楼房墙面裂缝如何解决?楼房墙面裂缝要怎么处理?房屋装修是每个人都十分关注的事情，很多人对于住房安全都很看重。如果发现住的楼房出现裂缝了，应该要怎么办呢?为了让大家更好的了解，下面小编就来给大家介绍下楼房墙面裂缝如何解决?楼房墙面裂缝要怎么处理?
楼房墙面裂缝物业管吗
楼房墙面裂缝属于房屋质量问题物业是要管的，由物业通知开发商进行维修，如果房屋的质量问题造成业主财产损失的，可以要求开发商进行赔偿。
1、工程方面
⑴物业应负责管理小区内共用部位的维修与养护;
⑵物业应负责管理小区共用设施设备的运行、护养及维修;
⑶物业应负责管理小区的巡视与检查工作;
⑷物业应负责管理小区内的装饰装修工作;
⑸物业应负责管理小区的供水、供电、供气、电信等管线的设施、维修养护工作。
2、清洁方面
⑴物业应负责管理小区共用部位的卫生、垃圾收集、污水管道的疏通工作;
⑵物业应负责管理小区内的公共绿化、水景、建筑物的养护工作。
3、安保方面
⑴物业应负责管理小区内的车辆停放工作;
⑵物业应负责管理小区公共秩序的维护、安全防范等协助工作;
⑶物业应负责管理小区内的日常安全巡查服务工作;
⑷物业应负责管理小区内的装饰装修工作。
4、日常管理
⑴物业应负责管理小区的维修、更新费用的帐务工作，还需将物业档案资料进行整理与保管;
⑵物业应负责管理小区应负责配合甲方住宅项目的开发;
⑶物业应负责管理小区应负责向业主及物业使用人收取物业服务费用。
楼房墙体裂缝的解决方法
一、温度性裂缝
若只是温度性裂缝的话，则可以为房屋增加保温隔热层，这样能有效控制房屋楼板的温度，只要楼板温度降低下，它和墙体的温差就能大大缩小，这样就能有效防止墙体出现裂缝。
二、沉降裂缝
1、若是沉降裂缝的话，要在沉降趋势有所下降或减弱时，要及时对裂缝进行修复，修复时可以用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆做封闭保护，这样才能有效解决裂缝问题。
2、若沉降裂缝速度很快时，要及时采取支护措施，降低基础荷载，然后进行基础修复，但是修复时要采用大基础面积法、桩基础托换法以及注浆等改善土壤特性的方法。
三、结构性裂缝
1、若是结构性裂缝的话，则可以通过卸载的方式来减轻墙体的荷载或在它的顶部砌体中增设钢筋混凝土梁承担上部荷载，这样才能防止裂缝的出现。
2、若房屋荷载过大，砌体尺寸由比较小，承载力不够导致墙体出现裂缝的话，则可以在不损害主体结构的情况下，适当增加载面尺寸来提高房屋的承载能力，这样也能有效解决墙体裂缝等问题。
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墙面裂缝怎么处理 墙面裂缝如何修补
墙面裂缝怎么处理？墙面裂缝如何修补？前期墙面施工不规范或者质量不达标，居住一段时间墙面就有可能出现裂缝的现象，墙面产生裂缝不仅影响了美观而且影响了家居生活，那么墙面裂缝如何修补呢，今天小编就给大家介绍一下。
墙面裂缝的原因：
1、温度性房屋墙面裂缝
这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的，主要是因为不同材料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、地基不均匀引起房屋墙面裂缝
房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。
3、结构设计有差错
由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。
4、砌体施工质量差
墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。
5、墙体承载力减弱
在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。
6、改变房屋用途
加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
墙面裂缝怎么处理：
1、温度性裂缝
最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝
普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
4、表面乳胶漆裂缝
如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、腻子找平层裂缝
如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝
如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7、接缝处裂缝
建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
家里的墙面裂缝怎么处理 墙面裂缝处理办法
相信大家在平时生活中都遇到过墙面裂缝的情况，那么，面对这种情况该怎样处理呢？接下来就跟着小编一起来看看家里的墙面裂缝怎么处理 墙面裂缝处理办法的相关内容！
墙面裂缝处理办法一：
如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。然后再采用带有弹性的装饰材料对裂缝处涂刷，弥补墙壁裂缝问题。
墙面裂缝处理办法二：
将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。
墙面裂缝处理办法三：
把开裂的漆膜部分铲掉，用弹性腻子把裂缝填平;使用弹性墙面漆进行施工，对于吸水性过强的基层需用底漆进行处理;避免在温度较高及湿度太低的情况下施工;涂刷时漆膜不能太厚。喷涂时注意避免雾化过度。
墙面开裂的原因不一样，处理方法有些不同。以上的方法可以作为参考，另外墙面开裂和施工和保养油很大关系。所以要标准施工并且注意墙面保养，避免淋雨、暴晒。
如何处理墙面裂缝 墙面裂缝的形成原因
有很多人在搬进新房没多久后就会发现之前的装修有各种各样的问题留下了后遗症，那墙面开裂有裂缝就是其中较为常见的一个问题。绝大多数人都不清楚为什么会出现这种问题。面对破裂的墙面，任谁也开心不起来。墙面裂缝了应该如何处理?墙面裂缝是因为什么原因所导致的?下面就让我们一起来详细了解一下。
