在装修之前,很多业主都会进行住房装修预算,对一个新的房子进行精打细算的,尽量节省成本。那要从哪些地方才能够进行住房装修预算呢?下面有小编来为大家讲解!
轻工辅料:基础装修的预算,一般由装修公司给出报价,根据房子面积80㎡建筑面积的两居室报价在1-2万之间,大的装修公司报价会更高。
水电改造:费用在3000元左右,水电水分多,价格无上限,就看业主怎么规划水路电路了
主材价格:主材有瓷砖(地板),油漆,木门(合金门),橱柜(烟机灶具),卫生间用品(卫浴),吊顶等等,其中瓷砖预算保守的说在8000左右(好的品牌无上限),油漆纯色的也在2000以上,木门及合金门以4个估算,至少也在6000以上,橱柜保守的15,000,卫浴4000,吊顶2000,还有灯具2000元,窗帘2000元,北方供暖散热片4000元,还有垭口,五金等等的费用,就不一一罗列。(主材选购价格浮动很大,自行参考)
家具:家具花费其实也挺高的,尤其是实木家具,如果选择板材家具会省钱,其中一般会有2个床,1-2个衣柜,电视柜,沙发,餐桌椅子,鞋柜,餐边柜等等。家具价格保守估算也得3万左右,根据实际购买为准。
家电:空调,洗衣机,电热水器,冰箱,电视,电脑,饮水机,等等,预算有多少,品牌行情等等,不是很好预估,只能说看业主的个人选择和经济实力了。
住房装修预算首先要懂,然后要细致,还需要合理的把控,简单装修还是精装修,还是豪华装修,在预算开始的时候就需要定下来,如果好的装修方案还会有“设计费”等等,预算我个人觉得是对有过装修经验的人来说的,初次装修的人,只能是在实际中摸索经验,整体费用只有记录好了,才知道具体多少。
要想做个精明的业主那就一定要懂得住房装修预算才行,把控住自己的住房装修预算,打造一个精致的家居。
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学习装修预算清单 做个聪明业主
装修清单成为了不少装修业主的一个最头痛事情,因为它关系着我们装修的质量和装修的时间与金钱,可是该如何制定一份合理的装修清单呢?面对装修公司的报价,业主要花多少钱来装修才比较合适呢?下面教大家学校装修预算清单。
家庭装修预算清单一、直接费用+(直接费用X综合系数)=总造价直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5%,人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为20%左右。其中税金约3.8%,管理费约7-10%左右。假如:直接费用为2万元,综合系数为20%的话,则总造价=20,000+(20,000X20%)=24,000元。
上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”,即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要,假如50万元的装饰总费用,相差1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装潢公司是采用比较简单的方法,即总造价=材料费+人工费。
家庭装修预算清单二、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价假如:乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元,所要涂刷的面积为150平方米的话,那墙面工程的单项工程价就等于2250元,将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,其总和就是总造价。
如果由用户自己提供材料或设备,则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算,一般采用包工包料的方法比较多,特殊装饰的价格另议。价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书,在合同中要注明总造价一次包死,如发生变更,则另做增、减帐处理。
一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。造价在100至500元/平方米的为低档次装修,500至1000元/平方米的为中档装修,1000至1500元/平方米为中高档装修,1500至2000元/平方米为高档次装修,2000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准,概算所需费用。
家庭装修预算清单举例
装修预算是业主们最在在乎的部分,充分了解家庭装修预算清单,让我们都来做个聪明的业主,选择更省事和快捷的方法来了解自家房屋装修费用。业主都希望能降低费用,装修出不错的效果,所以充分了解家庭装修预算清单是有必要的,让我们都来做个聪明的业主吧!
学会审核装修图纸 做个精明装修人
装修有哪些细节需要特别留意的呢?装修少不了设计图纸的,而审核图纸需要看清比例、尺寸等信息,谨防设计师和施工队钻小空子。下面香香小编教你如何学会审核装修图纸吧!
1、看清图纸的比例
现实很多情况中,很多消费者都只喜欢看效果图,但却往往忽视了施工图,但是,效果图上漂亮的造型,现场制作出来以后,却往往与设计图纸上相差甚远。其实检查一下原因,就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸,而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以,一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。
2、看清图纸的尺寸
另外,有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量,因此导致很多尺寸在设计时有遗漏,尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握,有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。
3、看选择材料是否清晰
大多数朋友常常关注于装潢公司的报价单,担心上当受骗,一项项地仔细检查,其实在设计图纸上也应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。
4、看制作工艺是否标注
最后,在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便于施工,同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用,保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。
以上就是香香小编为大家介绍审核装修图纸的相关信息,学会做个精明的装修人哦!
家装施工的防骗实用教程,做个精明人
对于普通业主来说,对装修不太了解,在装修过程中要学会一眼识破对方的伎俩。装修中有很多坑蒙拐骗的行为,业主要如何进行防骗呢?今天,香香小编为大家分享家装施工的防骗实用教程,一起来学校吧!
