导语：水电改造是指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。那么在水电改造过程中应该注意哪些流程、细节呢?下面就让小编带大家一起来了解一下水电改造的那点事。
水电改造的流程
1、按照居室设计图和客户具体需求进行水电走向的设计。2、工人按走向进行墙面或地面开槽。3、埋入管线(包括布线和接好管道)和暗盒。
4、检测电路，对水路进行试压。
水电改造的细节
1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造;卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便;
2、橱柜厂家上门第一次的时候最好把改水的施工师傅约到一起，当面沟通。施工之前楼上要做好防水，确保没有水渗到楼下，再施工。
3、水路改造完毕要做好打压实验，打压测试最好有物业在场，能起到监督作用;因为有的装修公司会在此环节欺骗业主。4、铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏
排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢;
水电改造的注意事项
1、进行以上操作时，主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以方便地进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从操作工序上是三个工种的交叉作业，如果你是自己装修而不是装修公司，那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。
2、电线要正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程，马虎不得。
3、水路上，水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法，一定要可靠。试压要严格按标准进行。4、弱电方面的视频线
，一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。
5、排污管道尽可能用口径大的，避免直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好，最好不超过2米。
以上是小编跟大家分享的关于水电改造相关事宜的文章，相信大家读完小编的文章之后对水电改造有了更加深入了解了吧。小编提醒大家，水电改造图在装修完成后也不要随意丢弃，要注意保存，便于日后维修使用。希望小编的文章对大家有所帮助哦。
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装修合同猫腻多 签约合同需谨慎
很多人在进行第一次装修的时候，对于装修的每个环节都让人一头雾水，特别是在签合同的时候，一不注意就陷入装修公司的陷阱中，网小编给大家整理了装修合同中容易出现的陷阱。
1、故意增加装修项目
有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。
对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。
2、要约定预算与结算浮动比例
在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5％。 一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
3、舍低就高捞取回扣
有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。
对付这种陷阱，就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新居，这种材料大致的市场零售价等内容，您一定要做到心中有数。
4、虚报面积增加预算
如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。
如果出现这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多退少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。
签订装修合同需谨慎 教你快速识破装修猫腻
装修是个技术活儿，而装修前与装修公司签订装修合同，也不是件轻松的事儿，这其中涉及到很多的细节问题，稍不注意，就容易吃亏上当。下面小编就教教大家签订装修合同需要注意的事项，希望对你有所帮助。
预算测量动手脚
在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。
合同中的装饰材料往往含糊其辞
有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。
