如今房价奇高的情况下不少人会选择购买二手房作为过渡，二手房一般装修陈旧需要二次装修。旧房改造装修较之新房多了拆除的环节，所以我们认为旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。下面我们就一起来看看旧房装修步骤流程详解吧。
拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。
拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。
由此可见，旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。
1、门窗拆除
门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。
2、墙地面拆除
墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。
砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。
3、水路拆除
旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
4、电路拆除
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。
在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装;在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。
装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。
以上就是关于旧房装修具体步骤有哪些的介绍，更多内容可以访问网，给你带来更贴心更便捷的服务!
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装修知识分享 商品房装修具体步骤
无论做什么事情，都要有原则有步骤，这样才能把事情做圆满，在家居装修上也是如此。但大部分人都是没有装修经验的，这就需要大家提前掌握一些装修知识。在装修之前弄清楚装修步骤，可以提前做好准备工作，把该买的材料提前买好，把该做的准备事项提前做好准备，这样开工的时候才不至于手忙脚乱。下面，一起来看下文对商品房装修步骤的介绍吧，希望能帮到大家。
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近些年，房价虽然一涨再涨，但人们购买房子的热情依然高涨。而在买到商品房后，接下来的装修更是一件令人头痛的事情。在商品房装修时，不仅要选择好装修材料和装修公司，对装修步骤也要提前弄清楚，这样才能提前做好准备，以免延误工期。那么，商品房装修步骤是怎样的呢？具体来看下文的介绍吧。
1.商品房装修的步骤之设计
户主要先带设计人员到新房去看看，了解大概的户型特征，没有时间的话可带户型图。业主此时可将自己的大概想法和要求告诉设计人员，大约一个星期左右，设计人员会把设计好的装修效果图拿给业主看，这时业主可提出进一步的修改意见，之后设计人员再进行相应的修改。待业主对效果图满意后，双方可以根据实际情况洽谈具体的装修价格，并签订协议。此时，业主需要将总装修款的50%订金交给装修公司，之后装修公司就可以进驻装修了。
2.商品房装修的步骤之对屋内的水、电、煤气、暖气的管线改造。
如果业主想安装地热，则必须在管线改造前完成。刘岩介绍说，其实一些开发商用的管线并不达标，为了减少以后的麻烦，这些东西必须要更换。其中改造电线及水管费都包括在装修费用中。但改造暖气管线和暖气片的费用则需要业主自己掏钱。在下管之前还要在墙面打沟，因此时间很长，这些管线的改造大约需要10天时间。
3.商品房装修的步骤之卫生间和厨房的改造。
如贴壁砖、地砖、安装顶棚、座便及洁具等，如果业主已买好了油烟机和热水器，也可以一并安装，时间大约在10天左右。
4.商品房装修的步骤刮大白。
一般大白有两层，底层是石膏粉与大白粉，最外层是乳胶漆，一般乳胶漆至少要走4-5遍。刮大白时的室内温度不能太低，温度最好在10℃左右，温度太低，容易出现裂纹，这时要把工程款的80%交给装修公司。这步完成后，就是木工进驻铺地板了。刘岩介绍说，相对以前的装修以实木地板为主，现在大多数家庭选择复合地板。目前很多卖地板的商家也有铺地板的服务，额外收的手工费用大约每平方米3元。直接用商家铺地板的好处是可以让地板的颜色一致。刘岩还介绍说，有时一些商家的库存有限，有可能给消费者提供的是不同批次的地板，因而颜色上多少会存在一些差异。与此同时在铺地板的过程中，可以让大白充分散味，这对用户尽早入住很有好处。
5.商品房装修的步骤之灯具的安装。
