很多人在装修后，总会留下或多或少的遗憾。老是想着如果当初这样做，那样做，就好了。返工成本太多，修修补补又难尽人意。所以，在装修过程中，该注意该重视的，便不能忽视。而注意把握以下这装修的五大方面，你就能够减少很多麻烦。
1、基底处理。
在家庭装修中这是装修时首先要做好的，若是在这方面装修时偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。新房装修、家庭装修、复式楼装修、别墅装饰设计，业主要注意的是，瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰膏和乳胶漆表面上，要将基层面处理干净后方能铺设。在家庭装修中在涂刷乳胶漆时，业主一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外，您要注意乳胶漆是否配比得当。
2、地面处理。
在家庭装修中地面铺地砖之前，地面一定要平整，如果在这方面偷工减料，会导致木地板边缝处有翘起的现象。如果地面平整度差的比较多，建议用水泥沙浆找平，找平后的地面敲击应无空洞感，地面无起沙现象。在家庭装修中用水泥砂浆找平地面后，一定要等地面干透了，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，才能安装地板。
3、墙面剔槽。
在家庭装修中在墙面上埋入管线，必须先给墙面剔槽，若在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。这里博域设计要提醒业主的是，在施工之前，要再次确认一下管线的走向和位置，针对不同的墙面结构，实施不同的开槽方案。
4、墙面刷漆。
在家庭装修中这是最容易偷工减料的环节。本来按规定是要刷三遍漆的，工人在这时会减少刷漆次数，表面是看不出来，但对装修墙面是有一定影响的。
5、接缝处理。
在家庭装修中贪图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。在家庭装修中有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。在装修完，要进行检查，比如，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。
延伸阅读
业主收房需谨慎 五大方面要牢记
人们买了新房子，拿到钥匙的时候都是比较兴奋的，但是切勿欣喜若狂，一定要注意收房要谨慎，要对房间的个个方面进行排查，检查个个角落，要对各个功能区进行仔细查验，水路电路情况都要勘察仔细，以免疏忽大意，给日后生活带来不便。所以在装修前一定要了解收房的五大方面，谨慎收房，维护好自己的切身利益。避免不必要的安全隐患破坏日后生活的和谐。为此，下文将为大家介绍业主收房需谨慎，五大方面要牢记。希望能够帮助到大家。
在人们比较忙碌的现代社会，很多人会选择精装房，也有的是交给装修公司全程装修的，没有自己的监督，所以收房是需要业主要谨慎对待的，房子一旦签收所有的问题都是要业主自己承担，因此，在装修前一定要了解业主收房的五大方面，确保自己收房无误，确保业主切身利益不受损害。那么，业主收房需谨慎，哪五大方面要牢记？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、收房前的准备工作
在收房前可以参加一下小区的业主论坛，看看其他业主发现的新房中的问题，或者是可以多去物业转转，跟同小区的人聊聊，看看他们房子的问题，在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。
如果可以的话，好不要在第一天去收房，可以等别人收房之后咨询一下收房流程，然后想好应对之策再去收房，如果有集体收房活动的话可以参加一下，这样更能维护好自己的权益。
二、收房的佳时机
好的收房时机是在刚下过雨之后，如果房屋有渗水的情况，这时候就能及时发现了，并且可以要求开发商立即整改。
三、收房时要准备的工具
盒尺；小夜灯；小锤；手电；灯泡；塑料袋＋绳子若干；7号和5号电池；打火机+废纸；纸笔；照相机。
四、各种房屋不同的收房标准
1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修，基础的设备都有了，其他房间的地面墙面以及顶面没有装修，室内门以及灯具都有简单的，这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修，水电改造也不需要，验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基本就可以了。
