房屋装修是一个系统而繁琐的项目，很多人拿到房子之后无从下手，即使在开始装修之后，也很容易忽略许多影响生活舒适性和便利性的细节。接下来就从玄关、客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的角度来为大家简要分析装修中需要注意的问题。希望可以帮你避免装修中的那些坑，装出自己想要的房子。
一、玄关装修注意事项：
1、独立玄关要在开门的一侧安装开关，避免晚上回家长距离摸索开关的烦恼。
2、玄关可以预留一个插座点位，方便以后安装智能鞋柜及其他设备。
二、客厅装修注意事项：
1、地面选地板还是瓷砖
(1)如果楼层较低采光不够可以选择浅色亮面地砖或者地板，以使室内空间更加明亮通透。
(2)地砖相对地板更易打扫，地板脚感舒适能让空间更加温馨，装修时可以根据自己的需求和偏好灵活选择。
(3)如选地板，一定要选择环保性过关、甲醛释放量达标的产品(环保等级最低要达到国标E1级，能达到日标F4星级当然更好，盛一装修的地板可以达到日标F4星级)。
(4)如果是地暖房，最好选用实木复合地板，复合地板的性能更稳定不易变形。
2、墙面选壁纸还是乳胶漆
(1)墙面装修可以有多种选择，壁纸的装饰效果更好，乳胶漆比壁纸更加经济环保，目前市面上的乳胶漆也有不同颜色可以选择，可以根据空间特点及喜好搭配。
(2)乳胶漆的环保性有低有高，最好选择无添加型乳胶漆。真正的无添加产品是指未人为添加甲醛、苯及其他挥发性有机化合物VOC，并拥有中国环境标志I型、II型认证，II型标志下标注甲醛、苯和VOC都不加。特别关注只有不添加VOC，才是真正无添加。
3、客厅要不要吊顶
(1)客厅吊顶主要起到装饰作用，不用吊顶装出来也未必不好看，如果预算不多又喜欢简约干净的风格可以选择用石膏线装饰。
(2)如果预算充足，想让空间更有层次感，可以选择安装吊顶。吊顶不宜过于复杂，厚度不易超过28CM，宽度不易不超过32CM，否则容易造成压抑感。
4、关于软装搭配
(1)室内配色，最好只有一种主色调，然后选一到两种辅助色对比色，用来调节客厅的颜色纯度和明度的变化，但是对比色的面积和种类要少，否则显得又乱又廉价。
(2)客厅尽量少做或者不做各种储物格、置物架、工艺品展示架之类的东西，既难打扫，又挤占空间，如果要做最好做成封闭式或推拉玻璃门的，不然不好打扫卫生。
(3)家具和沙发选择要考虑到客厅装修风格和效果。一般皮质、丝绸类代表着高档、尊贵，适合欧式风格装修;布艺、棉麻类显得温馨舒适，更适合宜家风及简约型装修风格。
5、关于开关插座的选择
(1)在布置电源插座位置之前，应该尽可能准确地将所要摆放的家具、家电位置提供给施工方以确定水电点位，并留有一些待用插头，以便后期扩容。不要等到装修完工后，才发现插座不够用或者电线乱糟糟外漏的情况。
(2)客厅电视墙可以选择安装组合插座，组合插座集插座、电视、网络线一体，整体美观，不必担心强弱电电波干扰，也不用为单个面板安装高低不平间距有大有小而闹心。
(3)沙发两侧可以安装错位五孔插座，可以插两侧台灯亦可以躺在沙发可以边看手机边充电，保证足够的间距两不误。
(4)餐厅可以预留1个五孔插座，吃火锅比较方便。
(5)空调要用16A三孔插座，防止引起意外。普通插座使用的是10A的插座，插孔距离稍小，一般用于功率较小的电器，而16A的三孔插座角度要比10A的大一些，16A的插座用于功率较大的电器，电源插座上有相应标注。
(6)空调插座最好带开关，方便断电，免得来回拔插头。
(7)中央空调的出风口一定要做成侧风平行吹，不要把出风口做成垂直地面的，对着人直接吹不舒服，容易感冒。
(8)预算允许的话，建议安装新风系统，不用开窗也能享受新鲜空气，最好保证每个独立空间都要有进风和出风，利于独立空间的空气循环。
三、卧室装修注意事项：
1、室内门的选择
(1)门在选择的时候密度越高、重量越沉，隔音效果越好，房门上要装防撞胶条，既有隔音效果，又能减少开关门的噪音。
(2)门与地面间要留有一定的缝隙，避免到夏天湿涨变形，导致不容易开关。当然缝隙也不易太大，否则影响隔音效果。
(3)门在选择的时候也要注意环保性。
2、卧室地面墙面
(1)卧室地面建议选择地板，毕竟卧室地面最好能够脚感舒适、保温又静音。
(2)卧室最好不要吊顶，容易藏污纳垢，为了装饰效果可以做一圈石膏线。
(3)卧室要注意环保性，墙面装饰首选乳胶漆，价格实惠还环保。壁纸的装饰装修效果更好，为了搭配整体装修风格也可以选择用壁纸装修卧室墙面。
3、床的选择
