方案设计——完整图纸《平面布置图》、《效果图》。
施工阶段
一、签定施工合同
A、施工合同必要内容
1、标的金额。一般用大小写,并于最后加“整”。由谁负责收取。
2、付款方式。一般分4次,必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
3、施工对象。一般详细写明房屋所在地
4、结算方式。一般有两种,一是“单价包干,工程量按实结算”,只有单价是固定的,工程量在施工完毕后测量一次;二是“一口价”,预算价格就是最终装修费用。
5、合同联系人员。必需明确合同履行人,一般是施工项目总负责人,这对明确责任意义重大。
6、质量验收标准。一般是北京市最新的质量验收标准,以及一些强制性标准。
7、进度标准。一般3/2型房在60天左右;一般中小型别墅在80天以上。
8、违约责任。这是双方的,尤其是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外,对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。
9、空气环保质量。
10、保修条款。
二、进场
A、进场办手续
1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。
2、明确装修业主须知,业主与物业签定有关责任合同。
3、物业单位与施工队签定施工责任合同。
4、业主付清垃圾清运费(根据预算洽谈的情况来办)。
5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
6、明确装修期限,适当加3-7天以避免延期。
B、施工队进场事宜
1、办物业手续
2、进场原始房屋现场验收
3、水电、木工设备进场
4、工人进场住宿、生活用品进场
C、进场验收
1、材料:与《工程预算报价表》一致无误。
2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。
5、设计条件:设计条件完全正确无误。
6、交接工程首付款,双方办理验收书面文件并签字
三、水电阶段
A、水电阶段人员安排
1、水工
2、电工
B、水电阶段之前的工作
1、空调工人完成管道铺设,时间1-2周。
2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场
C、工作程序
1、划水平线、管路走向线——各工种
2、敲墙、砌墙——小工或泥工
3、验收——专业人员+业主,严格符合规范要求,且合格率应100%才能通过。
4、测量水电项目的工程量——预算人员+业主,工程量确认,增减项目确认。
D、工作时间
一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同
四、毛坯施工(木工)阶段
A、毛坯(木工)阶段人员安排
1、木工
2、小工
B、工作程序
1、制作吊顶基层
2、制作造型木作基层
3、制作门、窗套基层
4、制作木制柜体
5、覆盖表面木作工程
6、覆盖石膏板吊顶
7、贴门套线(泥工完成之后)
8、安装门(泥工完成之后)
9、厨房、卫生间吊顶(泥工完成之后)
C、工作时间
一般4周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与泥工同时交叉作业
D、验收
1、吊顶牢固、平整
2、门方向正确、开启灵活、四角方正
3、木饰面表面拼接良好,无胶痕、翘口
4、柜体稳固、接口牢靠
5、木龙骨安装牢固、平整,全检无咯吱声
6、工程量确认,增减项目确认
7、交付工程中期款,双方办理验收书面文件并签字
五、毛坯施工(泥工)阶段
A、毛坯(泥工)阶段人员安排
1、泥工
2、小工
B、工作程序
1、铺贴卫生间墙砖(门套安装前)
2、铺贴阳台地面砖
3、铺贴厨房墙砖(门套安装前、橱柜安装前)
4、浴缸基础砌筑
5、卫生间、厨房地面防水层
6、卫生间地面
7、厨房地面
C、工作时间
一般3周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,需要与木工同时交叉作业
D、验收
1、表面平整
2、卫生间地面2.5‰坡度
3、墙面、地面砖无空鼓
4、阴阳角方正顺直
5、砖石表面无污染、缺口
6、工程量确认,增减项目确认
六、油漆施工阶段
A、油漆阶段人员安排
1、油漆工
B、工作程序
1、木作面腻子
2、木作面封底
3、木作面面漆
4、墙壁表面打磨处理
5、墙壁表面腻子
6、墙壁表面底漆
7、墙壁表面面漆
8、墙纸粘贴
C、工作时间
一般2周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同,单独作业
D、验收
1、表面平整
2、锈眼处理
3、石膏板防开裂处理
4、阴阳角方正顺直
5、裱糊工程无起翘,接缝良好
6、工程量确认,增减项目确认
七、安装阶段
A、安装阶段人员安排
1、木工
2、水电工
B、工作程序
1、安装灯具
2、安装插座、开关
3、安装洁具
4、安装龙头
5、玻璃制品安装
6、电器安装(厨卫电器)
7、安装晾衣架
8、全面清洁
C、工作时间
一般1周左右,根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
D、验收
1、洁具连接无渗漏
2、浴缸、马桶盛水无渗漏
3、龙头出水顺畅,开关有效,左冷右热
4、工程量确认,增减项目确认
八、竣工验收
A、竣工验收人员安排
1、木工
2、水电工
3、泥工
4、油漆工
5、业主
B、工作程序
1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线
