1. 总则
1.0.1 为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。
1.0.3 住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。
2. 术语
2.0.1 住宅装饰装修。为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。
2.0.2 室内环境污染。指室内空气中混入有害人体建康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等气体的现象。
2.0.3 基体。建筑物的主体结构和围护结构。
2.0.4 基层。直接承受装饰装修施工的表面层。
3. 基本规定
3.1 施工基本要求
3.1.1 施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。
3.1.2 各工序，各分项工程应自检、互检及交接检。
3.1.3 施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。
3.1.4 施工中，严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通讯等配套设施。
3.1.5 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
3.1.6 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律，法规。
3.1.7 施工现场用电应符合下列规定：①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。进入开关箱的电源线不得用插销连接。④最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。⑤暂停施工时应切断电源。
3.1.8 施工现场用水应符合下列规定：①不得在未做防水的地面蓄水。②临时用水管不得有破损、滴漏。③暂停施工时应切断水源。
3.1.9 文明施工和现场环境应符合下列要求：①施工人员应衣着整齐。②施工人员应服从物业管理或治安保卫人员的监督、管理。③应控制粉尘、污染物、噪声、震动等对相领居民、居民区和城市环境的污染及危害。④施工堆料不得占用楼道内的公共空间，封堵紧急出口。⑤室外堆料应遵守物业管理规定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。⑥工程垃圾宜密封包装，并放在指定垃圾堆放地。⑦不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。⑧工程验收前应将施工现场清理干净。
3.2 材料、设备基本要求
3.2.1 住宅装饰装修工程所用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。
3.2.2 严禁使用国家明令淘汰的材料。
3.2.3 住宅装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。
3.2.4 施工单位应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。
3.2.5 现场配制的材料应按设计要求或产品说明书制作。
3.2.6 应配备满足施工要求的配套机具设备及检测仪器。
3.2.7 住宅装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。
3.3 成品保护
3.3.1 施工过程中材料运输应符合下列规定：①材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。②材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。
3.3.2 施工过程中应采取下列成品保护措施：①各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。②材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。③对邮箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。
4. 防火安全
4.1 一般规定
4.1.1 施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。
4.1.2 住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222)的规定。
4.2 材料的防火处理
4.2.1 对装饰织物进行阻燃处理时，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。
4.2.2 对木质装饰装修材料进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次涂布应在第一次涂布的涂层表干后进行，涂布量应不小于500g/㎡。
4.3 施工现场防火
4.3.1 易燃物品应相对集中放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量积存可燃材料。
4.3.2 易燃易爆材料的施工，应避免敲打、碰撞、磨擦等可能出现火花的操作。配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。
4.3.3 使用油漆等挥发性材料时，应随时封闭其容器，擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。
4.3.4 施工现场动用气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。
4.3.5 施工现场必须配备灭火器，沙箱或其他灭火工具。
4.3.6 严禁在施工现场吸烟。
4.3.7 严禁在运行中的营道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。
4.4 电气防火
4.4.1 照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料，或导线穿越B2级以下装修材料时，应采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，应采取隔热措施予以分隔。
4.4.2 配电箱的壳体和底板宜采用A级材料制作。配电箱不得安装在B2级以下(含B2级)的装修材料上。开关、插座应安装在B1级以上的材料上。
4.4.3 卤钨灯灯管附近的导线应采用耐热绝缘材料制成的护套，不得直接使用具有延燃性绝缘的导线。
4.4.4 明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。
4.5 消防设施的保护
4.5.1 住宅装饰装修不得遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并且不应妨碍消防设施和疏散通道的正常使用，不得擅自改动防火门。
4.5.2 消火栓门四周的装饰装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别。
4.5.3 住宅内部火灾报警系统的穿线管、自动喷淋灭火系统的水管线应用独立的吊管架固定。不得借用装饰装修用的吊杆和放置在吊顶上固定。
4.5.4 当装饰装修重新侵害了住宅房间的平面布局时，应根据有关设计规范针对新的平面调整火灾自动报警探测器与自动灭火喷头的布置。
4.5.5 喷淋管线、报警器线路、接线箱及相关器件宜暗装处理。
5. 室内环境污染控制
5.0.1 本规范中控制的室内环境污染物为：氡(222Rn)、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物(TVOC)。
