冬季装修，市民有何想法？记者昨天拨通了锦华、九鼎、东易日盛等品牌家装公司市场部电话，据调查，将近七成的人表示不愿意在冬季装修，主要原因是天气不适合装修、质量不敢保证、跨年度不利于管理。
刚拿到东郊一套120多平米新房的朱先生告诉记者，装修一般要经历2-3个月，现在都11月底了，春节迫近，一些装修工要回家过年，未完的工程就会拖到年后。考虑到近年来一些装修公司年后就“蒸发”或者赖账的现状，他还是多长个心眼，先考察一下市场再说。
据几位负责接待客户的设计师介绍，他们在与业主的深入交流中发现，大约有40%的装修业主最担心冬季装修质量和环保问题，认为天气湿冷，不利于油漆、甲醛、苯的挥发；其次由于装修工程的施工工期一般要两个月，所以大约有一半以上的业主担心装修工人因回家过年，造成工程跨年度，一旦管理不当，工程质量将难以保证。美庭家居一位设计师透露，业主最希望的装修季节依次是夏季、春季、秋季和冬季。
专家：巧用心思冬季不误装修
锦华装饰企划部经理卢梅认为，购房人完全没必要担心跨年度装修造成的质量问题。装修工程中的5大环节：设计、采购、水电路改造、木工活、泥工活，都不会因为季节原因受影响。
卢梅介绍，很多消费者认为装修设计是一个很简单的事，但是，一套设计方案从开始策划到最后确定，至少需要两周的时间，所以，如果房主打算过了春节装修，那么，最好利用好春节前这段时间，和设计师把方案敲定，这样过了春节就可以施工了。
其次，跨年度装修材料准备更充分也更省钱。年末很多建材商为了清除库存，大部分商品都打折促销，就这个机会到建材超市去确定主材的品牌、型号、价位、颜色、造型等可以省一大笔钱。
很多消费者存在一个误区，认为春节前施工，春节期间还要停工一段时间，这样做太麻烦。其实，这种间歇性的施工是有好处的。首先，室内干燥、温度也适合装饰施工、比起春夏施工、来年夏天出现问题的可能性减少；其次，因为装修先做的是水电和木工部分。节前完成木工工程，放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来，例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆就减少了变形的可能，只需把问题调整过来，就可迅速施工了。而南京一般在12月底1月初会有一段时间的低温，而油漆在5℃以下一般都会禁止施工，到了春天天气转暖再施工还可以更好的保证施工质量。
跨年度装修：要注意5个细节
1.半成品需保护
首先，在春节停工工人离开工地之前，要做好已经完成的成品半成品的保护工作。比如，现场做的木工制品，一定要做好底漆，防止停工期间的干燥开裂。其次，施工现场在停工期间最好不要出现室内温度过低的情况。因为这时候如果室内温度过低，在停工期间，容易对那些对温度比较敏感但是无法采取保护措施的项目造成破坏。最后，在所有人员离开工地时，把水电煤气的总阀门关闭，防止出现意外事故。
2.施工中须考虑热胀冷缩
在具体工程中也要留意一些施工操作问题，如木工活注意适当留缝，铺实木地板时，接缝处要留出2毫米左右的伸缩缝；做家具时需留出0.1毫米左右的接口缝，以免天气炎热时热胀冷缩，造成起鼓、悬空的现象；石膏线与顶面、墙面保持0.5厘米的距离，避免石膏线开裂，缝隙处可用石膏粉加乳胶调和填缝等。
3.通风也要注意时段
由于装修不可避免会产生室内环境污染，而冬季施工装饰材料的有害物质释放的速度一般又比较慢。所以，此时装修的房主一定要注意多通风。当然，通风的时候应该尽可能选择天气比较好的时候，千万不要选择室外风刮得比较大的时候进行通风。因为，这时候容易把室内的工程制作被寒风刮坏。
4.委托品牌公司