(1)次卧可以做榻榻米，现在的榻榻米基本都是定制，可以卡墙做，不浪费空间，榻榻米高度一般在400mm-450mm，内部箱体可以用来存放过季的被子，衣物等。且榻榻米上面还可以做衣柜书柜等，空间利用率非常高。
(2)卧室宽度在3.2米以内的话建议选择1.5米宽的双人床，大于3,5米选择1.8米的双人床。
(3)按材质床可分为板式床、实木床、布艺床、皮床等，床的选择需符合家装风格，其中特别要注意的是布艺床不易打理，易磨损，选择的时候要谨慎。
4、开关插座
(1)卧室要有双控开关或者可遥控开关，不用大冬天的还得下床关灯;除此之外有住百变加硬装套餐内还会在床头配置1个带USB充电插座，无需插头，一根数据就可以为手机充电。
(2)同时床两头还分别配置1个错位插座、1个五孔插座方便台灯/电脑/手机同时使用。
(3)床头插座高度为离地750mm，床头柜以上，方便使用。
(4)卧室进门的墙面要预留一个插座，方便装小夜灯或者电动驱蚊器。
(5)空调尽量不要在床的正上方，使用的时候直接吹在身上不舒服也容易生病。
5、灯具
(1)在于装修风格搭配的基础上，灯越简单越好，水晶的、欧式的、复古灯具更容易积灰。
(2)三色温带遥控的卧室灯基本没什么用处。你基本不会每天去调整的，喜欢温馨的就直接暖光灯好。
(3)床头柜上放台灯既不易清扫，又容易碰倒，而且在床上看书时光线的角度也不对，建议在床的上方安装壁灯。
6、衣柜
(1)定做的衣柜可以更好的与空间相匹配，只要注意一下板材的质量和环保性问题，衣柜最好做到顶，不然容易积灰，打扫起来不方便。
(2)推拉门衣柜是目前比较流行的衣柜样式，比较节约空间，不像开门衣柜开门后占位置大。
(3)如果房子够大还是要有个衣帽间，衣帽间存储空间较大，衣物存取较方便，私密性较强。
7、装饰挂画
床头挂画的高度按照黄金分割比例来布置最佳，挂画下沿离地至少1.4m，挂画以床为基准，离两边床边各30cm左右较好。
四、厨房装修注意事项
1、要不要做开放式厨房
开放式厨房固然美观，但油烟、收纳及整洁性等问题是不得不面对的，不妨考虑安装玻璃推拉门，透过玻璃看到家人和自己在一起，做饭也就没那么无聊了，推拉门相对于平开门而言还可以减少开关门占用的空间。
2、厨房里的人性化设计
(1)根据厨房餐动线合理布局操作空间，洗涤、加工、烹饪一体式分布，方便各工序连续操作，减少了不必要的来回走动造成的体力消耗。
(2)厨房吊柜下面可以考虑安装操作灯，一般情况下厨房照明在吊顶中间，晚上洗菜切菜的时候，灯光从背后照过来容易形成操作台面上的阴影区，有了这个操作灯就方便多了。
(3)厨房适当安装几个带开关插座，避免手湿手拔开关造成意外事故。
(4)洗菜盆要安装台下盆，台下盆的设计使用时不会破坏台面的平整度，清洁起来更方便，易清理，没有卫生死角，视觉效果上也更美观。
3、厨房必备小电器
(1)夏天厨房太热，是不是动过在厨房安空调的念头?但是厨房油烟问题对空调寿命还是有影响的并且厨房空调过滤网也会非常难清洗。可以考虑在吊顶安装凉霸，凉霸其实就是装在吊顶上的风扇，夏天在厨房有点风还是会更舒适些。
(2)厨房可以考虑安装小厨宝，小厨宝水热得快无需等待即可使用热水，不会造成用水浪费，尤其是在冬天比较实用，比等热水器的热水要方便的多。要安装小厨宝需要提前在厨房橱柜预留空间。
(3)洗碗机比消毒柜有用，用了洗碗机就和有洗衣机你不想再手洗一样，而且你手洗半天，和洗碗机洗的干净程度不在一个水平上。
4、厨房橱柜设计
(1)厨房除了地柜外一定要做吊柜，以便增加收纳空间，另外抽屉、拉篮也必不可少，可以使刀叉调料、锅碗瓢盆的收纳整齐有序，扩大空间使用效率。
(2)橱柜最好要有可调节隔层板，让橱柜可根据物品大小自由调节，避免大件物品无法储纳的问题。
(3)柜门最好选用阻尼铰链，减少开关门噪音，抽屉也宜选用阻尼静音抽屉，开关时安静、顺滑，没有噪音。
5、厨房台面的材质选择
厨房台面最好使用石英石台面，硬度高、防渗透、耐刮、耐磨并且环保无辐射，可与食物直接接触。而人造石台面不耐高低温，硬度低，使用一段时间后，表面会有划痕;大理石台面不易做造型，容易吸油渗色，不易清洗。
五、卫生间装修注意事项
1、卫生间防水
(1)防水涂刷：防水一般需做两遍，在确保第一遍防水干透后再进行第两遍防水施工，一般在第一层防水涂层成膜后(大约6小时)，用滚筒均匀顺序滚涂第二遍，滚涂方向与第一层成90º，这样防水的效果较好。
(2)闭水试验：注水水位高度大于30mm，闭水时间至少24小时，观察是否有渗水漏水现场，在有漏水渗水的情况下一定要重新做防水。
(3)防水高度：卫生间的干区防水高度1200mm，湿区防水高度1800mm，如果卫生间一面墙是与卧室衣柜同用一面墙，这面的墙体防水应从地面涂刷至1800mm高度，以增加墙面的防水效果，防止潮气外漏。
