装修新房是人生中的一件大事,想要将新房装修得更加的温馨、舒适,又怕找不到合适的工程队,所以开工前就足以让业主无从下手。其实,只要掌握了一些有关的新房装修注意事项及流程,新房装修就不会那么的难了。主要分为前期的设计,中期的施工和后期的验收,掌握好与之相关联的一些知识才能够更好的保证新房装修的质量。下面就随我一起来了解下新房装修注意事项有哪些以及新房装修步骤是什么。
新房装修步骤
1.前期设计
根据成员的生活习惯,对整体进行详细的测量。包括:
明确装修面积。尤其是墙面、地板面积;
明确墙面尺寸。尤其是摆放家具的那面墙。
2.主体拆改
接着是主体拆改。包括:拆墙、砌墙等。
3.水电改造
在水电改造之前,需进行橱柜测量。同时包括:油烟机插座、水表、上水口的位置是否便于安装。水路改造后,把浴室防水做了。
4.木工
出场顺序:木→瓦→油。遵循“谁脏谁先上”是原则。
5.贴砖
在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:
安装门槛石、窗台。门槛石和地砖可同时完成,铺完后,将大理石和窗套用玻璃胶封住。
安装地漏。地漏和地砖需组合安装,应赶早买。
安装油烟机。厨房铺好后,可考虑安装油烟机。
“瓦工老二”离场,接着就是橱柜二次测量。
6.刷墙面漆
“油工老三”进场,给家具上漆。如果打算贴壁纸的话,需做墙面处理。
7.厨卫吊顶
厨卫吊顶的同时,厨卫其它设备也应装好,或留出缝隙。
8.厨柜安装
吊顶结束,可安装橱柜。大概一天的时间。在此之前,最好把煤气开通,调试。
9.木门安装
橱柜安装完,可安装门。大概一天的时间,同时要备好五金。
10.地板安装
木门安装完的两天,可安装地板,大概一天的时间。
11.铺贴壁纸
地板安装完的两天,可铺贴壁纸,大概一天的时间。
12.散热器安装
贴完壁纸的第二天,可把散热器挂上,大概一天的时间。正确安装顺序:木门→地板→壁纸→散热器。
13.开关插座安装
确定开关插座数量、位置等,做到心里有数。
14.灯具安装
装灯,告别白炽灯刺眼的强光。
15.五金洁具安装
包括:毛巾挂件、晾衣架等。灯具、五金洁具装好后,整个家就“活”了。
16.窗帘杆安装
先装窗帘杆,后期再装窗帘,可省去不必要的卫生难题。
17.拓荒保洁
拓荒保洁前,不要装窗帘,保持有更多的活动空间,为了方便清洁彻底。
18.家具进场
购买家具前,要知道家具的尺寸大小,别仓促决定。
19.家电进场
家电、家具、配饰进场,该安装的安装,准备入住。
新房装修注意事项
新房装修注意事项一:
不要随意开凿承重墙,不破坏墙体,减低房屋的寿命,给安全留下隐患。
新房装修注意事项二:
不要大面积的使用大理石,会增加楼板的负担,相关规定:不超过40公斤/平方米。
新房装修注意事项三:
卫生间防水要做好。尤其是瓷砖的铺设,要向地漏倾斜,以便排水。
新房装修注意事项四:
要选择铜线。否则易引发火灾。在墙上挖槽需使用PVC管。
新房装修注意事项五:
厨房的煤气罐要小心,要远离木柜。如果煤气泄漏着火,后果不堪设想。
以上就是新房装修注意事项有哪些新房装修步骤是什么的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!