对于户型面积较大的住宅，因为施工周期比较长，工程施工极易跨年度，这就为现场管理带来一定难度。为此，这类面积较大的住宅最好委托给大型品牌装饰公司，防止一些不知名装修公司年后“蒸发”。同时，在装修期间，要严格按照合同来，合理安排进度，防止出现“赖账扯皮”现象。
5.采购计划提前准备
此外，现在的家庭装修，很多业主都需要自己采购一些材料，比如地板、瓷砖、洁具、灯具等等。但是，春节前的这一个多月，正是大家工作都很忙的时候。大多数业主的采购计划往往在这时候都很难完成，因此直接影响了施工进度。为此，那些工作比较忙的业主，应该提前做好一个采购计划。
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冬季装修质量问题解决方案
木质的变形
解决方案：装修中所用的主材，尤其是木材，需在有采暖设备的室内放置三至五天，以挥发掉由于温度变化而结出的水分。这样做是让木材的含水率接近屋内的水平，可避免装修后出现木质变形。
饰面板开裂
解决方案：装饰面板在运到工地后，应用干毛巾擦去浮尘，连续涂刷两遍清漆封底。所有装饰面板都应该平放，最下面垫一张大芯板，上面压一张大芯板，不能立着放，这样就可以防止面板开裂、起翘。
墙面开裂
解决方案：腻子未干透就刷涂料，墙体容易出汗甚至有大面积开裂现象，常开窗通风，时间最好选在上午10点至下午4点之间。这一段时间气温相对高些，可以防止新批的腻子冻结。等第一遍腻子完全干透后，再批第二遍腻子。第二遍腻子完全干透后，再用砂纸仔细打磨。
石膏线开裂
解决方案：进行石膏板吊顶作业时，木龙骨的含水率一定要控制在12%以下，且龙骨一定要牢固，不能出现一点松动现象，这样就可以防止石膏板吊顶裂缝。石膏板之间、石膏板与墙面之间的接缝的地方，均留出约0.5厘米的缝隙，用石膏粉加乳胶调和填缝，然后双贴牛皮纸，再批刮腻子，可防止石膏线开裂。
漆面效果不佳
解决方案：若遇上大风降温天气，不宜进行油工作业，因为冬季风沙较大，涂料和油漆未干时容易附着尘土，应注意选择无风的天气进行涂刷，保证涂料施涂的环境温度不低于5摄氏度，清漆施涂时的环境温度则不低于8摄氏度，应严格按照产品说明中的温度施涂。为防止沙粒落在油漆表面上，要紧闭门窗。
留缝不当
解决方案：冬季装修时，门、窗的缝不宜太小，以免夏天热胀发紧，关不严。铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝，做家具时，也需留出0.1毫米左右的接口缝，地板与墙的接缝处用地板压条形成过渡，能较好地处理好墙与地板缝隙过大的弊端。
瓷砖脱落
解决方案：冬季地砖、瓷砖在铺装之前要经过泡水处理，一定要使之水分达到饱和状态。只有这样，粘接时才不会由于吸浆水导致与水泥粘接不牢固，而出现空鼓、脱落的现象。另外，无论是墙砖还是地砖，需从室外搬到室内过渡24小时后，适应了室内温度时才能铺贴，以免施工后出现空鼓、脱落的现象；砖铺贴之后应及时勾缝。
冬季装修质量问题解决方案－－木龙骨开裂
采用木龙骨结构的吊顶可能开裂
原因：风大、干燥、寒冷，是造成木龙骨吊顶开裂的原因。
措施：木龙骨的含水率一定要控制在12%以下，对于因不同材质冷缩系数不同而出现裂缝的情况，施工人员应采取预留缝的办法进行防治，所有木制品接缝控制在1毫米，石膏板、水泥板接缝控制在8毫米，因此，在施工时，尽量避免采用木龙骨结构的吊顶，最好选用轻钢龙骨吊顶。
冬季装修细节 冬季装修要素
冬季装修细节 冬季装修要素大家都知道冬季是一个寒冷并且雨水多的季节，所以在冬季做房子装修要比在其他三个季节做房子装修跟更不容易，但是，也不是说就不能在冬季做房子装修，只要我们在房子装修施工的时候多加注意一下也是没有问题的。下面小编就给大家介绍下冬季装修细节 冬季装修要素，一起看看吧。