2、卫生间水电设计
(1)卫生间电路设计：
卫生间环境潮湿，灯具和开关最好使用带有安全防护功能的。插座要带防溅盒，开关电源最好都设在卫生间外，避免因潮湿而漏电。
(2)卫生间水路设计：
卫生间的水路最好是走顶面，如果后期出现渗漏，方便排查及维修。另外关于水路点位可以参考以下布置：洗衣机龙头一个，拖把池的龙头一个(不设拖池也最好留出一个龙头来清洗拖把)，热水器的进水口和出水口，坐便接口一个，洗面盆的冷热水口两个，两个下水地漏：洗衣机一个和淋浴一个(如果洗衣机放阳台可以根据情况留1个地漏)。
3、卫生间地面装修注意事项
(1)卫生间地砖选择
卫生间地砖宜选择防滑性能较好的仿古砖、防滑系数较高的防滑砖或者有突起花纹的地砖，这些类型的砖能够增加脚底和地面的摩擦，在沾水的情况下也不会太滑。
(2)卫生间地面除了要铺防滑瓷砖外，地面坡度也要合理，特别是地漏的位置要低于地面，最好做“回”型处理，方便水能够迅速排净。
4、卫浴洁具的选择
(1)马桶的选择需要兼顾下水与墙面的距离，市面上常见有300和400两种规格坑距的马桶。喷射虹吸式马桶用水量小、冲水效果更好，管道内壁全施釉的马桶冲洗时不挂污洗更干净。马桶侧面最好配有五孔插座，可支持后期升级智能马桶。
(2)如果预算充足，还可以考虑壁挂式马桶，入墙式水箱没有太多冲水噪音，并且节省空间，没有卫生死角，但是价格相对比较高。
(3)热水器相对来说还是燃气的更好一些，想用多少热水都不用等。如果热水器离卫生间较远，可以装速热的小厨宝，冬天洗手很方便。
(4)浴缸慎选，使用频率不会很高，因为清洗起来太麻烦，一般淋浴即可满足需求。
(5)五金龙头洗手盆马桶一定要买可承受范围内质量较好的，否则水渍、生锈、不易清洁等问题会带来家务负担，并且使用寿命也不高，更换起来麻烦。
5、其他需要注意的细节
(1)卫生间反味通常是由于下水处理不好导致的，地漏一定要选择防臭地漏，另外面盆下水管要装S弯，通过储水隔绝气味传出。
(2)吹风机插座距地1300mm，方便使用。
(3)淋浴混水阀的常规都是左热右冷，冷、热水出水水口必须水平，淋浴器安装时一般情况下龙头距离地面高度为70-80厘米，花洒距地面高度为2.1-2.2米。
(4)不要盲目改下水管道，特别是马桶的下水，改造后容易出现堵塞的情况。
(5)如果空间允许，卫生间最好做干湿分离，不会出现水花四溅的情况，卫生好打理，也能一定程度延长浴室柜、洗衣机等家具家电的使用寿命。
(6)不建议在卫生间放纸篓，放纸篓会滋生细菌，卫生纸可以放到马桶中直接冲下去。
六、阳台装修注意事项：
1、开放式阳台还是封闭式阳台
(1)如楼层较低，环境适宜的可选择做开放式阳台。如空气不好，灰尘及噪音大建议选择做封闭式阳台。特别是家里有小朋友的一定要注意，因实而定。
(2)开放式阳台采光好，可以晒太阳，墙面最好选用外墙涂料，防水涂料的耐老化性，阳台是除却卫生间外容易出现水渍最多的区域，瓷砖的防滑性要好。
2、阳台的装修误区
(1)绝不能无限制地扩大其使用面积、扩大其使用功能，否则便会埋下不安全的隐患。
(2)阳台吊顶尽量不要选择凹凸不平的造型，容易藏灰尘，后期居住保洁时会很忧伤。
(3)阳台的采光，尽量不要使用五颜六色及五花八门的灯，滥用容易使空间显得浮躁，破坏了欣赏大自然温馨和谐的心情。
以上就是关于房子装修注意事项与细节的相关知识介绍，希望对大家有所帮助。如果还想了解更多相关知识的可以故障装修保障网。
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二手房交房验房时有哪些注意事项？收藏起来看！
现在二手房市场异常火爆，非常受到年轻人的喜爱，年轻人对于二手房交易的热衷甚至超过了对一手房的热衷，因为二手房价格非常实惠而且会省去一些麻烦的等待环节，但是二手房因为人们已经居住过一段时间了，因此有可能会出现一些质量上的问题，因此我们在对二手房交房进行验收时一定要非常谨慎，那么二手房交房时的注意事项有哪些呢？大家一起来看看吧。
现在一二城市的房价非常高，很多人花钱买房时几乎花掉了大部分的积蓄，但是二手房的交易也是存在着很多风险的，因为二手房是指已经有人居住过一段时间的房子，不仅仅是拿钥匙，结清水电，过户等，那么二手房交房时应该注意哪些事项呢？我们一定要认真谨慎的对待。
二手房交房时注意的事项有哪些?1. 结净水表账单 ?大多数的房产上下家不必要办理水表过户手续。但在交房时凭据交易条约的约定,两边须要进行抄表读数,并按现实的抄表数由业主结清所欠用度。发起买房在交房前要扣问卖房是否已付净水费,交房当日要求上家携带好近期的水账单,进行过户。
