这几种可以接触室外的面积范围是绝大数购房者搞不清的地方，也不懂哪种才算面积。首先，需要澄清的是“露台”是香港地区房地产常用的术语，是近几年才传到大陆的“舶来品”，在上海的房屋计算规范里并没有这一说法，在合同里看不到露台这一名词。
所谓晒台(平台)是指：底层突出、高于地面的延伸部位，通常无顶。大多数别墅都有2-5个这样的晒台，开发商通常把它们叫作露台，按照上海的面积测绘计算方式，这部分面积也是不能算进去的，所以开发商方面宣传的送露台不能算是很大的卖点。
所谓阳台是指：挑出楼板的突出部位，且阳台上方有盖。这样的阳台在建筑面积上按照阳台护拦内部面积的一般计算建筑面积。需要注明的是，阳台“盖”的规格小于阳台的规格者，判定该阳台无盖。如阳台宽1.5米，上面的檐1.0米，则该阳台定为无盖，自然不算面积了;而盖要是大于等于檐的宽度，则该阳台定为有盖。
二、花园
很多购房者听说别墅的花园有多大多大时，都砰然心动，有的甚至就因为这一点才签下合同，一心以为大花园今后将属于自己的私人领域了。这是一种误解，按照规定，花园面积不是能写进合同的，只能在合同里面做相关约定，也正是因为这一点，经常有开发商与购房者在这方面发生纠纷，所谓的花园“缩水”事件也就层出不穷。
专家指出，通过对花园面积作补充约定，是避免和解决纠纷的好办法。首先，在合同中明确花园的具体面积，这一点一定要写清楚;其次，明确花园面积的误差范围，以及在误差范围内如何结算钱款;最后，对面积超过误差范围的处理作出约定，如花园少于一定面积，购房者可以选择退房或得到较高的赔偿，若大于一定的面积，购房者无需补钱。
三、地下室和阁楼
“买两层送一层”，别墅开发商通常这样做概念营销。如果别墅附带地下室，它还是很吸引人的。地下室有送的，也有不送的。一般来说，上海地区的别墅地下室，只要高于2.2米层高的，都要算做建筑面积。但是也有的别墅地下室2.8米层高的也不算面积，在签合同的时候，仍然把地下室列进去，不过这时合同上的单价就要比原先定下的要少许多。例如，某别墅地上有三层共200平米，地下有一层2.8米层高100平米面积的地下室，商量结果是地上建筑面积的单价为10000元/平米，地下室不算面积，在签合同时，会将按照当初商量好的总价，即200万除以共四层的面积300平米，得出单价6666.7元/平米，单价与当初商量好的不同，不过总价都是200万。
高于2.2米的写进建筑面积，购房者无需担心，但是2.2米以下层高的地下室不算建筑面积，属于开发商附送，购房者一定要把这部分约定进合同，与花园一样，要明确面积误差范围和赔偿办法。
眼下有不少开发商都把送阁楼作为一个卖点。阁楼通常是顶层比较高的别墅才能做的，由于顶不一样高，所以层高也不相同，有1米的部位也有2.5米的部位，按照规定层高高于2.2米以上的都要算面积。这里有一个准则，即通过房产部门规划的都要算作建筑面积，反之则不算，至于到底有没有通过规划，购房者可查阅该别墅的审照图，如果没有阁楼，它就不算面积。
四，外廊
别以为建筑面积都是室内的，外廊作为室外部分，一样计算进建筑面积。作为独栋别墅中常用的建筑元素，外廊一直受到购房者的青睐，冬日的午后在悠长的私家走廊上，一把躺椅，一壶热茶，多惬意的场面。外廊除了美观和冬日晒晒太阳，近50平米的面积几乎没作用，但是它却是实打实地与室内算一样的面积。具体的规范为：按照标准外包水平面积测算。
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房屋装修“八项注意事项“
装修本身是一件麻烦事情，对于广大消费者来说很有可能都是第一次，那么在第一次做的事情一般都觉得比较以偶难度，而且搞得很复杂，也会把细节给忽视掉。其实，装修房子也是这样的，下面小编为大家讲解八项房屋装修注意事项。
一、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
二、楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
三、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。
四、卫浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水;如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
五、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
六、选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。
七、在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
