是不是很多的业主当拿到新房钥匙之后都很迷茫,对装修一定都没有概念,今天小编给大家整理了一套半包的装修案例,给大家做个参考。
整体情况预算
介绍下我家的基本信息: 115平方,加上送的可能130左右。装修半包。 因为父亲执意要求贴砖由我们自己贴,所以装修公司不承担贴砖的部分。半包主材自己买,最后优惠后金额29097。(不含贴砖、水电和防水)。
水电改造
1、装修公司师傅比较猛,几天就搞定了,验收下来没什么问题,就主卧墙上有个横槽问题不大。
2、买了些插座和开关,差不多650元,感觉还行。水电我改动的电还是比较多,吊顶射灯筒灯之类的。水只改了一个地方。共计7148,还是比较贵的。但是也是,自己弄又麻烦,我又要上班,只有包给别人,反正都是几大千出去了。然后卫生间两个和厨房包下水管,一共1060。
水电验收
贴砖泥工
我爸的朋友贴的砖。技术棒棒哒,大家看这个砖,很笔直,角很好,当然砖的质量也好哈。 家里除了卧室其他都用的是瓷砖。
1、客厅是周围一圈波打线,加89的全抛釉。波打线一圈2000,比大理石还贵。 木地板定的是菲林格尔强化地板,128一平米,大约30平米。 自己买的水泥河沙,大概2600元。ZhuAnGXiU168.Com
2、说一下,马可波罗的砖好贵,主卫选的小砖竟然5000,其他还好,生活阳台贵了点,哎,一共二万一啊真贵。 贴砖工费加3个卧室找平一共花了4500元,本来是6000让了1500。
天花、防水
1、入门入户玄关到生活阳台的门太宽了没有门墩,上面太高了,就用石膏板封了约10公分宽,80公分长,就是那十公分宽不知道好贴砖不,阳台我想贴1200高的砖。
2、之前还把防水做了,其实防水开发商做了一道,二次保险吧,1800多哦,主要是靠近卧室的卫生间,我都做的1.8米,怕到时卧室墙面渗水发霉。还买了卫生间管道的静音棉,立管已经包了,主要是横管,因为横管是冲水第一道防线。 买了欧普照明的射灯筒灯和厨房灯。
过道和玄关是菱贴。
生活阳台是仿古砖,确实好看。
室内门、橱柜衣柜定制
1、之前定了木门,圣象的包安装包锁具1700,一套。我共3套,厨房门是1.2厚的合金,920一平米,卫生间门合金1厚的合金,850一套,三套,我觉得我门买贵了啊。
2、量门的时候,发现我家主卫门真的很小,门剁净宽670,又不想改了,所以就将就了。
3、还有在卖木门的地方加了两个门套,实木的,11米,一共1400元,真贵。
4、圣象木门的来量尺寸就去工地上了,由于厨房门洞开发商设计不周全,需要自己把门洞由1850缩减至1570。缩减的部分刚好给厨房预留出安装橱柜的宽度600mm有余。
5、说起橱柜,最近还去问了做衣柜的,在建材市场,颗粒板要500一平米,多层实木,600,都是带门一起全包价,我还是想做多层,多层还是比索菲亚之类的颗粒板便宜啊,毕竟索菲亚是牌子。
景观阳台吊顶
景观阳台吊顶是用的生态木,但是我怎么觉得这个生态木好像塑料一样,很脆的,一掰就断了。还有就是用的象牙白,虽然颜色还是不错,但是工人们没有问我颜色就自己用了白色,晕,幸好没用我不喜欢的颜色,不然还不知道怎么处理。
厨卫、五金
1、厕所选了个蓝色的哈哈,只是主卫,次卫规规矩矩的嘿嘿。
2、本来是定蹲便器,看了箭牌和九牧,结果了不喜欢箭牌的款式,就定了九牧的。本来实体店只准备买蹲便器,结果又看起了九牧的浴室柜,我查询了跟京东比还低一点,于是就定了一套浴室柜个蹲便器,换了个高档的龙头,加上排水的,一共搞活动3399,好贵啊日了。如果不加龙头,我裸买浴室柜2099,京东便宜300左右,但是买的比京东龙头贵了50,这个龙头很喜欢,蹲便器可能贵了100多比网上,总体差不多吧。
3、另外卫生间做了抬高,不到200,加上贴砖的厚度可能220左右,安装不带存水弯的蹲便器。主卫是马桶不用抬高。
4、次卫的地漏没要,给堵了,因为地漏位置要抬高,也没啥用,到时候洗澡水就从蹲便器流走把,浴室柜的位置没有抬高,也没有地漏,到时候买个有溢水口的面盆吧,哎。
5、还趁聚划算,买了三角阀,九牧的,共五个,花了80元,还是可以。 喷淋九牧搞活动,买了两个。499一个,满减,一共900我觉得性价比很高哈。
背景墙
原本打算电视背景墙边带和中间都用壁纸,后面还是决定背景墙边带用镜面玻璃装饰。中间用壁纸,那么问题来了,边带现在做的石膏板,有的说玻璃可以贴在石膏板上,有的说不行,说要贴在木板上,我都不知道怎么做了。
目前为止的清单分享给大家,希望我家的硬装经验能给正在装修的你们一些实用的建议。
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房屋装修流程是什么 房屋装修全过程解析
房屋装修流程是什么?房屋装修全过程解析?房屋装修是一门学问,涉及到的知识面很广,在进行房屋装修之前做些了解,在装修的过程中才能得心应手,那么房子装修流程是什么,今天小编就给大家介绍一下相关方面的知识。
一、装修全过程是:
1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装-- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰
二、房屋装修流程:
前期设计
同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白,但是心里一定要有数。
主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
水电改造
水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;
2、看看水表的位置是否合适;
3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 有同学一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。
因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题,在此提醒同学注意。
木工
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一,我后面还会提到。 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。”
贴砖
如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。 “瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。
刷墙面漆
“油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,个人感觉这个问题没必要太较真儿,从我装修过的经验来看,留一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。
写到这里,死抗着喘口气儿,跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多同学会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。