5.0.2 住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等国家现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。
5.0.3 对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定对5.0.1条的内容全部或部分进行检测，其污染物浓度限值应符合要求。
6. 防水工程
6.1 一般规定
6.1.1 本章适用于卫生间、厨房、阳台的防水工程施工。
6.1.2 防水施工宜采用涂膜防水。
6.1.3 防水施工人员应具备相应的岗位证书。
6.1.4 防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合国家现行标准，规范的有关规定。6.1.5、施工时应设置安全照明，并保持通风。
6.1.6 施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上。
6.1.7 防水工程应做两次蓄水试验。
6.2 主要材料质量要求
6.2.1 防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。
6.3 施工要点
6.3.1 基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。
6.3.2 地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。
6.3.3 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。
6.3.4 防水砂浆施工应符合下列规定：①防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。②保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。
6.3.5 涂膜防水施工应符合下列规定：①涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。②玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。
8. 吊顶工程
8.1 一般规定
8.1.1 本章适用于明龙骨和暗龙骨吊顶工程的施工。
8.1.2 吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。
8.1.3 吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。
8.1.4 重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。
8.1.5 吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
8.1.6 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。
8.1.7 吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。
8.1.8 搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。
8.1.9 胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。
8.2 主要材料质量要求
8.2.1 吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板，金属龙骨应有产品合格证书。木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。8.2.2、饰面板表面应平整，边缘应整齐、颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；胶合板、木质纤维板、大芯板不应脱胶、变色。
8.2.3 防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。
8.3 施工要点
8.3.1 龙骨的安装应符合下列要求：
①应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。
②主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的l%～3%起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。
③吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。
④次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。
⑤暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。
⑥边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。
⑦全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。
8.3.2 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。8.3.3、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。
8.3.4 暗龙骨饰面板(包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等)的安装应符合下列规定：
①以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。
②以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。
③金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。
④采用复合粘贴法安装时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。
8.3.5 纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定：
①板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。
②纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm。
③板周边钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm。
④安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。
⑤螺钉头宜略埋人板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。
⑥石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。
8.3.6 石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定：
①当采用钉固法安装时，螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉问距宜为150～170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。
②当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。
8.3.7 矿棉装饰吸声板安装应符合下列规定：
①房间内湿度过大时不宜安装。
②安装前应预先排板，保证花样、图案的整体性。