2、检查水管、龙头、洁具,工程量确认
3、检查地面砖、墙砖,工程量确认
4、检查吊顶石膏板、金属扣板,工程量确认
5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆,工程量确认
6、检查墙面涂料、壁纸,工程量确认
C、工作时间
一般1天左右,根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。
D、验收——阶段之门
1、所有部位合格
2、工程量确认,增减项目确认
3、交付工程尾款,双方办理验收书面文件(保修单)并签字。
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藻井吊顶施工工艺流程 悬吊式顶棚装饰工艺流程
藻井吊顶施工工艺流程?悬吊式顶棚装饰工艺流程?吊顶是家庭装修一项大工程,吊顶给室内装饰带来美化和舒适的效果,吊顶施工质量的优劣直接关系到家居的美观度,那恶魔吊顶施工工艺和验收标准是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
吊顶装修前期提示:所有的线、孔、要在天花板施工前做好
吊顶施工开工前应该做好相应的装修准备,别以为设计师设计好漂亮的天花板,给你看过3D后,你就迫不急待地想要马上施工了。其实在做天花板前,还有很多事情要做的,像是要先确定没有漏水的现象;另外,水管或是预计装灯的电线出口是否已经完工或铺设完毕,甚至若天花板要跟空调结合时,空调的管线也要预留,以免到时还要重新敲开天花板再做一次花钱又花工。这些都是必须要考虑到的,如果业主自己不注意,一些不良的工程队就会忽略一些细节问题。
吊顶装修前期提示:天花板的高度
除了一些施工前应该注意的问题以外,重要的还有吊顶的高度问题。合理的天花板高度,应该是你把双手举起来还碰不到为主,不然天花板的设计就太低了。即便家里是夹层空间的话,也要留一块可以做伸展操的地方,不然容易感觉压迫感。更何况天花板虽然有避梁的功能,但也不能为了避梁而把家里的天花板做得太低。
所以一但天花板施做时,要注意一下,天花板与地板的完成面高度是不是有影响,会不会感觉怪怪的,或是进门前头还要低低的,甚至感觉要贴到头顶,若是这样,就要赶快更改,否则日后再补救会有成本上的损失。业主们都要注意到这些问题才好,免得以后改造伤财又伤神。
藻井吊顶的施工工艺流程
藻井吊顶的是一种比较广泛使用的吊顶装修方式。在家庭装修中,一般采用木龙骨做骨架,用石膏板或木材做面板,涂料或壁纸做饰面终饰的藻井式吊顶。这种术吊顶能够克服房间低矮和顶部装修的矛盾,便于现场施工,提高装修档次,降低工程造价,达到顶部装修的目的,所以应用比较广泛。
藻井吊顶的施工要点
1.木龙骨安装要求
①材料:木材要求保证没有劈裂、腐蚀、虫蛙、死节等质量缺陷;规格为截面长30~40毫米,宽40~50毫米,含水率低于10%。
②设计:采用藻井式吊顶,如果高差大于300毫米时,应采用梯层分级处理。龙骨结构必须坚固,大龙骨间距不得大于500毫米。龙骨固定必须牢固,龙骨骨架在顶、墙面都必须有固定件。
③施工:吊顶的标高水平偏差不得大于5毫米,。木龙骨底面应刨光刮平,截面厚度一致,并应进行阻燃处理。
2.木龙骨安装规范
a.首先应弹出标高线、造型位置线、吊挂点布局线和灯具安装位置线。
b.龙骨架顶部吊点固定有两种方法:一种是用直径5毫米以上的射钉直接将角铁或扁铁固定在顶部。另一种是在顶部打眼,用膨胀螺栓固定铁件或木方做吊点。都应保证吊点牢固、安全。
c.术龙骨架安装完毕,应进行质量检测与验收,才可进行饰面板的安装。
悬吊式顶棚装饰工艺流程
悬吊式顶棚一般由三个部分组成:吊杆、骨架、面层。吊杆的作用:承受吊顶面层和龙骨架的荷载,并将这茶载传递给屋顶的承重结构。吊杆的材料大多使用钢筋。骨架的作用承受吊顶面层的荷载,并将荷载通过吊杆传给屋顶承重结构。骨架的材料有木龙骨架、轻钢龙骨架、铝合金龙骨架等。
骨架的结构主要包括主龙骨、次龙骨和搁栅、次搁栅、小搁机所形成的网架体系。轻钢龙骨和铝合金龙骨在T型、U型、LT型及各种异型龙骨等。面层的作用:装饰室内空间,以及吸声、反射等功能。面层的材料有纸面石膏板、纤维板、胶合板、钙塑板、矿棉吸音、铝合金等金属板、PVC塑料板等。面层的形式有条型、矩型等。
悬吊式顶棚施工要点
1.首先应在墙面弹出标高线,在墙的两端固定压线条,用水泥钉与墙面固定牢固。 依据设计标高,沿墙面四周弹线,作为顶棚安装的标准线,其水平允许偏差±5毫米。
2. 遇藻井吊顶时,应从下固定压条,阴阳角用压条连接。注意预留出照明线的出口。吊顶面积大时,应在中间铺设龙骨。
3. 吊点间距应当复验,一般不上人吊顶为1200~1500毫米,上人吊顶为900~1200毫米。
4. 面板安装前应对安装完的龙骨和面板板材进行检查,符合要求后再进行安装。
格栅吊顶的施工工艺流程
木格栅吊顶是家庭装修走廊、玄关、餐厅及有较大顶梁等空间经常使用的方法。在施工过程中得按照这样的步骤进行:准确测量→龙骨精加工→表面刨光→开半槽搭接→阻燃剂涂刷→清油涂刷→安装磨砂玻璃施工的时候要注意木格栅骨架的制作应在准确测量顶棚尺寸,还有龙骨应进行精加工,表面刨光,接口处开棒,横、竖龙骨交接处应开半槽搭接,并应进行阻燃剂涂刷处理。
房屋装修施工顺序是怎样?房屋装修施工流程
房屋装修施工顺序是怎样?房屋装修施工流程房屋装修十分讲究技巧方法。其中在装修房屋的时候,先装修什么再装修什么是十分重要的事情。那么很多朋友对于室内装修的顺序不是很清楚,下面小编就来给大家介绍下房屋装修施工顺序是怎样?房屋装修施工流程
一、室内装修施工顺序是什么?