2. 告知电表状况 ?办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的欠费。
3.协助煤气过户按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。
4. 协助有线电视过户 ?有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。
5.结清电话,宽带费用 如果买房无需延用卖房的电话号码,则上家可以去电信公司注销或迁移该号码,然后下家另外自行申请安装电话。
6.结算维修资金 ?按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的人更名为买方。
7.物业更名及结算物业管理费用 建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。
8. ?房屋保修期问题。二手房买主应当注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。
9. ?房屋质量问题。墙体裂缝及楼板裂缝。渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台下面有无水渍。上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题,在现场可以开打水流,看看水压大小,试试排水速度。
如果在房屋验收的过程中发现问题,一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后需要。
10. 交接钥匙。要注意接收全部钥匙,包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)的钥匙。
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交房注意事项及验房流程介绍 赶紧收藏！
网友们在买房交房时，可要注意验房。小编提醒网友们在验房交房时一定做好准备、认真细致验收，才能做到不留死角，后续的装修也能省下不少力。那么新房交房注意事项有哪些呢?接下来小编就来告诉大家新房交房注意事项和验房流程，网友们可要看仔细哦。
交房注意事项1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
交房注意事项2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
交房注意事项3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
交房注意事项4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
交房注意事项5.进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
交房注意事项6.阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
交房注意事项7.层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
交房注意事项8.给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
交房注意事项9.排水是否正常
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
交房注意事项10.电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
交房注意事项11.预留洞是否合理
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。
交房注意事项12.强电、弱电
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
交房注意事项13.检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的三大方法：
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
交房注意事项14.检查门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。
