老房水电设计是基础工作,施工才是确保工程质量的关键
一、老房强电管线设置特点
我们可以用房屋建立时间大概分三个阶段进行分析
1、03年后所建商品房屋,大多强弱电系统与新交房屋相差不大,电路改造方案以局部改动为主,一般不需要改变整体系统。
2、上世纪90年代建立住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,所有的家用电器甚至包括空调,厨卫电器插座均属于同一个回路,造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路),尽量保留原系统基础上进行调整,如确实从施工方面有困难,也只能完全重新做系统,同时完善弱电系统。
3、上世纪80年代及以前所建立的住宅小区,室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主,甚至采用铝芯线缆,室内采用拉绳开关,插座照明同一回路,以这样的系统很难保证日常用电。后来北京市实施电力增容,几乎每家都更换了电表,并对空调、热水器等大功率电器单做回路等临时措施,基本保证正常使用,但大多数电线采用PVC线槽甚至电线直埋入墙,现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。早年的弱电也就是拉一根电话、电视线进来,而且很多端口不通,只能在室内临时布撒“蜘蛛网”。
二、老房弱电系统特点
电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线。
解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统,一般物业是不怎么管理的,有的甚至没有物业公司,需要按规范操作施工,保证声音或图象清晰。
三、给排水管系统问题
1、03年前修建房屋,大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管,管壁外露影响装饰效果,金属管道内外壁生锈污染水源,给水阀门关不了水等种种问题,需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;
2、对于总控制阀门的更换,需要提前给物业公司或居委会打招呼,并给同楼的邻居说明停水片刻的原因,一般情况下大家都会理解,然后要赶在上午9:30-10:30或者下午3:00-4:00间时间内更换完总阀门,避开做饭等用水高峰期。给水总阀门要么用全铜或不锈钢的“一”字阀,要么用与新管道同材料可熔接的球阀。保证无渗万无一失。
3、老房排水管特别是铸铁下水管,使用年限较长的大多存在不同程度的腐蚀,部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差,需要重新设计管路走向。
四、老房水电改造施工程序
1、水路改造施工程序
施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线对顶面固定水卡→根据弹线走向开槽→清理渣土→根据尺寸现场→墙顶面水管固定→检查各回路是否有误→对水路进行打压验收测试(属验收项目,详情见下一篇关于水电验收方面知识)→封闭水槽
2、电路改造施工程序
施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头,不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试
五、电路改造施工注意事项
1.二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管,防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。
2.不宜随意在地面开槽跨接线管,避开管道区;不宜随意在地面打卡固定管线,避开管道区
3.开暗盒遇到钢筋要避开,可上移下移甚至更改位置,禁止断筋。
4.禁止在墙体开长横槽走电管。承重墙易破坏结构,轻体墙长距离断筋照样会造成后患。
5.无特殊情况,电线管不宜走石膏线内,易造成死弯,死线。
6.管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器,不能加弯头拐弯。
7.电管禁止采用三通走线,后期无法维护。
8.PVC电线管铺设完毕,需用PVC胶粘结接口处。
9.卫生间潮湿区域地面不宜走电管;如避免不了,地面必需整管,不可留管接头。
10.电线管预先铺设完毕,固定完毕,然后用钢丝穿线
11.电路走线把握“两端间最近距离走线”,禁止无故绕线,无谓增大水电改造开支且易造成人为的“死线”情况发生。
12.强弱电线接线盒间距正常情况下≥500MM,地面平行间距不低于200MM,弱电电线特别是铜轴电缆必需采用多层屏蔽功能线缆。
13.卫生间等电位联接端子箱不可封死
14.各房间插座开关面板参考数据。照明控制主开关高度1400-1500MM,左右距毛坯门框200MM;普通插座高度350-400MM;床头双控开关高度850MM左右;壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定,一般高度为1000-1200MM;背景音乐,温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关,以方便控制为宜。