开始安装各个灯具、开关及门，并对一些细节进行修补。此时要把剩余的工程款全部交齐。简单装修，时间大约在一个半月到两个月左右，当然也可以根据业主的要求缩短或延长时间。当然也有一些业主图省事，让装修公司精装修，但装修费用要高出一半左右。
关于商品房装修步骤的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对您有所帮助。如果您还有什么不明白的地方可以关注我们住范，我们会尽快为您解答。
地面开槽多少钱 地面开槽的具体步骤
在我们装修的过程中最一开始的步骤大多都是水电和一些电路的改造和施工，这是在家庭装修过程中的基本措施，同时也是决定我们日后生活质量的一大重要举措。很多情况下在我们的水电改造的过程中，都需要在地面上开槽并在槽里面走新的水电线路。这篇文章我们就来一起了解一下地面开槽多少钱以及地面开槽的具体步骤。
我们在进行装修的时候一般水电线路都需要进行改造，水电线的改造就免不了要涉及到开槽的问题，如果在开槽的这个步骤出现了问题，水电线路也会有一定的影响。下面我们就来一起了解一下地面开槽多少钱以及地面开槽的具体步骤。
地面开槽多少钱1、105平的三房，开槽费收了2000出头，算了200米。计算方式有行业不合理的行规，比如多个管子在一个大槽·里，每个线管算一个槽。粗管子算2个槽。根据每一个公司收费多少有点出入，建议您可以去当地的装修公司了解一下，一般都是按米算。
2、水电改造都是实测实量的没有统一标准，而且地区肯定也有区域化，开槽也是根据布局来的。比如上海，在开槽有的是按米算的，有的是安户型算的，按米是，砖块的7元一米，混凝土的是20左右，按户型是两室一厅的300元，两室两厅的350元以此类推。而合肥市场上装饰公司开槽大概在8块钱一米。
3、水管，包工每米暗管12元，明管10元，按米收费，包工包料金牛管每米30元，只开槽还是，还是水电开槽一起，13一米，开槽4元。面积也肯定要量好，一般开槽也就是五块钱左右一米，你看有多少米需要开槽的就可以算下了，这个不是较费钱的一个地方。
地面开槽什么步骤1、预埋直径1．6cm的线管墙体开槽的深度不得小于3cm，这样封槽后刮腻子就不出现墙面不平整的现象了，也防止时间长了因封槽太浅导致墙漆开裂。
2、开槽过程中，不允许出现在承重墙面横向开槽大于100cm的现象，因为横向开槽将破坏整楼的承重，使得抗震能力降低而且墙面容易开裂。如果是保温墙的话，开很长的横槽有可能会导致开槽上部的保温层整体脱落。墙面开槽一般都应该是竖向垂直开槽。
3、线槽和线槽的距离不能小于100mm，同一条线槽内布线管数不建议超过6根。
4、开槽过程中如遇线管90°弯时，应扩大开槽的位置，使线管能呈现出两个45°弯，以便于施工过程中穿线和日后检修。
5、天花吊灯位移位时，楼板顶面的开槽一定要注意钢筋位置，打槽的深度约10mm，便于穿黄腊管后并绑胶布布线，严禁裸线布设。
编辑小结：在我们装修的过程中最一开始的步骤大多都是水电和一些电路的改造和施工，这是在家庭装修过程中的基本措施，同时也是决定我们日后生活质量的一大重要举措。很多情况下在我们的水电改造的过程中，都需要在地面上开槽并在槽里面走新的水电线路。相信经过本篇文章的介绍大家都已经对地面开槽的相关内容有了一定的了解，希望我的分享能够为大家带来帮助。
卫生间吊顶的具体步骤是什么，过程中需要注意什么问题？
吊顶作为卫生间装修中的一大环节，在装修中是极为重要的。 然而大多数人认为卫生间吊顶是一件过于简单的事情，只需要按照步骤将装修材料安上就可以了。但其实真的具体操作起来，你就会发现吊顶其实需要注意的事情还挺多的，并没有想象中的那么简单，而且很多细节问题还是需要重视的。
卫生间在吊顶的过程中要注意防火，防潮，防水，其在装修设计中其实是非常重要的。很多装修者认为卫生间不需要太过于装修，也不需要用吊顶来装饰。但是这样的想法是错误的，也是非常不可取的。卫生间吊顶不仅是必须的，具有实用意义，同时也具有装饰意义。
安装卫生间吊顶步骤是什么?一:准备吊顶原材料为了安装新的电器模板方便,挑选铝扣板天花时,其尺寸一般可选择300mm×300mm、600mm×600mm两种。
二:安装吊顶先在准备安装天花的地方拉好水平线,吊好轻钢龙骨;将专用三角卡码扣入三角龙骨,按所安装方板规格间格卡上(三角龙骨只需用单向,横向不使用);将龙骨安装好后,直接将铝扣板吊顶压入三角骨缝中就可以了。安装铝扣板时,注意扣板折边带有小坑的方向要插入三角骨缝中,不带坑方向折边,稍稍加压,便可达到紧凑无缝的效果。
三:选择电器模块根据卫浴空间不同功能区域的需要和自己的喜好,任意选择电器模块,选择这些电器模块,可在装饰材料市场或国美、苏宁等家电卖场内进行。沐浴区上方可选装取暖模块,座便器上方装换气模块,卫生间央安装照明模块,洗面盆和梳妆镜上方装射灯模块,讲究情调的还可选装MP3音响模块。
安装卫生间吊顶需要注意哪些问题?
