一为广州业主的诉说:“明明装修已经很费时间费心思了,结果刚刚装修完,却有种要哭的感觉,这到底是图什么了,既花了钱还没装修好,简直郁闷之极”,那么今天我就给大家讲讲,有哪些装修完就会懵逼的事情,希望大家能铭记在心。
一、买太多不必要的东西
不实用的布置越少越好,因为人民币贴上去就撕不下来了!有位业主自己就后悔装了那么多灯,原来是想开PARTY时玩玩下的,结果从来没开过,连他自已都忘了还有这玩意了,装上也无用处,这不是浪费嘛!二、贪便宜买到劣质产品
一分钱一分货,买东西绝对不能贪便宜。我有个朋友就受到过教训,之前他为了省钱去街边买那些私人制造的门窗,结果几个月后门窗都出现了各种各样的质量问题,坑爹啊。后来不少朋友都推荐他用那个比较高端的派雅门窗,有朋友家用了好几年都没问题,他就索性一次性把门窗全部换了。这个教训告诉大家,买门窗一定要买口碑好的,多问几个朋友,不然更换是非常麻烦的。三、装少电源插头了
有个朋友当初为了省一些插头和电线,于是尽量节省安装电源插头的数量。后来就后悔了,因为买回来的家用电器越来越多,插座却不够用了,要想再安装却是一个大工程了。所以建议大家以后装修要多留一些待用插头,毕竟现在科技发展得这么快,以后的电器肯定会越来越多的。四、门窗、地砖低档化
门窗价格从几百元到几千元不等,而地板砖价,高的有上百元一块,价低的几元就能买到。许多人不舍得买高档货,其实,这也是会让人后悔的事。首先,门窗不仅可防盗隔音,也有装饰门面的作用,太低档不仅不实用还能把整个房子的档次都拉低了。而太便宜的地板砖,不仅易磨损,也不防滑,很容易造成意外。所以在购买门窗、地板砖时,最起码要中档以上。五、布线、铺管不留图纸
有时过了几年,说不定还要重新进行装潢的,这时就必须要有电源线和水管线铺设的布置图,以免 “伤”到电源线和水管。而事实上很多朋友都没有绘制这种布置图的,这是一大误区!因此希望大家能牢记!
面对家装套餐零增项 你不知道的事!
目前,一些主流家装公司纷纷亮出套餐零增项的口号,更有公司推出先装修后付款举措,姑且不论这口号的执行力度和成效有多大,最起码家装公司已开始了消费者服务商角色的转变。
庆幸的是,随着家装市场环境的完善和消费者的日益理性,家装公司的职能和定位也在悄然发生变化。家装的天平正在向理性的消费者倾斜,只是套餐零增项是诱人的外衣还是消费者能真正品尝到的蛋糕?
◆是固定消费或者明白消费吗?
套餐诱惑的报价给消费者勾勒了固定消费的蓝图。比如报价5万,那么最终消费也是5万。事实并非如此。套餐零增项更大意义上是套餐的明白消费。如果消费者的家居面积大于套餐面积或施工内容多于套餐规定内容时,套餐报价也会相应提高。而“零增项”更多地则体现在将超出套餐内容的部分明示并明确报价。
“预交底”制度要求将套餐中所含内容及所有需要增加的项目在施工前明确告知消费者,并给出明确的最终报价。同时,消费者如果不满意,有权拒签合同。某公司则实行“确认单”制度。消费者在选择该公司家装后,将会有一名客服人员详细了解消费者的装修意愿,并逐一确认,制成家装确认单,设计师必须完全按照消费者提供的确认单进行施工设计,再按照确认单给出明确报价。
从“预交底”到的“确认单”制,可以看出,家装公司的确为杜绝私自增项从制度和流程上进行了完善;套餐零增项“零”的是私增项和灰色消费,消费者从套餐零增项中得到的是明明白白的消费记录和更多的知情权、选择权。而消费者“固定消费”的梦想显然不是现阶段家装公司能做到的服务,从这个意义上说,套餐的原始报价也只能是迷人的“外衣”罢了。
◆水电改造成“漏网之鱼”?
众所周知,水电改造是家装中利润最大也是最被消费者诟病的项目。无论是装修“游击队”还是很多装修公司,水电改造都是他们向消费者推销增项的绝好机会。事实上,即便在套餐里,各家家装公司对待水电改造项目的态度也不同。一部分家装公司选择了水电实测实算,即套餐价格中不含水电改造部分;某公司承诺只要是包含在套餐中的水电部分绝无增项;某公司则筛选客户需求,专项成立了水电高级工作室,专门针对水电改造要求较高的一部分消费者;某公司家装的所有套餐中均含有水电改造项目,并进行现场的最终测量。
即便如此,正如一位资深的家装工程人士而言,水电作为实测项目,本身就具有很大的不确定性;其次,很多消费者对水电路的改造不熟悉,又经常会在施工中临时增减开关、水路等,所以,水电改造的增项问题远非一份简单的家装套餐就可以解决。
◆零增项牺牲个性了吗?