交房注意事项15.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
二、验房流程
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容：
1、检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;
2、确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
3、看房屋结构
自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
4、清点房屋使用情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;
5、确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
上面就是小编位网友们整理的15条新房交房注意事项和5条验房流程知识，让网友们对新房验收有初步的了解，这样在交房验房时也不至于无从下手。
老人房装修注意事项与装修细节
大家都想让自己的父母感受幸福，享受天伦之乐，在装修新家的时候，也会给父母打造一间舒适、优雅、健康的老人房。那老人房装修有什么注意事项以及装修细节呢?下面跟随小编一起来了解吧!
家具要“圆滑”
老年人一般腿脚不便，在选择日常生活中离不开的家具时应予以充分考虑。为了避免磕碰，那些方正见棱见角的家具应越少越好。在所有的家具中，床铺对于老年人至关重要。南方人喜用“棕葛”，上面铺褥子;北方人喜用铺板，上铺棉垫或褥子。有的老年人并不喜欢高级的沙发床，因为它会“深陷其中”，不便翻身。钢丝床太窄不适合老年人，老年人的床铺高低要适当，应便于上下、睡卧以及卧床时自取床下的日用品，不至于稍有不慎就扭伤摔伤。
贴心装修老人房注意要点
人在进入暮年以后，从心理到生理上均会发生许多变化。要进行老年人房间的装饰陈设设计，首先要了解这些变化和老年人的特点。为适应这些变化，老年的居室应该做些特殊的布置和装饰。
装修要“安静”
老年人的一大特点是好静。对居家最基本的要求是门窗、墙壁隔音效果好，不受外界影响，要比较安静。根据老年人的身体特点，一般都有体质下降，有的还患有老年性疾病。即使是有些音量较小的音乐，对一些老年人来说也是“噪音”，更不要说本身就属噪声的碰撞喊叫声了。所以一定要防止噪音的干扰，否则会造成不良后果。
色彩要“沉稳”
老年人的另一大特点是喜欢回忆过去的事情，所以在居室色彩的选择上，应偏重于古朴，色彩平和、沉着的室内装饰色，这与老年人的经验、阅历有关。随着各种新型装饰材料的大量出现，室内装饰改变了以往“五白一灰”的状况，墙壁换成柔和色的涂料或贴上各种颜色的壁纸、壁布、壁毡，地面铺上木地板或地毯。如果墙面用乳白、乳黄、藕荷等素雅的颜色，可配富有生气、不显沉闷的家具，也可选用以木本的天然色为基础，涂上不同色剂的家具，还可选用深棕色、驼色、棕黄色、珍珠白色、米黄色等人工色调的家具。浅色家具显得轻巧明快，深色家具显得平稳庄重，可由老年人根据自己喜好选择。墙面与家具一深一浅，相得益彰，只要对比不太强烈，就能有好的视觉效果。
布置要“点睛”
从科学的角度看，色彩与光、热的谐调和统一，能给老年人增添生活乐趣，令人身心愉悦，有利于消除疲劳、带来活力。老年人一般视力不好，起夜较勤，晚上的灯光强弱要适中。还有别忘记房间中要有盆栽花卉。绿色是生命的象征，是生命之源，有了绿色植物，房间内顿时富有生气，它还可以调节室内的温、湿度，使室内空气清新。有的老年人喜欢养鸟，怡情养性的几声脆啼鸟语，更可使生活其乐无穷。在花前摆放一躺椅、安乐椅或藤椅更为实用，效果会更好。
老年人居室的织物，是房间精美与否的点睛之笔。床单、床罩、窗帘、门帘、枕套、沙发巾、桌布、壁挂等颜色或是古朴庄重，或是淡雅清新，应与房间的整体色调协调一致，图案也同样以简洁为好。在材质上应选用既能保温、防尘、隔音，又能美化居室的材料。
以上老人房装修注意事项与装修细节就介绍到这里，希望大家都可以注意一下，给父母打造一个健康的室内环境！
装修房子的步骤和细节注意事项
在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料， 每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。
如何划分各种材料款比例