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新房装修有哪些步骤 新房装修有哪些注意事项
新房装修有哪些步骤?新房装修有哪些注意事项?众所周知,开发商交的房一般都是以毛坯房的形式,需要后续装修才能入住。但是很多人对装修知识不太了解,所以有一部分人会选择交给装修公司来进行装修。其实只要清楚装修的主要流程,装修也不是一件很复杂的事情。那么装修新房的步骤有哪些呢?新房装修需要注意什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、装修新房的步骤有哪些
1.新房装修有哪些步骤?新房装修有哪些注意事项?测量房屋面积:首先对所要装修的房屋进行面积测量,这样方便购买装修材料,而且还能做出大概的预算,做到自己心里有数。
2.设计:测量面积后请设计师对居室进行设计,业主可以把自身想要的装修风格与设计师沟通清楚,小编建议请专业设计来进行设计,效果会非常显著。
3.签合同:当设计好以后,接下去就可以施工了。在施工前要签好施工合同,签合同时要仔细阅读合同里的细节,其次合同里要明确标明工期、责任权等。此外因为在设计的时候设计师都已经把材料和家具电器等确定好了,所以施工只要按设计图走就好了。
二、新房装修需要注意什么
1.不能拆承重墙:通过上述对装修新房的步骤的阐述,相信朋友们都有所了解了。当然我们施工的时候还要注意一些问题,比如承重墙是房屋的支撑之柱,不能把承重墙拆除。一般情况下承重墙都是在房屋的四周,所以也不能再墙面上钻洞等。如果承重墙一旦受损,那么会使墙面产生裂痕,严重的话会危及整栋房屋。
2.卫生间地面要倾斜做防水:卫生间是用水最多的地方,所以这里防水一定要处理好,首先对地面找平后铺水泥,放水静置48小时,然后在观察是否有漏水现象。其次卫生的地面要做成倾斜式,方便水流到下水道中这样才能更好的使卫生间保持干燥。
3.电线用铜线:电线应当用铜线,因为铜线的导电功能比较好,而且还不容易发热,这样能有效的避免火灾的发生。其次线不能直接埋进墙体里,应该要用专用的套管把线套好再埋进墙体里,还能增加电线的使用寿命。
新房装修有哪些步骤?新房装修有哪些注意事项?我们在装修的时候只要按照装修新房的步骤,那么就不会那么被动了。
新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些
新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些对于第一次房子装修的人来说多看看别人分享的一些装修经验是不会错的,特别是那些在一线工作的装修老师傅分享的,更是值得我们学习借鉴。下面小编就给大家介绍下新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些,一起看看吧。
装修材料、家电采购:
1、瓷砖要多买一点,计算量的时候考虑到损耗,如果买少了后期再补可能会有色差。
2、踢脚线可以和瓷砖地板分开买,网上有单独卖踢脚线的,比和瓷砖、地板一起买便宜很多。
3、不急用的家电,可以等到十一、双十一、双十二等节日商家做活动的时候买,全套下来能便宜不少。
4、灯具和开关、插座板面也可以在网上购买,比实体店型号全,款式多价格还便宜。
5、窗帘、软装也可以在网上买。
玄关:
1、玄关鞋柜要够大,最好可以承担家里20%的收纳任务。
一线装修老工人总结:31条新房装修经验,句句都是你用得到的!
①鞋柜底下要留空,这样常穿的鞋子可以收在下面
②鞋柜里面的搁板最好做成可调节的,避免长靴放不下去
③家里有老人小孩的,鞋柜处最好能有坐着穿鞋的地方。
2、玄关处可以预留一个插座,给烘鞋机用
3、弱电箱要选大一点的,好多人家选小了,猫放不进去。
客厅:
1、浅色地板比深色地板更耐脏,而且浅色地板会显得家里很亮堂
2、实木地板脚感好但是难打理,如果没有时间精力勤保养的话,可以选择实木复合地板,性价比更高。
3、客厅照明顶灯+落地灯足矣,好多人家装了灯带也基本不开,白花冤枉钱了。
4、厚吊顶会占用层高,而且容易积灰,小户型不推荐。
5、电视背景墙可以用壁纸、文化石、木板装饰,这几种方式装修成本低,容易施工,效果也很好看。
6、电视背景墙上要多留几个插座,机顶盒、音箱、电视、功放机、路由器都要在这里接电。
7、小户型别买大件家具,好多人家把客厅塞得满满当当的,结果家具严重挤压了家人的活动空间。现在更流行小细腿家具,可以显得整个空间更灵动通透。
卧室:
1、空调不要对着头吹,真的会着凉头疼
2、衣柜要做到顶,不然上面空着一截,不仅不好看,而且少了一大块储物空间
3、床头墙面不要挂物,不然半夜掉下来砸到人可不得了
4、榻榻米看着好看,但其实它有的功能床都有,而且床还比榻榻米舒服。
5、卧室是休息的地方,所以隔音、遮光工作要做好。门窗要选择隔音效果好的,门吸要选择静音的,窗帘选择遮光的……
厨房:
1、水槽装台下盆更好清洁,台面上有水一擦就进槽了,没有卫生死角。
2、墙面空间不要浪费,买几个提篮、挂杆装上去,可以挂常用的炊具、毛巾,好看又实用。
3、吊柜下面可以装一排触碰开关灯,晚上下厨也能看得清清楚楚。
4、橱柜台面推荐石英石的,坚固、耐用、性价比高。
5、下水道要留反水弯,防虫防臭。
6、厨房地面瓷砖要防滑、耐脏,墙面瓷砖要光滑好擦。至于为什么不用我说了吧?