③安装时，吸声板上不得放置其他材料，防止板材受压变形。
8.3.8 明龙骨饰面板的安装应符合以下规定：
①饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。
②饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。
③采用搁置法安装时应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1mm。
④玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求，并应采用软连接。
⑤装饰吸声板的安装如采用搁置法安装，应有定位措施。
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建筑装饰装修工程施工的要求
建筑装饰装修工程施工已成为一门独立的新兴学科和行业，其技术的发展与建材、轻工、化工、机械、电子、冶金、纺织及建筑设计、施工、应用和科研等众多的领域密切相关。随着建筑装饰装修工程规模和复杂程度的不断扩大和加深:对建筑装饰装修工程施工的要求也越来越高。下面小编就跟大家说说建筑装饰装修工程施工的几条主要要求。
1.规范性
由于建筑装饰装修工程大多是以饰面为最终效果，所以许多处于隐蔽部位而对于工程质最起着关键作用的项目和操作工序很容易被忽略，或是其质最弊病很容易被表面的美化修饰所掩盖，如不规范操作容易造成质量隐患和安全隐患。因此在进行大盆的预埋件、连接件、铆固件、骨架杆件、焊接件、饰面板下的基面或基层处理，防火、防腐、防潮、防水、防虫、绝缘、隔声等功能性与安全性的构造和处理等，包括钉件质里、规格，螺栓及各种连接紧固件的设置、数量及埋入深度等，绝对不能偷工减料、草率作业。必须严格按照各项工种和工艺的操作规程和验收标准进行规范化施工。而且，从业人员应该是经过专业技术培训和接受过一定的职业教育的持证上岗人员，对每一位工程的建设者来说，都必须规范自己的建设行为，严格按照法律、法规及规范、标准实施工程建设。切实保障建筑装饰装修工程施工的质量和安全。
2.专业性
建筑装饰工程的施工，不仅关系到美学效果，而且还涉及强电弱电、给水排水、空调电梯、设备安装等专项技术设计;涉及许多工种的互相配合;涉及质量控制和验收标准;涉及空气及环境质量;涉及建筑物的长期使用及使用安全等重大问题。所有涉及的工种和技术都有各自独特的专业要求，需要经过认证的专业技术人员的专业操作。各项施工技术与工艺等都有严格的技术标准和检验规范。因此，在建筑装饰装修工程施工中要严格遵循国家制定的一系列规范与标准，由专门的技术人员来执行专门的工种和技术，不能随心所欲，随意为之。
3.复杂性
建筑装饰装修工程的施工工序繁多，工种也十分复杂.如水、电、暖、卫、木、泥水、玻璃、油漆、金属、幕墙等。对于较大规模的工程，还要加上消防系统、音响系统、保安系统、通信系统等。一个普通的工程通常几十道工序。这些工种和工序还经常需要交叉或轮流作业。因此经常会出现施工现场拥挤混乱的复杂局面，严重影响施工质量、进度和效率。为此，必须依靠具备专门知识和经验的施工组织管理人员，并以施工组织设计为指导，实行科学管理，使各工序和各工种之间的有序衔接，人工、材料和施工机具科学调度，并严格执行各工种的施工操作规程、质量检验标准和施工验收规范。
4.安全性
建筑装饰装修工程施工是一个高危的行业。施工过程中涉及的安全问题方方面面，层出不穷。主要的危险来自结构坍塌、高空坠落、设备操作失误、触电、火灾、其他违规操作及不可抗因素等。建筑装饰装修工程施工人员从领导到具体的操作的工人必须有强烈的安全意识，严格执行安全规程和各项规章制度，要随时餐惕和密切防范发生安全事故。建筑装饰装修构造的设计原理也适用于建筑装饰工程施工。
5.经济性
随着科学技术和社会经济的不断发展，新材料、新技术、新工艺和新设备的不断涌现，人们对建筑的要求越来越高，随之而来建筑装饰装修工程造价也快速攀升。建筑装饰装修工程施工费用是整个建筑造价的重要组成部分。因此，必须科学地做好建筑装饰装修工程的预算和估价工作，认真研究工程材料、设备及施工技术和施工工艺的经济性、安全性、操作简易性和建筑装饰装修工程质最的耐久性等诸因素，严格控制工程施工的成本，加强施工企业的经济管理和经济活动的分析，节约投资，提高经济效益和建筑装饰装修工程的质最和水平。
6.可持续性
建筑装饰装修工程施工同样必须把节能、节约资源、环境保护作为一个重要的要求。彻底改变建筑工程施工中使用高耗能、高污染、高浪费、高维护、使用周期短、循环利用差、管理粗放的施工工艺和手段各项施工措施应符合国家《民用建筑室内环境污染控制规范》的要求，避免选择含有毒性物质和放射性物质的建筑装饰材料，防止对使用者和施工者造成身体伤害。
7.发展性
建筑装饰是一个边缘性专业，涉及建材、化工、轻工以及建筑设计与施工等诸方面。改革开放以来，国外一些先进的装饰材料和施工工艺陆续传入我国，使我国的新材料、新技术和新工艺不断涌现，促进了我国建筑装饰技术的
小编总结：不断发展和提高。如奥运建筑—水立方所采用的特殊膜材料、钢结构，以及室内环境设计，在奥运场馆建筑历史当中很多都是空白。水立方的内外立面膜结构共由3065个双层气枕组成(其中最小的I一2平方米。最大的达到70平方米)，并且几乎没有形状相同的两个气枕，覆盖面积达到10万平方米，展开面积达到26万平方米，是世界上规模最大的膜结构工程，也是唯一一个完全由膜结构进行全封闭的大型公共建筑。无论对设计还是施工、使用都是一个极大的挑战，对ET-FE膜的材料、通风空调、防火、声、光、电的控制等技术提出了一个难度很大的课题。因此，科技创新成为‘.水立方”施工中的重头戏，经过参建各方共同努力，“水立方’项目中经国家有关部门批准立项的科研项目达到10多项，此外，;“水立方”的建设还产生了类似项目的施工验收标准。这种事例随着社会的进步还将不断出现。毫不夸张地说，在建筑装饰行业几乎每天都在诞生着新的施工工艺和施工技术。
家庭居室装饰装修工程施工合同样本
家庭居室装饰装修工程施工合同样本
合同编号:
发包人:承包人:
住所:_______________营业地址:_____________
委托代理人:_________营业执照号:___________
电话:_______________法定代表人:___________电话:_________
委托代理人:___________电话:_________
本工程设计人:_________电话:_________
施工队负责人:_________电话:_________
依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:___________________________________________
1.2工程内容及做法（详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包人包工、包料（详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表）；
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表）；
(3)承包人包工、发包人包料（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4工程期限_____天，开工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。
1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）:______________元（详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第三条发包人义务
3.1开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3.2提供施工期间的水源、电源；
3.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