一、首先,在材料的选购上要注意。本来卫生间就是一个高温、潮湿的区域,那么材料必定是能防潮而且还是耐高温、不易变形等特点的。在材料上要注意主材料与之相呼应的龙骨等配件要符合相关的要求,否则买到不合适,那么不但不起到它应有的作用,在装饰效果上也得不到相应的要求。
二、在选购吊顶材料时,要注意外,在安装也要注重,安装时要保证龙骨安装平整。即使间距有偏差,那也要控制在低范围内。如果在安装过程中有安装不对的地方,不能硬插,否则将会使材料变形。
三、究竟是选用集成吊顶还是普通的吊顶?这是一些人要认知的。卫生间吊顶一般都会有保暖和排气等装备,那么在选购材料时就要是要安装方便且维修也方便的吊顶。因此,在安装吊顶时要铺设好管线还是要设置检修孔,这个要注意的地方,一般都会再比较隐蔽的部位设置检修孔,这样既不影响美观也能方便检修
卫生间吊顶安装虽然说过程是比较复杂一点,但是在安装的过程只要了解了具体的安装步骤,那么操作起来还是很容易。最重要的是按部就班的做准备，然后进行基本的操作，保证每一个细节。
装修风格有哪些？具体有什么装修风格分类
对于室内的装修，每个人都有自己喜欢的风格，有的喜欢温馨漂亮的小窝，也有的喜欢时尚大气的、欧美风格的等等。所以在装修房子之前，大家都会选择一种风格作为参考，那装修风格有哪些呢?下面的小编就为您介绍几种常见的装修风格。
一、 简约风格
风格特点：简约不等于简单
想从繁忙工作中解脱出来，不愿花许多心思打理，享受简单生活的人就比较适合这种简约风格。而真正的简约设计不仅是设计元素的精简，也符合了人们减轻周围压力，崇尚环保的要求，反而设计师的设计功力有更高的要求，即能在简单的装饰中表现出更深的韵味，如文化内涵，性格特点等。
二、欧式装饰风格
风格特点：豪华、富丽
欧式风格具有特有的豪华、富丽，小到卫生间、厨房，大到主卧、餐厅、客厅等都可以彰显豪华、富丽风格。豪华富丽、动大于静是欧式风格的两大特点，欧式风格也特别适合追求时尚、豪华与爱动的装修业主，正是其首选的装修风格;大居室、复式、别墅等大家居的装修装饰亦适宜于欧式风格的采用。
三、中式装饰风格
风格特点：庄重、优雅
传统的中国风格在现代社会仍然占主导地位，所以中式装饰风格是很多崇尚民族思想、民族风格的中老年装修业主喜欢的，民族风格很浓，特别是在色调上，以绛红、朱红、咖啡等为主要色，给人的感觉显得特别庄重。设计自然显得幽静、雅观，所以中式装修还有一个最大的特色和卖点，就是特别耐看，百看不厌。
四、现代装饰风格
风格特点：现代、时尚
现代装饰风格是很多追求时尚的年轻人喜欢的，以新兴的、高新技术的、时尚的材料和工艺作为主导地位，体现了“与时共进”或“超前”的风格。文化石、彩灯、金属制品、抛光砖、彩色玻璃等前卫、流行的材料与工艺几乎是无处不在，居室的线条简约明快，颜色运用夸张而且对比强。
装修风格有哪些?