2、“精装修”是指房子的正常装修都完成了，并且配备了的设备和家具，可以拎包入住，购买精装房验收要更加严格，要对房屋的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检查一遍。
3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，这种房子在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题，看是否有找平，卫生间的防水是否做到位等。
五、收房时的注意事项
收房的时候要注意一下房间的电路情况，检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线，如果是精装房的话要检查下电线质量是否合格，施工是否到位，看下埋线是不是穿管了，总之电路问题是一定要注意的。
业主收房需注意 五大方面要牢记
随着人民生活水平的不断提高，人们的各方面意识也在不断改进，特别是维权意识也不断增强了。买房对于大多数家庭来说是花费了大量的资金才得以实现的，所以人们收房前必须要查验房屋的细节和确认硬性质量是否达标，这就需要业主在充分了解收房注意事项后，准确把握收房需要注意的各个方面，才能确保拿到各方面都合格、硬性质量达标的新房。为此，下文将为大家介绍业主收房需要要牢记的五大方面。希望能能对大家有所帮助。
随着社会的进步，人们对自己的权利维护意识也越来越强了，当人们辛苦赚来的钱交付房款时，喜悦与压力是并存的，业主在收房时注意事项很多，如果不够细心专业，可能会无形中损害自己的切身利益，也有些购买者由于收房思路不是很清晰，往往会出现抓不住重点而误了大事的情况。所以一定的收房知识储备是非常必要的。那么，业主收房哪五大方面要牢记呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
收房注意事项哪些要牢记？
1、关于收房时间，一般开发商会提前通知，好不要在第一天和第二天就去，虽然很着急收房，但是大家都是这个心理，因此这时候收房的人比较多，验房人员没时间陪你细看，就可能会忽略某些问题，因此好的收房时间是可以等到三四天的时候再去，这样就有充足的时间可以好好看仔细了。
2、去的时候要去物业部门查看资料，一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》，前四个是可以带走的，要注意的是，其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题，首先要确认合同和实际是否一样，结构和原设计图是否相同，房屋面积是否经过专门部门测量，与合同是否有误差，误差不要超过5%。
4、对于缴费问题一定要注意，收房之后再缴费才对，有些物业可能会催促交付物业费，但是根据规定，开发商不能以交物业费为收房条件，因此在收房之前要拒绝一切收费，避免收房的时候出现问题但是却得不到好的解决。
5、在领取钥匙的时候，要确认是否齐全，应该包括楼钥匙、进门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙以及其他情况所需要的钥匙。
以上是针对收房验房注意事项为大家做出的介绍，别小看以上几点知识，如果不能掌握的话，在收房的时候就不知道该怎么办了，因此一定要重视起来。
卫浴装修设计做好三大方面 拒绝装修遗憾
在家居装修时，每个家庭机会都会留下一些遗憾，这或许是设计考虑不周或装修疏忽而导致的。尤其是在卫生间装修上，如果没有一个完整的设计方案，就会搞得一团糟。在卫生间中，不仅要水暖俱全，更要做到整洁、舒适，这样才能避免装修死角的出现。总之，卫浴装修设计做好三大方面 拒绝装修遗憾出现。下面，一起来看下文的介绍吧。
卫浴装修是家居装修中比较重要的一项，也是比较繁琐的一项装修。在卫浴装修上有很多细节需要注意，否则会影响到卫浴间装修效果，甚至会留下装修遗憾。因此，在卫浴装修时，一定要做好三个方面的设计工作，这样才能杜绝装修遗憾的发生。那么，卫浴装修设计需要注意哪三个方面呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
之一：购前没考虑安装，买后发现既不美观，使用也不方便。
据介绍，近几年来消费者对卫浴间装修越来越肯花钱，而且除了施工，后续投入资金也非常大，通常来说仅购买卫浴洁具的花费大概就要占到装修总款的1／8左右。由于各种卫浴产品花样繁多，价格从几百元到十几万元差异巨大，消费者在家装市场选购时，常常会挑花了眼，买回家后才发现与自己的卫浴间根本不协调。例如，在市场上千挑万选的洗手盆非常漂亮，但买回家才发现其个头太大了些，侵占了坐便器的部分空间，使得纸巾盒和垃圾桶均无法'各就各位'，结果是每次'方便'时都不太方便。
