装修之前要干嘛?很多人第一想到了装修风格之类的,但是,对于设计师来说,他们首先需要看具体的户型,然后了解业主的装修预算和喜好,那么这其中的户型,就是其中一个比较关键的点。对于业主来说,我们在装修之前,最好是先了解下户型图,这样的话,对后期的装修也有一个比较好的潜在规划,下面我们就来详细的了解下吧。
一、户型图标识
在整个户型图中,户型的标识是非常重要的,比如我们要做拆改,那么就需要先了解下户型里的承重墙,而承重墙的地方,一般都是不能做拆改的。好了,我们还是来详细的看看都有哪些户型图标识吧。
1、承重墙和活墙
承重墙使用的是实心粗体线来表示的,而活墙则会使用空心线,或者是浅色粗体线来表示。
因为承重墙关系到整体建筑的承重,所以在装修中,一般都是不能动承重墙的。
2、门
比较常见的就是内开门和外开门等。使用的是四分之一圆形来表示。
门的标识也是比较形象的,展示的也正好是门移动的空间,其中和墙面垂直交叉的地方,是门轴,内开和外开,我们也能够很简单的看出来。
3、飘窗和落地窗
飘窗和落地窗都是采用的三条线来表示的,不过,飘窗要凸出墙面,呈现一个凸出的矩形形状。
4、空调外机
其实在装修之前,就需要规划好,到底你家是安装中央空调,还是普通的空调,如果是普通的空调的话,那么你家空调外机的地方够不够用呢?
空调外机的标识也是比较容易看的出来的,一般是矩形框中用AC表示,或者是在矩形框中还有一个矩形,中间用斜线表示。
5、赠送面积
通常使用阴影来表示赠送的面积。
6、其他
当然,还有很多其他的标识,比如指北针,这个相信大家都知道,另外还有标尺,大家可以大概知道每个空间的大小。
二、了解户型的开间和进深
这个也比较容易理解,主要采光面的宽度,我们称之为开间,垂直的称之为进深。那么了解这个有什么用呢?
比如,如果你家户型进深比较深,那么采光就会受到一定的影响,这个时候,在装修之前,就要规划好采光的问题,有必要的话,还需要用灯光来辅助采光。
一般开间比较大的话,采光好,很多人都喜欢,但是也要看具体的情况,并不一定开间越大越好。
三、常见的户型改造方案
每个家庭的户型并不是都令人满意的。比如卫生间朝着客厅、开门就是客厅等等,都可以在看完户型图之后,先想出来一些初步的改造建议。
比如卫生间朝着客厅,我们看看卫生间周边的墙体是否为承重墙,如果可以改方向的话,看看能不能操作;而入户门就是客厅的话,看看有没有地方可以做屏风等设计。
更多的户型改造方案,在这里就不多说了,小编只是想说,我们在选择户型,或者装修之前,看懂了户型图,自己都知道大致的改造方案了。
好了,有关户型方面的知识,就介绍这么多了,大家觉得是不是又学到了很多的知识呢?如果还想了解更多相关装修知识的话可以关注我们。
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房屋户型介绍--你知道房屋户型图怎么看吗?
很多人听过别人对房屋户型的介绍,但是关于房子的户型图却不是很了解,这样的感觉就和:你会说话,但是不认识字,是一样的。所以,进行针对于房子的户型,小编打算给大家来介绍一下:房屋户型图怎么看?
住宅户型的布局比较重要,它关系到业主们入住之后是否舒适和方便等。如果房子的户型布局不合理,那么就会增加日后改动布局的烦恼和费用,而且还有可能带来难以挽回的遗憾。
第一、学会看动静分区、干湿分离
户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来,实现互不干扰。
干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括:卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。
第二、要根据房子的户型图考虑实际的比例
户型图中的每个区域都标明了家具的摆放,但是有时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计中的每种家具都是一个比例,为了让户型图更加美观和空间感更真实,一般都会把家具的尺寸缩小,从而来显出房子的宽敞度。
我们要应设身处地的去思考,按照户型图中的卧室、客厅、厨房和卫生间的面积大小是否能真的摆设下这些家具,千万不能被户型图上的家居摆设所欺骗。
上面这张户型图里明确的标明了各种家具的摆放,但是缺少了户型图该有的标尺。卧室、客厅、厨房和卫生间中的家具尺寸是否被缩小我们不知道;而从图中可以看出:卧室、客厅都留有宽阔的空间,这是否属实我们也不清楚。因此,房屋户型图怎么看?这是个复杂的问题,在看户型图的时候,我们要慢慢研究和考量。
第三、房间布局和细节布局
房子的户型合理与否,并不是在于它的面积大小,而在于房屋各个部分之间的比例和布局的关系。但是这个关系就取决于设计者对于整个房型的把握了,这也关系到日常生活中的细节。
小编举个例子来说吧:在总面积不大的情况下,而次卧只留8~9平方米的状况是很常见的,但这样的状况在实际的装修中很难施展。而且也有的户型把卫生间的门,直接对着客厅和餐厅,这样的设计,我们在看户型图的时候,可能觉得没多大问题,但在实际的生活中就有可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。
户型图怎么看 选房选好户型才是关键
大家在买房的时候都是会让售房员来拿出来户型图看看,但是你们真的可以看懂这些图纸吗?相信绝大一部分业主第一次看到这个户型图的是没有一个正确的认识,不知道该怎么看,所以在住上真实的房子的时候就会感觉跟当初看的户型图有些不一样,首先我们一定要认清楚户型图是什么,就是一个房屋的大概状态,什么区域是客厅什么区域是厨房等等,那么接下来小编教给大家如何正确看懂户型图。
买房子对户型图一窍不通那还能买到房子吗?房子是给自己买的,所以选好户型也是义不容辞,自己看懂才是真的懂。听别人介绍不一样是事实新人业主想要生活质量好,肯定要有一个装修到位的房子,而这个前提条件是挑选一个好的户型就显得至关重要了。今天,无锡装修网请来装修顾问教你如何看懂户型图,让你选到一个好的户型,为日后装修和生活埋下好的伏笔。
一:户型图上的小符号
每个户型图上都有一些小符号,代表户型里的一些基本的元素。例如门、窗户、墙等,有的还有一些基本的家具,比如床、沙发、椅子等,这些部分在户型图中标注地一般都比较形象,购房者可以清楚地辨识。
简单介绍几个符号:
大门
大门是一个扇形,代表推开的动作以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就门往外开。
