一套房子，对很多老百姓而言，是一辈子最大的金钱投资！然而，购房时，购房者总会遇到一些各式各样的问题：购房合同可能有霸王条款、虚假宣传配套设施、未按期交房、房屋的赠送面积缩水、不按规划文本施工、精装房的装修不达标等问题，每一个问题出现都会让购房者觉得上当受骗了。
一套房子，对很多老百姓而言，是一辈子最大的金钱投资！然而，购房时，购房者总会遇到一些各式各样的问题：购房合同可能有霸王条款、虚假宣传配套设施、未按期交房、房屋的赠送面积缩水、不按规划文本施工、精装房的装修不达标等问题，每一个问题出现都会让购房者觉得上当受骗了。
有相当一部分业主聚众闹事、拉条幅的事件，是由于开发商未按期交房而引起。那么，如果业主真的遇到了未按期交房这样的事情，到底应该怎么办？
随着我国房地产市场的日益升温，买房对于多数老百姓而言已经成为头等大事，目前的新房市场绝大多数是以期房的形式进行销售，这就意味着买房者在交清购房款或者办理完按揭手续后还要等待一段时间才能住进新房，而针对交楼时间问题买卖双方产生的纠纷也越来越多。
未按期交房，开发商也不希望如此
据相关报道数据显示，近年来购房维权投诉中，举报未按期交房占多数，特别是在内地三四线城市则更多。涉及未按期交房的，多以中小型开发商为主，延期交房的时间长短不一，三五个月比较常见，有的也会达到一两年。购房时遇到侵权问题，可及时向相关部门申诉。作为买房者而言，一旦未能按时收楼就一定会把矛头对准开发商，但有时候开发商也有说不出的苦，那就是开发商找来的建设单位违约，未能按照既定的时间完工，又或是开发商发现建设单位的施工质量不达标，要求建设方重新整改，实际上这是开发商对工程质量严格负责的态度表现，对于购房者而言除了时间的损失之外并无害处。
未按期交房，购房者利益谁来保？合理维权很重要
不少城市都曾经出现过因开发商未按期交房，导致业主围攻售楼处，打横幅，甚至打砸、斗殴的事件。其实这并不是一种合理、合法的维权方式，一方面从法理上来说，蓄意破坏公私财物、斗殴等行为都是触犯了刑法，轻则处罚金、治安拘留；如损坏财物价值巨大或造成人员伤亡的还将面临最高无期徒刑甚至死刑的刑罚，所以“未住新房先进牢房”显然是得不偿失的。
另一方面，如果因为拉条幅、聚众闹事、丑化开发商等行为让小区的名声恶化，破坏了正常的经营秩序，对后期的开发及交楼都会产生极其恶劣的影响。开发商无法正常运营，自然会导致业主们不能如期入住，如此恶性循环，最终是两败俱伤。
遇到这种开发商未按期交房的问题，建议购房者分两个步骤来维护自己的合法权益：首先，应与开发商进行沟通与交流，弄清楚未能按期交房的具体原因，一般来说开发商都会耐心的给予解答和解释。如果开发商对于未按期交房这事一直采取回避态度，则说明该楼盘可能已经出现非常严重的危机，此时购房者可进入第二个步骤，即向当地法院起诉。
总的来说，沟通是根本，法律是准则。业主们在遇到未按期交房这种事情时，维权要把握好这一原则并保持理性，则一定能维护自身的合法权益。开发商以种种理由未按期交房，但是，除去一些不可抗力是可以有一定时间的延时，其他理由都不成立。当大家买房时遇到开发商未按期交房的情况不必惊慌，根据合同，行使自己的合法权益。
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延伸阅读
房价上涨弊端有哪些？开发商留下“一地鸡毛”，刚需深受其害
影响房价的因素毕竟多，所以房地产市场上房屋的价格也是有涨有跌，很多刚需族在买房子的时候也比较纠结。房价上涨弊端有哪些？开发商留下“一地鸡毛”，刚需深受其害。
如今影响房价的因素是比较多的，在购买房屋的时候，刚需族朋友们对于房屋的价格是比较关心的。买房子我们一定要注意下买房的技巧，毕竟房价上涨的话自己要承担的经济压力也会更大，一定要注意把握好买房的时机。那么房价上涨弊端有哪些？针对这个问题，我们来详细的了解一下吧。
一、房价上涨弊端有哪些？