拆分报价，虚报建材损耗
为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。装修要省钱，上美家。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。
装修合同的法定签订程序
合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。
保修条款和监理到场次数要约定
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
宜宾总结：装修合同是保障装修业主权益的重要凭证，因此在签订合同之前，应该本着对自己负责任的态度，多了解一些关于装修合同的知识，这样才能避免不良装修公司钻空子。
图文解说水电改造施工规范
电路改造施工规范
(1)电路改造施工时，根据实际情况及客户需求，合理确定各用电点的位置及管道走向途径划线定位。
(2)墙内暗埋道时，开槽必须用切割机开凿(混凝土墙除外)，宽度一致，线管深度低于墙面10mm，宽度是管外径的1.5倍。嵌入墙面的管道深度不小于10 mm，水平墙槽的开凿不能超过1000mm，防止破坏建筑结构。
(3)电源线暗埋在墙体内时，必须穿线管保护。线管口应平整无毛刺，导线在管内不能有接头和扭结，线管弯曲不能有褶皱，穿入配管导线的接头应设在接线盒内。
(4)当线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。所有连接处必须带pvc胶。
(5)电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率(正常用BV2.5配线，空调使用BV4配线)。
(6)电线单线单帽保护。严禁铜铝连接，移位线路线径必须一致。
(7)同一回路电线应穿入同一根管内，管内穿线总根数不应超过3根，电线总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内截面积的40%。
(8)电话线、音响线、电视线、网线等暗管水平铺设不宜超过30m，否则，应加装过路盒。强弱电线不可以穿入同一槽、同一根线管、同一暗合，强弱电插座水平间距应不小于500mm。
(9)电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm。
(10)线管穿线必须分色，电源线的火、零、地三线分别为红、蓝、黄绿双色线，开关的控制线(电源线和回火线)分别使用红、黄。
吊顶内的布线规范
(1)弾线布管
(2)线管必须固定到原顶面，不允许直接放到龙骨上。
(3)螺纹管(必须是蓝色)与分线盒连接用胶带缠紧。
面板、灯饰安装
(1)安装筒灯一类的灯具时，开孔要使用开孔器，一定要大小合适。避免后期灯具安装不牢固。3公斤以上的灯具不得直接安装在吊顶上。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
(2)单相二眼插座接线要求是：横排列时为“左零右相”，竖排列时为“上相下零”;“相线进开关，零线进灯头”，插座接线应符合“左零右火地在上”。
(3)开关边缘距门框宜为150～200mm，开关距地面高度宜为1300mm—1400mm，电源插座底边距地宜为300mm，暗装的开关应采用专用盒。厨、卫应装防溅插座，开关应装门外。
(4)各种电器面板安装要端正，紧贴墙面、四周无空隙。同一房间开关或插座上沿高度一致，水平高度差小于5mm。
验收工具：摇表，万用表，卷尺
强电绝缘、弱点导通导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ
电路的可靠固定：线管起始端、末尾或拐弯处150mm处有固定，其余小于间距1000mm。固定件必须留置在墙内。
管道工程施工规范
(1)水路改造施工时，根据实际情况及客户需求，合理确定各用水点的位置及管道走向途径划线定位。
(2)墙内暗埋管道时，开槽必须用切割机开凿(混凝土墙除外)，宽度一致，线管深度低于墙面10mm，宽度是管外径的1.5倍。嵌入墙面的管道深度不小于10 mm，水平墙槽的开凿不能超过1000mm，防止破坏建筑结构。
(3)管线安装布局合理，横平竖直，间距平行，电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300 mm，交叉距离不应小于100 mm。
(4)坐便器给水管安装高度一般距净地面至角阀中心宜为250mm;洗面盆冷热水预留接口距净地面高度一般宜为350～450mm;淋浴阀高度一般距净地面至预留接口中心线宜为1050mm。
(5)布冷热水管时，布管应上热下冷，左热右冷。冷热平行间距不少于200mm
验收标准：改造完毕，未封闭之前需由监理和客户一起进行注水打压试验，打压0.6Mpa，保持十分钟压力下降不超过0.05Mpa为合格。打压前后应进行通水试水实验，厨卫必须用水泥沙浆封补，其它部位可用石膏封补。
管道工程—下水
