本期屋主是个怀孕8个月的准妈妈，大学刚毕业，她遇到了现在的丈夫G先生，相恋2年后，在深圳买下了第一套房，但由于房价过高，他们选择了一间在地铁旁的二手房，经过改造，成为了两人的幸福小屋。
第一眼看到改造完的房子，你可能无法想象它一开始的样子，确实太让人惊艳了。更不可思议的是，从2015年9月开始装修到2016年1月完工，都是刚怀孕的女主人一路跑完的，事后想起来，她也觉得当时的自己太牛逼了哈哈——让我们来看看，这间倾注了一个准妈妈汗水与甜蜜的爱巢，到底长什么样!
——二手房×简美复古——
面积：64㎡
户型：2室2厅
预算：14万
设计图纸
效果图
客 厅
改造前
▲原来的客厅不算小，但是家居布置不合理，看起来昏暗空旷。
改造后
▲对换了原来电视柜与沙发的位置，让入户视野更加开阔，增加了照明灯光，布艺沙发与奶咖色的墙面更加温暖。
▲沙发、茶几跟电视柜都可以看出女主人的别有用心，其中很多都是从网上淘来的。
▲原来的阳台挂上了纱帘，模糊了窗与墙的界限，会让空间看起来更和谐，同时又增加了浪漫气息。
餐 厅
改造前
▲餐厅与客厅没有任何隔断来划分空间，只是简单的摆放了张桌子，非常影响入户体验，造成空间浪费。
改造后
▲为了保证空间的通透及采光，依然还是没有任何隔断，但是将用餐区移到了厨房这一侧，新换的餐桌很有品味。
▲而另外一面，则被布置成了入户玄关，成为一道亮丽的风景线。
▲玄关的矮柜上摆满了各种绿植，清晰自然。
厨 房
改造前
▲厨房狭小昏暗，原有的装修显得陈旧不堪。
改造后
▲改造后的厨房将原有的移门拆除，最大程度保障了通风跟采光，新定制的厨柜功能强大，将冰箱跟洗衣机都内置在其中。
▲原有的小阳台被包含进厨房的空间，灶台被放置在了这块区域。
主 卧
改造前
▲虽然是主卧，但其实面积特别小，只放的下一张床跟一个衣柜。
改造后
▲墙面贴上新墙纸，更换了白色的床跟家具，换上花纹繁复的窗帘，美式复古的感觉油然而生。
▲为了能增大储物空间，衣柜高至屋顶，可即使如此，还是不太能满足一家人的储物需求，那么女主人是怎么解决的呢?答案就在下文中。
次 卧
改造前
▲原来的次卧也是作为儿童房，小床加小柜子，但空间划分不太合理。
改造后
▲改造后的次卧变成了这样，乍一看好像更挤了，但其实空间利用率更大了。看完下面这张图你就知道这间房的秘密了!
▲这个房间所有的地方都是储物空间，包括床的位置，完美解决了全家人的储物问题。
卫 生 间
改造前
▲这个卫生间的迷之搭配简直闪瞎了小微的眼。
改造后
▲改造后的卫生间简直不要太小清新，素雅的配色让人身心愉悦，一天都有好心情。
再难改造的家，都抵不过一颗热爱生活的心。
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二手房水电改造怎么做 二手房水电改造流程
二手房水电改造怎么做 二手房水电改造流程大家选择二手房的时候，除了要考虑翻新，最重要的就是水电改造的步骤，今天小编就来给大家说说有关二手房水电改造流程的内容，一起来看看吧！
二手房水电改造怎么做 二手房水电改造流程
1、设计方案
在二手房水电改造的时候，要先和装修公司一起确定装修效果。明确有关水电的具体位置，比如会在哪里安放电视、空调、油烟机等用电器，准备安装洗手台，洗菜盆或者浴盆的位置，这样水电改造起来才能有的放矢。
2、了解原房子的水电安装走向
在改造之前要先了解原来的水电安装走向，看看有哪些是可以保留的，哪些需要改造，之后改造的时候需要请专业的师傅。
3、着手改造
户主现场监督水电师傅是否按照装修效果图进行改造，并且在施工过程中随时协商，看改造的是否符合户主要求，另外在施工过程中有什么问题也可以随时解决，节约施工时间。
4、选用优质材料
水电装修可以说是房屋装修的第一步，而且在装修之后都会隐藏在墙壁或者地板里，所以材料一定要选优质的，这样不容易出问题，使用起来没有后顾之忧，不要因为贪图一时便宜，给以后的使用埋下隐患。
5、强弱电进行分离
在装修的时候一定要注意强电和弱电的需求、分布，并且很好的进行分离，这样才能后保证安全第一，这个户主可以不懂，但是一定要知道有这样一个问题，可以在改造的时候提醒水电师傅。
6、专业验收
找专业的装修公司的师傅进行验收，水电装好了，才能进行接下来的工程，其实在房屋装修过程中，不仅水电，其余的每个装修过程都要请专业的师傅进行验收，验收合格再进行接下来的装修。
7、不合格处一定要返工重做
在验收的时候发现有不合理的地方一定要返工重新做。不要因为担心影响装修进程就凑合，这样就真的会给以后埋下隐患的，不仅有可能造成以后使用起来的不便，最重要的是可能存心安全隐患哦。
如何改造二手房的水电问题 二手房的水电改造有哪些方法
购置二手房后，其实才会发现房子几乎已经很废旧了，即使房龄还有一大半，但是很多问题还是会不可避免的出现。这其中很大一部分原因出自水电。二手房房产交易的时候，业主会把户型图给到购房者，好对房子的整体户型及布局有大致了解。这其中也会涉及到房子的水电布局问题，但等到真正开始着手于水电布局中，才发现房子的水电线路已经老化不成样子了，也看不出个所以然，甚至是无从下手。
新房及一手房的猛涨，直接导致二手房交易额的成交量上涨，二手房市场呈现出一片繁荣趋势。正常情况下，人们之后的步骤就是根据预算寻找合适的装修公司，并根据户型图进行装修设计改造，那人们的装修设计改造中，那些难缠的水电问题应该如何解决处理呢。
二手房水电改造之给水系统问题老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换。解决方法：针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。龙轩水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，完满解决给水问题；
对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30~4:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。