15.禁止非导管电线直埋入墙、顶、地面以下。
16.PVC导线管暗敷使用规格,2.5平方BV导线采用直径16MM管,4平方BV导线采用直径20MM管,保证暗敷导线管穿线后的空余量≥60%。
17.保证导线连接坚固,接头不受拉力,包扎严密,导线间连接应用压接或绞接法,绞接长度不小于5.5圈,裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。
18.强电改造中原则上禁止单芯线缆与多芯线缆直接对接头,如无法避免,接头必需涮锡处理。
19.严格遵守设计方案强弱电走线方案弹线开槽。线管长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线盒或适当增大直角弯半径。暗埋管线弯路过多,铺设管路时,应按设计图纸要求及现场情况,按最近的距离铺设线路。
20.强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。
21.强电导线电管与水管、燃气、弱电电管不可同槽暗敷。
22.家装水电改造中,强电导线线色需要分明确:相线(L)颜色宜用红、绿、黄三相任意色,零线(N)采用蓝色,保护(PE)线用黄绿双色线,控制线采用白色。
23.电气改造中任何接线头处必需加装过线盒,直管中不可留有接线头;任何有线头接线盒不可用石膏或水泥材料封堵,加装盖板易于维护。
24.电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如漏电开关的动作,各回路的绝缘电阻以及电器通电,灯具试亮、开关试控制等,检验合格后方能进行下一步工作。WWW.zHUangXIu168.coM
25.电路改造竣工后必需出具相关详细图纸。
六、水路改造注意事项
1.家装二次水路改造遵循“水走天”原则,易于后期维护,且不用大幅度提高地面高度不影响层高。
2.家庭装修水路改造常用参考尺寸数据(尺寸以毛坏未处理墙地数据为准):淋浴混水器冷热水管中心间距150MM,距地1000-1200MM;上翻盖洗衣机水口高度1200MM;电热水器给水口高度等于层净高-电热水器固定上方距顶距离-电热水器直径-200MM;水盆菜盆给水口高度450-550MM;马桶给水口距地200MM,距马桶中心一般靠左250MM;墩布池给水口高出池本身200MM为宜。其他给排水尺寸根据产品型号确定。
3.水路改造严格遵守设计图纸的走向和定位进行施工,在实践操作过程中,必需通过业主联系相关产品厂家,掌握不同型号橱宝、净软水机、洗衣机、水盆、浴用混水器、热水器等机型要求的给水排水口位置及尺寸,防止操作失误造成后期无法安装相关设备。
4.一般来说,正对给水口方向,右冷左热(个别设备特殊要求除外)。
5.管材剪切:管材采用专用管剪剪断,管剪刀片卡口应调整到与所切割管径相符,旋转切断时应均匀用力,断管应垂直平整无毛刺。
6.PPR管熔接:PPR管采用热熔连接方式最为可靠,接口强度大,安全性能更高。连接前,应先清除管道及附件上的灰尘及异物。连接完毕,必须紧握管子与管件保持足够的冷却时间方可松手。
7.PPR、PB、PE等不同材质热熔类管材相互连接时,必需采用专用转换接头或进行机械式连接,不可直接熔接。
8.给水管顶面固定宜采用金属吊卡固定,直线固定卡间距一般≤600MM。
9.二手房排水管改造注意原金属管与PVC管连接部位特殊处理,防止处理不当下水管渗漏水。
10.室内有条件的应尽量加装给水管总控制阀,方便日后维护;如遇水表改造必需预留检修空间,且水表改后保持水平。
11.水路改造完毕需出具详细图纸备案
总之,二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程,一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统,前期水电未做好,再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。请专业公司,做放心工程,老房装修首选。
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老房子改造费用 老房水电改造很关键
现在家里的房子住的时间久了,可以真正称得上是老房子。老房子要想住起来更加舒适,就必须要对这些老房子进行装修设计。现在人们在对老房子进行装修设计时,必须要清楚老房子装修改造多少钱?在对老房子进行装修设计时,必须要做的就是进行水电改造。不同大小的空间装修设计起来会有不同的费用,水电改造也有不同的步骤。所以说老房子装修设计有一定的注意细节,而提前计算费用,做好水电改造工作是必须要提前做的事情。
自己家的房子住的久了,自然变成了老房子。老房子要想住起来有一定的新鲜感,就必须要及时进行装修设计。现在装修设计老房子,有一定的注意事项,当然也会花费相应的费用。可是,老房子装修改造多少钱?老房子装修水电怎样改造?这才是人们关注的问题。不同大小的空间,装修设计起来会有高低不同的费用,除此之外,水电改造也有一定的注意事项,在此对针对其进行详细介绍。
老房子改造价格?