1、结构改造步步为营乱拆改建危害安全
房屋在装修时,根据设计的需要有时候可能会涉及到结构改造的问题,对于家居结构改造是会影响到安全问题的,所以,在结构改造过程中一定要小心谨慎,下面看看结构改造的存在的问题及建议。
主要问题:墙体乱拆改
非法拆改:承重墙、配重墙是严厉不允许拆除的,这会大大影响居住结构安全性,此外,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗,门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除,墙体中的钢筋不能动。
不合理拆改:有些可改可不改的轻体墙,改了也不会大大改善居住品质。这样的改动会大大增加装修费用,拆改墙体的成本,因墙体改动导致水电路改造的成本,都会随之增加。
防骗指南:千万别拆承重墙
承重墙体一定要不要拆改,可改可不改的轻体墙尽量别改。如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固,要确保加固是正确、有效的加固。
整改建议:聘请专业人士
如遇万不得已,在经过物业、开发商允许的前提下,请专业承重墙拆除单位实施拆除工作,保证安全。这样在结构拆改的时候,才能很好地避免出现猫腻和装修遗憾。
2、电路施工时刻盯紧防骗须从布线开始
众所周知,在装饰工程中,水电路改造是一个暴利区。而电路改造远远大于水路,当然有的施工量是合理的,而有的确实是施工方故弄玄虚,恶意的绕线坑害业主。这样一不小心就多花几千元的冤枉钱。
存在问题:电线绕线安装
灯路、空调线路应该走地面踢脚线。而施工方却偏要走顶面顶角线,大大拉长走线距离十几米。一个工程下来多绕几十米线路,就多挣几千元,它的利润80%左右;除了绕线以外,在电路施工上还可能会出现同一套居室房屋内所有改造线缆颜色不统一;或者配电控制混乱,照明、插座、空调等不同类型没有单独设置控制以及底盒质量太差,安装面板螺丝固定不牢固等。
防骗指南:记录用线情况
对施工队使用电线的情况进行记录,施工前须预估用线数量,验收时检查用线数量与预估量的差距是否严重,一般无故相差10米或以上,可能存在猫腻;此外,施工时户主要检查电气工程施工规范,相(火)线应统一,零线宜为蓝色线,地线必须为黄绿双色线。
整改建议:电路多检查
插座连接的保护接地线措施及相线与中性线的连接导线位置必须符合施工验收规范有关规定。插座使用的漏电开关动作应灵敏可靠。强弱电/开关插座安装位置要正确,注意检查通电情况。
3、水路改造防骗技巧做好打压确保安全
对于水路装修,业主们似乎一知半解,经常是直接交给施工方完成施工,最后收房的时候看一下水路是否顺畅就了事,其实水路改造是装修施工中经常出问题的地方,下面看看水路装修一般会存在哪些问题,该如何解决。
存在问题:不打压问题大
有些施工队、甚至装修公司,水路改造以没有打压试验设备为由,口头向业主胡乱承诺:买的水管怎么好,绝对不会有问题等等借口不做打压试验。结果使用后出现问题,就没办法追究施工方的责任了。
防骗指南:检查好打压数值
建筑装饰行业协会的《家居装饰装修工程质量规范》对试压的时间和压力大小有这样的规定:新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验。金属及其复合管试验压力0.6MPa,稳压10分钟,管内压力下降应不大于0.02MPa,无渗漏;塑料管试验压力0.8MPa,稳压20分钟,管内压力下降应不大于0.05MPa,无渗漏。
整改建议:修补后再打压
针对渗漏的地方,及时进行水管或者接头的更换,每次完成更换,都需要重新做一次打压试水,虽然这样比较费劲,但是对日后的水路使用十分有保障。
4、注意五金配件安装小部件也须多注意
有过装修经验的业主都知道五金配件是最费钱的,而且价格差异也很大,这样对于不懂行情的新业主们来说是最容易被忽悠的。那么对于五金配件,业主们该如何做了解呢?
存在问题:劣质材料蒙混过关
五金配件主要存在的问题有:外观、材料、阀芯及各配件、质保卡及产品识别标记、使用过程检查等方面。许多施工队会趁着户主对配件不了解,使用一些劣质的产品,以次充好。导致后期使用经常需要更换。
防骗指南:学会看做工
五金配件主要是要看其做工,了解材料,检查各配件是否齐全,有无产品质保卡及产品识别标记等。对于五金配件来说,实惠耐用是关键,外观其次考虑,有些包工为了多赚钱,会劝说业主购买昂贵的配件,这时,就要考虑自身是否需要或是否值得了。
整改建议:小配件多检查
首先,建议定期用清水或性质温和的清洁剂清洁产品表面,然后用柔软的毛巾抹干,为保持外观光洁明亮,切勿使用以盐或醋为基底的清洁剂。其次,要避免硬物划伤产品表面,切勿使用粗糙布料抹擦,建议使用卫浴专用保养抹布进行清洁。再者,切勿与有机溶液及腐蚀性化学物品接触以及在有上述物质的气体环境中使用以免被破坏表面镀层光洁度。切记卫浴五金一般适宜在装修工程全部竣工后安装,以免产品碰伤与腐蚀。
以上就是香香小编为您分享的家装施工防骗实用教程,希望对你有所帮助!