卫生间:
1、卫生间地面砖要耐脏防滑、墙面砖要好擦,这一点和厨房一样。
2、马桶旁边要留插座,装智能马桶会用到。
3、干湿分离一定要做,不然洗完澡整个卫生间都是湿漉漉的。如果卫生间面积实在太小,可以选择把洗手池移出去。
4、可以在墙上挖一个壁龛,解决洗发露、沐浴露、护发素、身体乳等瓶瓶罐罐的收纳问题。
5、如果开放商没有给管道做防臭处理,那么你家一定要选择防臭地漏了,不然一道阴雨天气就反味,卫生间收拾再干净也白搭!
好了,以上就是关于新房装修有哪些注意事项 新房装修的步骤有哪些的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的新房装修有哪些注意事项的过程中,朋友们会更加的得心应手,打造自己满意的效果。
新房装修流程是什么 新房装修步骤有哪些
新房装修流程是什么?新房装修步骤有哪些?从开发商交接新房之后,都迫不及待对新房进行装修设计,新房装修需要按照流程有条不紊的进行施工,这样装修出来的房屋既美观又耐用,那么新房装修步骤是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
一、前期设计
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时,他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米,我当时真是哭笑不得。重新测量之后,工长回过身训斥瓦工说:“你们是怎么测的?!”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
二、主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
三、水电改造
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
四、木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一
五、贴砖
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。
六、刷墙面漆
“油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。
七、厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。
八、厨柜安装
吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。
九、木门安装
在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。
十、地板安装
1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;
2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过,有同学认为在走廊切割地板污染公共区域,不道德。
十一、铺贴壁纸
在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
十二、散热器安装
在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了
十三、开关插座安装
同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的同学,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。
十四、灯具安装
十五、五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。
新房装修步骤有哪些 新房装修流程是什么
新房装修步骤有哪些?新房装修流程是什么?从开发商那边交接完房子,房子才是真正属于自己的,会迫不及待进行装修一番,新房装修是一件从无到有的过程,涉及到的施工项目较多,因此需要按照流程和步骤来进行,才能保证新房装修的施工质量,避免出现装修问题和装修缺漏,今天小编就给大家介绍一下。
一、新房装修流程步骤之开工前
在进行新房装修的具体施工之前,首先需要保证工具到位,准备就绪。在装修前期的时候,一定要准备好5米的卷尺、计算器、用于夹单子与收据的大板夹,此外,还需要提早在工地准备柔棉的旧毛巾用于贴完瓷砖后的擦砖工作,还有缠绕在管道接口防止脏污堵塞的塑料袋。小编建议大家在施工人员到来之前,先将家中角角落落亲自测量一遍,并用纸笔记录,标注清楚。测量内容包括装修过程总共涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积,与地板面积。此外,需要明确主要的墙面尺寸,格外是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。在这些都安排妥当后,就可以准备开工了。
二、新房装修流程步骤之施工时
新房的装修在施工时需要先进行主体拆改,令空间更加的实用。主体拆改工程主要包括拆墙、砌墙、铲除墙皮、拆除暖气、更换塑钢窗等。拆改主体后留下的垃圾需要及时清理,保证室内整洁的同时,方便施工;此后需要进行水电改造,安排好不同功能空间的各自用途。因为水电改造基本为长久性,需要格外慎重。确定好开关、灯具、水池、浴缸、洗衣机等的确切方位,在水电改造前应该让设计师上门进行第一次测量,确定改造方案;部分水电线路铺设后需要进行包立管,将不耐潮的、难看的管道包起来。考虑到厨卫空间等潮湿环境,包立管所用的材料不能为木质,即便刷上防腐涂料也不行,可用轻钢龙骨或是红砖;准备好地漏,做完防水、拉毛处理,就需要进行贴砖施工。
除了正常的贴砖流程,瓷砖泡水、阴干,破损的瓷砖还应该进行切割以强调整体美感;此后就是油工以及壁纸,进行墙面装饰等,使其具备基本的功能用途之外,具有美观性;插座面板安装最好选择自带开关功能的,尤其是厨房空间,因为需要使用电饭锅、微波炉等电器,可以不用插拔电源,用开关就能简单控制;然后进行厨卫吊顶,先安装热水器与浴霸,之后进行吊顶封边半包热水器,使吊顶更为美观。然后安装橱柜,需提前预约油烟机、灶具、水槽等,与橱柜进行一并安装;安装成品门后再装地板,防止在安装房门时因为各种工序造成对地板的损伤;最后安装散热器,并确保所有装修过程都正确执行。