工艺流程：确定下水位置→ 划线开槽→布管→调整坡度→接口密封→水泥沙浆封补
施工规范：布局合理，注意排水管的走向坡度，管件连接严密。
验收标准：通水实验，无渗漏，无返水，排水通畅
防水工程
施工规范：基层平整，混合搅拌均匀，弾线，防水层从地面延伸到墙面，高出地面300mm;浴室墙面的防水层不得低于1800mm，左右宽度从淋浴中心向两侧各延伸不少 750mm，凡有出水口的地方防水全部向上200mm，左右各200mm，在地漏、管套、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做弧形处理及防水附加层。
验收标准：无气泡，无褶皱，无毛刺、闭水实验(蓄水高度高于管面)48小时无渗漏
水电改造施工规范及验收标准
水电改造施工规范及验收标准
水电改造属于隐蔽工程，是装修工程中重中之重的工序。尤其是水路，一旦发生事故，将会祸己殃邻。
电路安装：
一、家庭装修中，要涉及强电（照明、电器用电）和弱电（电话、音响、网络等）。
电路线在现代装修中一般要求埋暗线，一旦出了问题，维修起来很麻烦，所以，线材就一定要选择比较好的。切记，这部分的钱绝对不能省！！！
二、电线规格的选用：家庭装修中，按国家的规定，照明、开关、插座要用2.5平方的电线，空调要用4.0平方的电线，热水器要用6.0平方的电线。
三、目前电路安装方法大致可分为功能性安装法和分组安装法。
1、功能性的做法：就是说，不用分很多组，只要能达到用电的目的就可以了，这样的做法大多是房产商为了交房提供的水电安装。这种电路安装方法不是很安全，东方美居工长俱乐部建议重新改造。
2、分组安装法：分组安装是指每个空间的照明都要单独分组，每个空间的空调也要单独分组。
电路的施工原则：
一、定位：首先要根据你对电的用途进行电路定位，比如，哪里要开关、哪里要插座、哪里要灯等要求，电工会根据你的要求进行定位。
二、开槽：定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽，线路槽很有讲究，要横平竖直，不过，规范的做法，不允许开横槽，因为会影响墙的承受力。
三：布线：布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和PVC管两种，冷弯管可以弯曲而不断裂，是布线的最好选择，因为它的转角是有弧度的，线可以随时更换，而不用开墙。
四、弯管：冷弯管要用弯管工具，弧度应该是线管直径的10倍，这样穿线或拆线，才能顺利。
布线要遵循的原则：
布线原则（1）如下图：强弱电的间距要在30---50公分，他们只能作远邻，不能作近亲，不知道什么时候，也不管你愿不愿意，他们就会串门，打扰你的电视和电话。
布线原则（2）如下图：强弱电更不能同穿一根管内
布线原则（3）管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%，比如20管内最多穿4根2.5平方的线，
布线原则（4）：长距离的线管尽量用整管，
布线原则（5）：线管如果需要连接，要用接头，接头和管要用胶粘好
布线原则（6）：如果有线管在地面上，应立即保护起来，防止踩裂，影响以后的检修
布线原则（7）：当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时，在中间应该加装一个接线盒，因为拆装电线时，太长或弯曲多了，线从穿线管过不去。
布线原则（8）：一般情况下，空调插座安装应离地2米以上电线线路要和煤气管道相距40公分以上
布线原则（9）：一般情况下，空调插座安装应离地2米以上。
布线原则（10）：没有特别要求的前提下，插座安装应离地30公分高度
布线原则（11）：开关、插座面对面板，应该左侧零线右侧火线开关、插座面对面板，应该左侧零线右侧火线
布线原则（12）：家庭装修中，电线只能并头连接，绝对不是我们平时随便一接就OK那么简单
布线原则（13）：接头处采用按压接线法，必须要结实牢固
布线原则（14）：接好的线，要立即用绝缘胶布包好
布线原则（15）：你家装修过程中，如果确定了火线、零线、地线的颜色，那么任何时候，颜色都不能用混了。
布线原则（16）家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线，一旦哪部分需要断电检修时，不影响其他电器的正常使用。
布线原则（17）：很关键的，在做完电路后，一定要让施工方给你作一份电路布置图，一旦以后要检修或墙面修整或在墙上打钉子，防止电线被打坏。
水路施工原则
水路改造在家庭装修中扮演着重要的角色，在选材及施工方面千万马虎不得，建议找正规的家装公司来做。如果水管漏水，将会造成家具发霉腐朽，要么就是水漫金山，楼下渗水等等，不仅自己损失惨重还会影响到楼下人的正常生活，您只有 “赔礼、赔钱、赔功夫”。
一、给水施工原则
施工原则（1）：家庭装饰中，水管最好走顶不走地，因为水管安装在地上，要承受瓷砖和人在上面的压力，有踩裂水管的危险。另外，走顶的好处在于检修方便。