3.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3.5施工期间发包人仍需部分使用该居室，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
3.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条承包人义务
4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单）。
第六条材料的提供
6.1由发包人提供的材料、设备（详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
6.2由承包人提供的材料、设备（详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第七条工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延；
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
7.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
7.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第八条工程款支付方式
8.1双方约定按以下第种方式支付工程款：
(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付方式支付时间支付金额
第一次
第二次
第三次开工前三日
工程进度过半
双方验收合格支付元
支付元
支付元
工程进度过半指:________________________________________
___________________________________________________________
(2)其他支付方式:________________________________________
___________________________________________________________
8.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。
8.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起月（详见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单）。
第九条违约责任
9.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
9.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
9.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____________元。
9.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
9.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____________元。
第十条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
(一)提交__________________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十一条附则
11.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
11.2本合同签订后工程不得转包。
11.3本合同一式_______份，双方各执________份,_________部门___________份。
11.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1.1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
附表1.2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3:家庭居室装饰装修工程报价单
附表4:发包人提供装饰装修材料明细表
附表5:承包人提供装饰装修材料明细表
附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7:家庭居室装饰装修工程变更单
附表8:家庭居室装饰装修工程验收单
附表9:家庭居室装饰装修工程结算单
附表10:家庭居室装饰装修工程保修单
发包人:____________（签字）承包人:_______________（签章）
法定代理人:_____________
委托代理人:_____________
________年_____月_____日_________年_____月_____日
隐蔽工程施工常见问题 隐蔽工程施工注意事项
隐蔽工程施工常见问题？隐蔽工程施工注意事项？隐蔽工程涉及到水路、电路和燃气管道等，隐蔽工程竣工之后就难以再次进行拆改，不然就要浪费更多的时间、精力和金钱，如果隐蔽工程施工不达标规范，也会给今后的生活带来不便和影响，所以隐蔽工程施工要一步到位，避免出现一些不必要的问题，今天小编就给大家介绍一下。
隐蔽工程施工常见问题
1、吊顶掉落
吊顶塌落的主要原因是因为吊顶与楼板，以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大所造成的。按照规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米。超过3公斤重的吊灯或吊扇，都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板作饰面板，其厚度应该在9毫米左右。
2、阳台封装塌落
由于目前的房屋设计中，阳台上没有预留封装材料的“落脚点”，因此给阳台封装造成一定难度。因此，在封装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观无变形、开焊、断裂。框与墙体之间的缝隙应饱满密实，否则会造成门窗塌落。
3、管道渗漏造成顶棚损坏
家庭居室中除了厨房卫生间的上下水管外，每个房间的暖气管道其实更容易出现问题。由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。
4、暗埋线路不过关
由于目前许多居室都采用暗埋线路，因此户不易对施工质量进行检查。按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外套管。套管理体制中的电线不能有扭曲、接头。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线灯头”、“左零右火、接地在上”的规定。施工完毕后，除了要通电检查外，施工队还要给户主提供一份详细的电路配置图。
5、涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落
在对墙壁进行涂饰之前，一定要将原在墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面上涂腻子要与墙壁结合密实、牢因，不起皮、不粉化、不裂纹。以上之些方面，只是在家庭装修中最容易出现问题的几个方面。其它的“隐蔽工程”也很重要，您不妨在装修过程中去施工现场“抽查”几次，有了问题也好马上解决。
地采暖工程施工详细解析
由于地采暖是借助隐蔽于地板下面的塑料管道实现供暖，因此，在整个铺设工程结束后，万一采暖效果不如意，或者需要维修，则难以应付。地板采暖是将热水管埋在地面的水泥层中，水管铺设长度及间隙，采暖系统设计是否合理，地暖管的铺设位置、管径的粗细、水管间隙大小等均会影响后期的采暖。即使地板采暖的设计没有问题，但如果施工过程中没有完全按设计图纸操作，也会造成暖气不热。.