专家提醒：消费者最好在设计阶段就考虑好到底购买何种产品，在施工时就可按照所选购产品的具体安装要求和技术参数预留空间、改造管路、创造安装条件，保证装修过程能够顺利完成，卫浴产品能正常安装使用。
之二：开工前考虑不周，边施工边修改，水电路改造无图可寻，为后续施工留下隐患。
一般情况下，装饰公司都会为业主画出装修设计图，其中包括整体效果图、细部施工图及水电路改造图等。但由于一些业主事先与设计师沟通不充分，考虑不周到，随着施工的进行，对原有设计提出修改意见，这样边施工边修改，水电路改造等隐蔽工程完工后却发现无图可寻，为后续施工留下隐患。读者张先生便是如此，施工过程中修改了原设计，当他在后来安装浴室镜、浴巾架时却发现，面对这堵墙根本无从下手，不知哪块瓷砖下暗藏电线管道，他只能与装修工人一起慢慢回忆，尽量避开埋线处，即便如此也没能幸免。
卫浴间内有水电路需要改造时，消费者要事先向设计师索要一张电路改造图，如果施工过程中有所改动，消费者还要与设计师沟通再画一张改造图，然后开始施工，最好不要边施工边修改，以免今后在对墙体施工时，弄伤电线引起灾祸。
之三：设计不具弹性，施工中稍有误差便会引起一系列的返工。
这种情况在卫浴间较为普遍。如墙面上的插座固定后，才发现吊顶的高度与其正好冲突，但此时已贴好瓷砖，难以更改。又如洗手盆安装到位后，才发现管线无法正常通过，只得再拐几个弯儿从浴室柜里穿出等。
消费者在购买卫浴产品前必须考虑现有的设计方案与未来施工是否可行及是否具有弹性。如龙头需要预埋合适的上水管路，浴室柜要求预留足够的安装空间，坐厕需要考虑墙距，淋浴房需要考虑承重墙、地漏位置要合适等，这些条件必须在家装施工中做好才行，否则卫浴产品无法安装使用。
家装五大方面严把关，你做到了吗？
家庭装修是容易留下遗憾的一项工程，大家都希望自己的家装是完美的，但你真的能做到完美无瑕吗？装修中有很多都是需要注意的，以下5个方面严把关的话，装修结果还会是比较满意的。
1、基底处理
在家庭装修中这是装修时首先要做好的，若是在这方面装修时偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色脱落，或瓷砖粘贴不牢。新房装修、家庭装修、复式楼装修、别墅装饰设计，业主要注意的是，瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰膏和乳胶漆表面上，要将基层面处理干净后方能铺设。在家庭装修中在涂刷乳胶漆时，业主一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等问题。另外，您要注意乳胶漆是否配比得当。
2、地面处理
在家庭装修中地面铺地砖之前，地面一定要平整，如果在这方面偷工减料，会导致木地板边缝处有翘起的现象。如果地面平整度差的比较多，建议用水泥沙浆找平，找平后的地面敲击应无空洞感，地面无起沙现象。在家庭装修中用水泥砂浆找平地面后，一定要等地面干透了，用专用的水平尺确定整个地面的平整度，才能安装地板。
3、墙面剔槽
在家庭装修中在墙面上埋入管线，必须先给墙面剔槽，若在进行开槽操作时野蛮施工，不仅破坏了建筑承重结构，还有可能给附近的其他管线造成损坏。这里博域设计要提醒业主的是，在施工之前，要再次确认一下管线的走向和位置，针对不同的墙面结构，实施不同的开槽方案。
4、墙面刷漆
在家庭装修中这是最容易偷工减料的环节。本来按规定是要刷三遍漆的，工人在这时会减少刷漆次数，表面是看不出来，但对装修墙面是有一定影响的。
5、排水处理
在家庭装修中贪图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。在家庭装修中有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。在装修完，要进行检查，比如，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。
以上5个方面在家庭装修的时候一定要做好把关，这些你要是做到的话，你装修的家能不满意都不行了。
装修遗憾修补大全 五大遗憾不是问题
即使家装前和装修时准备得再充分、再仔细，装修入住后也总能发现不尽如人意的地方，于是如何“亡羊补牢”弥补缺憾就很重要了。我们就几大常见遗憾讨论一些解决方案，希望对大家有用。
缺憾之一：墙面用色杂乱
补救措施：用纯色家具冲淡
如今的装修主力军“80后”喜欢张扬个性，装修房子往往也用色大胆，将多种颜色大面积运用在墙面上。但是，用色太多会使在家里的人头晕眼花，视觉不舒服。但是墙面已经刷成斑斓状了，该如何补救?
