很多业主在装修的时候需要根据需求对户型进行改造拆除,但是结构改造并不是想拆就拆,户型拆除有很多你想不到的细节需要留心。很多业主因为这些疏忽而影响施工进程。接下来我们就一起来了解一下房屋拆除几大细节,胡乱拆改的安全隐患吧。
房屋拆除几大细节1、剪力墙凭什么不能意改动?
楼房结构复杂,并不是像简单的纸盒子只需要四壁支撑,房屋中柱子、房梁、楼板、楼梯等都是房屋结构的一部分,剪力墙在其中起到重要的支撑作用,随意变动会造成房屋结构变化,甚至裂缝变形。如果需要改动剪力墙,一定要由专业的结构技师进行鉴定。
2、隔间墙可以随意改动吗?
有人说剪力墙不能随便拆,隔间墙总可以拆了吧?一些有问题的隔间墙,如墙体裂缝等是可以经过界定之后拆除的。轻隔间墙不承重,不影响房屋结构,是可以随便拆的。
3、拆除天花板要注意什么?
天花板隐藏了许多管线,拆除的时候是要格外注意的。对于天花板中的管线需要做详细的界定,有些可能是楼上住户的管线,比如中央空调、消防洒水管等。一些改变过格局的房子拆除天花板也要格外注意,因为里面可能藏有不同用途的线路。
胡乱拆改的安全隐患1、原有管线可以更改吗?
可以更改,但是要根据空间改变来做迁移。水路修改要以不影响排水并且不影响总开关供电为标准。
2、断水电需要注意什么?
1)断水:一般水可分为家庭用水和消防用水,断水时消防用水不能随便切断,需要和物业进行协调,否则可能造成“水漫金山”的后果。
2)断电:切断用电的同时要保证配备临时用电,方便装修工人施工。另外消防电需要保护装置,过后要恢复原状,比如紧急照明设备和感应系统。
3、大门先拆还是后拆?
一般来说要后拆,如果是两片式的门可以先把木门或者非密闭性的门拆除,这样可以避免施工期间有小偷进入,也可以防止闲杂人等误入工地造成意外。
房屋拆除是在装修前期需要做的准备工作,对格局进行部分改动以满足后期生活的需求,营造合理的生活动线。但是房屋并不是想拆就拆的,肆意拆改可能会改变房屋原有结构,影响承重,带来一系列的安全隐患。很多业主在装修的时候需要根据需求对户型进行改造拆除,但是结构改造并不是想拆就拆,户型拆除有很多你想不到的细节需要留心。很多业主因为这些疏忽而影响施工进程。
小编总结:以上就是关于房屋拆除几大细节,胡乱拆改的安全隐患的全部内容,希望能够帮助到您。
延伸阅读
新房装修验收要细心 排除生活安全隐患
新房装修验收是一个重要的环节,它直接关系到业主今后的生活,所以新房验收一定不能马虎。那新房该如何验收呢?
水电验收和门窗验收等是新房验收的一个重要环节,如果水电和门窗的设备不齐全或者不便于使用,不仅为日后的入住带来各种不便,更容易造成日后生活存在安全隐患。
1、检查水电煤是否畅通
先要验一下房屋的水电是否通了,当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。
再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
2、验厨卫防水是否漏水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,以后的维护工程就大了。
3、验窗和阳台门是否密封
这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
4、检查下水处是否通畅
这里所指的管道,指的是排水排污管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
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房屋拆改注意事项须知
人们拿到二手房或者新房之后,都会按照自己的形心思进行一个结构上的拆改,原有的空间格局难免会不和自己的心意,所以对房屋进行拆改便是难免的事情。所以经常会拆掉一些墙,然后重新布局装修,充分改变空间和视觉。但是大家需要注意的就是房屋拆改时需要注意一些相关事项,下面就来看看房屋拆改需要注意哪些吧!