一：冬季装修利弊盘点
冬季装修细节 冬季装修要素冬季装修有它独有的，同时也有劣势，气候寒冷、温度低等问题会导致墙砖、地板的粘结度下降，出现脱落等现象。要怎么样才能扬长避短呢?这时我们要先了解冬季装修存在哪些优缺点。
冬季装修好处：
1、木工质量有保证
冬季是一年中干燥的季节，此时，木材中的含水率低，干燥程度好，在这个季节里木材不易开裂和变形。另外，冬季室内外存在着一定的温差，这正好是考验施工和木材质量的好机会，经过一至两个月左右，潜在的质量问题(如干裂、变形)就会及时地反映出来，而这时候装修施工还没有刷漆及交工完成，施工人员可以立马修改或拆除，可以长期地保证木工质量。
2、涂料施工效果好
墙面涂料质量的好坏直接影响到装修的终效果，由于冬季空气比较干燥，涂料干的也快，能有效地减少对空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的效果佳。
小编总结：冬季装修，施工问题更容易暴露，工程质量也因此更透明了;此外安装暖气的北方地区，还可直接体验供暖，如果室温不理想可方便调改。
冬季装修坏处：
1、温度低影响施工
冬季由于气温低，气候寒冷，而不利于工人施工。在水泥、刷墙漆、油漆等过程中对气温有一定的要求，一般需要在零上5℃才可以进行。
2、材料容易开裂
由于冬季秋冬季空气干燥，木材不会返潮，油漆涂料也比较容易干。但同时墙面、吊顶、饰面等如果不注意，就比较容易开裂。
3、工期易延误
冬季期间进行装修容易因为春节的到来而耽误了工期，导致装修进程缓慢。
二：化解劣势 冬季装修注意事项：
前面我们已经了解了冬季装修的优劣势，对于，我们要充分利用;而对于劣势，就要注意化解。下面来看看如何化解冬季装修劣势。
1、施工材料保存
①注意防冻
冬季气候寒冷，对装修材料的保存要讲究方法，防止冻住开裂。例如水性涂料、胶类应该存放在温度较高的房间，或者是北朝向的房间，防止材料被冻坏;装饰面板不要放在通风口或是暖气旁，以避免干燥速度过快。
②注意防干裂
冬季室内外温差大，装修中所用的主材，尤其是木材，应提前备齐，好在室内放置3-5天，挥发走由于温度变化而结出的水分，木材的含水率必须要接近屋内的整体水平，否则装修后将出现干裂变形。在有暖气的地方，注意不要把材料过近地堆放在暖气等取暖设备上，否则材料受热不匀会将发生变形。
2、涂料油漆施工要点
①保持室内适当温度
应严格按照产品说明中的温度施涂，保证涂料施涂的环境温度不低于5摄氏度，施工时的环境温度则不能低于8摄氏度左右。
②腻子不要刮太厚
冬天室内空气干燥，失水较快，刷漆前的腻子不能刮得太厚，否则就容易造成空鼓、开裂、墙面不平等现象。
3、瓷砖铺贴要点
冬季地砖、墙砖在铺装之前要经过泡水处理，一定要使之水分达到饱和状态。只有这样，粘接时才不会由于吸浆水导致与水泥粘接不牢固，而出现空鼓、脱落的现象。
4、木工施工适当留缝
冬季是一年中比较干燥的时节，在施工中，木工要注意留适当的缝隙。门缝不要太小，不然夏天门会发紧，不能自如开关;其次铺木地板时，四周一定要留出2mm左右的伸缩缝，否则将会出现起鼓、悬空等现象;此外，在做家具时，注意留0.1mm左右的接口缝隙，避免出现变形。冬季装修使用的木制品接缝大都控制在1mm左右，石膏板、水泥板接缝控制在8mm。
三：步步为营 冬季避免装修延期
冬季装修旺季，许多家庭都希望在年底前能够住上新居，然而，事与愿违，很多本来应该可以完工的，由于各种原因，完工时间遥遥无期。那么我们应该如何应对装修延期呢?
