很多新房在交房的时候，开发商为了应付只是在墙上简单的刷了一下，基层没有处理到位，基本上就是没处理。如果不把它铲掉就直接刷乳胶漆，那过不了多久，乳胶漆就会大片起鼓掉落。那么还有什么情况下需要铲墙皮?铲墙皮铲要到什么程度?小编下面就将为您详谈!
什么情况下需要铲墙皮?
1、墙面刮瓷：刮瓷其实就是在刮完腻子之后在墙面上涂上由三聚氰胺和甲醛加工而成的一种涂料。刮瓷墙面显得很平整，外观如瓷器表面光滑，但是过段时间就会出现细小的裂纹，一抹还掉粉。
2、底材疏松：腻子是墙面装修的重要底材，若是墙面的腻子是没有粘性还不耐水的劣质腻子，那么在居住过程中表面漆膜就会脱皮剥落。另外，若是腻子没干透涂乳胶漆那么墙面漆也会起泡。若是腻子已经干燥就在上面喷点水，观察腻子会不会软化或者粉碎，若是说明腻子质量不过关。
3、乳胶漆墙面不贴合：测试乳胶漆与墙面是否贴合的办法很简单，在墙面上划一个交叉的划痕，然后将胶带贴在划痕的部位，然后又快又猛的撕下胶带，若是墙皮呗粘下来了，说明乳胶漆的附着强狂并不好，就需要铲墙皮。
判断是否需要铲墙皮还有一个十分简单而粗暴的方法就是在墙面上刮下一块10cm×10cm的墙皮，用手试一下原石膏找平层会不会像沙子一样脱落。若是石膏已出现分化现象则需铲。
铲墙皮铲要到什么程度?
如果是已经粉刷了腻子的，首先要把原来的所有白色腻子全部铲完，铲到见原底层面。然后检查有没有裂缝或者高低特别不平的坑或者其他杂物。
如果是没有粉刷的墙，就要把水泥面表层的脱落的沙石扫下来，看看有没有裂缝或者其他不平或者杂物污染。
铲墙皮就是基础处理和检查，为了确保以后的美观和质量，装修老师傅以施工多年的经验建议，如果你的房子不是为了简单刷白出租的话，铲墙皮还是非常必要，至少在以后的5到10年里，可以不用做第二次墙面修复处理，为自己省不少的心。
以上就是小编为您整理的关于“铲墙皮铲到什么程度”全部相关内容啦，不知道您get到了吗?
相关知识
铲大白墙皮有什么快速方法 如何铲墙皮又快又干净
大白墙是现在我们都不喜欢的，之前我们装修的时候要求不高，就会直接只使用大白墙，但是现在都会多多少少进行一个处理，那么墙面处理办法有很多，首先要做的就是铲墙皮，处理大白墙，那么墙是一个非常重要的地方，肯定不能肆意妄为的随便动，当然铲墙品也并不是好做的一件事，人们一直在寻找一种技巧，那么接下来请师傅工人给我们教学一下自制铲墙皮大白方法，以后用这种方法保证又快又干净。。
我们在装修毛坯房之前需要有一个比较难搞的过程，那么还包括不同的墙面方法也不一样。现在人们买了房子之后，大部分都是以毛坯房的形式交付的，既然是毛坯房，那么就需要经过装修之后才能入住，墙面工程是装修房屋不可以忽视的重点，现在很多房子的墙面都需要经过铲墙皮之后才可以刷漆，那么，自制铲墙皮大白方法是什么？怎样铲墙皮又快又干净？一起看一下文章吧。
自制铲墙皮大白方法
可以使用家居专用的刷墙滚子，将其浸泡在水里，等待一段时间，取出之后将需要铲除的小面积墙面用水浸透墙皮，再快速地使用铲刀将侵水的墙皮铲除掉。
1、首先应该准备好铲刀、油漆滚子、水桶等。然后判断出腻子是不是耐水腻子，鉴别方法很简单，就是直接往墙面上泼一些水，然后等几分钟，再用刮刀等工具刮一刮。如果墙皮很容易地就被刮掉，那表明不是耐水腻子，需要铲除掉。