三、新房装修流程步骤之施工后
在装修施工结束后,需要对装修空间进行清洁工作,把装修所产生的垃圾全部清理干净。并且,进行细致的除尘打蜡工作,还原一个干净整洁的新房。之后就可以布置新房家具摆设了,并且根据个人喜好与需求进行必要的配饰装点。此时需要注意的是,布置家具等时应该穿戴一次性鞋套,并铺设地板保护膜。
新房墙面装修步骤有哪些 新房墙面装修注意事项
墙面是房屋中比较重要的一个构造之一,要是把它处理得不好,会影响整个家居的效果,而且还可能带来不好的情绪,那么新房墙面装修是怎么样个流程呢?看起来很简单,其实步骤还是蛮多的,下面不妨看看小编为大家带来的新房墙面装修步骤吧!
新房墙面装修步骤
1、墙面基层的检查及处理
最先需对其表层进行观察,再根据情况解决,如为毛糙的水泥,查看其是否够平整和结实,是否存在空鼓的现象,若有裂缝、孔洞或空鼓,那应当与开发商反映并要求补修;如是白墙,那么为了长远的居住,其质量很重要,试验一下其耐水性能,若耐水性不怎么样,最好铲掉重新做,否则日后会掉皮。
2、成品保护
不管是表层的检查还是成品的保护,都是前期的工作,虽是准备阶段,但也不能忽视,此时木工与地砖都已进场,都需要做好保护,因为粉尘、涂料等东西易对物品造成污染。
3、封固层处理
也就是对基层进行封锁处理,这样可防止浮土或灰尘沾强,加大施工难度,一般有两种方式,第一种是针对裂缝、孔洞、开槽,用石膏产品进行填补,另一种是针对保温墙面、较疏松的墙面、有裂缝的墙面,用牛皮纸进行固封,根据情况选择任何一种即可。
4、厚找平层处理
接着是找平,若墙外表层的平坦性很差,差异>5mm,那么提议采用厚找平,如此施工只需批刮一次就够,但是尽量做到薄,过厚易导致墙体后期开裂。
5、精找平层处理
这个工序是在墙外表层的平坦性差异<5mm时实行的,通常需批刮2-3遍,应做到均匀、平整,若后面需要刷漆则先用细砂纸打磨一遍,光滑平整的墙面刷出的墙漆效果更好。>5mm时实行的,通常需批刮2-3遍,应做到均匀、平整,若后面需要刷漆则先用细砂纸打磨一遍,光滑平整的墙面刷出的墙漆效果更好。>
6、刷底漆
由细薄的砂纸摩擦好后,再处理干净墙体上的灰尘,然后刷底面漆,一般只需要施工一遍,但要做到均匀,彻底干透需2-4小时,之后才可进行下一步。
7、刷面漆
然后涂表面漆,施工两遍,第一次干透后就可实行下一个工序,一般需2-4小时,当然因天气状况而定,刷第二遍则需要1-2天才能彻底干透,过程需注意防尘、防晒、防水。
8、验收
最后就剩验收了,合格的应为平坦、无裂痕、无针孔、颜色均匀、漆膜饱满。
上文就是小编今天为大家带来的新房墙面装修流程,相信朋友们也都有了一定的了解,有关新房墙面装修设计大家可以借鉴一下,希望这篇文章可以帮助到你们喔。
新房验收注意事项有哪些 新房验收流程是什么
新房验收注意事项有哪些?新房验收流程是什么?当我们搬进新房之前要进行最后一个环节,就是新房的验房和收房。只有验收通过并且确保无质量问题,今后生活才能避免一些不必要的麻烦,那么新房验收注意事项有哪些呢,新房验收流程又有哪些,今天小编就给大家介绍一下。
一、 验房注意事项:
1、进户门是否有磕碰和刷漆
仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面必须要刷油漆。门的间隙不能太大,门的开合无特别声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁安装是否坚固。其他需要注意的一点是,门的隔音效果以及密封程度。
2、楼地面是否平整
查看楼地面是否平整,只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
3.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还要看墙面是否有裂痕(常见四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。(Tips:如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。)
4.室内楼梯是否有缺损
看楼梯的平整性,是否有缺损。
5.门窗安装轨道是否顺畅
首先检查门窗轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方。(Tips:如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。)其次,检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。
6.阳台设备有无破损
主要看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7.层高不能低于2.8米
楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。
8.给水是否配套齐全
在检查给水方面的注意事项,主要看房间的各个水管水龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
9.排水是否正常
检查完给水后,剩下的一大问题就是排水问题。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
10.电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
11.预留洞是否合理
首先要查看客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。(Tips:如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。)
12.强电、弱电
看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
13.检查室内的平整度
(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。
