自建房贷款可以办理么?自建房要怎么办理贷款?自建房是很多农村当中由村民自主建造的房屋，使用的是村集体的土体，除此之外还有一种是在城镇建设，使用的住宅用地。那么我们可以用自建房贷款么?为了让大家更好的了解，下面小编就来给大家介绍下自建房贷款可以办理么?自建房要怎么办理贷款?
一、自建房可以贷款吗?
自建房可以贷款吗?
一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。
自建房可以贷款吗?
还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为“大产权房”。
二、自建房如何办理贷款?
1、 提交申请
申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。
2、 银行审核
银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。
3、 签订合同
申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。
4、 办理抵押手续
按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。
5、 银行放贷
手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。
三、出租自建房子的技巧?
1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用
2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。
3、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情。房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。
4、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。
5、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电。
延伸阅读
自建房怎么装修？自建房装修具体步骤
自建房指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。那么自建房怎么装修?自建房装修具体步骤有哪些?小编这就为您细谈!
自建房怎么装修?
1.遵循装修设计原则：
无论是农村自建客厅装修，还是城市高楼中的客厅装修，都应遵循装修设计中的原则，且都大同小异。从风格和色彩上都需搭配统一，室内家具与客厅风格相搭配。
2.客厅装修风格要明确：
可以根据自己的喜好选择传统风格现代、混搭风格、中式风格或北欧风格等等。客厅的风格可以通过多种手法来实现，其中吊顶设计及灯光设计、还有就是后期的配饰，其中色彩的不同运用更适合表现客厅的不同风格，突出空间感。
3.客厅的空间需宽敞：
客厅的装修设计中，制造宽敞的感觉非常重要，宽敞的感觉给人带来轻松的心境和欢愉的心情。农村更讲究人与自然的和谐统一，方便，休闲的生活方式，邻里间来往频繁，亲朋好友串门拉家常。
4.客厅功能分区要合理：
客厅装修要实用，就必须根据业主自己的需要来进行合理的功能分区。若是家人看电视的时间非常多的情况下，那么就可以视听柜为客厅中心，来确定沙发的位置和走向;若是家人都不常看电视，且客人又比较多的情况下，则完全可以会客区做为客厅的中心。即使家中的客厅面积较小，我们也可以通过合理的分区，来实现空间利用的最大化。
自建房装修具体步骤
1.前期设计：在农村自建房装修之前，首先要进行前期设计，比如设计风格、颜色搭配、材料搭配等，这些问题要先跟设计师沟通好，拿到完整满意的设计方案之后，再来进行第二步的施工。
2.主体拆改：进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
3.水电改造：水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些人可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的朋友完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
4.主料进场：有人一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。
5.木工、瓦工、油工：木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。
6.厨卫吊顶：橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。装修时最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或者留出线头和开孔。
7.木门、地板安装：在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。
8.开荒保洁。
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自建房楼梯尺寸是多少 自建房方位应该放在哪个位置
自建房楼梯尺寸是多少?自建房方位应该放在哪个位置?自建房楼梯，顾名思义就是自己家建的楼梯，现如今生活水平的提高，家家盖起了小二层，那么自建房楼梯尺寸是多少呢?自建房楼梯方位的位置在何处呢?一起来看看吧。
一、自建房楼梯尺寸是多少?自建房楼梯尺寸可以分为以下几个部分：
自建房楼梯尺寸之楼梯段尺寸
楼梯段，可以理解为平台与平台之间的一段路，它由若干踏步组成。楼梯段净宽大于90公分比较合适，最小只能做到75公分;踏步数量一般在3~18步之间;
每步高度(梯段高)小于18公分较合适，每步宽度(梯段宽)大于26公分较合适，有条件的可以做到28~30公分比较舒适;
上下梯段间净高应大于2.2m。
自建房楼梯尺寸之楼梯平台(休息平台)
楼梯平台宽：不应小于楼梯段净宽，且大于1.1m;
楼梯平台高：楼梯上下平台间净高要大于2m;
自建房楼梯尺寸之栏杆和扶手
楼梯栏杆高度方面，室内楼梯栏杆高度不应小于0.9m;室外楼梯栏杆高度不应小于1.05m。
自建房楼梯尺寸之楼梯井
住宅楼梯井一般在100mm以内为好，超过的需做防护措施。
二、自建房楼梯方位应该摆放在哪里呢?什么位置不宜摆放，什么位置最合适?