二手房水电改造之弱电系统问题电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。
解决方法：我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决；对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。
二手房水电改造之原强电系统老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。解决方法：由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，龙轩水电根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置：空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足未来十年需求。
二手房水电改造之增加必要的开关插座随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。
一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
二手房水电改造之防渗漏问题老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块，将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。
解决方法：为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。
堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
水电问题最常出现的问题就是强电弱电、线路混乱、以及渗漏问题，这些都需要分别通过一些具有针对性的办法来解决。部分居室中供电线路少的问题，可以通过增加插座的办法解决，尽量避免大的难题。
如何选购二手房 二手房购买步骤
每年开盘的新房数量有限，所以想要选到完全合适的房子很多人都选择购买二手房，二手房的情况比新房而言会有些复杂，所以在我们选房看房的时候更需要有所注意。那么在我们挑选二手房的过程中我们都应该注意哪些问题，二手房的选购步骤又是怎样的呢？下面我们就来一起了解一下吧。
二手房交易市场鱼龙混杂，经常有消费者不知道应该怎样选购，二手房的卖家在进行购买的过程中经常会被贴上一些噱头。下面我们就来一起了解一下有关二手房选购步骤的相关问题。
二手房选购步骤现在二手房交易市场仍呈现良莠不齐的状态，各种虚假宣传屡见不鲜。消息的失真，让购房者经常被坑。怎么判断房源真实性十分重要。
1、核实我们在实体店和网上店铺都很难找到房源的负面信息。来自卖方的消息大多数是片面的，要核实房源的信息，需要购房者自己去了解。你看中什么，就得去亲自核实，不能听中介和卖家的单方面说辞。
2、比较比较的好处就在于能直观的看出多套房源的优劣势。比较的维度可以是多方面的，一般关注多的应该是房价。通常我们应比较同小区多套房源的价格来核实中介所谓“超低、低价”的真实性。渠道可以是多个门店，多家中介。
3、掌握行情掌握行情和走势，并了解近期成交价，对房子的总体价格有合理的判断，才能避免被中介忽悠。真实的成交价比较难获得，但参考价值比较大。
4、签约经过考察满意的房源，就得签约了。这里要注意，房子的卖点一定要写进买卖合同，比如赠送全套家具家电，要写明家具家电型号，并拍照留存。不要随便相信“捡漏”，这类房源一般不会大规模出现，即使真有这类房源，也会被推荐给更容易达成交易的购房者。另外，二手房交易时间不算短，这中间还有可能受房价波动出现毁约的风险，约定违约责任也必不可少。
小编总结：每年开盘的新房数量有限，所以想要选到完全合适的房子很多人都选择购买二手房，二手房的情况比新房而言会有些复杂，所以在我们选房看房的时候更需要有所注意。那么在我们挑选二手房的过程中我们都应该注意哪些问题，相信经过小编的介绍大家都已经有所了解了，希望我的分享能够对您有所帮助。
二手房验收知识 如何验收二手房
现在新房的价格太高，很多人都选择了一线城市中的老破小来进行装修，但是那些老房子现在已经是比较陈旧了，势必要进行改造翻新一下，那么在二手房验收的时候，要如何进行呢?
一、检查以前房子的水路和电路
水电改造是旧房改造中最不能忽视的地方，因此在改造之前，业主要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查水管是否老化，如果只是部分有老化现象，就要标明清楚，装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管;如果老房电线用的是铝线，就一定要拆掉。
二、检查墙面是否开裂、脱皮
如果墙面出现开裂、脱皮，就要在改造时对墙面做好基层处理，把墙面铲平后，涂上界面剂，界面剂有防潮的作用，能够保护乳胶漆。刮腻子的腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，再刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，要相应的涂上底漆。还有原墙面、顶面是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层;如果旧房使用的是亲水的石膏腻子，需彻底铲除改用耐水腻子等。
三、在卫生间做好防水试验
在旧房改造之前，业主需要先请工人在卫生间做闭水试验，检查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象，证明防水处理做得很好;如果漏水，必须要重做防水处理。