由中国国家发改委和建设部支持,中国室内装饰协会、中国室内环境监测委员会共同编制的《中国节能环保装饰装修认证实施规则》,旨在通过国家认证的手段达到中国政府提出的建立环境友好型和资源节约型社会的目标,树立行业企业和工程标杆,带动节能节水环保产品的应用,提高全社会节能意识,进一步提高中国装饰装修行业水平。
建筑节能作为中国十大重点节能工程之一,装饰装修工程是建筑交付使用前的最后一个环节,因设计、施工控制不当极易造成工程质量、建筑节能设施和设备损坏、有害物质残留等一系列问题。据中国室内装饰协会室内环境委员会统计,中国新装修房屋百分之六十以上存在不同程度的甲醛超标问题,每年中国由于装饰装修工程的浪费超过三百亿元。
中国室内环境监测委员会主任宋广生表示,随着中国经济建设和城市建设的发展,能源形势日趋严峻,资源环境的压力不断加重,节能减排、环境保护已经成为政府和全社会共同关注的焦点问题。《中国节能环保装饰装修认证实施规则》的发布和中国节能环保装饰装修认证指导中心的成立,正是为适应目前中国装饰装修行业节能环保要求,加快行业的产业升级。
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装修行业猫腻细节全披露
业内人士这么形容家庭装潢:家装是业主与装修公司斗智斗勇、劳民伤财、而又费心费力的过程。
而提起家庭装潢,更多的人会认为这是个暴利的行业,装潢公司是通过何种方式来赚取高额利润呢?
近日,上海汇丹设计装饰有限公司总经理吴静忠向透露,单从装修工程预算书中计算,装潢公司的利润空间在30%~40%左右。一个中档工程,装修公司一般赚取利润额在2万元左右,而在装修过程中赚取的更多利润则让业主防不胜防,而部分装潢公司为达到利润最大化,甚至会采用坑蒙拐骗行为。他介绍了装修公司实现装修猫腻最常见的几种方式。
陷阱之一:转换材料计量单位
巧妙转换材料计量单位,是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。
通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。
同主材相比,副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。
陷阱之二:做预算欲擒故纵
由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。
部分装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚,在使用装修材料的时候,可能使用假冒伪劣、不环保的材料,而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。最终,得不偿失的还是业主。
陷阱之三:设计费中藏圈套
一套优秀的设计要花费设计师很多精力,肯定会收取不菲的设计费。但是现在上海部分装潢公司却采取主案设计师接单,绘图员实际操作的方式。
吴静忠认为,上海有1万多家装潢公司,而优秀设计师的数量相对较少,部分装潢公司就会以优秀设计师的名义接单,从而收取业主相对较高的设计费用;但实际进行设计和采用的却是二流设计师及绘图员设计的作品,装潢公司通常仅向设计者支付少许设计费。装潢公司在此过程中赚取一定的差价。
陷阱之四:利用损耗和调包
损耗和调包也是装潢公司合理赚取利润的有效途径。
无论瓷砖、地板、还是吊顶,装潢公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗,多余的耗损材料就流入装潢公司的腰包。
调包也是装潢公司较常用的赚取利润的一种做法。装潢施工人员将业主购买的品牌装潢材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,达到偷工减料的目的。
律师:举证难合同细致是关键
上海联业律师事务所律师董君明表示,由于装修有很多隐蔽工程,如管线的埋放等,因此,出现问题后很难举证,使得装修诉讼之路较为艰难。同时,由于部分装修合同签定得不是很清晰,因而有部分装修纠纷只能靠调解来解决。只有装修公司违反合同约定、或者装修公司明显偷工减料等情况下,业主才能获得胜诉,因此,与装修公司签定细致的装修合同,是确保业主利益不受侵害的前提与保证。
节能环保成现代家居主流
节能环保成现代家居主流作为设计师,他们的职责和使命在于倡导一种风气、一种潮流。当然,我们也深知,设计师们的个性化创作毕竟不能替代工业化的流水线生产,其背后依然交织着消费时代商业利益的博弈。但是我们只有一个地球,如何保持可继续性发展是任何一个有远见、有抱负、有责任的大国在发展中无法回避的命题。十七大再次把节约能源作为国家的战略,从2008年4月1日起将正式施行新版《节约能源法》。在这种背景下,我们更愿意看到国内一些领先的家居企业能在教训和借鉴中成长。
洁具类节水小便斗
灵感源自对地球水资源的珍惜使用,吉事多这款小便斗一举摘取了2007iF“十大最佳产品设计”大奖。其洗净面采用一层特殊的高光釉,加上独特的排污造型设计,不仅可以避免污垢留在表面,而且可以大幅降低异味产生。只要用少量的水喷一下,就可以达到清洁的效果。据统计,直至该产品使用寿命结束为止,可以省下26600升珍贵的水。
地板类活性生态漆地板
首创六面封漆工艺,优化地板防潮功能,采用九重交互式渗透技术,与板材分子深度结合,具有超强漆面附着力。作为大自然主推的一款环保产品,它含有天然极性材料,全天候释放负离子,在常态下即可立体杀菌、防霉,祛除空气中的甲醛、氨气、苯等有害气体,同时通过吸附沉降作用去除异味,使室内空气更加清新。
橱柜类欧洲E1级环保橱柜
台面使用西班牙进口优质赛丽石,门板应用精湛的烤漆工艺。这款名叫香格里拉的橱柜是欧派最新的专利产品,其柜身板采用符合欧洲E1级环保标准板材,呵护健康。整套橱柜呈现“一”字造型结构,清新柔美的绿色调,倍感安闲而舒适,透过繁冗窥见其深处的优雅涵养。像度假一般生活,感受香格里拉的美好时光。
家电类新风交换机
开着冷气或暖气,想保持空气清新又不想改变室内温度,怎么办?传统的简单排气扇是无法解决家居的这道难题。绿岛风推出的这款造型小巧窗式通风器,利用内置热交换器,可在交换气体的时候使室内热量(冷量)减少损耗30%以上,能大幅度降低空调、暖气运行费用。其通风量达到240立方米/小时,并且自带负离子发射器和过滤设计,尤其适合噪音或灰尘大的地方使用。
太阳能充电器
现在使用的移动电子设备越来越多,运用太阳能进行充电成为外出旅行一种便捷方式。这款名叫“日光魔盒”拥有双重电源保护和智能调压技术专利,其光电转换效率达到17%,比同类产品效率要高出5%8%;二次转换率达到创历史的96%,比同类产品高出40%50%。可连续充满3个普通手机、数码相机、电子词典、学习机、MP3、MP4等数码产品,插上配送的节能台灯,足够夜晚看书学习之用。
家具类芭蕉纤维摇椅
宜家这款名叫格霍曼摇椅,材质是不是很像传统的蒲团?也许表面上看起来似乎不太承重,事实上它是一张十分敦实的摇椅,采用芭蕉纤维和钢制成的。钢质椅框,外层由芭蕉纤维编织而成,表面上透明漆。不用时可以摞起来存放以节省空间,脏了可用布直接蘸取中性清洁剂擦拭,再用干布擦干。需注意远离热源,材料会干裂、毁坏。
奥运专用家具
白里透红的白枫色板材,木纹肌理自然雅致,配搭尊贵的香槟金色五金件以及异域格调的咖啡色玻璃,具有强烈的现代感和亲和力。这款由皇朝家私专供北京奥运的系列新品家具,材质选用了健康环保的三聚氰胺板,表面硬度高,具有耐热、耐水、耐磨的优良性能,经测试其油漆的漆膜厚度及耐黄变性能均属优良。