1、厨房卫生间墙地砖每平米大约85元
我们知道报损与地面是可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。
2、卫生间设备每套大约3500元
卫生间的设备包括:坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸。卫生间包管每米85元,浴室柜一般有两种,橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为2500元左右或者PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右。整体玻璃浴房估计为3500元。
3、厨房橱柜每延米大约950元
比较好的配置方案为:整体露水荷板,人造大理石台面,台面下做衬板,水晶角,普通的不锈钢双盆,瓷蕊铜质龙头。
4、吊顶
铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为10%塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%木龙骨石膏板平顶80元每平米,石膏板按展开面积计算,轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米,木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米。
老房子水电如何改造?
一、水路改造
1. 水改走顶必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM,淋浴出水口为左热右冷,冷热水间距为15CM,出水丝口平面必须保证水平。
2.水电路线管不能在同一槽内,墙面不允许开横槽距离。
3.下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅,水改后必须进行打压实验,打压8公斤左右,时间30分。
4.移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管,墙面封槽需平整,地面接头处不能高于地面2公分,便于以后贴砖。
5.提醒业主:增加或移动地漏要会抬高地面,平层改动马桶会抬高地面,地暖或暖气管道区不能开槽。
二、电路改造
1.电改要进行点对点就近引线,保证线为活线便于以后维修(灯路移位,特殊情况除外),墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM)。
2.线管必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM。地面不能打孔处需用水泥固定,电话线和电视线不能穿在同一管路内。
3.新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接,线管与线管之间采用直通后,直通两边连接处要抹PVC胶水。
4.强电要进行通电测试。(插座可用电动工具测试,灯路可用灯泡进行测试),弱电要进行通断测试。(需要用万用表进行测试)。
5.墙面封槽平整,线管入墙处要保证将来能顺畅贴砖或铺地板,认真在合同上面填写您后期所需要购买面板的型号及数量。
6.认真画好水电路手绘图,提醒业主过线盒不能进行封堵,后期要用白板封盖。
以上我们为大家介绍的是关于老房子改造价格?老房子水电路改造的相关问题,老房子的改造价格我们看是比新房子的装修要高的,因为工作起来比较麻烦,需要先拆除旧的,然后才能去装修新的,这样的造价相对来说就高了。
家装隐蔽工程施工工序 选好施工时间点是关键
在家装过程中,隐蔽工程是备受人们所关注的,因为隐蔽工程的施工质量,直接关系到日后入住后的生活质量,所以不可小觑。在隐蔽工程的施工上,一定要提前做好准备工作,根据时间点来施工,这样就可达到完美的效果。总之,家装隐蔽工程施工工序, 选好施工时间点是关键。下面,一起来看有关家装隐蔽工程施工工序的介绍吧,希望能帮到大家。
俗话说“在对的时间遇到对的人,才是最幸福的”,而在对的时间,做合适的事情也能达到事半功倍的效果,所以,在家装时,一定要做好时间安排。家装过程中,隐蔽工程是整个装修过程中最重要的一个项目,其施工质量直接关系到日后的生活质量,所以,隐蔽工程的施工一定要把握好时间点,做好安排,这样才能顺利的做好隐蔽工程。
1、正式的约请工人上门前,业主首先要对家居中的水电走向有一个大概的规划,确定好各空间的用电情况以及用水情况,并对需要预留的开关插座以及龙头接头的数量和位置做好记录。事先列好自己的要求,以免临时做出的决定导致设计不合理。
2、暖气和水电都涉及到管道的铺设,因此,为了防止管道的排线出现交叉重叠的现象,工程施工前,要将暖气管道师傅和水工、电工一起约到工地现场,进行现场的测量以及方案的确定,规划好各自管道的走向,尽量减少各管道线路之间的影响。