1、商品房质量问题频发。近日，武汉某开发商商品房交付质量不过关的视频在网络上热传，视频当中业主哭诉寻求维权。其实之前早就有业内人士公开表示说，这2年最好不要买房，就是有钱也不要买，因为这2年的商品房质量非常差。原因就是各大开发商之前都在拼命高周转拿地扩张，全都以利益为导向，而住房的质量问题早已被他们抛之脑后。
2、透支居民家庭消费力。有调查显示，目前90后年轻人主要呈现出两种经济状态，第一种是“零存款状态，第二种是“负存款”状态，这些正值奋斗年龄年轻人的钱都去哪里了？毫无疑问最大的投入就是住房，无论是买房还是租房，都已经把他们的口袋掏得精光，甚至还有一部分年轻人买房是集齐全家老小的几代人的钱包。
3、住房不住反而拿来炒。这无疑是当前中国楼市最大的弊端，而这个弊端还会引发出其他更多问题。比如：房子不用来住，反而用来炒，无疑会造成住房资源的极大浪费。一部分人占用大面积的住房资源，还有一部分人一平米住房资源都没有，这两种极端会导致民众居中矛盾升级。房地产市场沦为投资市场，成为金钱涌入的市场，则会造成众多城市大片空置房景象，房地产泡沫被越炒越大。
买样板房好不好， 开发商样板房装修靠谱么？
样板房是现在商品房在销售时作为展示设计装修效果而出现的房屋，大家知道吗，样板房最后也会被销售出去哦。那么，买样板房好不好呢?开发商样板房装修靠谱么?下面小编就来给大家说说开发商样板房装修靠谱吗?
样板房是现在商品房在销售时作为展示设计装修效果而出现的房屋，大家知道吗，样板房最后也会被销售出去哦。那么，买样板房好不好呢?开发商样板房装修靠谱么?下面小编就来给大家说说开发商样板房装修靠谱吗?
一般情况下，样板房作为销售展示，在装修设计、材料使用上都是极花心思的，而且已经装修好了，收楼便可入住，所以也得到不少买家的青睐。
不过，样板间与家庭装修毕竟有不同：1、样板间主要是以展示为主，家装主要是以居家为主，开发商的房子结构不合理，样板间结构改变就很多，所以一般客户看到样板间改造结构都不错，现在很多客户去看样板间都觉得我喜欢这种风格，但是并不适合居家，这就是两者之间的区别。
样板房设计和普通的家装设计，重要的就是所面对的业主不一样，样板间设计面对的业主就是开发商，而家装设计是面对实实在在要居住的人，这一点就有比较大的区别。因为样板间做好了以后有可能要拆，但是也有可能要卖，样板间所面对的业主也不一样。
家装这一块，因为牵涉到业主花了钱就要进去住，他对功能，对审美的一些需求，在这其中就会干扰设计师的设计，甚至是这方案已经定了的，就有可能改，如果出现这种情况就会导致贯穿设计师的意图和力度不够，也就直接影响美观度。因此，样板间我们着重的是它的观赏性和艺术性，而普通居家的家装更注重它的实用性。
那么，买样板房好吗?
楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，甚至是最优的。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。
可能存在的弊处
在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。
买样板房的措施
尽可能了解样板房的施工环境，联系到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题，最好能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求，也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后，根据不足点与开发商进行购买谈判，要求尽可能多的优惠，最好能拿到当初装修时的各项费用表，分项谈判分项压价。
小编温馨提醒：上面就是小编关于开发商样板房装修靠不靠谱的回答，事实上，买样板间有利有弊，好处在于，作为买家省去设计与装修这一步，而不利之处则是，其设计装修也许并不适合日常家居生活。因此，要不要购买样板间，这就在于买网友们自己的取向了。
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