墙面裂缝如何处理比较好1.保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开,尽量深一些,填入石膏。注意一定要填实,填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上,干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重,也可以用牛皮纸或报纸补缝,效果可能更好一些。
2.线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同,在墙体表面的腻子已经干透以后,里面的水泥砂浆还没有干透,因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。
3.如果墙面腻子一次刮得太厚,或者整个墙面的厚度过于悬殊,也会出现裂纹。严重的还会脱落。如果有必要,就应该多刮几遍,每遍薄一些,间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了,也容易脱落。
墙面裂缝是因为什么原因所致1,如果房屋是高层联排塔楼,在建筑时,工人们墙壁间凿开施工洞运送建材,后期再用泡沫砖或轻体砖填补。泡沫砖与墙体之间可能产生缝隙,这在日后会在墙壁产生裂缝;
2,也有可能是房子刚建好时,腻子刮得太厚或腻子未干便刷漆,时间久了便会出现网状裂缝,严重时墙皮脱落;
3,某些户型的外墙面临着马路,受室外环境影响大,墙体内的水泥、沙子、钢筋随着气温变化热胀冷缩,内墙墙面出现裂缝;
4,出现在后来砌的墙上,无论是用大芯板、轻体砖或石膏板,这种墙体半年至一年以内一定会出现裂缝,都需要后期再修补。
小编总结：其实发现墙面破裂，原因也无非就那几个，也不至于太过担心毕竟还有补救措施。不过如果在装修时就一步到位，交接靠谱的施工队，严格监工，能够避免这些问题，那就再好不过了。如果上面的三种方法都没有办法解决的话,那么可以请专业的师傅过来看看。关于墙面裂缝如何处理比较好，墙面裂缝是因为什么原因所致，大家应该都心里有数了。如果还有更多的家装方面疑问，欢迎登陆官网或者关注我们的微信公众号，我们将竭诚为您服务。
墙面有裂缝如何修补 墙面出现裂缝的处理方法
墙面有裂缝如何修补？墙面出现裂缝的处理方法？前期墙面施工不规范，使用一段时间之后墙面可能会出现裂缝，不仅影响了居住体验，同时也影响了室内美观，因此墙面有裂缝需要及时修补，那么墙面裂缝怎么办呢，今天小编就给大家介绍一下。
墙面裂缝的原因：
1、温度性房屋墙面裂缝：这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的，主要是因为不同材料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、地基不均匀引起房屋墙面裂缝：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。
3、结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。
4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。
5、在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。
6、改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
墙面裂缝怎么处理：
1、温度性裂缝：最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝:：当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝：普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
房屋出现墙面裂缝怎么办 墙面裂缝解决办法
房屋住久了，相信很多人都遇到过墙面出现裂缝的情况，对于不明确原因的墙面裂缝该怎么办呢？明确原因的墙面裂缝呢？接下来就跟着小编一起来看看房屋出现墙面裂缝怎么办 墙面裂缝解决办法的相关内容！
不明确原因的墙面裂缝解决办法：
1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成U型状，U型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整，这种办法比较简单易行，但效果一般。
3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆，这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理，但这种办法造价较高、施工难度大。
4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题，某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用，但这些材料本身的弹性较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。
5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉，虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。
6、土建上的施工洞的墙体是后砌的，它与原墙体如果不能自然连接成一片，就会产生裂纹，所以瓦工一定要错缝抹灰，否则油漆工既是贴切布也不能完全解决裂纹的问题。
明确原因的墙面裂缝解决办法：
1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补，修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
4、表面乳胶漆裂缝-壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸，造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。