14.检查门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。
15.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
二、新房验收流程:
业主在接到房地产商的入住通知后,可按约定日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:
1、检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,及时向房地产商提出,重新核对并进行更换;
2、确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
3、看房屋结构
自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
4、清点房屋使用情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;
5、确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。
新房验收标准是什么 新房验收注意事项有哪些
新房验收标准是什么?新房验收注意事项有哪些?家庭装修的前期工作就是需要对房屋进行验收,不管是毛坯房还是新房都需要经历这个环节,验收目的是要详细检查房屋质量,通常指墙壁、门窗、阳台等部位是否有出现开裂现象,那么新房验收注意事项有哪些呢,今天小编就给大家介绍一下。
新房验收标准和注意事项:
一、检查房屋有无裂缝
1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。
3、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
二、 检查房屋有无倾斜
可在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
三、 检查房屋有无渗漏
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。
还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
四、检查墙面、地面
1、对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。
验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。
2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
3、 地面应光洁,不能起砂。
4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。
五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内),看水是否能通畅无阻地排向出水口。
六、检查门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。
新房装修技巧有哪些 新房装修注意事项有哪些
新房装修技巧有哪些?新房装修注意事项有哪些?新手装修房子难免会不知所措,希望能有过来人的一些新房装修经验传授一下新房装修技巧和新房装修注意事项,避免自己装修失败。今天带各位业主看下新房装修技巧有哪些,新房装修注意事项有哪些。
新房装修技巧有哪些?
1、在装修房子的时候,鞋柜的隔板一定不要做到头,让他留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,而且要量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,不管砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点的。
2、卫生间,空调插座都未设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插是最合适的了。如要关去电热,拔插头就会很有危险的。
3、排好水管后的水管加压测试也是相当重要的。在测试的时候,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。
4、在安装塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,通知安装人员,让最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,而且在打扫卫生的时候也会十分容易的。
新房装修注意事项有哪些?
1、在装修房子的时候,一定要注意善后保养。已做好的水泥地,107胶地,或者是水泥屋面做好后,三五天内每天应放些水保养,以防开裂。这是我们一定要记住的事情。
2、我们还要注意一下化工制品的合理使用。施工前,应详细阅读所用产品,如胶水、粘贴剂、油漆等化工产品的说明书,一定要在说明书所说的温度及环境下施工,这样才可以保证化工制品的质量的稳定性。
3、在夏天的时候油漆干得慢,而且油漆吸收空气中的水分后会产生一层雾面。通常的应对做法是用吹干剂,使油漆干得快一些。 夏天家装常会碰到乳胶漆因为干得慢,在潮热空气中发霉变味得问题。通用得对付办法是头一星期开空调抽湿,不关家具柜门,保持通风。这是最简单也是最好的一种方法了。
新房装修有哪些方法 新房装修注意事项
新房装修有哪些方法 新房装修注意事项新房装修最害怕的是什么?当然是装修完后一个令人遗憾的装饰,在年初我们很不容易的把新房装修完成,就想高高兴兴的入住后,结果就发现了很多地方并不是很理想,一下子就感觉装修费白花了,顿时感到欲哭无泪!下面小编就给大家介绍下新房装修有哪些方法 新房装修注意事项,一起看看吧。
1、大家千万别像我这么傻,装出个这么花里胡哨的电视机背景墙来!鲜花、绿草啥都凑齐了!正确的做法就该简单点,有钱就贴一整墙的大理石,朴实点就贴点墙纸,做电视机背景墙又贵又容易沾灰,不如省点钱买个好点的智能电视!