2、用滚子沾上水，在墙面上滚涂，以水浸透墙皮为宜。注意面积不要太大，因为太大容易干燥。快速用铲刀将侵水的墙皮铲掉，注意要成片连续用刀。屋顶及高处的墙皮需要梯子并把铲刀柄加长。
怎样铲墙皮又快又干净
1、大家可以使用我们的铲墙机，电动铲墙机双手柄操作。而去使用的还很省劲。简单轻松．电动铲墙机这个名字在我们现在的工作生活中会经常出现，我们可以利用这种新型的机器将自己的墙壁上的腻子刮掉，所以在铲墙的过程中，我们人工的一些劳动力通常工作效率很低。
2、在情况允许的时候人工劳动力还是可以省略掉，因为人的工作效率并不高，很多的时候我们趴在墙上刮半天才能刮下很少的墙皮，工作效率高达人工铲墙的十倍还要多，所以就单单是这一点就深受人们的喜爱。
3、使用的时候还得了解起来，电动铲墙机的工作效率高有哪些的原因。是因为它的内部结构构造，因为我们在生产的过程中，对于铲墙机不断地创新与改善。
4、施工的时候大家不要怕花钱以至于现在的每一种铲墙机。还是机器比较的省事。在各自的某一种特性上都有自己独特的优势，所以大家如果想针对某一方面去买的话，那么效率可能会更高的。
文章的全部信息便是小编给大家分析的关于自制铲墙皮大白方法是什么以及怎样铲墙皮又快又干净的内容了，希望能够给大家带来一定的帮助，铲墙皮是装修房屋过程中很重要的一个项目，大家在铲墙皮的时候，一定要按照有关规定进行，找到相关的技巧。
北京新房装修需要铲墙皮吗 铲皮需要注意什么
装修新房子铲皮到底重要么？需要铲皮吗？铲皮的注意事项是哪些，什么样的工艺手法才能合理有效的对新房墙皮做处理
很多北京新房装修的业主很迷茫，新房装修时到底用不用铲墙皮？其实，新房装修时是否需要铲墙皮，这就要看开发商用的是不是耐水腻子，如果不是耐水腻子，那么就需要铲掉墙皮重新刮上耐水腻子。那么我们如何辨别到底是不是耐水腻子呢？下面北京新房装修公司小编，为大家介绍一下新房装修时，如何辨别原有墙面用的是不是耐水腻子。
辨别墙面是否是耐水腻子方法：
首先我们用水泼洒到墙面上（多撒些，水少了效果不明显），然后用手指在墙面上划拉几下，会出现下列几种情况：
1，成泥状摸上去就像泥一样那么这就不是耐水腻子了。
2、不是成泥状稍微会带点在手指上不是很稀那么就是耐水性不是很好，墙面的寿命会稍微长点。
3、摸上去很光滑不会再手指上留下腻子（留下一点点,稍微带点白那就无所谓了）那这种情况说明腻子的耐水性很好完全没有必要去铲掉了。
铲除非耐水腻子墙面不太费事，在墙面表层喷上水闷一会儿，腻子软化后，一刮就掉，但要注意洒水不要渗到楼下。有涂料的墙面不好刮，特别是防水的涂料，可用多用刀划破墙面表面，多次喷水，用水闷透再用刀刮即可。
耐水腻子是融合精细化工技术的高科技产品，在选料过程中，对所选购的原料进行严格的地矿性能测试，重金属含量较低，具有更高的环保品质，达到欧洲环保标准和日本环境标准。配料中不含有害化学成分，环保几乎达到最优。
而普通腻子是单一作坊生产，使用时要加入大白胶，熟胶粉，纤维素等有害物质，结果不言而喻，即使选择了最环保的墙漆，有害气体仍然伤害业主的身体健康。