八、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。
以上是小编为您提供的房屋装修注意事项，希望对您有所帮助。即将要装修的业主一定要对这些注意事项进行了解，避免造成一些影响出现。
家装设计的三大纪律八项注意
合理的家装会让家的感觉更加舒适，而如果有一些装修上的缺陷和隐患，则可能带来心情甚至是健康上的问题。装修中有一些规则和注意事项，只要把握好这些，一定会让你装出一个美丽和健康的家。
三大纪律
保持风格和谐自然
风格定位是家装成功的前提。如果不是200~300平米以上的超大面积，建议套内装修风格统一，或中式风格，或欧式风格，切忌混淆、混搭。
色彩统一是家装和谐的保障。心理学家研究证实，色彩对人的心理暗示作用非常强大，混乱的色调容易引起视觉神经紧张、心情烦乱、恐惧等一系列问题。
所以，在颜色选择上既要符合自己和家人的个性，更要符合色彩搭配的原则，不管是冷色调还是暖色调整，最好只选择一个色调。
灯饰统一、灯光和谐是家装温馨的开关。最易走的两个极端是要么勤俭节约，家中的灯光像小蜡烛一样忽明忽灭，要么繁星闪烁不怕浪费。
室内光源明暗穿插，开关设计也应多开关组合，以最小的代价获得最大的成功。
装修必须坚持主见
装修伊始，要做这场家装大战总指挥，切记不能甩手轻信某些装修公司的交钥匙工程。
从众心理是家装最大的敌人，很多人装修时容易模仿别人。90%以上的家装族，最喜欢到朋友和邻居家中取经，发现一个装修的亮点，恨不得全小区都来学走。
盲目跟风会导致装修不符生活习惯，还会让居住的心情大打折扣，装起来好装，改就难改了。最好浏览装修设计图书，最后挑选与自己爱好及个性最融洽的范本回家琢磨，也可从网站下载，建立起个性资料库。
懂取舍让房间豁达
宽敞的房间能让人的心情敞亮，而狭窄的房间常常给人以委屈感和不安情绪。现代装修讲究视觉的纵深感和空灵感，要特别注意留出一条类似于马路快行线似的空间地带，哪怕留出仅仅一米一尺宽的直线，中间没有任何家具阻隔，如主卧朝南，厨房朝北，中间穿过客厅、餐厅，可将家具巧妙调整，从主卧南窗一直望到卧房北窗。
纵深感、空灵感还对屋顶、墙角、墙边及家具摆放与表面饰品提出了苛刻的要求，必须得空就空、宁缺毋滥。
切忌豪华心理和展示心理，家具过于宽大、豪华，与住房面积和主人身份门不当户不对，显得力不从心滑稽可笑。或将所有的工艺品、所有的照片都摆出来挂出来，像进了商店。
新三年，旧三年，缝缝补补再三年心理也会导致空间的狭窄纷乱，所有的旧家具旧摆设一件不舍得丢，在新居中与整体风格打架，不受待见。
八项注意
别让门前开鞋会
许多朋友把餐厅与客厅铺上瓷砖，在卧室里再铺上地板，在卧室门口脱掉拖鞋穿袜子进去，门口一堆鞋，大大刺伤了视觉空间的美感。
正确的方法是要统一地面风格和材质，并特别注意门与地面色彩、材质、风格的和谐统一。
别让膏药贴满墙
许多家装总是在门厅、门后边或洗手间安上衣钩、衣架、吊柜，还美其名曰：东西挂起来不占地方。这些陈规陋习不仅是对视觉空间的极大侵占，显得屋里乱糟糟的，更重要的是吊起来的柜子里放着总是长年不用的东西。
最好是不影响视角空间规律的准则下，在拐角辟一处衣帽间或贮藏室、贮藏柜分类摆放。
别让漂亮布艺迷了眼
过于厚重、豪华、复杂的窗帘，且不说增加了经济成本，同样是对视觉空间的一种无声无息的侵占，特别建议大胆尝试一下百叶窗，其没有窗帘盒、窗帘架压抑的解放感及百叶调解后的冬暖夏凉感会使你获得意外惊喜。
别让边角不露脸
家装中容易忽略踢脚线对视觉空间的侵占，有的踢脚线很厚增加了房间的笨重。笔者家中全浅色，木地板装上一截踢脚线感到视觉延伸受到迫害，果断取消了踢脚线，其结果是邻居与我家同样面积进来反问：你家和我家一样大吗？顺便数了数，我家空出了七个全角。
房间内最好不打吊柜，立柜均不要打到顶，留出10~20厘米，露出宝贵的室内天穹铜顶。
别让层次不落户
可在落地窗边打一道20~30厘米高，宽50~60厘米的边，可坐在或躺在床边看书看风景，也可将整个落地窗的阳台打上地台。
以门厅、客厅与餐厅的功能区接处为界，将餐厅打成地台，以餐厅与开放式厨房的衔接为界成三级地台。地台一级为6~7厘米，两级不超过15厘米。
以客厅与书房的衔接处为界，在客厅打一个二级台阶，以客厅和落地窗阳台为衔接处，在阳台打上一个三级地台，错落有致会大大提升视觉空间层次感、新奇感和回归感。
客厅与卧室别错位
许多家装将客厅作为投资的重中之重，却忽略了起居室的功能和地位。但家中并不可能总是来客，而家人的团聚却是天天必须。
建议家装将紧挨主卧的客厅辟为起居室，可有一个相对干净的空间聊天、看电视、阅读等，如家中另有客厅最好。
如再无单独的客厅，可将餐厅兼任客厅，有条件的可在餐厅里置一对小沙发或一对软靠椅。餐桌、餐椅多为硬木，客人走后也好打理。
别让主卧太压抑