窗户
窗户可以分为窗户,飘窗,落地窗等等。窗户一般是三线连接,无凸出;飘窗是一段凸出的矩形,上端也是三根线,下端是虚线;落地窗画法和飘窗是差不多的,但是看上去更大,一般户型图也会标注出来。
空调
空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。
衣柜
衣柜一般是个矩形,里面一格格的。
二:户型图上的数字
户型图上的数字的意义是,可以从数字计算出整个房子的面以及每个区域的面积,更可以看出房租的开间和进深比例。
我们把房间的主采光面称为"开间",也叫面宽,与其垂直的称为"进深"。也可以根据房间门的朝向来区分开间和进深,从房门进入的方向为进深,左右两边的距离为开间。
三:户型图上的分区
户型布局一般讲究"动静分区""干湿分离""公私分区"。
动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所,而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所,动静分区就是把这两类场所分开,互不干扰。
四、承重墙和非承重墙
下图中,黑色实体部分为承重墙,白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆,但承重墙是不可以拆的,拆掉承重墙,房屋的结构存在较大的安全隐患,比较危险。
以上,户型图的基本知识,看懂户型图至关重要。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识,请继续关注无锡装修公司,为您装修节省每一分钱。
把握装修预算10条法则 就能看懂装修预算表了
装修过程中如果是请装修公司进行房屋装修,那就一定要和装修预算表打交道。正规的预算表应该包含哪些内容呢?哪些细节是需要特别标注的呢?这时下面的十条就会对你特别有用了,仔细看看吧。
1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?
2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。
3、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。
4、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。
5、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。
6、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。
8、其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。
9、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。
10、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后MONEY是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
买房时抓住这四个要点,就可以看懂户型图!
装修前对房间整体的分析是通过户型图进行的,与设计师交流沟通的过程就是对户型图进行分析设计整理,得到初步的方案思路,并实现功能设计与需求满足。但是对于非设计专业的人而言,看懂户型图并不是一件简单的事情。但是掌握一些技巧就可以很快地掌握。
户型设计中,要想得到南北通透、空间利用率高、采光良好的房子,对户型图的分析以及整体把握就是一个必要事情。那么一个好的户型应该具有哪些特点呢?把握一下四点,就找到了户型图的正确阅读方法。
一、看形状拿到户型图以后首先看形状,方正的户型不一定都很好,但是奇形怪状的户型大多数都存在问题。”刀把型“、”锯齿型“等奇葩形状一般拐角多、易磕碰、空间利用率低、采光死角多,提高了装修难度,还影响居住舒适度。
户型基本方正,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。
户型奇葩,卧室面积过小,易产生压抑之感。过道和拐角的面积很大,家具不好摆放,加大了设计难度,空间容易浪费。
设计支招:拐角多的户型要充分利用好“鸡肋”空间,是选择定制家具,“量体裁衣”,将”边角余料“充分利用起来。
二、看窗户买房讲究“南北通透”,但是搞不清到底什么样叫南北通透的也大有人在。其实,只要看窗户的朝向就行。朝向正南不一定,偏东偏西都可以。当然,东南方向,夏天不燥热,四季通风,为适宜。另外,厨房、卫生间有独立窗户,越是小空间越要保证采光,这样才不会压抑。
窗户全部开在北侧的户型是差的,只有北风进入,采光严重不足,室内可能会阴暗、潮湿。
设计支招:清理房间窗台,避免杂物挡光线。在窗户对面的墙上挂一面镜子,一方面可以开阔视野,使整个房间的空间显得大了,另一方面,可以吸收更多的光线。还要多注意保暖和防潮。
三、看墙体性质墙体是否能拆动,决定了后期家装改造的灵活性。除了外立面,承重墙是不可动的,关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改,对室内区域进行重新划分。
A户型承重墙少,基本是框架式结构,可以灵活改动。B户型各个区间是固定的,基本不能进行拆改。
设计支招:有的户型承重墙多,几乎没有拆改的余地,要慎选。比较常见的拆改方式有:改变门的位置、隔离出衣帽间或厨房、移动墙体以扩宽某一区域等。
四、看功能划分居住空间可以分为两个区域:动区和静区。动区包括客厅、厨房、餐厅等,日常活动、接待客人主要在动区;静区主要是用于休息的隐私空间,包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。在客厅、餐厅等动区不能直接看到卧室里面。
人们常用”动线“来表示室内活动的路径。动区和静区的走动路径交叉少,动线合理,私人空间基本不受干扰。
动区和静区的走动路径交叉多,进入次卧或者卫生间都要穿过餐厅,而且餐厅正对卫生间和卧室的门,私人空间受干扰严重。
设计支招:如果户型“公私不分明”,在装修时可以用屏风、吧台等进行隔断,条件允许的话,还可以用墙面拆改的方式来补救。
小编总结:通过对形状、窗户以及墙体地分析,和功能划分设计,可以在原户型图的基础上改造,得到良好的室内布局设计。好的户型必要的一点就是采光良好,保证屋子整体的阳关照射。