1.前期设计:明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 明确主要墙面尺寸。 另外要注意在开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
2.主体拆改:主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等,概括来说,就是树立起房屋装修的大致框架。
3.水电改造:指根据装修配置,家庭人口,生活习惯,审美观念对原有开发商使用的水路,电路全部或部分更换。
4.墙地砖工程:进行墙砖、地砖、石材的采购安装。墙地砖在使用前,要仔细检查尺寸、颜色、品种及每个色号,防止混乱。
5.木工制作工程:进行各种造型的制作,完成一切木制品制作的工程。制作过程要检查大芯板的密度、品牌、规格,石膏板的品牌、规格。
6.油工制作工程:对墙面及其它需要进行油漆施工的地方展开油漆施工。
7.安装工程:主要是指电器开关、插座、面板安装、灯具安装、门锁及卫生洁具四件套及五金件安装。
8.竣工验收:对装修完工工程按照标准进行成品设施的交接,根据实际装修量进行总结算,开收据。
二、室内装修注意事项
1.那如何计算材料款:在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。
2.那如何划分各种材料款比例:我们到材料市场上去采购材料时,当然会准备一定的款额,这时就需要划分购买款项的比例。
3.那省下10%用到何处:花钱要有计划,还是"游刃有余",作为居室装修的主人们,都是想少花钱多办事,装修之前也都有一个花钱的限额。
4.因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备,所以在装修之初省下10%以填补此空缺,也落得心平气和。
5.花多少钱,办多少事:绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室,假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了,然而在自己不知情的状态下,透露了自己准备了6万元,那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。
旧房装修施工流程是怎样?旧房装修施工顺序
旧房装修施工流程是怎样?旧房装修施工顺序跟新房装修想比,在我们装修改造旧房、二手房的时候,使用的不同的装修方式和顺序。那么在装修旧房的时候,顺序应该是怎么样的呢?为了让大家更好的认识,下面小编就来给大家介绍下旧房装修施工流程是怎样?旧房装修施工顺序
一、旧房装修顺序是什么
1、旧房装修顺序之在装修的时候首选我们需要做的就是,拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。
2、旧房装修顺序之接下来,我们需要做的就还是做隐蔽工程施工 :防水施工、水路改造、电路改造。
3、旧房装修顺序之,在以上的步骤都完工以后,接下来我们需要做的事情就是基础工程施工:旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。
4、旧房装修顺序之接下来,我们需要做的事情就进行常规装修了:只要拆除和隐蔽工程做到位,那么常规装修就相当的简单容易了。
5、旧房装修顺序之其实常规装修就跟新房装修的步骤类似了,其中包括了木工、泥瓦工、油漆工,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、以及家具等。
二、旧房装修技巧有哪些
1、在进行旧房装修的时候首先我们要注意的就是选一套“底子厚”的二手房,尤其是老公房,质量千差万别,通常都经过装修。有时装潢会遮掩龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。所以在购房时,就要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构以及包括管线的走向、承重墙的位置等等。
2、在装修旧房的时候怎样的变废为宝,花小钱变大样。哪些地方可以二次利用,变废为宝呢?其实,前业主留下的地板、瓷砖、门窗,甚至旧家具都可以加以利用。如果改造得当的话,那么就可以花小钱、然后变大样。要是前业主留下的地板款式和质地不错,那么我们就可以考虑保留。
3、在装修的时候老房子改造安全隐患也是需要我们注意的,因为老房子在装修改造的时候,会遇到很多的安全隐患,要是随意的改动,可能会给整体的房屋造成极大地损害。在老房子装修的时候,首先观察整个室内装饰设计结构,但是一定不要做太大变动。
4、在装修的时候,老房子改造装修预算也是要提前就做好的,因为预算在装修之中都是起到决定性的因素。很多业主因为预算过高,而在中途放弃了原本的家居设计方案。因此装修预算的定价,不但要和装修公司协商,也要做到自己心中有数。