多数家装用面积硕大的卧室柜及梳妆台将卧室塞得满满的。
最好在过道或门厅处设计一个大组合柜，里边按清洁程度及家庭成员的习惯设计若干挂衣空间，卧室中只能设计放置干净内衣、睡浴衣的轻型、矮型柜，尽量空出卧室空间，如有条件可放一软榻，分解部分起居室的功能。
别委屈了四大精灵
空调、冰箱、抽油烟机、暖气片是家装的四大精灵，安置不当将大煞风景。装空调一定要谨慎细微，千万不要露出蛇脖一大段制冷管像一条白蛇似的挂在墙上。抽油烟机以透为上，须选择开阔视野的玻璃外罩，抽油烟机的大排管切忌暴露着贴墙而过，一定要用扣板外包。冰箱不要贪大，一家人够用就好，色彩一定要和所家具墙面和谐；暖气片忌换，但可适当美容，重新喷涂和墙面色彩一致的漆。
瓷砖面积要如何计算?瓷砖面积应该怎么计算?
瓷砖面积要如何计算?瓷砖面积应该怎么计算?我们经常使用瓷砖来作为家居的装修材料，在选择瓷砖铺设的时候，我们往往要先计算好使用的面积，但是对于一般的新手业主来说，如何计算瓷砖面积也是一头雾水，小编今天就来给大家介绍下瓷砖面积要如何计算?瓷砖面积应该怎么计算?
瓷砖面积要如何计算
计算公式一：
买瓷砖前一定要计算好需要铺贴瓷砖的面积，一般面积测量即可得出，方法如下表所示计算则可。
总片数=瓷砖铺贴面积(平方米)÷(单片瓷砖的长×单片瓷砖的宽 )
计算公式二：
首先请贴砖工人测量应该贴腰线的总长度，计算方式为：
总片数=腰线总长÷单片腰线的长
如：腰线长度为10米，选用的腰线的规格为80mm×3mm的砖。
总片数=10m÷33m=30.3(片)
小数点后一般采用向上取整的方法计算，所以结果是31片，多买1-2片即可。
在估算价格的时候，可以按平方米估算，但落实到买瓷砖，一定要和商家确认到片数才可，免得商家玩算法猫腻，不知不觉唬走你的钱。
计算公式三：
墙地砖主要用于客厅、厨房、卫生间阳台墙地面及局部背景墙。选购前应确认所需瓷砖的平方米或片数，数据取得有两种方法。
一种是根据工长测量提供数量，另一种是需要我们通过平面图计算出来：
地砖面积=长×宽×(1+5%损耗);墙砖面积=周长×高×(1+10%损耗);片数≈面积/单片面积;腰线片数=周长/腰线长度+1
花砖片数由客户自定，一般情况一面墙一块。确定墙地砖数量时尽量留出损耗，以免出现多次补货现象及由多次补货引起的色差，多余的砖未泡水未损坏的情况下可以退。订货时需标注产品规格、型号及使用位置。
如何计算墙面涂料面积 涂料墙面积计算公式
房屋装修，室内墙面是家居装饰的重点，那么在当我们购买墙面涂料的时候得考虑买多少合适，买多了又会浪费，买少了又不够用。那么，如何计算墙面涂料面积？下面就随小编参考下涂料墙面积计算公式吧！
一、如何计算墙面涂料面积 涂料墙面积计算公式
1、墙面涂料涂刷面积=（建筑面积×80%-10）×3建筑面积就是购房面积，现在的实际利用率一般在80%左右，厨房、卫生间一般是采用瓷砖、铝扣板的，该部分面积大多在10平方米，该计算方法得出的面积包括天花板，吊顶对墙面涂料的施工面积影响不是很大，可以不予考虑（这个公式得到的结果是最接近实际面积的）。
2、墙面涂料用量：按照标准施工程序的要求，底漆的厚度为30微米，5升底漆的施工面积一般在65～70平方米;墙面涂料的推荐厚度为60～70微米，5升墙面漆的施工面积一般在30～35平方米。
二、如何计算墙面涂料面积 涂料墙面积计算公式
3、底漆用量=施工面积÷70;面漆用量=施工面积÷35。
建筑面积为120平方米的房，需要的油漆用量，涂料墙面积计算公式：
墙面涂料涂刷面积=（120×80%-10）×3=258平方米
底漆用量=施工面积÷80（涂布率/1遍）=258/80=3.3（桶）即4桶
面漆用量=施工面积÷45（涂布率/2遍）=258/45=5.7（桶）即6桶
4.墙面涂料用量计算：
首先要计算涂刷面积，有了涂刷面积后，则将涂刷面积除以每升油漆的涂布面积即可获得所需的用漆量。对于一般内墙涂饰，有一个经验公式计算涂刷面积：涂一层所需墙面涂料用量公升=（建筑面积x2.5）/每公升涂刷面积。
例如：二房一厅80平方米的新房子，则涂刷面积约为200平方米的墙面，每升5合1可涂刷13--16平方米，一桶五升装多乐士5合1可以涂刷约40平方米的墙面两层，则涂刷此房间包括天花总共需要5桶5升装多乐士5合1乳胶漆。
房屋装修面积如何计算 房屋装修面积计算有诀窍
一般的家庭装修因种种原因很多人会选择包出去装修，包出去装修通常情况下装修面积是装修每一项工程施工费用以及购买材料费用的依据，所以要对装修面积的计算方法有一个明确的认识。同时装修面积和很多环节的施工费用是紧密相连的，装修面积的计算也就显得非常重要了。为了方便人们装修购买材料等，在施工前务必要搞清房屋装修面积如何计算以及计算诀窍。为此，下文将为大家介绍房屋装修面积如何计算以及房屋装修面积计算有诀窍。希望能够帮助到正在装修的朋友们。
