7月初,我随着品信监理一起参与了一套别墅的竣工验收,万时一年多的装修工程已进入尾声。这天,两位监理老师早上8点就已赶到现场忙碌起来,经过了6个小时我们才与业主告别赶往下一个工地。这过程中发生了许多非常具有戏剧性的事情,一场独立监理与项目经理的较量也在竣工验收中步入了高潮……
经理夫人越俎代庖来结算
在监理工作中,工程虽的结算是重点之一,也是经常被大家忽视的。通常监理会在每个节点测量好所有项目的工程量,再与施工方进行结算。一般情况结算都是跟项目经理进行,监理以预算中的工程量与实际工程最按实结算,多退少补。但这家的情况却与众不同。
当时在改建项目的验收和工程量结算时,与监理进行结算的却是项目经理夫人。一看到预算与实际工程量的出人过多,这位经理夫人立刻暴跳如雷,直接撒泼骂街对监理进行攻击,而她的老公,该项目施工的负责人却躲在后面一声不吭。
竣工验收这天,出场的也是这位经理夫人,还一直骂骂咧咧。凡是结算单少于预算工程量的项目,这位项目经理夫人一概不承认,对于有异议的地方,她也不复测。
事后我问了监理为什么这人会有这么大反应,监理告诉我:“这套别墅活很有可能是公司发包给下而的项目经理,公司抽走管理费当起了甩手掌柜。”这样对方的举动切都合情合理了。他们本来希望通过工程量卜的水分赚些钱,可因为业主聘请了监理将虚报工程量全部发现,这样他们的利润也就变得很薄。但将不满情绪发在监理甚至是业主身上也是极为不妥的方式。
无关人员不得参与项目验收
1项目经理关人是否有从业证书夕如没有,本不该出现在工地·更不能参与施工与结算。
2所有的结算工作均为公司行为·不应个人行为,为何公司工程部人员不参与其中?
3项目经理口无遮拦竟然没人出来喝止。这徉的管理水平和游击队有何不同?
相关知识
武汉家庭装修 如何看懂家庭装修合同
在确定了装修公司之后,就要签订一份装修合同,但是很少有业主能看出里面的猫腻,如果在装修时会遇到这样那样的问题,又哭述无门,所以在看懂装修合同是非常重要的,下面就跟着小编细细了解下武汉家庭装修合同的一些细节吧。
一是工期约定:在武汉家庭装修合同中,首先要约定工期,一般一个二居室90平方米的房子,做一个简单的装修,工期是在35天左右,而大多数装修公司为了在合同约定工期之内完成,会把工期约到45—50天,当然如果您实在着急入住,可以就这一点和装修公司进行商讨。
二是付款方式:一般的装修合同中,首先要给60%的费用,在完成木工验收后又需要交纳35%,到完工时就剩5%了,如果按照这样的付款形式,在工期过了一半左右后,业主已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果在装修的后期出了什么问题,装修公司不处理也是没办法了的,所以在签订合同的时候要考虑到这一点,把首付交到30%,中期缴纳30%,后期就还剩一部分没交,为了这一部分,装修公司也会积极解决您的问题的。
三是增减项目:在装修合同中,这项是最容易出现猫腻的。装修过程中增减项目是常常遇见的,比如这里我想按个柜子,哪里我想做个书桌,这些都是会变动的,而这些都是在完工之后会缴纳费用的,那么对于这些装修费用该交多少,那就真的是装修公司说了算了,我们能做的就是复印一份最初的装修报价单,就按照这上面价格来定,也防止装修公司改换价格。
四是保修条款:装修过程都是手工为主,所以难免在小细节上出现问题,这时候就需要一个保修条款了,在什么什么时间之内出了什么问题,装修公司全面保修,如果不保修又会怎么怎么样,这些都是要清楚明了的。
五是按图施工:在武汉室内装修合同中还要注意一定,在装修过程中要严格按照业主之前认定的图纸进行施工,如果在一些细节上不符,是可以要求重做的。
六是监理和质检到场时间和次数:这一点是很容易忽略的,监理对装修工程是很有帮助的,所以在装修过程中一定要求监理到位,要在合同上说明。
关于武汉室内家庭装修合同的一些注意事项小编就为您整理这么多了,如果您对装修还有疑虑,可以登录武汉,申请装修服务,不仅会有专业的设计师免费为您量房、出设计方案,还会有网站保障服务。
家庭装修:墙砖如何验收
在现代家居装修时,所需要的墙砖和地砖在一般情况下都是业主亲自到建材市场里挑选,然后由商家送货上门。从以往很多的经验来看,商家送墙砖上门时,业主需要对送到的货物仔细的验收,防止出现意外情况,只有仔细验收以后才能填收货单。墙砖验收工作可是一个细致活,要从很多方面仔细查验,那么究竟墙砖如何验收呢?家庭装修公司今天给大家做相关内容的介绍啦!