结构拆改原则1:承重墙不能拆
对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量,维持着整个房屋结构力的平衡,如果拆除了承重墙,砸坏了房屋空间的平衡,造成的后果是沉重的,会为业主带来无法承担的生命的威胁。
结构拆改原则2:阳台边的矮墙不能拆除或改变
一般房间与阳台之间的墙上都有门或窗的设计,这些门窗是可以拆除的,但窗户以下的墙是不能拆除的,因为这段墙是“配重墙”它就像是秤砣一样起着支撑阳台和室内空间平衡的作用,如果拆除这堵墙的话,就会让阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
结构拆改原则3:梁柱与墙内钢筋不能动
梁柱是用来支撑上层楼板的主要结构,拆除或改造就会造成上层楼板脱落,这样会非常危险,所以梁柱是不能拆除或改造的。墙体中的钢筋也是不能动的,有的业主认为在埋管的时候,破坏掉钢筋结构没有什么影响,但事实上这样会影响到墙体和楼板的承重力,为以后的生活留下安全隐患。
结构拆改原则4:不能改燃气管道和烟道
人们在对房屋结构进行拆改的时候,为了让装修效果更美观,有时候会动拆改燃气管道的心思,想要私自拆改燃气管道。燃气管道必须由燃气公司改道才行,业主不能私自进行拆改的。而烟道一般作为公用管道,也是不能私自拆改的。
结构拆改原则5:门框嵌在混泥土中不能拆
如果家中的门框之镶嵌在混泥土中的话,则是不能拆除的。如果对这样的门框做拆除或改造工程的话,就会造成建筑结构的损坏,降低房屋安全系数,重新安装门也比较困难。
各位业主在对房屋结构进行拆改时,应该对房屋结构拆改引起重视,不能随意拆改房间中的墙体,要经过物业部门审批通过后才能进行施工,以保证房屋日后的使用的安全性。
房屋拆改注意事项5点
每个城市的土地面积有限,而且随着房价也在不断上涨,在一些城市买新房子比较不可能,所以就有些业主选择重新装修自己的房屋。那么在拆除一些原有的装修工程的时候是有很多需要注意的地方,一点都不能粗心大意,这有可能会影响房屋的居住安全哦,小编给大家普及一些房屋拆改的注意事项,希望大家能注意!
1、一些用了很久的东西尽量都处理掉
拆前先让业主找个收费品的把能卖钱的都卖掉,不能卖钱的只要收废品的要白送也行,免得当垃圾还得往下抗。拆除过程中一定要注意保护,特别是厨房卫生间与隔壁的墙很薄,并且马桶与水池子的配件与隔壁家的连在一块,千万注意不要拆到别人家去也不要把别人家的东西搞坏,拆门时有时连着门的墙也很薄,也不要使劲砸墙,把墙搞裂,这样后面装修起来就有后患,拆窗户与阳台窗户时尽量在没风的时候拆,下面要留人看着,不要让拆窗户时掉下的东西砸到下面的人与车。
2、做好安全措施,关水关电关煤气
关闭水阀门、燃气阀门,把水表包好,燃气表最好先卸下来放好,下水口、地漏要用破布什么的先堵好,不要让渣土掉进去堵塞管道,电源总闸也最好先关闭,接个临时电源在施工中使用。
3、先给附近的人打个招呼
在拆除的前几天应楼上楼下隔壁左右的先打个招呼,并且在单元门口贴个装修告示,以便让心脏不好的、家里刚生完小孩的邻居有个准备能够出去躲避灾难几天,也让事儿多的大爷大妈不好意思再说什么,礼多人不怪!
4、详细交底
跟拆除的工人交代好哪是需要拆除的,哪里是需要保留的,要先把需要保留的东西拆下来放到不碍事的地方保护好。
5、做好善后工作
拆除后卫生间防水已破坏,不要在卫生间用水时把水流到楼下。拆下来的木制品最好马上拉走,因是易燃品很容易失火,并且木制品上边都有好多生锈的钉子,很容易扎到人。
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为什么要进行房屋结构拆改?
无论买新房还是二手房,业主对于房屋结构肯定存在一些不满,想要进行结构拆改,那么大家对于房屋结构拆改有多少了解呢?今天小编给大家讲讲房屋结构拆改的深层次原因,下面和小编一起去了解一下详情吧。
1、功能空间使用不合理
房屋功能空间,如:卫生间、厨房、餐厅等使用上不合理(厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等问题)。
这是很常见的居室通病,结构设计不适于居住,空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次房屋结构拆改了。
2、活动空间结构不合理
房屋层高超过2.6m或者不够2.6m,过道及客厅狭长窄等,居住者由于不合理的结构尺寸,在其间行走活动时多有不便。所以要进行房屋结构拆改。
3、房屋水电基础设置结构不合理
例如:卫生间厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等等位置设置结构不合理。所以要进行房屋结构拆改。
4、光线不佳
窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日,但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的,所以不少人为了提升房间的明亮度,都会进行房屋结构拆改。
房屋结构拆改并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的施工质量、设计标准、材料要求、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。
总结:以上关于房屋结构拆改的知识小编就介绍到这里了,大家对房屋结构拆改的原因是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。