生活就是为了享受，人们努力的工作也就是为了过上更好的生活。买了房子人们对装修也是有个特别的希望和构想的。但是我们都知道装修费用的花费也是比较多的，装修费用和房子的面积紧密相连，所以业主要更加合理的选材及装修，就要对装修面积的计算的基本知识有充分的认识才行。那么，房屋装修面积如何计算以及房屋装修面积计算有哪些诀窍？让我们一起来看下文的介绍吧。
房屋装修面积预算?
1、墙面面积的计算
墙面的装饰材料,一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
2、 地面面积的计算
房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。
房屋装修面积计算有什么技巧?
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的线之间的尺寸;外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线;各房间的使用面积。拥有了更详细的数据图纸,也更方便我们计算面积。
2、注意细节计算
在计算时,需扣除墙与墙之间的面积,如地面面积按墙与墙间的净面积以"平方米"计算,但在扣除同时要注意,有一些面积是不扣除的,如宽度在30cm以内的楼梯井所占面积,间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。
3、按现场测量计算
面积计算还要根据装修实际,再次现场测量。如装修时候,柜子和橱柜等的计算,除已标明按组、件或按项计算的外,其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。这些都是计算面积需要注意的事项。
刚看了以上的文字内容之后,想必你们也应该已经知道了房屋装修面积预算?房屋装修面积计算有什么技巧?对于装修的面积主要是根据户型以及房子本身的面积来决定的,如果想要装修好的话,永远不要只吝啬于装修的费用装修质量是关键的,所以在购买材料的时候不能够贪图小。
房屋内建筑面积计算 全部建筑面积计算的范围
房屋内建筑面积计算？全部建筑面积计算的范围？房屋建筑面积的计算规则很多种，一般分为屋内建筑面积和全部建筑面积，那么这两种建筑面积要怎样测量呢，测量的区域和方法是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
房屋内建筑面积计算
1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
6.房屋结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
全部建筑面积计算的范围
1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋屋面上属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
12.层高在2.20米以上的地下层(地下室、半地下室、地下车库、地下商场等)及其相应出入口，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。
13.有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构外围水平面积计算。
14.玻璃幕墙、金属幕墙以及其他材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平面积计算建筑面积。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体为准计算建筑面积。其墙厚亦按主墙体厚度计算。
15.属永久性建筑层高在2.20米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。
16.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时，按上盖水平投影面积计算。
17.室内体育馆按实际层数做建筑面积计算。体育馆(场)看台下空间加以利用的，高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积(多层按多层计)。
18.机械车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。
19.依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。
20.房屋的伸缩缝，若与室内相通的，伸缩缝也在建筑面积计算之中。