一、查看墙砖的外包装。
1、墙面瓷砖的外包装上标注了很多的信息,如墙砖的品牌、商标、型号、色号、规格、生产批号或生产日期。收货时要查看这些信息是否清楚。
2、重点需要查看的是外包装箱上面的厂址和电话是否准确。当前,市场上假冒伪劣墙砖产品很多,这些质量特别差的砖在包装箱上都没有留完整的厂家地址或电话,没有说是哪个省,哪个市,电话就是留了一个手机号码。
二、核对送货产品与定单是否相符。
1、检查墙砖的每个型号是否与定货单上的型号一致;
2、检查送的每个型号的产品是否与看货时一致,送货品种是否有遗漏;
3、查看每款墙砖的胚体瓷砖商标是否清晰无误,防止商家偷梁换柱!现在有很多的墙砖的花色是差不多的,但品牌会有差别,质量可能也存在很大的差别,所以也需要多注意。
三、核对墙砖砖的数量。
仔细的核对墙砖的数量,注意墙砖的片数和平米之间的换算。
四、检查墙砖的质量。
1、检查墙砖是否有破损,可以用手摇一下包装箱,听是否有“嘎吱”的响声,有“嘎吱”响声的说明墙砖可能会有破损,一定要开箱检查。
2、零片和散片的质量,是否有磕角、划伤等表面瑕疵,花砖腰线是否有什么磕碰;
3、墙砖的直角度问题。现在墙砖主要还是以长方形的为多,墙砖的每个角都是直角,如果直角度差的话,也会影响墙砖的铺贴效果,取四片相同型号的砖,进行拼接,如果出现四片砖不能接缝紧密,总是一条或者两条接缝出现缝隙,说明墙砖的直角度不是特别好。
4、检查墙砖的平整度:将两片同样型号的产品取出两片至于水平面上,用两手的手尖部位来回的沿墙砖的边缘部位滑动,如果在经过墙砖的接封处时没有明显的滞手的感觉的,说明墙砖尺寸比较好,误差小,这样的尺寸误差越小的墙砖的铺贴效果会越好!相反,如果有明显的滞手的感觉墙砖,说明墙砖的尺寸误差较大,会影响铺贴的效果。
有关于验收送货上门的墙砖的主要方法就是以上四点,通过上述内容中的墙砖验收方法,基本上可以排除意外情况的发生。保证业主购买到货真价实的墙面瓷砖。
潍坊家庭装修报价 家庭装修布局设计
做一份预算清单,是业主首先面临的问题。但是初次装修的业主大多毫无经验装修,想要做出合理的装修报价单是很难的。特此,小编为大家提供一份潍坊家庭装修报价清单,希望能够帮助到大家。
一、潍坊家庭装修报价
墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元(90平米*3)。
吊顶每平米大约50元。
阳台墙地砖每平米60元。
卫生间防水每平米19元。
阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元。
套装门建议使用复合实木会结实一些,每套大约950元,{包括百乐门锁,加厚合页,门吸}。
卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。
厨房橱柜每延米大约900元,(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,还有龙头、水池)
卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元。
二、家庭装修布局设计
1、厨房的设计布局
厨房不应采用一字型,因为这最不经济且不符合厨房的料理动线,应采用L字型、U字型或“鸟”字型(只适合大厅大橱的外销房型),L字型适合于5平米以下的厨房,将冰箱、水槽、炉具合理的分配成三角型,在上方做些吊橱,下方做暗柜。
2、卧室的设计布局
一般的主卧室在15平米左右,除去主人的床,放置一套任意组合的家具,再放些花草,以营造温馨和舒适的氛围,如有阳台的话,可根据主人的品味决定是否要封掉。次卧室一般在10平米左右,用作孩子卧室或客房,以简洁明快的格调为主,可在隔墙上做个壁橱或书橱,可节省空间。
3、卫生间的设计布局
应充分利用隔离墙,可在墙上做镜橱、在墙内安置皂盒、纸盒等,如在2、3平米左右,可采用全封闭吊顶,如在4平米以上,再采用全封闭吊顶的话既不经济也不实惠。
关于潍坊装修报价以及装修布局设计的内容,小编就先为大家讲解这么多了,如果大家还想了解更多更加详细的装修报价,就请点击我们的潍坊。
大理石辐射如何处理 开窗通风是关键
据报道,南京一对夫妻间隔半年同患肺癌,“疑凶”竟是家里的大块天然大理石。消息一出引发了不少读者的担心,针对这个消息,相关专家及业内人士都表示“大理石可能释放出放射性元素氡,会引起基因突变,但也用不着过于担心。”