装修用色杂乱补救并不难，只要搭配纯色家具，比如白色、原木色等，就能起到视觉中和的效果。其实墙面用白色最保险，白色具有自然、舒适、柔和的特性，而且还易与其他家居用品搭配。
缺憾之二：电视墙少创意
补救措施：软装弥补
做个美观又有创意的电视墙是不少家庭装修的重点，因种种原因，很多业主装修后发现家具和电视墙不协调，但“木已成舟”，如果换电视墙需要砸墙重做，成本大、难度高，于是也就将就了。
现在市场上，石膏板、雾化玻璃、壁纸等许多材质都可以做电视墙，材质不同，价格和效果也有差别。其实，并不是每种房子结构都适合做电视墙，如果不顾及房间的格局而盲目跟风，效果可能会适得其反。即便空间布局可以做电视墙，如果只是根据装饰公司的设计图样来做，最终的效果很可能也会大打折扣，更甚的可能根本就不实用。
因此，如果业主对家里的电视墙不满意，完全可以通过后期的软装来弥补，比如在墙上挂上富有创意的装饰画或挂钟等，而手绘画也可以通过二次装饰为失败的电视墙换上美丽新装。
缺憾之三：柜体内做工粗糙
补救措施：用木纹纸贴里
考虑到结实、耐用，很多人装修时都喜欢自己做柜子，但装修完却直呼后悔。因为大多数做的柜子不论在实用性还是观赏性上都比市场上卖的成品柜差很多，但做下来连工带料花费也不低。
经过专业的装饰公司做出来的“活儿”，基本上不存在这样的问题，一般遇到这种情况，都是游击队做的活儿，业主可以买点细砂纸，自己把柜子里面打磨一遍，也可以请木工，用木纹纸贴在里面，既美观也能遮住毛茬，避免挂伤衣物。
缺憾之四：卫生间坡度太小
补救措施：卫浴产品巧调节
在家庭装修中，几乎都知道卫生间地面应该有些坡度，也许因为考虑到坡度较大会影响地面美观而要求施工人员将卫生间地面坡度放缓，结果很可能因此导致淋浴后的水不能及时排走，洗衣服时排水也困难。而排水缓慢使污水在排水过程中经常沉淀，导致卫生间有一股臭水味。
按照实用原则，家庭装修中，美观只是表面现象，关键时，可以忽略不计。对此，建议大家在不影响马桶、浴缸摆放的情况下，卫生间装修可以将坡度适当放大，避免洗衣、洗澡后室内积水。如果地面工程已经做好，那在购买卫浴产品时就应选择内壁较深的产品，这样也会避免水溅出。如果没有做淋浴房，最好在淋浴器或浴缸外挂上浴帘，也有“将功补过”的效果。
缺憾之五：插座安装太少
补救措施：买排插巧代替
室内布线是装修前重要的一道基础工序，但在装修时，因为没有准确测量，不少业主只是简单目测一下就把电源插座的位置确定了。等到把电脑、空调、电视等大件家电买回家才发现，桌腿或者衣柜的位置正好挡住了电源插座的位置。很多像加湿器、电吹风等小家电更是找不到多余的插孔。
有装修经验的人知道，在安排电源插座的位置之前，应该尽可能准确地将所要摆放的家具尺寸提供给水电工。在不影响美观的前提下，如果不能准确确定位置，那就尽可能多预留几个电源插座，将来早晚用得上。入住后如果发现插座不够，应该多买几个排插，为了居室的整洁，排插应尽量放在柜子、沙发或者电视机等大件物品后面。
老人房装修五大方面不能马虎 老人房装修要考虑哪些细节
父母从来都是永不求回报的为孩子们付出着，无论儿女多大，在他们的眼里始终都是他们的孩子，父母渐渐老了，在给他们装修房子的时候一定要为他们贴心的考虑周全才行。所以老人房装修首先要考虑安全，其次还要从老人的切身需求出发，要设身处地为老人考虑，关心老人生理特殊性，给老人打造一个舒心的环境，让他们安详的度过余下来的日子。为此，下文将为大家介绍老人房装修五大方面不能马虎以及老人房装修要考虑哪些细节。希望可以帮助到大家。
老人付出了一辈子，到头来都希望儿女孝顺，为老人装修房子不仅是为他们设计更安全、舒畅的生活环境，更是为了老人安心的享受晚年。老人房的装修就不能随心所欲，要悉心考虑老人身体状况和喜怒哀乐，老人大多腿脚不便，处处要为他们的方便考虑。所以了解老人房装修要考虑的五大方面还是非常有必要的。那么，老人房装修哪五大方面不能马虎？老人房装修要考虑哪些细节？让我们一起来看下文的介绍吧。
老人房设计要点是什么?