自建房楼梯方位之楼梯不能正对着大门：
按照民间风水学的说法，这样的房子聚财效果不好。从楼梯的建设来说，最能聚气的就是半圆形的楼梯，生气，古气，都是按照螺旋型运动的，有利于风水的循环运作。楼梯的顶部也不能太低，太低会撞到头部。楼梯的环境不应该太暗，应该明亮一些，因为昏暗的灯光不吉利，也会使人感到窒息不安。
自建房楼梯方位之外部楼梯应建在东南、东、西北、西南、西和南：
楼梯不能建在房间的东北角，会导致财富的损失，甚至可能导致破财。直梯的设计不管是在房子的里面还是外面都应该从东到西或者从北开始向南。
自建房楼梯方位之楼梯最好靠墙而立：
但是要注意避免不要与门相对，楼梯口最好与房门并行。不能在居室的中央，这样等于把家一分为二，会带来家中各种口角，甚至有可能导致夫妻不和。把房门设在楼梯开始和结束的地方被认为是吉祥的。应当注意确保楼梯不碰东部或北部墙壁。如果家庭中已经建好了楼梯，那么可以通过改变墙壁的色彩如涂漆、悬挂壁画或者海报等，也可以在门口处挂一些吉祥物如葫芦等，如果家中大门对着楼梯可以加高家中的门栏等等方式去化解。
农村自建房装修有什么要点?农村自建房装修设计技巧有哪些?
农村自建房装修有什么要点?农村自建房装修设计技巧有哪些?跟城市中的住宅不同，很多农村房屋都是以自建房屋为主，那么这种房子在装修的时候，有哪些需要我们注意的呢?很多朋友对于房屋装修都是头次接触，为了让大家更好的认识了解，下面小编就来给大家介绍下农村自建房装修有什么要点?农村自建房装修设计技巧有哪些?
一、农村自建房室内装修要点
1、从装修来说，农村自建房室内装修有什么技巧呢?值得期待，在农村要自建房屋，首先要有一个大概的计划，要规划好基本格局。这样就可以避免后期一些工程的拆改，而且也可以节省一笔不小的开支。因此在农村建房之前，我们要先做好前期工程，污水管预埋、三级净化池等。
2、设计来说，在农村自建房要尊重当地的民间风俗，也是不能忽视，这样可以让当地文化一直流传。所以在装修房屋时，可以尽量运用当地民间的特色为主题来装修设计。这样的装修设计就可以带给家人一份自然、休闲、质朴、高雅的生活气息。在装修时可以多运用一些草藤、天然材料来装饰，这样的整体效果会非常好。
3、装修的知道，在农村自建房最主要是看中房屋的实用性，需要了解，装修设计要以人为本，每一个房间的功能要合理的分布，且每个区域互不冲突，这样家庭成员之间的生活会更加方便。
二、自建房装修注意哪些
1、首先来说，决不允许转包在你把悉数工程包给装饰公司今后，就得了解，有的小型装饰公司并没有自个的装饰团队，许多时分都是将工程接下来后转包出去，转包出去今后，施工中一旦呈现疑问就很有也许会呈现没有人来承当的景象。中必定要注明不能转包出去。
2、其次来说，查验付款不行急装饰全包需求得到确保，工程质量很重要，格外是在付款查验中需求留意不要急于付款，在合同中需求注明查验不合格的具体处理办法，并且咱们不要查验了一两个当地就急于签字付款。因为装饰付款通常是分期进行的，需求留意的是，尽量让前面的付款过程少付，在查验中确保自个比较终手里还有30%以上的尾款没有付完，能够及时修理改正。
3、最后来说，断定装饰工期装饰全包给装饰公司，很重要的方面，必定要注明装饰工期、开工、竣工日期，以及资料出场的日期等，防止给装饰公司延迟工期找到借口。工期需求清晰注明具体的时刻和起浮天数，以及不能准时完结的工程的处理办法，越具体越好，不要觉得这么没有必要。队，还要有施工经历丰厚的施工部队。挑选的公司不要超越三家。
农村自建房装修风水的好坏
农村自建房装修风水的好坏在农村,几乎所有的人都是自建房,其实这种农村自建房,那么,在农村建房有哪些风水禁忌？下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
1：房屋的位置
