装修返工是任何装修业主者都不愿意遇到的麻烦事,但又是每一个装修人士或多或少都会碰到的烦恼。因此,注意装修前后的细节、处理好返工前后的细节,都是有效避免和解决返工问题的关键。
返工误时又费力
返工指的是在工程验收前,改变已施工项目或者对质量不合格项目进行重新施工的过程。返工会导致工期延长、支出增加等,十分麻烦。对隐蔽工程来说尤其如此。例如,在卫生间地砖铺贴完后,发现其防水层无效,这就要先拆除地砖,然后再对防水层进行修补,这个过程要增加15天左右的工期。如果地砖在拆除过程中被损坏,业主还要为材料买单。此外,重新购买的地砖和原地砖色号不同,还会带来色差的问题。
如果重新施工发生在验收后,就称之为维修或者保修。维修是业主造成的再施工,保修是在保修期内,由施工方造成的再施工。如在工程验收前,已刷好漆的墙面被发现有裂缝,修补墙面裂缝并重新刷漆的过程就叫返工。在工程验收后,发现墙面有裂缝,如果是由于业主的原因(如搬运家具磕碰)造成的,就叫维修,反之就叫保修。
设计细节应敲定
返工体现在施工上主要是施工质量不合格,因此严格按照规范施工可以避免返工。正规装饰公司施工都严格按照合同约定标准和规范施工,加之还有内部质检部门监督和把关,因此返工量很小。而家装游击队的施工质量则没有保障,返工可能性大,如果返工项目不合格,还可能发生二次返工。
在设计上,返工主要由设计变更造成。有的业主在施工途中改变主意,或者发现工程的实际效果不如预期,要求重新施工就会造成返工。避免出现这种情况的最好办法就是加强业主和设计师之间的沟通,让设计师充分了解自己的审美观和价值取向,同时自己也要对设计方案心中有数,有疑问一定要及时提出来,不要匆匆忙忙地签合同。
必要时书面约定
如果没有处理好返工带来的工期延长、工料费(包括人工费和材料费)增加等问题,还有可能会引起纠纷,因此明确返工时施工方和业主两方的权责很有必要。装饰公司施工不当造成的返工,其工料费应由装饰公司承担,还要按照合同约定标准,赔偿业主延期费,装饰公司不负责赔偿业主的其他费用(如误工费等)。反之,业主变更约定设计带来的返工,其工料费就由业主承担,并且也要按照合同约定标准,赔偿装饰公司延期费。
约定返工项目本身的细节问题也很重要。通常情况下,返工工程量小、涉及费用少的返工项目,装饰公司都和业主进行口头约定,如果涉及金额不大,不需要业主耽误上班时间来做书面约定,如果工人以返工为由向业主收取费用,业主应和设计师或内部质检员确认并交涉返工事项。
当涉及金额达到1000元以上时,业主应主动要求施工方进行书面约定。实际上,如果返工涉及金额较大,品牌装饰公司也会主动出示书面约定(即施工记录),里面标明了返工项目名称、返工金额、返工工期、成品保护等,要求业主一一核对并签字确认。
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秋季装修注意细节!避免来年开春再返工
恰恰由于秋季适合装修,反而会让消费者更容易忽略一些问题,比如易燃材料在干燥的天气里有火灾隐患;木料的水分流失速度过快等。到了第二年开春或者入夏,这些原来没有考虑到的问题,可能就会冒出来,给居住带来诸多不便。因此,建议消费者在秋季装修时,更要考虑周全,多留意细节,才能达到最好的装修效果。
涂料壁纸,最好自然阴干
秋季对于墙壁表面的处理和夏季有很大的区别。夏季因为空气潮湿,为了让墙面尽快干透而大开门窗通风透气。而秋季气候干燥,如果这时大开门窗,让刚刷好的墙面被自然风干,涂料或者壁纸会因为迅速失水,从而发生收缩变形的现象。所以最好让墙面自然阴干,在干燥过程中室内只留少量的风进行空气流通。如果天气非常干燥,那么在铺贴厨卫墙砖的过程中,还应加入一道为墙面撩水增湿的程序,这样可以减少瓷砖空鼓现象的出现。
油漆、涂料、稀释剂等极易挥发,遇到高温或者暴晒,甚至还有爆炸的危险。所以这类产品一定要注意存放在房间的阴面,避免阳光直射。同时装修现场要注意一些带电操作的工具也应该与涂料产品保持适当的安全距离。