3、水电改造前,业主要先确定好橱柜的品牌,并请相关的橱柜商家上门进行第一次的测量工作。橱柜工人会从生活便捷度的方面提出一些水电走向的建议,包括开关插座的位置是否会被厨房电器挡住、煤气管道的走向是否会影响美观、水槽的上水口与排水口的位置是否方便水槽的安装等问题。
4、隐蔽工程的施工,好先从水电改造开始进行,改造完水电工程后,再对散热器进行改造,这是为了避免散热器的管道被破坏。确定设计方案时,业主好随身带上一盒粉笔,这样就可以在墙上和地面上画出水电的初步走向,并可以标注上管道距离地面或是距离墙面的距离。这样做可以帮助我们更清楚地了解一些管道排布的基本信息,防止忽略部分重点。
5、水电改造完毕之后,可以请地板厂家来进行地面面积的测量,并对地面的平整度进行检验,看是否还需要对地面进行找平处理。
6、进行门窗尺寸的测量时,如果同时还需要门窗厂家来安装家居中的门窗套,那么在测量门窗的尺寸时,就要一并确定下门窗套的尺寸。门窗套需要和门窗在同一天安装,如果门窗洞的尺寸在标准的范围内,那么门窗厂家会按照测量的尺寸来进行门窗的制作,如果门窗洞的尺寸与标准尺寸相差过大,那么门窗厂家会建议业主先对门窗洞进行修改,再进行尺寸的测量。
家装水电施工经验总结 家装水电施工基础知识
家装水电施工经验总结?家装水电施工基础知识?水电施工属于家庭装修的隐蔽工程,关系到人们日常生活用水用电的便利性、安全性和舒适性,水电施工不合理或者质量不达标,使用一段时间之后可能会出现漏水漏电的现象,给家人生活带来安全隐患和烦恼不便,那么家装水电施工经验总结有哪些呢,今天小编就给大家介绍一下。
水电施工经验总结和基础知识:
1、水管管路开槽
施工方法、先弹线,再开槽。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线(如有水电施工图的对照施工图更好)。须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高(从地面算起),有水龙头的管路必须垂直。深度控制在4厘米。线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸、位置。方便以后洁具安装时知道管路的位置。
2、水路管道安装
用材要求、PPR管、铝塑管。三年前大多数用户买铝塑管,这两年用PPR管用户的比较多。管道又分冷水管与热水管专用。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管。首先,通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能。安排水电师傅排放安装好所有的水龙头及用水位置。如有施工图可根据施工图安排放置。施工图水路功能久缺不到位的,和业主沟通增加水路使用功能。
3、水路管道检查
水路管道检查至关重要,这相关以后的水路安全隐患问题。我们通常用试压的方法做管道检查。试压是管道检查渗漏的方法之一,先用赌头将所有内丝赌死。用压力表打压(家装一般12个压)试水。打压之后检查所有管道所有接头。第二种方法就是上了赌头之后,打开水闸二天二夜,第三天检查所有接头。本人一般采取前面那种方法。
4、二次防水
水路管道安装之后,用水泥沙子混合封好卫生间所有线槽。等线槽和地面填渣干后,再次清洗地面与墙面,墙地面水份干了即可做防水,墙面防水最好作一米高。如果厨卫墙背面有家具的墙面,必须做满墙。起到家具防潮作用。地面须填渣的,必须做好防水后填渣。填渣10厘米以上的用水泥沙子干混填渣。做二次防水地面和墙面要一起做。(在此肯定有朋友要问我,地面进场时已做了一次防水,为什么现在又要做一次)。地面做的在水在水电施工时防水表皮已遭破坏,所以必须和墙面一起再做一次。进场第一次做防水是为了能够确定地面不会漏水。管道安装好之后墙地面再做一次,使地面和墙面能够更有效的防水保障。
5、电线线路开槽
施工负责人在与业主商量好用电功能与要求之后,与电工师傅交底,弹好平行与垂直线开槽。放好开关插座底盒。插座类距地面40厘米开槽,挂式空调插座距地面2.2米开槽,开关距地面1.2—1.4米开槽。开关插座底合安装要弹水平线开槽。厨卫间须根据设计的使用功能进行弹线开槽。
6、电线电路布线
用材要求、2.5—6平米以上铜芯线、16mm以上线管。布线要求:大部分电工师傅在电路布线中,没有考虑将强电与弱电,开关、空调插座与电器插座分开走线。所以开槽也节省了大批工序。强电与弱电的要求布线在最底限度下相隔30厘米,空调插座专用6平米以上的电线分组,电器插座专用4平米分组,开关2.5平米以上专用分组。空调线组距地面2米以上走线。电器线组地面走线,开关及照明灯线组墙顶面走线。开关插座底合安装时必须水平垂直,这样使后面的面板安装会更平整。厨房的开关插座须根据厨柜设计的使用功能来布置安装。所有电线路布置好之后,施工负责人记好线路的布置及排放尺寸,这样方便后期各类家居饰品安装。