一般一份标准的家装套餐通常包括水电路改造、地面、墙面的处理、开关面板、防水工程、税费管理费等。某公司在其成品家装中推出了11种风格,33种色彩和上万种可替换升级的家装方案,以求尽量满足消费者的个性需求,即便如此,玄关的打造、吊顶的设计和处理等个性化、风格化的装修内容更多地被包括进项目增项中。换句话说,零增项仅仅局限于套餐本身,如果消费者有更多的个人主张或家居思想,增项就将成为必需。
从这个意义上说,真正的零增项时代远没有到来,对消费者而言,家装公司何时能将个性化、套餐、零增项三者合三为一,到那时候,零增项才能成为消费者心目中最美味可口的“蛋糕”!
装修必看的“砸墙”那些事
之所以大家会关心这个问题,主要原因可能还是因为大家想知道装修的时候到底哪些墙体可以改动、哪些墙体坚决不能破坏。虽然建筑结构的类型有很多种,但具体到住宅,种类就很少了。
国内的住宅市场,木结构、钢结构、土石结构在商品住宅中非常少见,没有讨论的价值。主流的结构体系不外乎三种:砌体结构、剪力墙结构、框架结构。空泛的讨论不容易说明问题,我就各举一个例子来说明吧。举例子并不能教会大家如何分辨,只是告诉大家,这个问题有多复杂,以及随便砸墙的后果有多严重。
1.砌体结构
砌体结构是最常见的住宅结构体系,90年代之前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房或者筒子楼或者单位福利房或者宿舍楼,基本都是砌体结构,或者俗称的“砖混”结构。
上图是一个比较典型的砌体结构住宅,两室两厅,相信大家都见过类似的房子。图中涂黑的方块是钢筋混凝土构造柱,里面有钢筋,这些是肯定不能破坏的。其余所有淡显填充的墙体,都是砌体剪力墙,原则上,这些也都是不能破坏的。混凝土构造柱和砌体剪力墙,构成了整个竖向结构体系,承载所有的结构荷载。
为方便大家看图,我把天花板设置成透明,大家可以跟上面的平面图对照一下。灰色的是混凝土,红色的是砌体。砌体墙与透明楼板之间,是混凝土圈梁。事实上,每一片墙体都在为结构贡献抗侧刚度。有的人可能会说,“我就拆一点点墙体,没事的”。的确,拆一点点墙体,房子是不会塌下来,但是,地震的时候,可能刚好就差那一点点侧向承载力......我并不是危言耸听,大自然是很残酷的,这一点点承载力的差异,导致的可能就是地震中幸存与倒塌的区别。
而且,一般砌体结构都是老房子了,可能当时修建的时候,设计、施工标准本身就不高,又上了岁数,老胳膊老腿已经经不起折腾了。所以,我的建议是,对于砌体结构,也不用辨别了,死了这条心吧,别再动拆墙的主意了。
不光不能拆墙,也不能拆构造柱,也不能破坏楼面梁和圈梁,更不能加墙。这些砌体结构的设计承载力本来就很勉强,有些楼板还是预制空心板,甚至个别的还有木楼板。千万不要在楼板上加砌砖墙!轻则楼板开裂,重则楼板坍塌,非常可怕。如果确实需要,请采用轻钢龙骨石膏板、蜂窝纸板、玻璃隔断等轻质干法墙体。
2.剪力墙结构
随着土地价格的上升、市场需求的增加,5、6层的砌体结构已经不能满足要求了。90年代中后期开始出现的高层住宅,大量采用了混凝土剪力墙结构。基本上,9层、10层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。
上图是个比较典型的剪力墙结构住宅,两室两厅,基本上是一梯三户的中间那一户。图中涂黑的墙体就是钢筋混凝土剪力墙,一定不要破坏。斜线填充的是砌块墙体,原则上并不起结构作用,所以可以适当的改建。
就像上图所示,灰色的是混凝土,红色的是砌体填充墙。注意,不仅仅是混凝土墙体不能破坏,混凝土连梁、楼面梁都不能破坏。注意看,填充墙上方一般都有混凝土连梁,千万不要把混凝土连梁一并砸掉。我见过一些野蛮装修的,直接把这根连梁都锯掉了,这个后果非常严重。
通俗的说,这张图显示的是混凝土主体结构,对比一下上下这两张图,下图少掉的红色墙体,就是可以拆除的部分。当然,跟砌体结构一样,拆填充墙可以,但是不要随意的加填充墙。如果一定要加,也跟砌体结构一样,用轻质墙体,不要砌砖。另外,改建墙体的时候,保温、隔声都要自己打算好,不要不管不顾,一味野蛮施工,结果自找烦恼。
一些低烈度地区的住宅,或者层数比较低的住宅,可能采用了框架-剪力墙结构。当然,这种框剪并不算典型的框剪,大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别,就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子,别的地方区别并不大。
我个人的意见,剪力墙或者框剪的填充墙,最好还是不要改动。填充墙虽然不作为结构构件,但它本身却贡献着抗侧刚度。随意的拆改,容易造成平面和竖向的刚度不均匀,对抗震不利。此外,现在的建筑设计一般都比较合理,没有必要大拆大改,浪费时间精力,效果可能还不如最开始的好。
3.框架结构
框架结构不太多见,主要是新建的6层以下的住宅,以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等,占据市场份额相对比较小。细分的话,还可以分成普通框架和异形柱框架,但其实都差不多,所以就不分开说了。
上图是一个典型的花园洋房跃层住宅,采用的是混凝土异形柱体系,带有少量的普通框架柱。图中涂黑的就是钢筋混凝土框架柱,矩形的是普通框架柱,L形的、T形的是异形柱。
把上层的天花板设置为透明,这就是这套跃层住宅的样子。方便起见,门洞上方的混凝土过梁没有画。同样,灰色的是混凝土,红色的是砌体。那么,哪些部分是可以拆除的填充墙呢?