1、选择专业装修公司
业主如果想在年前入住新居，可能会着急装修，从而选择承诺工期短的装修公司来施工，这些装修公司中可能就混杂了许多不良的施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，然后在施工过程中找各种理由糊弄让业主。忽悠业主签订装修延期单，在施工中潦草了事不注重装修质量。因此建议，装修不能一味求快，好选择信誉较好，比较专业的装修公司，即使延期也不至于太久。
2、业主需好装修施工
为保证工程顺利进行，业主在开工前需要办理开工手续、厨柜设计方案确认和材料验收进场等事项。另外，采取包清工或半包方式装修时，业主要适时地将主材准备到位，保证各工序之间紧密衔接。上班族一般都比较忙，因此在装修前就要提前做好选材计划，防止材料供应短缺从而耽误施工。
3、合理安排施工工序
冬季装修，为避免延期，好在装修前安排好施工工序，确保施工方在施工工序上合理的安排，每个工序紧密衔接，可有效保证施工进度。一般情况下，一个一百平的房子合理的工期安排如下：拆除及材料进场一般需要1-3天，隐蔽工程施工一般要5-7天，木工瓦工油工施工需要15-20天，安装工程施工需要15天，整体工期大概45-50天可以完成。
4、冬季装修碰到“跨年”
如果装修实在不能在年前完工，那只能等到年后再继续了。需要注意的是，在过年停工前，要做好停工准备，包括对年前已完成的施工项目进行验收，并对材料进行清点，对工地做好保护等。
说了那么多其实在什么时候都是可以做房子装修的，只要我们规避冬季装修的劣势，扬长避短，一样可以把房子装修好。希望以上关于冬季家居装修的相关知识介绍，对在冬季装修房子的业主有所帮助。
好了，以上就是关于冬季装修细节 冬季装修要素的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的冬季装修细节 冬季装修要素的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。
经济保障房是什么 经济保障房的申请条件
经济保障房是什么？经济保障房的申请条件？近年来房价上涨的速度远超人们的收入水平，国家为了解决人民居住的问题，就会推出经济保障房，但是经济保障房申请是有一定条件的，并且经济保障房相比于商品房，在户型、面积和品质等方面存在差异，所以事先了解相关方面的知识，有助于人们做出正确的选择，今天小编就给大家介绍一下。
一、经济保障房是什么
经济保障房也叫保障性住房，由政府负责建造并为房屋买单，该类住房硬装施工所在的土地归国家所有。此外，保障房的最基本性质特征就是非出让土地的规划拨让是由政府买单以及敲定合同等，或者作为政府财政收入的转移部分。保障房的推出体现了国家对人权的保护，政府买单以提供人民居住权利，一定程度避免了人们居无定所的生活境况。
二、经济保障房的申请条件
首先，经济保障房的申请者应该是住房困难家庭或单身居民，每个人或每个家庭只能申请购买或租住一套经济保障房，也可申请住房补贴。而申请经济保障房的家庭中需要保证至少有一名家庭成员为本市户籍，并且家庭人均年收入不得超过该市规定的租住保障房住房收入线的标准，个人财产总额也不能超过该市规定的购买经济保障房的标准线。此外，在本市拥有其他住宅建设用地或是自有住房的家庭或个人不得申请经济保障房，曾在三年之内转让过住宅建设用地或自有住房的用户也不得申请经济保障房。
三、不同城市经济保障房的申请条件是否一致
若是具备了能够申请经济保障房的基本条件，那我们在国内的任何城市地区申请经济保障房的条件都是如此吗?由于经济保障房由国家买单，因此，保障房的申请条件也由国家政府进行规定，通常情况下，国内大多城市地区的经济保障房买房装修申请条件基本一致。但是，因为不同城市之间存在着或大或小的经济发展差距，保障房的数量也不一样，因此地方政府还是会根据该市具体情况对保障房的申请条件进行适当的调整，以期达到正常的使用效益。
四、经济保障房是否可异地申请
因为不同城市地区的经济保障房的申请条件或多或少地存在一定的差别，会有不少人选择在准入条件相对较低的城市购买保障房。那么，经济保障房可以异地申请房屋过户吗?国家住建部已经出台了外地人申请保障房的住房条件，将外来务工人员纳入城市的住房保障范围内。因此，外来人员一样可以申请当地的经济保障房，申请条件会进行相应的规范，以制定明确的申请条件、申请程序以及轮候规则。