如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话,那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下,真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿,继续。
厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。 顺道插一句,我是坚决主张“装修外包论”的,即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实,壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用,在我看来,装修队所能做的,就是木工、贴砖、刷漆。
因为我相信专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物,大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈,赌的就是工人的手艺,所以,把宝押在“我家工人是施工天才”上,我心里不踏实。 很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务,其原因一方面是自己的时间不宽裕,还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。我当初决定水电改造外包,还有邻居提醒我说:以后衔接起来很麻烦。 其实装修的每个环节独立性都很强,记得前阵子论坛还有南方的同学提出疑问,说他老家那边装修,每个环节都是业主请专门的工人做。
家庭装修就这么点事,本身真的没什么衔接可言,反倒是同学们自己在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”,准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等,这才是关键所在。 真要说因为“衔接”出了问题,比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题,一方面要看你和工人的相处,看最后有没有人愿意“管”你;另一方面,真说到了没人“管”的份儿上,我还是那句话——“自从上帝发明了钱,就没有解决不了的问题”。装修,质量永远排在第一位,是主要矛盾,是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题,是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时,还需慎重。
厨柜安装
吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。
对了,刚才说到吊顶,有个问题值得大家探讨,很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。
石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。
木门安装
在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。
如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。 备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。
关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高——好看。
地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:
1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;
2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过,有同学认为在走廊切割地板污染公共区域,不道德。我的想法是完工之后打扫一下,不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重,类似的还有橱柜的人造石台面的切割,我相信装修过的同学多少都有体会。
铺贴壁纸
在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了,顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。
散热器安装
在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。 木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。
此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。 装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外,比如霍尔茨门需要先装地板后装门,不过这样的例外在装修过程中并不多见。
此外,我前面反复说“一天的时间”,有一层意思需要提醒同学们,“一天”对于整个装修来说并不算漫长,所以,即便没什么安装冲突,比如橱柜和木门,同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装,特别是对上面提到的这些“大件”,因为安装对于这些“大件”来说非常关键,最好专盯一个现场,而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。
开关插座安装
死抗着只有一句提醒:同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的同学,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要同学们自己心里有数。
灯具安装
装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。
五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会很有成就感,对了,我还给它起了个不错的名字——“处女座”。
窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘,记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
家具进场
关于家具的购买时间,我的建议是,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,有些同学在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。
家电进场
到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!