很简单,所有红色的填充墙都可以拆除,上图就是拆完的样子。注意,只能拆填充墙,一定不要破坏墙体上方的灰色混凝土梁。相对来说,框架结构没有结构墙体,所以改建的自由度很大。
但是,同样也请注意,拆完之后不能随意的加砖墙。如果要加,尤其是在原来没有墙体的地方加墙,请用石膏板、蜂窝纸板、玻璃这些轻质墙体。另外,自己改建的时候也要注意施工安全,新建的墙体也要做好可靠的拉结措施,防止将来倒掉伤人。虽然是轻质墙体,万一倒了也很麻烦,比如地震的时候玻璃隔断倒了,即使没砸到人,可能也会影响逃生的速度,甚至可能会阻断逃生的路线。
总结
我个人觉得,没有必要在装修的时候改动墙体。何苦呢,浪费时间浪费钱,这些填充墙体不也是你花钱买来的。人家欧洲那些老房子也不砸墙,也不拆改,不照样住着挺舒服的。砸墙的时间精力花在装饰、美化上,要好得多得多。即使是填充墙体,随意的拆改破坏也可能造成安全隐患,得不偿失;如果野蛮施工,把结构墙体也破坏了,不光要惹官司,对自己的住宅结构安全也没有丝毫的好处。
动手砸墙之前,建议冷静的想想清楚,不要被装修公司忽悠了。增加砸墙、拆墙、加墙的工作量,他们有更多的钱可以挣,当然愿意鼓动你砸墙。自己的房子自己爱惜,就算不为邻居着想,也得为自己着想。上网骂开发商、骂砖家、骂“豆腐渣”工程的时候,不妨先想一想,自己有没有砸过墙,有没有危害过自己和邻居们的结构安全。
说说室内色彩与健康的那些事
不同的颜色,在不同的方面影响着人的情绪,也对人产生不同的影响。越来越多的颜色被运用在室内装修上,不同的室内颜色,会对人产生怎样不同的影响呢?下面我们一起来了解下吧!
蓝色
宽阔的大海,蔚蓝的天空,蓝色是一种充满想象力的颜色。它能够起到舒缓紧张、安定精神的作用。淡蓝色可以用在卧室,对于患有高血压或心脏病的人来说,蓝色在治疗失眠、降低血压方面有明显作用,有利于血压、脉搏的正常恢复。对于白领一族,蓝色也能很好的调整情绪,减少噪音对情绪的干扰。
绿色
绿色是一种舒适,沉稳的颜色,它能够缓解精神压力,同时,也是最适宜人的视觉神经休息的颜色,能够很好的减轻视觉疲劳。卧室里运用嫩绿色,能够舒缓紧张的情绪,放松心情,很适合情绪不稳定,容易急躁的人。但要注意,长时间处于绿色的环境,易导致食欲减退。
红色
红色鲜艳、大胆,对人的精神有一定的刺激作用,容易产生热烈的情绪。装饰居室,既可以增添喜庆的气氛,又可以刺激精神,促进肾上腺素的分泌,增强血液的循环。但对于神经衰弱、易失眠者和心血管病患来说,长时间接触红色,会让人情绪焦虑,为了避免病情加重,所以不宜使用红色来装饰。
橘黄色
橘黄色可以促进血液的循环,刺激唾液腺的分泌,诱发食欲,有助于钙的吸收。它能够促进情绪稳定,但对于心情压抑的人来说,橘黄色也会加重这种不良情绪。所以橘黄色比较适合装饰餐厅、厨房。
粉红色
粉红色象征着温柔,能够很好的平息愤怒。它会影响人的下丘脑,使肾上腺激素分泌减少,让我们的情绪稳定下来,比较适合用在卧室和客厅。
白色
白色的运用会让空间显得干净、开阔,同时,白色能够降低高血压患者的血压,对于易生气的人,有一定的情绪调节作用。但白色对光的反射系数较高,易对人眼的角膜和虹膜造成伤害,导致视力下降,所以居室里尽量不要单一地使用白色,使用时,也尽量挑选表面材质粗糙的种类,以减少光反射。