不需要铲墙皮的是室内的腻子已经是耐水腻子，现在耐水腻子一般都达到了国际规定的环保的标准，也不排除有些黑心的商家卖假的，至于怎么辨别真假，那就需要看上边的方法了。以上就是北京新房装修公司小编给大家介绍的关于新房装修时是否需要铲墙皮的相关内容，希望对您在新房装修时有所帮助。
新房装修到底要不要铲墙皮 铲墙皮有什么技巧
如今人们在装修新房子的时候都会要求施工师傅们把墙皮铲一下，那么是不是所有的新房都要铲墙皮呢？而然并不是一种是毛坯房，还有一种的大白墙，不过这种墙面看是挺结实，实际很容易开发商施工没有处理好基础非常容易出现问题，所以这种墙面最好要铲除一下子，不然有很多危险缺陷，铲墙皮说了那么多到底怎么铲呢？有没有什么快速又方便的技巧？接下来就给大家介绍一下新房要不要铲墙皮怎么去做的方法。
其实新房还是要妥善处理装修，基层都处理不好的话不管后期用什么墙面材料都是毫无作用。那么怎么铲墙皮，铲到什么样子就算好了呢？很多人都买了房子，有房才有家嘛，对于新房的装修会特别重视，一些装修师傅在施工的时候会建议将室内的墙皮铲除，因为如果墙皮没有铲除的话，墙面涂刷乳胶漆之后是很容易开裂的。那么新房装修要铲墙皮吗?新房铲墙皮的方法有哪些呢?下面一起来看看。
新房装修要铲墙皮吗
一、不知道如何判断家里的墙面是好是坏的业主，可以直接用手去摸摸墙面，看手上有没有很多浮灰，还可以直接使用钥匙或者硬物去刮刮墙面，观察墙面是不是大面积脱落了，也可以泼一些水到墙上去，看墙面有没有出现气泡现象。一旦出现这些问题，是需要进行铲除的，另外如果墙面有大面积空鼓问题也需要铲除。
二、如果实在不知道墙面铲不铲除，那么可以在拿到房子之后，请一些专业的验房人员来进行鉴别，并听取他的意见，这样你就明确了墙面铲除的问题。现在大概有90%的新房装修，是需要铲除原墙皮的，主要是因为现在很多新房的腻子粉并不是用来居住的，而是方便业主们验收房子的，当然更重要的是为了保证后期的装修质量。
新房铲墙皮的方法
一、可以使用家居专用的刷墙滚子，将其浸泡在水里，等待一段时间，取出之后将需要铲除的小面积墙面用水浸透墙皮，再快速地使用铲刀将侵水的墙皮铲除掉，不过要注意成片是要连续用到的，对于屋顶和高处等位置需要用梯子，并将铲刀柄加长，等全部铲除完之后，需要先刷上一层墙固，再重新地刮腻子。
二、很多人想自己去完成这项工程，但是不知道该如何处理。首先应该准备好铲刀、油漆滚子、水桶等。然后判断出腻子是不是耐水腻子，鉴别方法很简单，就是直接往墙面上泼一些水，然后等几分钟，再用刮刀等工具刮一刮。如果墙皮很容易地就被刮掉，那表明不是耐水腻子，需要铲除掉。
关于新房装修要铲墙皮吗和新房铲墙皮的方法就介绍到这了，新房的墙皮到底该不该被铲除掉，上面已经介绍了很多种方法鉴别，建议还是重新做一下墙面比较好。想了解更多相关资讯，请关注装修网，这里可以申请免费的家装设计服务。
毛坯房铲墙皮要怎么做?毛坯房铲墙皮有什么要点?
毛坯房铲墙皮要怎么做?毛坯房铲墙皮有什么要点?毛坯房是我们刚买的房屋还没有装修，很多业主朋友们都是第一回接触的房屋装修，不是很了解，如果想要进行墙面铲皮的话，应该要怎么做呢?为了让大家更好的了解，下面小编就来给大家介绍下毛坯房铲墙皮要怎么做?毛坯房铲墙皮有什么要点?