装修慎用大理石 大理石到底对人体健康有无影响?随着现在人们装修房子追求气派上档次,地板砖、大理石、人造大理石用量越来越大,不少人更喜欢大理石的豪华感,但大理石、人造大理石都会缓慢释放出放射性的气体元素氡。这种放射性元素对人的影响主要是有可能引起细胞的恶性增殖,导致癌细胞产生。但市民也不用过于担心,并不是所有的大理石都会释放出氡,也不是释放出氡就会超标到损害身体的地步。 这些方法可以预防氡伤人 通常情况下,室内氡超标的几率非常小。世界卫生组织制定的室内氡浓度安全标准是100贝克/立方米。我国《住房内氡浓度控制标准》和《地下建筑氡及其子体控制标准》规定:新建住房内,平衡当量氡浓度年平均值不超过100贝克/立方米;已建住房内,平衡当量氡浓度年平均值不超过200贝克/立方米。装修时,尽量减少石材、瓷砖等容易产生辐射和氡气的材料。尽可能封闭地面、墙体的缝隙,降低氡气的漏出量。通风是降低室内氡浓度、提高空气质量最简单有效的方法,建议多开窗换气。贴壁纸如何处理墙面 壁纸施工注意事项
壁纸是家庭常用的墙面装饰材料,因为其花案纹样丰富,材料易于打理而受到一众消费者的欢迎。事实上,不管什么风格的装修,都能通过选择合适壁纸的方式,来增添装饰效果,营造温馨氛围。今天我们就为大家来介绍贴壁纸如何处理墙面,壁纸施工注意事项,希望能够帮助到您。
好的施工是成功的一半,墙纸的装饰效果好不好,施工质量占据了很大一部分。如今墙纸的普及也让我们更关注壁纸铺贴前期的墙面处理。接下来我们就一起来学习一下贴壁纸如何处理墙面,壁纸施工注意事项。
贴壁纸如何处理墙面贴壁纸墙面如果处理不好,不仅整体效果不够美观,也会影响到壁纸使用后的质量问题,经常有一些人,因为贴壁纸的时候不够细心,在壁纸当中留下气泡,这些都会造成墙壁有掉皮,或者是壁纸自动脱落的情况,对于贴壁纸墙面怎么处理贴的问题,专业人员有几个解决办法,正在装修的人可以看一下,作为参考。
1、要做好墙面的检查,如果是已经有些年头的墙面,就要用细纱纸都打磨一遍。这是为了让墙面的贴服性更好一些,而且使用这样的方法,可以防止墙壁有气泡出现,是实用的壁纸粘贴技巧。
2、一定要保证墙壁的坚实性,这样才有稳固的墙纸贴服。另外墙壁如果有一些起皮的情况,好是先对墙壁有一个简单的美化处理,加固老墙壁的掉粉,掉皮现象,选择透气性耐水性更好的墙面腻子,这样寿命更长,不会给壁纸粘贴造成影响。壁纸的平整度很重要。
3、壁纸墙面怎么处理,一定要做好墙面工作,严格来说墙面的好坏,直接影响到壁纸贴服后的质量,所以在贴壁纸之前墙面的吸水性也重要,如果墙面太干的话,壁纸胶涂上去很快干燥,不容易让壁纸完全贴服在墙面上,这样容易有翘皮,或者是鼓起气泡的状况。
壁纸施工注意事项1、壁纸的品种/颜色/图案,应按设计要求选用,并应附有产品合格证。
2、胶粘剂应按壁纸的品种选配,并应具有防霉/耐久等性能,如有防火要求则胶粘剂应具有耐高温不起层性能。
3、壁纸基层涂料的腻子,应坚实牢固,不得起皮和裂缝,滑石粉腻子应掺入适量的白水泥和白乳胶以增加起粘结性和强度。
4、在潮湿的墙面,为防止基层吸水,应在处理平整的基层上涂刷酚醛清漆等类型的涂料作为封闭处理,清漆可用松节油稀释后涂刷,一般两遍成活。
5、壁纸施工的基层应干燥,表面平整,阴阳角顺直,颜色一致,泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。
6、墙面应采用整幅壁纸,并统一预排对花拼缝,不足一幅的应壁纸在较暗或不明显的部位,阴角处接缝应搭接,阳角处不得有接缝,应包角压实。
7、壁纸必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡/空鼓/裂缝/翘边/皱折和斑污,与挂镜线/帖脸板和踢角板交接紧密,不得有缝隙,无漏帖和补贴,活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。
壁纸是家庭常用的墙面装饰材料,因为其花案纹样丰富,材料易于打理而受到一众消费者的欢迎。事实上,不管什么风格的装修,都能通过选择合适壁纸的方式,来增添装饰效果,营造温馨氛围。好的施工是成功的一半,墙纸的装饰效果好不好,施工质量占据了很大一部分。如今墙纸的普及也让我们更关注壁纸铺贴前期的墙面处理。
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家庭装修教你如何选择吸顶灯?