我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。 通常材料款的比例如下(此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例)： 内容 说明 比例 地面 石材、瓷砖、木地板等 40% 门窗 门窗用木材、饰面板等 20% 非购买家具 需现场加工的储物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10% 暖工料 改管线、换水嘴等 5% 电工料 改线、开关、灯具等 15%
省下10%用到何处
花钱要有计划，还是"游刃有余"，作为居室装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时，我们建议您应在限额上省下10%，以备后用，此利大于弊。 因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯，影响了照明效果;边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落得心平气和。
花多少钱，办多少事
1. 绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。
2. 不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。
3. 装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。
装修款的去处。
1. 主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)。
2. 辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)。
3. 运输费(从材料市场运至工地的车费)。
4. 工人工费(工人加付出劳动的工资)。
5. 损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)。
6. 工具耗料(如钻头，砂轮机等)。
7. 水电费(装修时所消耗水电总费用)。
8. 装修公司利润(装修公司给您装修，必得一部分利润)。
如何降低造价
1. 要邀请有经验者一同去采购材料，因为熟悉材料市场的人了解市场价格，这既省钱又省时省力。
2. 所谓"淡期生意难做"，其实就是材料没人买，价钱又便宜，这时购买材料是一个好的节省开支途径。
3. 最好是不要请过大的装修公司，因为大的装修公司的成本比较高，费用未必能承受得起。
4. 为了保证质量，我们应避免进行二次返工，最好是不要请街边工人施工，图小便宜。
5. 大面积使用一种材料的部位降低价格，最终能省下不少的钱。
容易忽视的地方
1. 客厅
a、较小的面积却铺了深色地面，使之有一种狭窄压抑的感觉。
b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机、音响的位置太远，无法接上。
c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。
d、沙发和电视柜之间是走道，有人在中间穿行，扰乱人欣赏节目。
e、地面的材质太硬太冷，人居其中会感觉有股寒意。
2. 卧室
a、床铺正对面设计一个向阳窗子，阳光会骚扰人的睡眠。
b、床头没有电源、插头;开关离床太远，每天摸黑上床。
c、小孩房的光线不够，影响视力。
d、邻近街头的窗未作隔音处理，噪音扰人心烦。
e、天花板的颜色过于鲜艳，使人兴奋，难以入眠。
f、衣柜附近未设计穿衣
家装中禁止拆改的地方
1、 以砖、钢筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。
2、 阳台的半截墙不能拆改。
3、 房间内的横梁和柱子不能拆改。
玻璃世界
在日常生活中，我们可以经常见到玻璃，家装中不同类型的玻璃用于不同之处，也有很大的讲究，玻璃大致可以分为：磨 砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。
居室装修中玻璃的用处有：玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻 璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。 提及玻璃，自然而然要想到镜子，居室中如没有镜子，是不可想象的。镜子的位置很重 要，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如：卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间镜、展示柜用镜等。