南京旧房装修 旧房装修改造步骤分享
相对于新房来说，有时候旧房改造装修起来会更麻烦，在细节上考虑的时候更多，想要打造一个合适的房子还是很不容易的，下面就跟着小编一起来了解一下南京旧房装修改造的相关信息，希望能够帮助到您。
南京旧房装修改造步骤
1、整体规划
在装修之前业主应该对房屋做一个基本的整体规划，避免走弯路，花冤枉钱，具体表现为需要明确是要局部改造还是全部改造。另外，有些业主会将该拆的全部拆除，全部重新做。
2、找装修公司
有了一个大体的规划之后就需要找一家专业的装修公司来进行二手房装修了，现在市面上的装修公司很多，在找装修公司方面就需要花费大量的时间和精力，不过在这方面一定要仔细选择，因为装修公司的选择直接关系到了房子的装修质量。>>>推荐阅读：如何选择装修公司拒绝装修猫腻
3、旧房改建
和装修公司谈好方案之后就是一个旧房改建的过程了。首先是主题拆改，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。所谓的主体拆改，实际就是指将不需要的部分拆掉，先把工地的框架先搭建起来。
4、水电改造
假如厨房或者卫生间改换了地方还会涉及到水电路改造，主要包括3个方面。一是看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装，二是看看水表的位置是否合适，三是上水口的位置是否便于以后水槽的安装。
5、门窗拆除
门窗老化是旧房中非常突出的一个问题，但如果材质坚固，而且也喜欢其款式，通常只需要重新涂漆便可焕然一新。不过如果，门窗有起皮、变形的现象，那么肯定是要换新的。
6、防水施工
防水施工一定要到位，有些旧房的防水工作已然老化，因此我们在施工前需确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度需一致，并且厚度要达到产品规定的要求。
有关南京旧房装修改造步骤小编就为大家分享到这里了，在装修之前了解一下装修方面的信息对自己的装修是有帮助的，这样才会很好的避免装修猫腻。
旧房翻新装修怎么做 旧房装修步骤要了解
旧房翻新是一个大工程，若没有好好注意，就会遭成多方面的故障，引起房屋变质等问题的处发现，所以不少业主是十分的关注旧房翻新的问题的，下面我们就来了解下旧房翻新装修怎么做以及旧房翻新如何省钱吧。
旧房翻新儿童房样板间
旧房翻新装修怎么做
第一步：门窗拆除
旧房门窗老化,如果材质坚固,只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗起皮、变形,一定要换新的了。钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
第二步：墙面地面修理
墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,一般可以保留,用砂纸打磨后直接涂漆,也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布。墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
第三步：水路拆除
旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
第四步：电路布线
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前的电线都是用铝线,需要将其换成铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。至于插座问题,一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。
房屋电路装修进行时
第五步：防水施工
刷第一遍防水涂料,要涂满,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔,待第一遍涂料干透后才能进行第二遍,具体时间视涂料而定。间隔时间太短,防水的效果会大打折扣,为防止之后的施工破坏防水层,需在防水涂料表面铺上保护层。闭水试验时,地面高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏,需重做,不能疏忽大意。
第六步：常规装修
只要改造拆除和隐蔽工程做到位,常规装修就跟新房装修的步骤类似了,分别是木工、泥瓦工、油漆工,厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等。
小户型复式公寓老房翻新效果图
旧房翻新装修怎么做相信您在看了这些步骤之后已经有所了解了，希望小编的整理对大家有所帮助，这样后期装修房子也能简单容易上手一些，更多精彩内容点击装修百科了解即可。
旧房翻新刷墙怎么做 旧房翻新刷墙步骤