一、毛坯房铲墙皮技巧有哪些
1、毛坯房铲墙皮技巧之将水倒在原始壁上，并用水覆盖滚筒。最好将其浸入水中，并用水浸泡墙壁。将滚筒连续放在要铲的位置。十分钟后，用铲子铲掉刚刚弄湿的区域。铲子清洁后，记得再次滚动胶水。一般装修用环保胶901喷涂。但是，如果你想要非常环保，你可以使用无毒绿色胶水青蛙，或零甲醛胶，或尽量避免使用化学胶水大面积。超过60%的污染源都是装饰的，虽然价格高于平时使用的甲醛，但健康是一个很好的保证。
2、毛坯房铲墙皮技巧之卷起胶水，然后把腻子放三次，如果你发现墙上有防水腻子，你可能需要用抛光机慢慢研磨。据说可以用化学试剂除去壁。但是，这种方法容易损坏，腐蚀，不安全，对环境不友好，并可能对人体造成伤害。
二、毛坯房墙面装修步骤有哪些
1、检查墙壁并彻底检查需要在粗糙房间内涂漆的水泥前端是否牢固平整。如果墙壁的平整度差(误差大于约5毫米)，您应该首先考虑填充石膏。检查墙壁时，应使用水平线检查墙壁是否水平。如果没有特殊级别，您应该要求开发人员再次执行此操作。
2、保护成品，因为墙面处理会有灰尘，刷腻子时会有腻子，油漆或其他一滴胶水，所以在装修墙面之前，一定要做其他成品房间保护工程。通常，可以在便利店购买合适尺寸的塑料纸，并且可以在施工现场包裹待保护的成品。
3、 第三步是密封层的处理。密封主要分为两个方面：一是开裂，开槽，填孔，可以使用的石膏产品修复类型;另一种是固化墙体的基层。这通常用固化剂完成，并且在某些情况下，必须用另外一种固化贴剂(牛皮纸)来解决。
4、第四步是在刮腻子之前准备工作。在放置腻子之前，必须确保墙壁表面坚固平整。可以用钢刷或其他工具清洁不规则表面。凹陷处可以填充水泥。使墙壁没有漂浮的土，漂浮和下沉。在墙面辊上，一旦施加了混凝土界面剂，尽可能均匀地进行。干后，你可以在墙上涂抹腻子。
5、第五步是腻子。一般来说，墙上的腻子应该用腻子刮两次，这样可以使墙面水平，甚至墙壁的底色。如果墙壁的平整度很差，请刷几次。如果平坦度非常小的墙壁或墙壁的坡度非常大，您可以先考虑将平整石膏刮平，然后，在刮去腻子后，每个腻子的腻子之间的间隔应该超过2小时。
新房装修要不要铲墙皮 新房铲墙皮的方法
现在很多在进行装修家居时，很多在进行施工的装修师傅都会建议将墙皮给铲清，如果没有进行铲墙皮，那么在做完乳胶漆容易导致开裂。然而很多业主也都会有一些报怨既然要铲掉，开发商为什么要给批白，那这白墙皮到底该不该铲掉呢。那么接下来我们就一起了解一下新房装修要不要铲墙皮，以及新房铲墙皮的方法相关内容吧!
新房装修要不要铲墙皮
1、如在开始进行装修家居的业主，我想也会遇到施工方建议铲清掉白墙皮的情况，其实都是担心在批完腻子后会增加吸附力。但是这也要看原有白墙的材料质量如何，并不是说开发商做墙用的材料都不好，有的甚至比家装用的材料都要好，这样的情况就没必要再花钱铲掉了。
2、在辨别家居墙面的好坏程度的时，大多人都不太了解，所以在进行检验墙面的材料首先用手抚摸一下表面，查看手上是否有沾满很多浮灰。还可以用钥匙或者硬物刮一下墙面，看看墙面是否大面脱落，最后泼一点水到墙上，看看会不会起泡，如果出现这些问题一般都是要铲掉的，还有墙面有大面空鼓也是要铲掉的。
3、还有种方法可以帮你确定需不需要铲墙皮，就是在收房后请一些专业人员来鉴别，这样的话就可以更好的做出决定。但是现如今将近有90%的新房装修，都是需要进行铲除原墙皮的，因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的。而是便于房主验收房子，但更重要的是为了后期装修质量的保证。
新房铲墙皮的方法
1、有些人在进行确定后需要铲墙皮，所以就会自己动手来完成这项工程，但是很多方法都不太了解，那么首先需要准备好铲刀、油漆滚子、水桶等。然后需要判断腻子是否为耐水腻子，方法很简单在墙面上泼一点水，等待2分钟后用刮刀等工具刮一刮。如果墙皮一层一层的很容易刮掉，则为不耐水腻子，那么你家的墙皮就需要铲掉。
2、接下来就是使用装修家居专用的刷墙滚子，然后将它浸泡一小会在水中，取出后把需要铲皮的小面积地方给以水浸透墙皮。在快速用铲刀将侵水的墙皮铲掉，注意要成片连续用刀，屋顶及高处的墙皮需要梯子并把铲刀柄加长。这是铲后的效果，等全部铲完，需要先刷一层墙固，再重新刮腻子。
以上新房装修要不要铲墙皮，以及新房铲墙皮的方法的相关信息就介绍到这里了，希望这些对大家有所帮助。
为什么要铲墙皮 装修小达人告诉你原因
我们在装修的时候，很多装修队到业主家的第一件事就是铲墙皮，你要是不让铲他绝对会告诉你不行，说不定当场罢工。往往第一步要干的就是拆除没用的东西，比如墙皮，旧墙皮为什么一定要铲除呢？很多人不明白了直接在原来的墙皮上刷漆不行么？ 还多花一些费用 是不是装修的人故意赚我们不懂的钱？ 那么如果是新房的墙皮要不要铲呢？接下来我给大家介绍一下铲墙皮的原因。
装修业主在报价单中总会发现这一项“铲墙皮”，业主往往感觉这已是一项没用的工序。那么到底为什么要铲墙皮呢？怎么铲墙皮呢？下面我们就来看看什么情况下需要铲墙皮、铲墙皮后墙面要怎么处理。不懂的业主快来看看吧！
一、什么是铲墙皮？
铲墙皮就是铲除墙面原有的装饰层，为以后的墙面装修项目打基础。其实它也算是墙面刷漆、铺砖的基层处理部分，应该归类于隐蔽工程。
二、什么情况下需要铲墙皮？
铲墙皮不是必须做的项目，只有墙面有以下四方面的问题时才需要铲墙皮。这四种情况是墙面刮瓷、底材疏松、有空鼓现象、乳胶漆墙面与墙体结合不牢固。那么要如何判断这些问题呢？具体方法如下：