家居配饰
家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等。总之,入住之后,你就可以自由发挥了。
装修半包和全包有什么不同 装修房子全过程详解
装修是一项大工程,整个过程需要历经几个月甚至半年的时间才能完成。而在整个装修过程中,所涉及到的内容是非常多的,业主朋友很有必要提前了解相关知识,这样才能避免上当受骗。目前,比较流行的装修方式全包和半包这两种,二者有着不同的优点,适合不同的人群,业主朋友可根据自身的情况来选择。那么,装修半包和全包有什么不同?装修房子的全过程是怎样的呢?一起来看下文的介绍吧。
对于大部分人来说,在装修时候都都是一知半解的,根本不晓得如何装修设计,所以,都会选择将房屋装修的事情外包给装修公司。在与装修公司合作时,可选择的装修方式有三种,而半包和全包是最常用的两种。二者有着一定的区别,业主一定要提前做好了解工作。那么,装修半包和全包有什么不同 装修房子全过程是怎样的呢?一起来看下文的介绍吧。
一、装修半包和全包有什么区别?
装修一般有三种:全部、半包、清包(施工队),目前比较多的是全包与半包;半包是由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。预算有限,时间比较充足而且有个性化需求的,选择半包比较合适;全包是指包工包料,即材料的采购和施工都由施工方负责,省时省力省心;选择全包的业主一定要对装修公司有足够的信任,并且预算充足,事物繁忙没空天天盯着看的。
半包包含辅材不包含主材,主材都由客户自行购买。主材主要包括:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,吊顶,石材,水槽,净水机,垃圾处理器等;辅材主要包括:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,保温隔音材料等;
二、装修房子的过程是怎样的
一)前期设计
在前期设计中,我们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,这除了让你购买建材时准确外,在结算时更能免遭被黑。
测量的主要内容包括:
1.明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2.明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸
二)主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来
三)水电改造
在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些菜鸟可能知道,还应该进行橱柜的一次测量。其实所谓的橱柜一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:
1.看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。
2.看看水表的位置是否合适。
3.看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的一次测量,稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成。水路改造完成之后,紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
有菜鸟一直认为装修开始之前,一些主料应该事先。俺大师要说的是,除非是主体改拆需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦
四)木工
木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木工、泥工(瓦工)、油漆工。基本出场原则是谁脏谁先上
关于装修半包和全包有什么区别,半包一般都是施工的过程以及少部分的一些材料交给施工队进行,其他的一些主材还是由业主进行采购,全包就是的主材选购以及施工都是交给他人来进行,装修房子的过程也不是一件简单的事情,不仅仅在水电上面要多加注意,木工也是有很多细节需要讲究的。。
家居装修全过程必知的要素
一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面:
(1)公司的专业水平
(2)公司的可靠性
(3)公司的信誉
二、到哪里去找可信赖的家装公司?
假如您对应该联系哪家公司拿不定注重。您有集中选择:
通过朋友的介绍;
在网上查阅相关资料,比如各网站的相关栏目;
去家装市场中了解,那里集中了许多公司;
查阅报刊杂志中的有关版面,那里有不少相关公司的广告;至于哪些公司才真的可信,这点必须具体考察才行。正如下面提到的,同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同。所以即便公司可信,也要再了解施工队伍。
三、参观样板间究竟有多大意义?
许多家装公司都会提供参观他们完成的样板间的机会。不必前去参观,可以相信这些样板间无一例外的制作精良-这正是家装公司邀请消费者参观,借以推销自己的原因。但是正如前面提到的,同一家公司的不同施工队的施工水平可能是完全不同的,所以,与其把这种机会作为考察施工质量的机会不如视之为一次参观学习家居设计、安排的好机会。
四、如何考察某家家装公司的专业水平?