2、开放式储物柜,能不做就别做!尤其是家里空间小的,尽可能避免去做储物柜,繁杂的储物柜会让空间显得更加局促,乱七八糟影响美感!而且储物柜上特别容易落灰,经常要去擦,很累!
3、淋浴房别去买什么进口大牌的,那种动不动大几千上万的淋浴房也是一个样,都是玻璃加五金做成的!而且作为淋浴房主要材料的玻璃,我国技术一直领先世界,都是出口到国外的!买国产的,只要相关检验、认证都合格就没问题的!
4、墙面装修最好别贴墙纸,用不了几年就坏!墙纸太怕水了,不想住两年就铲墙皮重装的,最好还是刷乳胶漆或者贴墙布!墙纸感觉快要退出历史舞台了,而且墙纸的胶水味道也大,房子装好了都不敢住!
5、家里的地漏,不要只看价格还要看功能的,铜质的比不锈钢的好用,防臭地漏适合放在卫生间干区,下水快的地漏适合放在浴室,不同区域要使用对应的地漏,好钢用在刀刃上!
6、装修过程中,最怕就是忘了做成品保护,装修中像门窗之类的东西,我们在入住以后也是要继续用的,所以在装修过程中千万要保护好!我家就是忘了这事,结果费老大劲去擦门擦玻璃!
7、买橱柜套路太多!当初去建材市场买橱柜,啥也不懂,销售怎么说我就怎么买了,后来亲戚朋友一问我价格,都说我买贵了!原来橱柜的计价方式每家公司都不一样的,有很大的砍价空间,尤其是复合板材的橱柜,价格很水!
8、飘窗容易暴晒出问题,开裂脱色,大理石比实木靠谱
9、上下隔板隔得很开的衣柜
现在很多人都不买成品衣柜了,转去买什么定制衣柜!定制柜子有一点好处就是里面的隔板可调,有些奸商会给你隔得特别开,最小的都能隔50、60公分,其实就是为了省材料,对我们使用者来说,这样的空间真的不实用,大衣服放不下,小衣服又不能堆太多!买衣柜的时候千万注意啊!
10、 卫生间下水管一定要包隔音棉!尤其是主卧卫生间,这个钱千万不能省,我家就是因为没有包立管,入住到现在就没睡过一个安生觉,每天怕楼上来个冲水声,吓得都要做噩梦,注意下水管都要做好包立管!
11、卫生间防水一定要做双层防水!一层防水涂料一层丙纶防水!很多业主不懂会忘记刷两层,导致入住后家里湿气重,其实就是防水没做好的原因!
12、地漏坡度这个真的只能怪自己粗心了!两个地漏都没安置在最低处,只要一洗澡就满满的积水,半天都排不下去!排水设计最小的坡度是2%,小于这个坡度排水效率会严重受影响!一般浴室可以做到3%的坡度,越大的浴室坡度要越大!但是绝对不能超过3%不然整体的倾斜感很明显!会滋生细菌!
13、马桶千万别去移位子,搞不好就会堵下水道!一定要保持直通!亲身经历,大家千万注意了!
14、指纹锁
指纹锁现在大行其道,其实安全性还有待考究,虽然是没有锁眼了,以前的小偷不好开了,但是这种密码锁,真的被破解了,真的人人都能进来,想想都可怕,而且万一哪天坏了怎么办,最保险的还是机械锁,你看人家保险箱多少钱了还是用老技术,说明还是物理锁靠谱!
好了,以上就是关于新房装修有哪些方法 新房装修注意事项的内容介绍了,希望对您提供一些帮助,相信在以后的新房装修有哪些方法的过程中,朋友们会更加的得心应手,打造自己满意的效果。