实木地板,伸缩缝不宜过大
实木地板安装时一般都需要留下伸缩缝,因为木质材料因温度变化会产生伸缩。秋季空气干燥,地板由于失水会产生收缩,因此地板间的缝隙会变大,如果施工时留的缝隙过大,就会造成后期缝隙更大,容易藏污纳垢,不易清理。而实木复合地板和强化地板,可以无缝拼接,不需留伸缩缝。
木地板施工不宜和其他项目平行作业。为防止把木地板碰坏,木地板的安装最好在所有装修结束之后。地板安装好后24小时内,不要有很多人走动,更不要搬重物。
木质材料,勿晒勿风干
秋季干燥的环境易使木材水分流失,木质材料要存放在太阳晒不着的地方,同时还要避免放在通风处。因为木质材料放在通风口处容易风干,木材内的水分会迅速丢失,表面干裂,出现细小裂纹,影响材料表面的外观。板材应该平放防止发生变形现象,饰面板应在进入施工现场后表面刷一至两遍清漆处理,防止因气候过于干燥板材内水分挥发过快;饰面板应对压放在一起,并在上面放上大芯板等将饰面板压平,防止因板材内水分挥发过快造成饰面板起翘。
施工现场,禁止明火
装修材料中的木质材料、油漆涂料等都是易燃的,木质材料到了秋季因为气候原因更加干燥,而漆料本身以及漆料的稀释剂、漆料所含的香蕉水等化工剂料也都是易燃物。这些材料一年四季都需要注意防火的问题,但是到了秋季因为干燥又多风,遇上明火可能更容易燃烧,所以施工现场肯定是要禁烟的,其他可能出现的明火也要注意防范。
小贴士:
留好剩余材料以备不时之需
很多装修业主都有这样的经历,对于装修剩下的材料,扔的扔,送人的送人。但一旦搬家时不小心有磕碰,如墙面出现划痕或墙面自然开裂等问题,手头没有剩余材料了就很麻烦。因此,最好在装修后保留一段时间少量的腻子和乳胶漆,以备不时之需。瓷砖、踢脚线等材料也应该做少量的保存。这些材料在室内的墙面、地板等出现局部损坏后可以及时修补。另外,保存的方法也要注意,如乳胶漆,最好在开封后半年内使用,过了保质期,就不能再用;瓷砖最好存放在相对干燥的地方防止受潮变色;而木质材料最好包裹一层吸潮的报纸。
装修应该注意哪些细节 做好四点避免返工
装修对一个装修小白来说是一件头疼的事情,过程中有繁多的装修细节问题,稍有不注意,就得返工。所以了解一些装修细节问题是有必要的。下面小编和大家一起了解一下装修应该注意哪些细节。
一、准备工具,提前测量
在装修之前,最好先买好几个小工具,提前测量家里各处的尺寸,装修的时候也可以随时测量。卷尺和计算器是一定要的,卷尺最好买五米的,计算器虽然手机上有,但是宽屏语音的计算器比较实用。顺便还可以买一个小夹子,夹各种单子收据的时候用得着。在装修工人来之前,你一定要把家里的角角落落都量一遍,并且记录下来,这些数据在装修的实际过程中可以帮助你纠正工人施工中的错误,以免返工。标尺还可以帮你随时测量瓷砖、木板的尺寸,防止供货商发错货物。
二、水电改造
水电改造是最不能出错的,如果改造错了,到时候你悔得肠子都青了也没用,除非全部返工,相当于装修又要再来一遍。值得提醒的是,水盆下面的墙上最好留电源插座,方便装厨宝;空调洞和电源最好安装在床头的墙上,这样可以避免空调对人吹。同时,家庭里面的强电和弱点要隔远一些,防止电线交错漏电。
三、壁纸
贴壁纸是一个很简单的活儿,一般供货商就会帮你来贴,如果没有上门服务,你自己贴也飞不了多大的力。你唯一要做的就是在贴壁纸的前一天要油漆工帮你刷硝基漆,第二天硝基漆干了就可以贴壁纸。但是壁纸贴上之后不能开窗通风,阴干的效果会比晒干的效果好很多。
四、刷油漆
刷油漆你只能当督工,毕竟你自己不会刷,效果好不好只能看你请的油漆工手艺行不行。刷油漆是要刷好几遍的,所以油漆工给你看油漆颜色的时候,一定要求颜色比样板浅,因为两三遍油漆涂上去之后,颜色自然就深了。还有,底漆要用好一些的,这样刷面漆的时候才会好看又节省材料。