地采暖工程施工图
另外，由于在管道施工时不能正确把握管材的折弯程度，管道内的水流量就会受到影响，不能达到预期的采暖效果;如果管道内存有过多气体，会造成管道断流，系统失去平衡，采暖失败。此外，由于地板采暖在安装过程中还需要对管道进行覆盖、上灰及家装等，这样就会出现像管道损坏、找不到管路等扯皮现象。
至于住户所关心的管材寿命问题，由于在实践中，热源温度越低，管材的寿命就越长，反之，就会缩短地板采暖的寿命。而地板采暖企业对外承诺的使用寿命50年其实是个很模糊的概念，并不能真正代表地板采暖的寿命，安装公司不会去主动负责和承担这个责任，几年之后，这些问题都会暴露出来，这也是地板采暖发展中的一大弊病。
要想享受到没有后顾之忧的地板采暖，选择专业和正规的地暖公司是前提。
一、铺设前的准备工作
地面平整度测量：测量地面的平整度，与业主商定是否要做地面找平处理。
铺设地板不要求做水平的，做顺平，地面平整度误差不大与5毫米，不需要做地面找平处理。
地板的安装高度与其它地面材料的高度相差5毫米以上，可以采用简易方法作地面找平处理。
平整度误差大或与其他地面材料高差大，建议用水泥沙浆作全面找平。地面找平处理后，局部的平整度误差不得高于3毫米。
地面湿度测量：用电磁波式含水率测量仪测地面的湿度，每1.5至2米一个测试点;前期施工混合泥沙浆的地方重点测量。地面湿度大，建议推迟安装期、加防潮垫或作地面防水处理。
确定安装方法和计算辅料用量：提出地板的安装走向、踢脚板、推拉门、落地窗、低柜、地台、楼梯等部位的具体安装方法，供业主选择确定。如业主的特殊要求与技术要求不一致，需要有业主签字的特殊说明。
测量实际面积，绘草图标明各部位尺寸，计算实际用地板和辅料的数量。
与业主确定所购买产品的样板与型号，签订合同。
地采暖工程施工详细解析
二、地板到现场的开箱检验
地板的含水率?D?D实木地板含水率与当地平衡含水率接近。
地板的外观质量?D?D漆膜质量及耐磨程度、裂纹、加工波纹等;
地板的主要尺寸及偏差?D?D长度、宽度、厚度等;
地板的形状位置偏差?D?D拚装离缝、拚装高度差及翘曲度。
三、地板颜色的选择要领
实木地板是天然材料，有色差是正常的。通过人工选择调整，可使其过渡自然、美观、生动、富有活力。
对于色差相对较小的材种，不用分级，铺设时直接调整。
对于色差较大的材种，可分为深、浅两类。深浅不同的，可分别装在不同的区域或深浅相间铺设;
在同类颜色的地板安装时，原则上也要将弦切板和径切板相间铺设。
四、龙骨的铺设要求
依照地板的长度，确定龙骨的间距;一般将地板长度的半数，设定为龙骨的间距;龙骨的间距不应过大。
按照铺设地板的长度方向，离墙300毫米弹一条基准线，确保龙骨的安装位置与基准线成90度直角。
确定2?D3根龙骨为基准，调整好与其他地面材料之间的高度，使之过渡自然、美观。严格控制龙骨上表面的平整度。
用木楔或其他硬质材料，垫起悬空的龙骨;用龙王胶霸或发泡胶固定木楔和龙骨，并填充龙骨悬空的部分。
地采暖工程
五、地板的铺设要求
地板和墙之间用木楔垫稳，保证地板离墙的伸缩缝8-12毫米。
铺设完前两排地板，要拉线校直;铺设过程中要经常拉线校直，以保证铺设质量。
要按房间或区域分割，加过渡条(伸缩缝)，以防地板起拱。
有意识的调整地板的颜色，使其过渡自然。
踢脚板接口严密，安装牢固。
装修工程施工进度表范本
平面布置好,立面造型确定,该改动的墙体打掉,该砌墙的砌墙。第一:水电定位。位置定好下好材料单,水电材料进场施工。期间一星期左右,具体看工人。那么来参考一下为大家提供食物下列的装修工程施工进度表范本吧!