如何装修新房?做好新房装修都需要注意什么问题?如何选择吸顶灯?家庭装修公司今天给大家做“如何选择吸顶灯”相关内容的介绍啦希望能够帮到大家!
吸顶灯的风格很多,比较常见的有:现代风、田园风、欧式风、意大利式等,常用的都是现代简约风,好搭配,比较大众化。具体还要看家居的整体设计。但是我们选择一款好的吸顶灯,更重要的是看它的质量,因为谁都不希望天上掉“馅饼”。
所有的荧光光源都是要有镇流器才能点亮,镇流器能为光源带来瞬间的启动电压和工作时的稳定性,镇流器的好坏,直接决定了这个吸顶灯的寿命和光效,通常比较正规的厂家生产的镇流器质量较好。
大多数吸顶灯是白光,我们就白光来看,有的业主在选灯的时候会发现怎么有的吸顶灯看起来更亮,而有的更暗,有的发白,有的发紫或蓝,这是由于光源的光效不同,和色温不同造成的。
有的小厂家生产的光源本来光效很低,但为了让客户看起来更亮,就把色温做高,这样看起来更亮一点,实际上不是真的亮,只是人眼的错觉而已,长期在这种环境下视力会越来越差。
市场上常见的有亚克力面罩、塑料面罩和玻璃的,最好是经过二次拉伸的进口亚克力面罩,特点是柔软,轻便,透光性好,不易被染色。选购时,用手压面罩,看柔软度怎么样,软的好。再把手心放过去,看颜色,红润的好。最好把罩子打开,看拆卸是否方便。
如何处理瓷砖和地板的接缝 瓷砖和地板接缝处理注意事项
前段时间ins上大火的地板拼地砖设计,引起了一阵热门效仿,不少家庭都喜欢这样的设计。也有不少业主好奇这样的效果是怎么达成的,这样做在后期是否会有一些使用隐患。今天我们就为大家来介绍如何处理瓷砖和地板的接缝,瓷砖和地板接缝处理注意事项,希望能够帮助到大家。
瓷砖和地板都是非常常见的地面装饰材料,如今随着大家的审美水平不断提高,也在找寻新颖的装饰方法。地砖拼地板就是其中一种,接下来我们就一起来了解一下如何处理瓷砖和地板的接缝,瓷砖和地板接缝处理注意事项吧。
如何处理瓷砖和地板的接缝1、平压条:用于遮盖两个同一水平高度的地板与地板,地板与地砖缝隙的压条。
2、7字条:地板铺到尽头时的缝隙处理和收口问题,都是留给7字条来处理的。它常出现的地方是如下几个地方:无踢脚线之处,地台,台阶,楼梯洞口。
3、高低扣:如果地板砖与木地板高低有落差的话用高低扣;也可以在铺木地板和贴地砖之前,计算两者的完成面的标高,两者平接,在平接口下面多安装一个龙骨,然后地板与地砖交接的地方,地板倒一个1-2mm的角然后用透明硅胶抹平。
4、如果是实木地板,须要订钉固定的那种,和地砖衔接的地方是可以不用压条的,一般这种情况都会在同一个平面,装平压条基本位于门下,关门后是看不见压条的,而且实木地板由于已经固定在龙骨上面,受冷热变形影响并不会很大,这种情下也有很多家庭不装压条。
瓷砖和地板接缝处理注意事项1、耐水性:耐水性能差将导致地板周边发生明显膨胀,引起地板起拱。含水率是直接影响地板尺寸稳定性的重要因素,通常木地板的含水率应与当地的含水率相一致, 否则地板在环境变化时都会产生不同程度的尺寸变化,因此我们在购买时应该注意所选购地板的含水率是否符合国家标准要求。
2、阻燃性:由于对于木地板的阻燃性能不能要求太高,简单的测试方法可以用香烟摆放在地板表面,待燃烧结束后,地板没有烫出不可清除的痕迹如无龟裂、黑斑、鼓泡就表示阻燃性能合格。
3、胶合性:实木地板采用的是天然木材,未经任何粘结处理。而实木复合地板则是采用胶粘剂涂饰板面热压而成的,所以胶合性能是产品重要的质量指标,将直接影响到产品的使用功能和寿命。
4、甲醛含量:实木复合地板和强化木地板在胶粘剂中含有一定量的甲醛,它会以气态形式向周围环境中逐步释放,当人们处于甲醛浓度较高的环境中,眼睛、鼻腔以及呼吸道就会发生不适,危害身体健康。
小编总结:以上就是关于如何处理瓷砖和地板的接缝,瓷砖和地板接缝处理注意事项的全部内容,希望能够帮助到您。瓷砖的整体感觉特别好,而且,和地板的拼接能让家更有质感、与众不同。