一、安全
1.在墙面上设置扶手,变成他们的好帮手,选用防水原料的扶手设备在浴缸边、马桶与洗面盆两边,可令行动不便的白叟日子自若。
2.白叟也大多不能久站,因而在淋浴区延墙设置座椅,能节约老年人的膂力,澡堂有必要放置防滑地垫,浴缸能设置防滑垫。
3.因为地砖打滑,白叟房应尽量铺设木地板,不易过多运用地毯,地毯简单藏污纳垢,简单导致呼吸道疾病。
4.门把手、抽屉把手应当选用圆弧形。不会刮碰。澡堂门、卫生间门锁要选用从外部能经过硬币等翻开的类型。
5.澡堂、卫生间、卧室等处应当设置报警设备。
二、安静
老人的一大特点是好静,对居室根本的要求是门窗,墙面隔音作用好,不受外界影响,要对比安静。一起白叟喜静,白叟的房间应尽量组织远离客厅、餐厅。
老人房的规划也要因人而异,比方家里有爱看书的白叟,那么房间内规划成书斋型卧室。依据白叟心理和生理的特点,白叟的卧室应尽量组织在向阳的房间,这是因为白叟有更多的时刻和时机呆在家中,这么他们就能够享用阳光。
三、照明
因为老年人通常不喜欢阳光直射,所以筒灯、射灯等直接影响视网膜的灯尽量不必,通常挑选漫反射的光源或许看不到灯泡的台灯等。白叟房的灯火不能暗,因为白叟的视力不太好,要柔软一些,据不需要增加光源。因为老年人通常夜里喜欢起夜,尽量能让开关控制离床头对比近,便利白叟操作。
别的能够在卧室通往卫生间的走廊装置地脚灯,便利黑夜照明。卫生间的照明开关也装置在门外,便利运用。
四、颜色
通常来讲,老人房的用色以暖色为主。色彩选自然景色系,如蓝灰、绿灰色、米黄等柔软的色彩。给人一种舒服感。大多数白叟房间多选用中色系,不易用太冷的色系,太冷的色系太安静,简单给白叟一种孤独寂寞感。假如选用艳丽色,很简单影响白叟的眼球很脑神经,给人不安静感,不利于白叟的日子。
五、生理需要
1.老年人比年轻人更简单伤风,愈加怕冷。所以取暖设备和保温设备必定要做到位。
2.因为老年人的生理特点,对卫生间的需要会较多,因而应尽量吧带独立卫生间的主卧室给白叟用。
3.可为腿脚不便的白叟挑选无障碍设备的洁具。
4.家私必定要安定,周边为圆角。
5.尽量不要运用高柜,假如有吊柜,柜体进深要浅,便于白叟存取物品。
6.家私要多分格,白叟记忆欠好,多格或多抽屉乃至设有标签,易于白叟查找。
7.墙面电器插座要高于一般房间,削减白叟拔插插座是折腰。
8.沙发高于一般沙发,高度以350-450为宜,便利白叟起立。沙发、椅子要有扶手,便利白叟起立。沙发靠垫挑选较硬的,白叟坐下后不至于堕入其间。
9.因为白叟在家里呆的时刻对比长,因而家中白叟常常走动的地方都要思考能让白叟舒服的起坐、靠的座椅和沙发,一起设置便利白叟放置手中物品的茶几或桌面,这类设置应以油滑,结实的外型为主。
装修老人房注意事项?