旧房翻新刷墙是非常基础的工程，如果家里想做翻新，这是不可跳脱的一部分。因为墙面好坏非常影响视觉效果。有些人会考虑说能不能自己来刷， 但不知道工艺到底复不复杂。那今天我们就为大家带来这篇关于旧房翻新刷墙怎么做，旧房翻新刷墙步骤的介绍，希望能够帮助到您。
房价越来越高，对年轻人持续施压，于是很多人转头看向二手房市场。二手房总是不会完全符合购房者的喜好，如果真的要入住，还是得做些准备。最基本的翻新刷墙必不可少。接下来我们就来看看旧房翻新刷墙有哪些步骤。
旧房翻新刷墙 你只需要知道这八点一、基层处理
将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹。有裂缝的地方一般用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝。一般轻体墙和保温墙等非承重墙需要贴布，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶或网格布，网格布相对防裂效果会更好一点。
二、刷界面剂
界面剂能够增强对基层的粘结力，避免了抹灰层空鼓、起壳的现象，从而代替人工凿毛处理，省时省力。在刷界面剂时，一定都要刷到刷匀。
三、墙面找平
凹凸不平的墙面需要找平，对于墙面不平的地方要用粉刷石膏找平，使得墙面的误差不超过3毫米。阴阳角如果不直的话，也需要用粉刷石膏，并且用靠尺靠直。
四、批刮腻子
选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，腻子要批三遍。第一遍一般厚一些，因为涉及到找平问题。第二、三遍则要薄一些，主要是收光，使墙面看起来更光滑、平整。三遍批完以后，腻子的厚度不能超过3mm，否则容易开裂。
五、打磨
打磨是漆工步骤中很关键的一步，打磨好了，最后上漆的效果才能好。尽量用较细的砂纸，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。
六、刷底漆
底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。
七、找补腻子
打磨完毕之后，会留有一些瑕疵，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了。注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。
八、刷面漆
刷面漆不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。尽量选择好一点的工具。涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。面漆一般刷两遍即可。
除了刷墙施工过程中需要注意的事项外，还要选择合适的施工当天温度、湿度，控制好刷墙时间间隔，刷墙漆的遍数也不能少等。
小编总结：如果不是非常细心也有相关经验的话建议还是不要轻易尝试了免得浪费了材料还浪费了时间。
具体的退房步骤和流程条件的详细解析
买房子是我们人生中的一件大事，谁都不想好不容易买到的房子出现问题需要退房。退房的流程可谓是难于上天，买房遇到的各种问题退房时却会出现经济上的损失，这是我们任何人都不想发生的事情，但是一旦需要退房我们就需要了解退房的流程和条件。所以今天小编就来为大家进行介绍。
遇到退房问题时，我们总是不知道应该从哪入手去办理手续，为此很是烦恼。所以今天小编就要为大家普及一下退房的流程是什么？退房的条件又有哪些？如果想了解的就跟着小编往下看吧。
退房流程步骤一、确认退房条件是否符合最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释和《商品房销售管理办法》相关规定，符合以下条件者可退房：1.开发商超过三个月不能交房；2.开发商缺有效证件，导致合同无效；3.开发商未经购房人统一变更规划或设计；4.购房人无法得到贷款；5.因开发商原因导致购房人在合同约定期限内无法得到产权证；6.房屋面积计算误差查过3%；7.房屋质量严重影响居住者使用；8.开发商在出售房屋之前把所售房屋抵押或出售给购房人后，又将房子抵押给他人。
退房流程步骤二、协商不成，可再诉讼发现问题后，最好请专家鉴定，确认属于开发商责任，满足合同约定退房条件后，先与开发商协商，可省去诉讼费用；若是业主满意开发商开出的补偿条件，可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续；若协商未果，再选择诉讼或仲裁。
退房流程步骤三、索要违约金及相关税费因开发商卫浴导致的退房，出退还业主的房屋全价款和相应的利息外，还应赔付违约金及业主的前期支出费用，如：印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