各家家装公司的专业水平参差不齐,即便是同一家,做出来的项目也有好有坏。
这一方面是由于家装公司自身的水平不同。这可以从该公司具有的建筑资质证书看出来。另一方面,更多的是看不出来的东西。其原因是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,资质等级并不能说明他们的真实水平。他们可能能出示“建筑资质一级”,但是也不能仅凭这些做判定。
所以,综合的考察家装公司是很重要的。具体的说就是从各个角度尽肯定的了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,通过与设计师交谈、了解观看设计师作品集来了解;公司的各个施工队哪个质量比较好-最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解(这一点很重要,但是暂时还没有更方便而公正的方法)。另外,您所选择的家装公司的承担负责的能力丝毫不能忽视,假如一家公司能够做出明确的保证(当然是书面的),您的受损失的风险就会小得多,同时这也是该公司对自己得施工队有信心得表现。
五、与装饰公司洽谈前需要那些预备工作?
在与装饰公司洽谈前,假如您没有做好必要的预备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好预备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项:
(1)有尺寸的具体房屋平面图,最好是官方(物业等部门)出具的。
(2)将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论。就这些问题要尽量与家人统一思想。
(3)分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业治理部门缴纳的费用等。
六、如何利用合同维护自己利益?
在家庭装修中有可能碰到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是假如消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以,合同当中必须对甲方材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名,质量等级,数量,进场的时间,施工方的验收人等。这样做以后,消费者严格按照合同规定的时间把材料送到现场,施工方验收签字,以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了,消费者本身也会对于合同引起足够的重视,不至于真的耽误施工方的施工。
七、如何不在合同上吃亏?
目前,家装合同建议大家用工商局颁发的全市统一合同。这份合同的内容很全面,家庭装修当中轻易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同,对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时,施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目,在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸,可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。
八、如何确认图纸比例尺寸要素完备?
图纸的比例,尺寸的标注,材料的说明以及工艺做法。应该说明的是,不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画,它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且,没有具体的图纸,甲乙双方对于同一项目产生不同熟悉的情况是极有可能的。
九、如何确认施工工艺要素完备?
明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以,看报价必须问清楚活儿是怎样做的,也就是家装公司应该给您一份有报价和工艺做法,您对工程就有了约束力。这份工艺做法包括在合同当中也就是理所应当的了。了解乙方材料采购单。
十、如何确认材料要素完备?
前面已经说过,工程报价与工艺做法有关,同时也与使用的材料有关。因此,对于乙方自购的材料做出规定同样是十分必要的。所以,合同当中对于乙方主要材料的自购部分应该具体。它的内容应该包括,材料的品名,质量等级,参考数量,使用的部位,进场的时间,甲方验收的时间等
十一、如何确认施工计划要素完备?
了解施工计划。施工计划经常是施工方不愿意提供给甲方而又轻易为甲方所忽略。因为消费者一般认为,既然我已经把钱交给施工方,他愿意怎样做就是他自己的事儿了。很多消费者都认为有的家装公司爱偷工减料,但对于控制偷工减料又没有办法。假如您知道施工方什么时候干什么活儿,到时候到现场看看,对偷工减料做出预防措施,是不是就保险一些了?另外,没有施工计划,施工方把您的工程干成了胡子工程,违约责任又难以分清,您的损失是不是就更大了。
十二、验收入住应该怎么进行?
在竣工验收中,您要对家庭装修进行’全面模拟使用’,比如长时间开空调、开灯,检验开关、检验插座是否会发热以及触电保护器的自动关闭功能是否良好等。对于煤气淋浴器、煤气灶等,您还应进行点火实验,性能其测试。
另外,将浴缸灌满水,看看浴缸四周是否有漏水的地方,然后将水排走,看看下水管道是否通畅。这项检查,对卫生间和厨房的水盆也同样适用。
在门窗方面,您要反复进行开合,检查门窗在开合过程中是否灵活、稳定。有条件的话,接一根水管从外面向窗户喷水,看看窗户是否密封得很好。
对于所有挂钩、扶手和把手,您要使劲拉一拉,检验一下是否牢固。
家庭装饰是一项较复杂的工程,不应有任何得过且过。体现装饰美观效果的前提是家庭装修的安全和质量。因此,进行竣工验收时一定要注重装修质量,非凡是隐蔽工程中的水、电、结构等部位。您要做到多问、多看、多想、多检查和多协调,才会无后患而轻松入住。