房屋的位置尤其重要，在风水好的土地上建房子，会有旺气，人丁兴旺，财源滚滚。相反呢，如果房子附近有教堂或者寺庙之类，就不会给主人家带来好运。因为不管是教堂还是寺庙，都会使人产生一种幽深，僻静的感觉，很容易让人产生一种原地踏步的心态和不求进取的思想。而且教堂和寺庙的选址都是风水宝地，旺气大多聚集在内，如果房屋的位置在附近的话，会有一种外强内弱的感觉，旺气被夺，难给主人带来好运。
2、周围的建筑
周围的建筑也会对房屋的风水带来影响，房屋不宜建在垃圾场、厕所，如果建造在这种地方,相信不用我说,大家也觉得非常不合适,又或者是多年没人住的阴宅附近，否则阴气太重，容易给主人带来灾祸。
3、房屋的高度
农村建房，切记不要比周围的房子高太多，如果比周围的房子高的话，从格局来看，会有一种鹤立鸡群被孤立的感觉，这样就会容易被煞气入侵，给主人家带来自然灾害。而且房屋太高也影响了周围邻居的采光效果，容易引发矛盾。
4、住宅基地与房屋不宜呈三角形
老人口中经常提到的田笔说的就是房子前尖后宽，入住会对主人不利，尤其是对家里的女人特别不好，而前宽后尖，这样的住宅可谓是大凶，入住以后家里人可能会有自杀或者患绝症的情况，千万不要这样。
温馨提醒：希望以上关于农村自建房装修风水的好坏的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!
自建房楼梯在哪个方位好
自建房的建设装修中，楼梯的位置选择是相当重要的，这很大程度影响着房子的格局，那么自建房楼梯在哪个方位好呢?今天我们排除风水的因素，提几个方案，让整个房子的格局更加完美。当然除了位置这个问题，小编还总结一些关于楼梯尺寸的建议，参考一下!
自建房楼梯在哪个方位好
其实这个很简单，设计时可以从下面2点考虑：
1、不占据最优采光面
卧室我们一般会放在且开窗向南面或东面，这是出于采光考虑的。
南面的采光一般来说是最优的，所以我们的主卧、老人房等都会优先考虑放在南面。
东面的采光差点，只有上午有采光。
而北面的采光是最差的，而西向则有西晒问题，都影响居住。
出于这个考虑，我们一般在设计时不会将楼梯放在南面或东面。
而是优先放在农村自建房的北面或者西面。
那只能放在北面和西面吗?
并不是，这就涉及到下面这个问题了。
2、宅基地的长宽空间是否充足
楼梯放在哪，还得考虑空间是否足够以及楼梯的跑数问题了。
一般在农村常见的楼梯是双跑楼梯和三跑楼梯。
如果地块开间较小而进深很大的，空间较为紧张的，那么就优先考虑放三跑楼梯。
比如下面这种地形，三跑楼梯放在东面中间位置。还可以利用楼梯中间的小天井作为一个屋顶采光的天井。
如果能够自然采光，开间较充裕的农村自建房，那么就可以考虑双跑楼梯，且可以放在北面或西面(见图2)。
但如果农村自建房的开间较小(一般开间小于8米)，进深较大，面积较小且只能南北面采光的，那就不适合放双跑楼梯了。
所以，楼梯放在什么位置，一是考虑采光面，二是考虑宅基地的长宽空间是否足够。
自建房楼梯尺寸相关建议
踏步板高度：为160-180，一般选取165-175为宜。室外一般为120-150。
踏步板宽度：对于每一级楼梯踏步板的宽度设计，一般为250-260，空间小时可取小值，正常情况下要用260。室外踏步板宜宽一些，通常为300-350。
楼梯间宽度
楼梯间宽度应适中，不能太窄也不能太宽，宽度在2.4到2.8米之间为宜，如果楼梯间宽度小于2.4米的话，会不利于家具的搬送;若超过2.8米的话，又是一种浪费。楼梯踏步的高度不宜高于17公分，建议在15~16公分左右，楼梯每级离扶手250mm处的踏步深度不应小于220mm，楼梯的坡度常采用35°-40°，家中有老人和孩子的话，可以适当放缓坡度，减小踏步高度增加踏步宽度。
休息平台
休息平台宽不小于1.2m，双休息平台建议长度不小于5.4米会比较合理楼梯井宽60-100mm之间，当然了随着层高的增加，踏步级数增多，长度可以适当增加，这个具体的数据情况还是要根据实际的情况进行决定，最后，到梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。