步入家庭的铁艺
铁花制品最早用在户外，随着返朴归真的时尚，近年来逐步进入家庭，铁艺可谓处处可用，能起到冷静古朴的效果，也能体现现代感。
1、 铁艺只能作为画龙点睛。
2、 铁艺若能搭配使用，如铁隔断旁放一套铁制椅桌，效果比突然冒出一件来得自然。
3、 铁艺制品总体质感较冷，选择它时要慎重。
4、 在室内选择薄而轻的铁艺制品，一般感觉要舒服一些。
"家装"合同的注意事项
A.充分做好两手准备。在双方签订合同时最好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工，可在施工之日起十日内有权终止合同。
B.在签定合同之前，应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。
C.为了自己在材料上不吃亏，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。
D.合同中应注明付款方式，最好是分期付款方式。即合同签订后付30%，中期付50%，待竣工验收合格后再付清。
E.合同中双方的责任与义务：在施工中，施工方有责任按照客户的要求进行，中途不能无故更改，而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。
F.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因，工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议。
G.工程进行到最后时，对于施工过程中的验收必不可少，验收与否应有手续，不可口头协议，在手续上应加盖乙方的公章，不能只是代表签字。
H.为预防在施工中有违约现象的出现，所以签定合同时不应只写" 双方协同解决 "，应注明提请地方法院或消费者协会解决。
I.应与乙方签定安全生产及防火协议，如乙方在操作中有违章操作，甲方不能纵容，发现问题应及时制止。注意"暗藏杀机"的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。
J.注意" 暗藏杀机 "的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。
K.一般材料的损耗应该在5%以下，有些施工队伍不注意材料的节约，乱裁乱挖，致使材料的损耗相当大，所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明：如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%，其损失费用由乙方承担。
"家装"工种区域分类
正规的装修公司对于工种的分类也应该是很严格的，要求细致，各负其责。我们有时见的那些一个人既会砌砖，又会电焊，那属于"野路子"，一般正规的装修公司的分工如下: 工地工长：负责全面工作。如组织纪律与住户交流，同包工头和设计人员探讨方案等。
木 工：负责所有的木制工作。如吊顶、制作家具、木地板、暖气罩、门窗包边、安装镜子等。
电 工：负责所有的与电有关联的工作。如布置线路、安装灯具和电开关等。
油 工：负责所有的油漆工作。如门、窗、家具、墙壁涂刷油漆等。
水 工：负责水管、气管的改装及其安装浴室设备等。
泥 工：负责石材、磁砖类的铺设及一切与水泥沙浆有关的工作。 假如"家装"工程量大，还需配备杂工，负责打扫卫生、清运垃圾、搬运材料等。工程小的话，这样的杂工便可由其他的工种取而代之。
对于家装公司选定的另一个至关重要的方法就是注意其公司管理人员素质的高低。信誉不好的公司其内部管理混乱，管理人员会经常犯以下毛病：
1、 投机取巧。客户不在场时指令工人用次料施工，当客户检查时，他便抵赖或者闪烁其辞。
2、 说话不算数。和客户约好时间后，经常不守时，或找别的借口干脆推掉会晤。
3、 记性差。客户提出的种种要求不能给予满足，忘记得干干净净，或者故意拖着不办。
4、 态度蛮横。当客户与其签定合同后，态度便骤然变之，甚至以恐吓的言辞威胁。 所以如要把自己的居室装修得很靓丽，其重要的就是选定一个正规的装修公司。
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