一、家私选材
老人房的身体免疫能力较差,所以在白叟房的装修中家私尽量挑选天然的实木资料,另一方面,也能够考虑到白叟的生活习惯和喜爱,挑选一些藤竹类资料的家私。
二、涂料挑选
乳胶漆中首要会影响身体健康的是VOC、游离甲醛和重金属三种成分,在选购涂料时应当看清涂料的检查报告,尽量挑选VOC含量较低的涂料,或许挑选纸基墙纸代替。一起,白叟房不适宜运用过于鲜艳的颜色,简略的白色或许浅绿色愈加合适营建轻松安静的环境。
三、室内装修选材
老人房一般倾向传统的木质、纸制或陶瓷类的室内装修资料,或许天然的花朵等装修,防止金属类装修或许尖利的石器的参加,避免在白叟不小心摔倒时再添加不必要的损伤。
四、多用防滑资料
老人在家中的意外大多发生在厨卫等与水触摸较多的场合,所以在这些当地对地砖等资料的挑选必须以防滑为优先,一起在客厅、卧室等当地也能够参加地毯等元素进一步防止摔倒。
以上是针对老人房设计要点是什么以及装修老人房注意事项为大家做出的详细介绍,看完之后你是不是有点大吃一惊呢,原来装修老人房是有这么多讲究的,为了家里的老人着想,大家在装修的时候还是要多加留意一些的。
收房流程及注意事项 购房时五大方面一定要了解
现如今已是全民奔小康的时代了，买房的人越来越多，收房是业主签收新房前非常关键的一个环节，既然花费了大量的积蓄买新房，业主当然希望拿到的是各方面质量都过关的新房，因此，业主需要在签收前为自己预留一些时间，保持清晰的头脑，充分了解收房流程及注意事项，全面了解购房是需要注意的专业知识，才能准确识别新房适量，更好的维护自己的切身利益不收损害。为此，下文将为大家介绍收房流程及注意事项和购房时一定要了解的五大方面。希望能帮助到大家。
在这个经济迅猛增长的多元化时代，购房已经成了十分普遍的社会现象，但是购房也要花费一大笔积蓄，收房是其中一个特别关键的环节，收房的正确与恰当是业主权利的集中体现，所以业主购房一定要全面了解基本知识，准确掌握收房流程及注意事项，才能拿到质量有保障的新房。那么，收房流程及注意事项是什么？购房时哪五大方面一定要了解？让我们一起来看下文的介绍吧。
收房流程及注意事项有哪些:
1.、现在购买新楼房的人依然是络绎不绝的,所以说收房流程跟注意事项一定都是很重要的了。
2.、收房流程:1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收,5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,6、开发商与业主协商并达成书面协议。7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议,8、业主签署《入住交接单》。
3.、收房时业主应看有关备案文书的复印件,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24 后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
4.、检查卫生间地面是否存水,也是先在卫生间蓄一些水,然后放水,看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
5.、试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。
6.、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
7.、如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
购买楼房时一定要知道的事情:
1.、房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期的,房产能否,区位是一个重要的因素。
2.、 购房:看一个区位的不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后, 则房产大幅很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展,对选购一手房的消费者来说十分重要。
3.、购买二手房:一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子方便等自住需要,但仍然要考虑房屋的空间,尤其是要关注城市规划的内容,看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响,从而影响其价值的上涨或下浮。
4.、居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有,以消除城市交通对生路上的潜在不安全隐患;同 时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住好还要有便利的医疗服务机构。
5.、 购房:开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,此时作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件作出决定。购买二手房:要实地考察项目周边的配套完善程度如何,尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置,结合医疗、卫生、购物等多角度考察,综合多方面判断,来作出购房的决定。
总的来说,购 个新房真的困难的,但是如果拥有一个新房,这种感觉真的是很好的了。所以,大家一定要掌握好购买新房,二手房的注意事项,这样才能让大家在购买楼房中不被欺骗,购买到一个好的适合自己的房子的。大家想一想,住在一个新的楼房里,这感觉真的不错的。