第一步：开工第一日查验水电表是否有余额;办物业手续(准备物业的装修押金、管理费及**清运费。最好是提前去电问好总费用是多少钱，建议尽量办成自装，但要带装修公司营业执照和资质盖红章的复印件);现场交底：主要有水路、电路(包括强弱电)灯位，如果是老房就要等拆旧结束后再交底;隐蔽工程(水电路)开工。
注意：拆旧本身也是要交底的，拆改墙要提前说清楚，如果有吊顶或文化墙的话那么将来被覆盖的地方是不需要铲墙皮的。
第二步：厨柜厂家上门测量并画出草案后提供厨房电源面板具体位置图纸。备图纸是以后万一哪个插座的位置不合适明确是谁的责任。这个时期像换防盗门、窗户、改燃气管道都可以同步进行的。
第三步：窗台台面的大理石厂家上门测量进入加工阶段。
第四步：所有砖类定货(指交定金,选好颜色和规格等)，等待送货(等待隐蔽工程完工后送货)，保存商家**，让商家接到送货**后再送货。(送货最佳时间点为水电测量后的第二天)，送货当天要预备好搬运的工人。
第五步：定位门样、墙漆颜色及铝扣板颜色。
第六步：卫生间做闭水试验。
第七步：检查所有空调孔是否合适，如需要重新打眼得在工人做墙面前完成。
第八步：按照木工列出的材料单购买五金，筒灯;联系橱柜厂家来人测量贴砖后的净尺寸。(也叫复尺，复尺的第一时间应该是厨房墙砖贴完后，如果吊柜和顶板是无缝对接则需要等地砖也铺好后)。
第九步：定制过门石。
第十步：购买灯、洁具并安装，联系橱柜厂家上门安装。
第十一步：安装套装门及套口类。
第十二步：安装地板。
第十三步：窗帘布艺安装、做室内保洁，启动B钥匙进家具。
怎样制订防水工程施工方案
防水在整个家装过程中是一个很重要的项目，如果防水工程没有做好的话，那么对于自己以后的居住生活会带来影响，而且也影响了整个家装的质量。那要如何才能知道防水工程方案呢?下面由小编来为您讲解吧!
第一：防水工程施工方案的大致内容
一般来说，无论是新的建筑，还是需要翻修的建筑，大致的内容都需包括施工前的各项准备工作，施工的工艺、施工的方法，计划的工期，质量的要求、安全的生产等方面，同时，注意的问题是方案内容的制订要有依据。
第二：防水工程施工方案的主要内容
1.工程的概况：这一部分要简要的讲述防水施工程的具体名称，所在的地理方位、工程的结构与形式，建筑物的类型、防水工程的具体位置、面积的大小、所需选的材料、以及防水工程施工的工艺。另外，在这一部分的分析中，新的建筑和翻修的建筑是有区别的，翻修的方案，要对漏水的部位，漏水的原因以及需要采取的方法，都要有明确的说明。
2.工程的组织：这一部分要根据工程规模大小，确定防水工程施工的组织者、管理者以及施工的操作人员、选择相匹配的技术规范、制订施工的图纸。
3施工的准备：这部分要对施工的技术与材料的准备有充足的分析与说明。
3.材料的使用：这一部分，要确定出防水材料的类型与名称，然后写出此种材料对质量的要求和复验的要求，施工时需要的有关注意事项，以及在运输过程、贮存过程中的相关规定等。
4.技术的操作：这一部分要明确的写出施工的顺序、准备前的工作、对基层的要求、防水材料施工工艺、施工的环境及气候件等内容;
5.相关的措施：这一部分写出质量保证的措施，安全保证的措施，成品的保护措施等内容。
小编提醒大家，每一项防水工程施工方案，只要我们静下心思考，每一过程都进行认真梳理，那么防水工程都会有事半功倍的效果。希望对你有所帮助，能为你提供参考!
吊顶基层龙骨施工步骤 吊顶隐蔽工程施工步骤
吊顶基层龙骨施工步骤？吊顶隐蔽工程施工步骤？吊顶是现代家庭装修必不可少的一道工序，由于吊顶属于隐蔽工程，涉及到水路和电路，因此在装修的时候需要严格按照标准进行，那么吊顶隐蔽工程施工步骤有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
吊顶工程所需的材料：
吊顶材料常用的有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，建议使用防裂带。
吊顶基层龙骨施工步骤：
1. 木工进场后，施工前先检查基层结构的梁，楼板底部并清除障碍物。然后复核梁底与板底的标高尺寸和设计的标高尺寸有无矛盾和差错。无差错后根据±0.00弹出吊顶、木制品的标高线(水平线)并在墙上注明标高尺寸，允许偏差±3mm。
2. 墙、顶面打木榫眼，间距不大于400mm，固定顶部垂直吊杆不得采用木榫固定，应使用膨胀螺钉，间距不大于400mm，主龙骨间距600mm。严禁在顶楼、卫生间顶面打木榫眼，相应吊顶龙骨以墙面固定为主。