退房流程条件1、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。
2、开发商没有按期交付房屋。
3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
4、无法办理贷款。
5、在合同约定的期限内，拿不到产权证。
6、房屋面积误差超过3%。
7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、房屋质量不合格导致严重影响使用。
9、开发商将房子抵押。
10、购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。
买房子是我们人生中的一件大事，谁都不想好不容易买到的房子出现问题需要退房。退房的流程可谓是难于上天，买房遇到的各种问题退房时却会出现经济上的损失，这是我们任何人都不想发生的事情，但是一旦需要退房我们就需要了解退房的流程和条件。
小编总结：以上就是小编为大家总计的关于退房的流程和条件。希望大家不用用到，买房子时都顺利的入住。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
贴壁纸有没有具体流程 壁纸有哪些优缺点
为了省钱装修，同时也是给家里一个自由搭配的表现，现代人都喜欢用贴壁纸这种最简单的手法，不过现在的壁纸并不是我们小时候玩的贴画一样，现在的壁纸会有更好的时尚效果，是墙面更加美观，这种方法也是众多装修墙面手法中最快捷最简单的一种，接下来让小编告诉你贴壁纸的流程，有人问这还不简单吗？其实确实并不是你们想想的这么容易，不信就一起来看看吧。
为什么现在人们那么原因选择用这么简单地贴壁纸来装修墙面是，壁纸到底有什么优点，所有有优点同时肯定也有缺点，下面让我们看看壁纸的优缺点，不知道大家有没有注意到过目前在家庭墙面装饰中使用得最多的就是壁纸、墙纸类，壁纸的铺贴给予人舒适温馨的感觉，顿时让我们的心情豁达开朗。因此选好一款壁纸对我们家庭装修来说非常关键。接下来小编就简单介绍下壁纸优缺点以及粘贴壁纸步骤流程的相关知识，有兴趣的朋友不妨进来看看哦！
壁纸优缺点
壁纸优点
优点1：壁纸的色彩纯正：当我们选择墙面涂漆时，在墙面漆的调色中，难免会出现微小的色差，刷到墙面上的色调往往与自己当初的设想不完全一致。而壁纸的色调永远是纯正的，因为壁纸从选购到贴到墙上都不会发生颜色的变化，不用担心有色差！
优点2：壁纸健康指数较高：乳胶漆主要由水、基料（乳液）、颜填料、助剂四部分组成。很多成分长期与空气接触之後都会产生对人体有害的化学物质，而且乳胶漆会释放甲醛气体。而壁纸一般由三部分组成，纸基和油墨是其中两部分，另外一部分取决于壁纸材质的分类。从组成来看，壁纸对人体的危害程度远远低于乳胶漆。
优点3：壁纸的使用寿命长：使用制作工艺先进的壁纸，其材质更好，使用寿命也会更长。
壁纸缺点
1、造价比乳胶漆相对贵些。
2、不透气材质的壁纸容易翘边,墙体潮气大，时间久了容易发生脱层。
3、一些壁纸色牢度较差,不耐擦洗。
4、档次比较低，材质比较差的壁纸环保性差,对室内环境有污染。
5、印刷工艺低的壁纸时间长了会有褪色现象,尤其是日光经常照的地方。
粘贴壁纸步骤流程
1、处理墙面：处理墙面上所存在的杂质，浮土刮除，其用石膏粉磨平凹洞裂缝，使之墙面干净、牢固，才会让壁纸不容易脱落。
2、确定壁纸的大小：裁剪墙纸长度得根据墙面的高度而定，一般情况下，不对花壁纸按墙面高度加加裁5到8公分左右长度，用于上下修边；而对于对花壁纸而言而则考虑其图案的对称性，根据实际情况而增加壁纸长度，通常会在裁剪时，加长8到10公分。
3、涂刷胶液：用毛刷将壁纸胶液涂刷于裁好的壁纸背面，其四周边缘也定要涂满胶液，为了确保施工品质，壁纸在涂完胶后需要对折放置5到10分钟，使之将胶液完全透入纸底，然后就可以张贴。
4、壁纸施工：壁纸在张贴后，则需用刮板由上向下，由内向外， 轻轻刮平墙纸，将其把多的气泡与胶液挤出，使壁纸平平坦紧贴墙面。
5、清洁修饰：裁掉两端多余的壁纸，再用锋利的刀口处理毛边，用海淿沾水将壁纸表面的胶液完全擦干净，墙纸变黄。
粘贴壁纸注意事项
1、施工前，检查其壁纸的色号、批号是否一样。了解壁纸的种类，素色纸将有正反方向。
2、必须注意胶水的质量问题，因为它的好坏直接影响着壁纸的整体效果与使用年限。
3、注意胶水浓度的调和，一般情况下，以一支筷子是能否立于胶水之中为判断标准。
4、粘贴纯壁纸时，不能使劲刮与擦纸面胶水，以免壁纸外观受到污染；. 零星壁纸也可以用于日后修补使用。
5、粘贴完壁纸后，关闭门窗24小时，让壁纸慢慢干。
6、如墙面要悬挂油画与它装饰物，则应在钉有钉子处的壁纸上划一个“V”字形 ，以便以后修补用。
小编总结：以上是小编为大家介绍的粘贴壁纸步骤流程的内容，希望能够帮助到您。更多关于壁纸的信息，请继续关注网学堂。