施工原则（2）：水管开槽的深度是有讲究的，确定水管走向的线路后便可弹线开槽，管槽的宽深尺寸一般为管直径的1.5倍，埋置深度应大于15mm。
施工原则（3）：冷热水管要遵循左热右冷，上热下冷的原则
施工原则（4）：水管铺设完成后，封槽前，要用管卡固定，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米
施工原则（5）：水平管道管卡的间距，冷水管卡间距不大于60厘米，热水管卡间距不大于25厘米
施工原则（6）：安装好的冷热水管管头的高度应在同一个水平面上，只有这样以后安装冷热水开关才会美观。施工原则（7）：水管安装好后，应立即用管堵把管头堵好，如果有杂物掉进去，那就有麻烦了！
施工原则（8）：水管安装完成了，需进行打压测试。打压测试就是为了检测所安装的水管有没有滲水或漏水现象，只有经过打压测试，才能放心封槽。 施工原则（9）：打压测试时，多层测试压力为0.6MPA，高层测试压力为0.8MPA，加压试验应无渗漏，30分钟左右压力损失不大于0.05MPA；金属及其复合管恒压10min，压力下降不大于0.02MPA。检查合格后方可进入下道工序。
苯是重要致癌物质 家装油漆选购需谨慎
涂料中的苯含量是重要的致癌物质，如今市面上有不少标明无苯无毒的环保油漆，价格要比普通油漆高出很多，但是无苯油漆并不是正真的环保油漆，按照国家即将出台的新标准，只有当三苯含量不超过1.5%时，方为真正的环保油漆，因此消费者在选购油漆时，一定要看清其三苯含量是否达标。
案例：
家居污染苯中毒致幼女重病
刚买新房不久的谢先生一家，等家居装修工程一做完，便迫不及待地搬进了新家。虽然谢先生吩咐家人无论睡觉与否，都要将门窗打开通风，但家里的刺激性气味依然很浓。住了一段时间后，谢太太便感觉胸闷气短，恶心烦躁，并且皮肤上也出现了湿疹，谢太太以为是皮肤病，买药回来涂擦后虽有所好转，但却难以彻底治愈。而住了半年后，谢先生刚出生不久的小女儿，却被诊断出患上了骨髓增生异常综合征(白血病前期)，一家人面对这突如其来的晴天霹雳，一下子蒙了。谢先生夫妻俩都没有这样的病史，谢先生怎么也想不通到底是什么原因致使爱女患上了这个可怕的疾病。
后来谢先生听说家装修引发的污染可使人中毒，便请专业检测机构到家里检测，结果发现室内空气严重不符合环保要求，其中致癌物质甲苯、二甲苯含量更是超过了国家规定的10倍，这无疑是致其爱女生病的重要因素之一。
获知结果后谢先生夫妇后悔不已。但此时谢先生是投诉无门，因为谢先生所选用的家居建材涉及多个厂家和代理商，找谁谁都不买账，因此只能打落牙齿往肚里咽。
提醒
选油漆应弄清楚三苯含量
目前有一些不法商家为了卖个好价钱，往往会在油漆桶上标明是无苯环保油漆，其实这是在混淆视听欺骗消费者，油漆中除了有苯，还有甲苯与二甲苯，统称为三苯，因此标明无苯并不等于无甲苯和二甲苯，只有当三苯都达标，才算是真正的环保油漆。
“其次，油漆中的苯污染主要来自于生产与施工过程中的溶剂污染。因此要堵住油漆的污染源头，最关键的地方就是要堵住油漆溶剂中的苯环保漏洞。”
油漆中的有害物质不止是苯，铅也是我们所必须重视的。专家表示go2map，油漆中的铅一旦通过呼吸道、消化道、皮肤等途径进入人体，就会在血液中持续累积，引起贫血、记忆力下降、高血压、关节痛等毒性反应。据测定，指甲大小的油漆碎屑就含50毫克铅。
有研究发现，婴幼儿是铅污染的主要受害者。根据中国疾病预防控制中心的调查，我国目前仍有1/3儿童摄入超量铅，而其中家居装饰用品污染是儿童最常见的铅污染来源。调查显示图行天下，在距地面1米处，空气中的铅浓度是1.5米处的16倍，儿童身高恰好处于这个范围内;婴幼儿常会用手接触墙面，加上他们有吮手指的习惯，容易摄入大量的铅。另外，婴幼儿对铅的吸收率高达53%，约为成人的5倍。
含铅油漆的毒性来源
专家表示，含铅油漆主要是由油漆颜料中含有的铅化合物造成的，如黄丹、红丹和铅白等。由于其能使油漆颜色持久保持鲜艳鹿鼎记，所以，越是颜色鲜艳的油漆，越可能含有大量的铅。王毅强介绍，曾有机构做了一项测试，在23个含铅油漆的样本中，橙色油漆的含铅量最高，剩下依次为黄、绿、棕色等。
预防铅中毒的方法
有一些简单方法可以预防铅中毒，如每周定期清洗地板、窗台，吸地毯;敦促儿童经常洗手，尤其是在吃东西前要洗干净;确保儿童饮食中铁和钙的高含量以及低脂肪图行天下，都能使儿童较少吸收环境中的铅。
含铅油漆市场现状
目前，在我国建材市场中，不少油漆的成分中都包括有机颜料，也有一些品牌打出了“环保漆”的招牌。据专业人士透露：“颜色鲜艳的含铅油漆在中国仍占有很大市场份额。虽然白色油漆含铅量非常低，但人们更偏爱鲜艳的颜色。”
专家提醒，消费者应尽量选用环保油漆，即使用普通漆，也要选颜色淡一点的，才能最大限度降低铅污染。
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精装房验收技巧 收房验房需谨慎
精装房验房和毛坯房验房不太一样，精装房由于已经被装修“包裹”，验收的项目和毛坯房不一样，但精装房验房也有自己的验房步骤，南充小编整理了精装房验收六大步骤，还不会验收精装房的朋友一起来看看吧!