1、墙面刮瓷：刮瓷其实就是在刮完腻子之后在墙面上涂上由三聚氰胺和甲醛加工而成的一种涂料。刮瓷墙面显得很平整，外观如瓷器表面光滑，但是过段时间就会出现细小的裂纹，一抹还掉粉。
2、底材疏松：腻子是墙面装修的重要底材，若是墙面的腻子是没有粘性还不耐水的劣质腻子，那么在居住过程中表面漆膜就会脱皮剥落。另外，若是腻子没干透涂乳胶漆那么墙面漆也会起泡。若是腻子已经干燥就在上面喷点水，观察腻子会不会软化或者粉碎，若是说明腻子质量不过关。
3、乳胶漆墙面不贴合：测试乳胶漆与墙面是否贴合的办法很简单，在墙面上划一个交叉的划痕，然后将胶带贴在划痕的部位，然后又快又猛的撕下胶带，若是墙皮呗粘下来了，说明乳胶漆的附着强狂并不好，就需要铲墙皮。
判断是否需要铲墙皮还有一个十分简单而粗暴的方法就是在墙面上刮下一块10cm×10cm的墙皮，用手试一下原石膏找平层会不会像沙子一样脱落。若是石膏已出现分化现象则需铲
三、铲完了，如何处理墙面？
那么铲完墙皮之后要怎样处理呢，下面我么就来看一下：
轻体墙铲完墙皮就要做石膏找平，首先先做防裂处理，然后用石膏和胶水按一定比例混合做找平。找平的方法有两种：顺平需要3遍左右，找方局部需要5遍以上。石膏找平的费用一般是20到30元/平。找平完就要做墙衬层了，即耐水腻子，若是轻体墙则还需在墙面做贴布处理，表层墙衬需要用耐水腻子（不建议使用821腻子）做3遍左右，然后就是打磨，刷漆或贴壁纸了。
新房购买在什么情况下可以退房
新房购买在什么情况下可以退房大家都知道现在买房大部分都是先交首付，然后在慢慢还。但是我们不能保证在开发商交房前会出现各种情况，所以在买房前最好是先了解一下买房的各种相关知识。由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生，那么在什么情况下，购房者可以退掉已购房屋呢?下面小编就给大家介绍下新房购买在什么情况下可以退房，一起看看吧。
1、延迟交付房屋
新房购买在什么情况下可以退房这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺“证”，导致合同无效
目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、无法得到贷款。
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
5、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
6、房屋面积误差超过3%
目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
7、房屋质量不合格
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。
8、房屋质量导致严重影响使用
根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
9、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
好了，以上就是关于新房购买在什么情况下可以退房的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的新房购买问题的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。
装修前为什么要铲墙？看完你就懂了！
对于装修方面的事情，很多人都对一些基本问题有疑问，比如新房装修前为什么要铲墙皮?相信这个问题很多朋友都不知道。今天香香小编就来解答这个疑惑。
“铲墙皮”是指铲除墙面原有的装饰层，为现在的墙面装修项目打基础。包括墙面涂刷、墙面铺砖等基础处理，属于隐蔽工程范畴之一，为什么要铲除呢?有以下几点：
1)前期房子用的腻子粉不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象。
2)开发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓。
3)前期的基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，楼房有沉降，使得房屋出现裂痕。
小编认为80%的新房装修都需要铲除原墙皮，因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的，而是便于房主验收房子的，所以这就是为什么新房装修前要铲除墙皮。既是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证。
看完香香小编的介绍之后，现在知道装修前为什么要铲墙皮了吧!希望这篇文章能多帮助大家了解装修。
新房购买在哪些情况下可以退房
大家都知道现在买房大部分都是先交首付，然后在慢慢还。但是我们不能保证在开发商交房前会出现各种情况，所以在买房前最好是先了解一下买房的各种相关知识。由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生，那么在什么情况下，购房者可以退掉已购房屋呢?