3. 根据设计要求吊顶龙骨下料，下料后吊顶木龙骨涂刷二遍以上防火涂料，完全遮盖龙骨，吊顶中的预埋件、吊钢筋、靠墙木龙骨都应有防腐防锈措施。
4. 吊顶龙骨必须拼接牢固，拼合处宜采用元钉加胶水固定，按图纸要求，对灯孔、空调、通风口、检修孔等加衬龙骨满足结构安全要求。
5. 吊顶木龙骨宜采用无扭曲的红、白松木，以及轻钢龙骨，不准使用黄花松木。大面积室内吊顶的主龙骨宜为50mm*50mm，次龙骨30mm*50mm或40mm*50mm，较小面积吊顶采用25*30mm木龙骨架。
6. 安装固定龙骨时中间部分应起拱，大面积吊平顶应按房间短向跨度的1/200起拱，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。曲线型吊顶，曲线部分不允许出现拐点，保证曲线流畅。
a.吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，平面吊顶一般间距为1000mm，迭级式吊顶应在迭级交接处布置吊杆。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点或增设吊杆，避免与中央空调等震动设备相接触。
b.封板前必须进行隐蔽验收。
住宅室内装饰设计规范 住宅室内装饰设计要求
住宅室内装饰设计规范？住宅室内装饰设计要求？室内装饰设计效果直接影响着家装的美观，也关系到今后居住生活的舒适性，因此对住宅进行室内装饰设计时，要按照相关要求和规范，这样装饰设计出来的房子才合理协调，今天小编就给大家介绍一下。
住宅室内装饰设计规范和要求：
一、 住宅室内装饰设计应遵照实用安全经济、美观的基本设计原则，首先必须确保建筑物安全不得任意改变建筑物承重结构和建筑构造。
二、 不得破坏建筑外立面，若开安装孔洞，在设备安装后必须修整，保持原建筑立面效果，应在住户的分户门以内的住房面积范围内进行，不得占用空间。
三、 在考虑客户的经济承受能力的同时，宜采用新型的节能型和环保型装饰材料及用具，不得采用有害人体健康的伪劣建材。
四、 应贯彻国家颁布、实施的建筑，电气等设计规定的相关规定。贯彻现行的国家和地方有关规定。
五、 起居室的设计
1、应根据其功能及面积来进行空间区域划分及平面布置，考虑住户的不同需要，生活习惯等多种因素。
2、起居室的地面宜采用地板、地毯、同质砖和石材等，顶面、墙面的设计宜采用墙纸和喷涂及其它人工或天然材料。
3、起居室宜设置空调装置，并有良好的通风。
六、 卧室的设计
1、卧室应根据住户的年龄、个性和爱好设计，卧室的地面宜用地毯、木地板等材料，墙面装饰宜用墙纸或涂料，颜色花纹应根据住户的年龄、个人喜欢来选择，卧室的顶面装饰宜用涂料墙纸或做吊顶。
2、窗户位置不得随意改变，人工照明应考虑整体与局部照明，卧室的照明光线宜柔和，卧室应有良好的通风，对原有建筑通风不良的应适当改进卧室的空间，送风口布置不宜直对主人长时间停留的地方，卧室的饰件应与家俱相协调。
七、 厨房的设计
1、厨房的设计应从人体工学原理考虑，减轻操作者劳动强度，方便使用，合理布置灶具、脱排油烟机、热水器等设备，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。
2、地面宜采用地砖、花岗岩等防滑易于清洗的材料，厨房的顶面，墙面宜选择防火抗热易清洁材料，装饰设计不应影响厨房的采光、照明和通风的效果。
3、严禁移动煤气表，煤气管道，不得作暗管，也应考虑抄表方便。
八、 卫生间的设计
1、卫生间应综合考虑盥洗、浴室、厕所三种功能的使用，卫生间装饰不影响采光通风效果，电线的暗设和电器设备的选用，应符合电气规程有关安全的规定。
2、卫生间的地面宜用地砖、花岗岩等具有防水、耐脏、防滑、易清洁的材料，墙面宜用光洁素雅的瓷砖，顶棚宜用塑料板材、玻璃半透明板材，亦可用防水涂料装饰。
3、卫生间的洁具宜有冷热水龙头，浴缸或淋浴宜用活动隔断分隔，地坪应向排水口倾斜，卫生洁具的选用应与整体协调。
家居装修 油漆工程施工误区要记清
购买一套中意的房子不容易，而在拿到新房后，大家都会着手开始进行装修工作。家居装修可以说是比较麻烦的一件事，大家都比较用心。在整个装修流程总，包含着多个施工工程，而油漆工程就是比较重要的一个。在油漆施工过程中，有不少人因为不了解而进入施工误区，给整个装饰效果带来影响。那么，油漆工程施工误区有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧，希望能帮到大家。