一、吊顶结构
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
二、检测水路、电路、防水
要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水;电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修;在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
三、空气检测最重要
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外，消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
四、注意隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
五、核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
六、细节体现品质
除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
水电改造流程 快来看看你家的水电改造规范吗？
水电改造是指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。水电改造是家庭装修中至关重要的环节,其质量的优劣与屋主的安全息息相关。
一、水电改造前的5项准备
①基本确定室内家具和电器的规格尺寸和摆放位置。
②清楚自己室内的水电路日常使用需求，包括照明、开关、插座、有线、电话、网络、音响以及水路的位置。
③如有造型吊顶灯位，应想好灯位布置及控制方式。
④确定家庭热水供热方式（储水式、即热式电热水器或燃气热水器或太阳能热水器）。大户型的要考虑是否做热水偱环系统。
⑤水路方面是否安装前置、净水、软水等水处理设备，管道长的热水是否要加回水设备。
二、水电改造的大致流程
水电改造前好有完善的水电施工图纸，按图施工，避免工人故意绕线。
1、确定点位
在水电改造流程的第一步需要确定一些点的位置，如何了确定点的位置呢，可以根据家庭布线的设计图纸，然后再结合一些墙上的点位示意图，好用醒目的标志，标记出各个点位的暗盒。然后就是确定暗盒的高度了，一般情况下暗盒的高度需要和电插座的位置保持一致，如果遇到多个暗盒在一起，应注意相互之间的距离少需要保持10毫米，确定好各个出水口的位置，一并标记出来。
2、开槽
这里开槽指的是需要布线的线槽和布管的水槽，需要注意的是线槽和水槽的宽，可以根据使用的材料来确定，开槽尽量保证做到以下原则：第一遵循路线短的原则;第二遵循不能破坏原有强电的原则;第三遵循不能破坏防水的原则。开槽注意，要求横平竖直，大小均匀，开槽的深度和宽度一般都需要比所使用的材料宽至少4mm。
3、布线和布管
在布线和布管的时候一定要注意，保证线路和管路的畅通，尽量少用弯头，在布线后进行检测，例如说网线、和电话线在布线的时候一定要做好测试，如果以后才发觉到不通畅，就只有拆除重来了，这样做的损失还是很大的。水管也是一样的道理，布线的时候在点位的出口应该留出较长的线，长了可以剪掉，掉了接上的久不可行。
4、检测试压
在做好水电改造工程后，一定要对其经行验收，如若有发现问题可做及时的修复处理，等到其他项目施工完毕，等发现问题再做修改就实属不易。
5、封槽
封槽主要是固定暗盒和管子，固定暗盒要求与墙面持平，要在同一水平线上；管子要求每隔一米就有一次固定，封槽后的墙面、地面都不得高于原始平面。
三：水电改造注意事项
1、厨房水路改造
厨房的水路改造主要包括水龙头和热水器，一般家庭都是厨房和卫生间共用一个热水器，所以在进行水路改造的时候一定要想好热水器安装的位置，这样才能确定冷热水管安装的位置，进行水路改造。
安装的时候要注意冷、热水上水管口高度一致，管口应该高出墙面两厘，冷热水管间距是15厘米，这个标准要严格执行。冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。
2、卫生间水路改造
卫生间水路改造的内容比较多，洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要实现想好，地漏的下水道处理要到位，否则以后会造成返水现象。水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。
3、客厅的电路改造
客厅需要安装的电线线路包括电源线、照明线、空调线、电视线、电话线、电脑线、门铃线等。电线的位置需要事先考虑好，做好预留工作，一般来说，就在沙发的边沿处欲留电话线口，在户门内侧欲留门铃线口，饮水机、加湿器等设备预留电源口，一般情况客厅至少应留5个电源线口。空调，DVD机等不拔插头都处于待机状态的东西好装有开关的插座面板，这样不用的时候就直接关掉，不会浪费电。
4、卧室电路改造
卧室电路改造一般包括电源线、照明线、空调线、电话线和电脑线。床头柜的上方预留电源线口，并采用5孔插线板带开关为宜，可以减少床头灯没开关的麻烦。梳妆台上方应预留电源接线口（吹风机）；另外考虑梳妆镜上方应有反射灯，在电线盒旁另加装一个开关；卧室灯具好采用双控开关，一个安装在卧室门外侧，另一个开关安装在床头柜上侧或床边较易操作部位，这样晚上睡觉时就不用起身去卧室门旁边关。