1、延迟交付房屋
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺“证”，导致合同无效
目前，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、无法得到贷款。
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
5、拿不到产权证
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
6、房屋面积误差超过3%
目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
7、房屋质量不合格
房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。
8、房屋质量导致严重影响使用
根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
9、开发商把房子抵押
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
以上就是关于新房购买在哪些情况下可以退房的相关知识介绍，希望对大家有所帮助。买房不易，退房更难，一旦交房，想要退房就更难了。在交房时，提前做好相关工作，发现任何问题，及时找开发商处理，否则交房后，开发商办事效率就低了很多。
什么情况适宜吊顶 装修吊顶的三大误区
目前大多数家庭的室内高度为2.75米左右，有的高层楼房的层高甚至只有2.6米，吊顶使室内空间缩小，但人们普遍认为家庭装修不吊顶就等于没装饰好。当然，一些家庭装修中的吊顶做得确实很好。通过吊顶装饰，不但掩饰了建筑物遗留下的先天不足，而且又把天花装饰成艺术感极强的造型图案。
有的居室天花顶面原本四方平整，无主次梁突出来。然而，家庭装修时却大动干戈，非要把四周跌一两级，并在跌级内装满日光灯带，四周边上装满节能灯泡，甚至装上彩色日光管。这便使整个居室显得商业气氛很浓。实际上，在做天花装修时，清淡的一条阴角线或平角线等线条都可起到装饰的作用，而不一定要用吊顶的手法来处理。过分装饰还会造成视觉上的心理负担。
什么情况适宜吊顶
家庭装修时在什么情况下适宜吊顶?主要的原则就是要使居室原有的梁及管道看不到，还有一点就是使空间高度趋于相同。客厅顶面中有不适当的主次梁，要想办法去设计化解、装饰。有时业主把阳台改成厅的一部分时，厅与阳台天花间会有一梁，简单的做法是在梁底向外吊平顶可以让人感觉不到隐去的梁，看上去很顺畅，也可以解决窗帘盒隐藏的问题。
在卫生间、厨房，一般情况下是应该吊顶。因为这些地方一般都有管道，并且空间平面很小。要注意选择材料，要无污染、无纤维粉尘。这些地方吊顶后要用明亮光源，造成卫生洁净的通亮感觉。
客厅到餐厅之间一般情况下会有梁。餐厅面积一般都比客厅小，可考虑在餐厅做吊顶装饰。如果餐厅是单独房间也不一定要吊顶。
装修吊顶的误区
误区一：家庭装修要吊顶才显得够档次。实际上，由于现在的商品房层高上不如以前，通常只有2.6—2.8米。而在这样一个相对狭小的空间里装修吊顶，在视觉上会使人感到紧张、压抑，继而引发一些生理上的反应，如头晕、恶心等。
误区二：凹凸不平的造型会突显主人个性。有些人装修吊顶时，会设计凹凸不平的造型，或使用玻璃、镜子等材料，这就给平时的清洁带来了困难，使吊顶成为了藏污纳垢之所，从而污染室内空气环境，在风沙较大、灰尘较多的北方地区尤其如此。
误区三：彩色光源能营造良好氛围。很多家庭吊顶时会装上一些五颜六色的灯泡。其实，这些光怪陆离的感觉并不适合普通家庭，滥用还容易使房间显得浮躁，破坏了温馨和谐的心情。