在家居装修过程中，会用到各种各样的材料，而油漆是最为常见的一种。油漆有着很好的装饰效果，对整个居室的视觉效果有着很大的影响。因此，业主朋友们在选择油漆时要慎重，同时，在施工时商业要多加注意，以免进入施工误区。那么，油漆工程施工误区有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧，相信看完以后一定会有所收获。
误区一：无异味的油漆就一定环保
不少业主对于油漆环保性的认识并不全面，常会认为无气味的漆就是环保漆，但这样的并不正确，有的商家会在油漆中添加一些化学原料或是香精，来去除油漆中的刺鼻异味。业主想要确定油漆的环保性，还是要通过查看相关的检验报告来判断。
误区二：零VOC的油漆就一定好
零VOC的油漆指的是不含有苯系物、氯化物、石油烃化合物等挥发性有机物的油漆。一般来说，VOC的含量越低，油漆的环保型也就越好，但如果一味地追求油漆的零VOC含量，那么油漆的黏性也会降低不少。
误区三：追求油漆的耐擦洗性能
有的业主在选购油漆时，比较看重油漆的耐擦洗性能，希望墙面脏了以后可以直接擦干净，而墙面的效果不会受到影响。但在实际上，墙面真的脏到需要擦洗的这种情况很少发生，如果将耐擦洗性能作为油漆购买的一大选购要点，反而是有些本末倒置了。
误区四：抗裂油漆一定不会裂
墙面油漆开裂的影响家居的整体美观，因此，不少业主在购买油漆时也的看重油漆的抗裂性，甚至认为抗裂油漆就真的完全不会开裂。事实上，抗裂油漆的抗裂性确实远高于普通的油漆，但如果施工不规范或是周围环境发生变化，抗裂油漆也还是会产生裂纹的。
误区五：底漆的使用是费时费钱
上面漆前，需要先对基层上一遍底漆，这样才能增强面漆与基层之间的粘结力，而且面漆的成膜效果也会更好。但有的业主不知道底漆的作用，认为底漆的使用浪费了装修预算，殊不知，如果不使用底漆，面漆会被墙面更快地吸收，后期也容易出现褪色、脱落的现象。
误区六：木器漆没过滤直接使用
木器漆调配好后，因为空气中的灰尘会落入油漆中形成小颗粒，因此，涂刷前，需要对木器漆进行一次过滤。如果没有进行这一步操作，直接使用了调配好的木器漆，那么基层的表面就容易出现颗粒，整个表面也会变得黯淡、不平整。
抹灰的施工工艺步骤 抹灰工程施工注意事项
抹灰在我们家居的装修过程中，是最为常见且至关重要的一项工程，它可以让我们的墙面变得更加光滑无暇，变得平整，方面后续的施工，那么抹灰的施工工艺有哪些呢?
抹灰的施工工艺
1. 施工流程
基层处理→浇水处理→抹灰饼→墙面充筋→分层抹灰→设置分格缝→保护成品.
2. 基层处理
⑴基层清理 抹灰前基层表面的尘土,污垢,油渍等应清除干净,并应撒水湿润.
⑵非常规抹灰的加强措施:当抹灰总厚度≥35mm时,应采取加强措施.不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施.当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm.加强网应绷紧,钉牢.
⑶细部处理 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框,护栏等,并应将墙上的施工孔洞堵塞密实.室内墙面,柱子面和门洞口的阴阳角应做法应符合设计要求.设计无要求时候,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不应该低于2m,每侧宽度不应小于50mm.
3. 浇水湿润
一般在抹灰的前一天,用水管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润,不同的墙体不同的环境需要不同的浇水量.浇水分分次进行,以墙体既湿润又不泌水为宜.
4. 吊垂直,套方,找规矩,做灰饼.
5. 墙面充筋
当灰饼砂浆达到七,八成干时,即可用与抹灰层相同的砂浆充筋,充筋根数根据房间的宽度和高度确定,一般标筋宽度为50mm,两筋间距不大于1.5m.当墙面高度小于3.5m时宜做立筋,大于3.5m,宜做横筋,做横向充筋时做灰饼的间距不宜大于2m.
6. 分层抹灰。
7. 设置分格缝
8. 保护成品，一般在抹灰24h后进行养护.
注意事项
不同抹灰基层的部位，要求不同的抹灰厚度。
普通抹灰—18mm; 表面光滑、洁净，接茬平整。
中级抹灰—20mm; 表面光滑、洁净、接茬平整，线角顺直清晰。
高级抹灰—25mm。 表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。
抹灰的施工工艺大致就是本文介绍的内容了，如果你想了解更多的装修知识，欢迎来我们上的室内装修频道进行查看。